Ремонт квартиры своими руками быстро и недорого фото актуально 2021 г: Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020 Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон.

А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок.

Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность. Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное — не бояться экспериментировать и использовать для ремонта квартиры интересные дизайнерские идеи. А чтобы результат на 100% оправдал ожидания, их реализацию лучше поручить профессионалам, заказав дизайн-проект и капитальный ремонт квартиры у надежного подрядчика.

Модные тенденции и тренды интерьера 2021

Содержание:

  1. Дизайн интерьера: цели
  2. Основные тенденции
  3. Главные тренды
  4. Стили интерьера
  5. Актуальные цвета
  6. Обои и отделка стен
  7. Дизайн интерьера для кухни
  8. Интерьер гостиной
  9. Спальная комната
  10. Детская
  11. Модный современный интерьер на фото

Наш дом – это место где каждому человеку должно быть уютно и комфортно, где можно расслабиться и отдохнуть от надоевшей суеты мира, и дизайн интерьера, в этом случае, играет немаловажную роль. Но как определиться с выбором стиля или цветового решения той или иной комнаты, ведь каждая из них выполняет определённые функции в жизни каждого человека? Какие интерьеры пользуются спросом в 2021 году, и на что следует обратить внимание тем, кто планирует преобразить своё жильё или просто стремиться быть в курсе интерьерных событий? На все эти и другие вопросы мы ответим в нашем материале, а также предложим много фото примеров, из которых можно почерпнуть идеи оформления пространства.

Дизайн интерьера 2021: цели

Главная цель любого оформления дизайна квартиры или дома в этом году направлена на создание максимально комфортной среды для проживания человека, поэтому все дизайнерские идеи и предложения сезона направлены в первую очередь на обязательное использование натуральных материалов. Также можно отметить, что на второй план постепенно отходят вариации оформления, выдержанные в каком-то конкретном стиле. В дизайне интерьера 2021 в основном преобладает персонализация или иными словами, преображение жилья в соответствии с образом жизни его хозяина.

Основные тенденции

Такое популярное оформление жилого помещения как «open space» в этом сезоне сдаёт свои позиции, в связи с чем, дизайнеры не рекомендуют во время ремонта объединять между собой кухню и гостиную или, например, спальню и балкон, создавая на месте последнего рабочий кабинет. Однако владельцам небольших домов и малогабаритных квартир никак не обойтись без подобных сочетаний в интерьере. Поэтому к числу модных тенденций в дизайнерских идеях оформления можно отнести внедрение специальных конструкций, а именно – горизонтальных и вертикальных перегородок, использование которых гарантирует вам рациональное разделение пространства на зоны. Это могут быть неподвижные или наоборот, раздвижные или даже вращающиеся вокруг своей оси вариации из дерева, акрила, бамбука или матового стекла. Они не только очень красиво смотрятся, но и занимают гораздо меньше места, чем стены, не препятствуют проникновению света, значительно приглушают любые звуки и не пропускают запахи. Различные виды перегородок – это наиболее удачное решение для тесных помещений.

Главные тренды

В каждом сезоне при создании интерьера уделяется внимание тем или иным деталям, которые в последствие и определяют общее направление. Таким образом, к трендам 2021 можно отнести оригинальную мебель и определённый вид материалов, которые, по мнению дизайнеров можно смело использовать во время переделки или преображения жилья ниже перечисленные варианты.

Металлические детали

Неотъемлемой частью любого интерьерного решения должны быть изысканные светильники, вазы или обрамления зеркал, выполненные из хромированной стали, бронзы или латуни.

Натуральное дерево

Спрос на использование в декорировании помещений натуральной древесины с каждым сезоном только растёт, и это не только предметы мебели из сосны, ореха или массива дуба. Дерево сегодня активно используется для изготовления различных потолочных конструкций, обшивки стен, является популярным напольным покрытием, а также очень удачно выступает в роли настенного панно.

Отделка натуральным камнем

Очень востребованы в этом сезоне оригинальные вариации подоконников, каминов, столешниц и полов из натурального камня. Это могут быть как цельные конструкции в интерьере, так и колотые камни в бетоне, так называемое «терраццо», или отдельные вставки из мрамора или гранита.

Стекло

Благодаря своим «отражающим» качествам, такой материал становится всё более популярным в декорировании помещений. Стекло наполняет любое помещение светом и расширяет пространство, что абсолютно не уменьшает общую функциональность. Для комнат небольшого размера можно дополнительно использовать зеркала, которые визуально увеличивают площадь.

Ткани

Особым шиком этого сезона являются разнообразные натуральные ткани, которые могут использоваться для пошива шикарных штор с ламбрекенами, покрывал или накидок на стулья. Кстати мода на гобелены в виде разнообразных узоров и картин снова актуальна.

Трендовая мебель

Что касается мебели, то трендом 2021 года являются мебельные гарнитуры из берёзы, лиственницы, бука или ясеня с ярко выраженным древесным узором, качественной фурнитурой и отделкой из бархата, велюра и других видов «дорогой» ткани. Не менее популярны в интерьере этого сезона разнообразные предметы мебели из пластика, которые не загромождают комнаты и создают ощущение невесомости.

Стили интерьера 2021

Такое понятие как дом, для современного человека является в первую очередь источником вдохновения, местом, где можно отдохнуть, собраться с мыслями и обрести силы, поэтому следует заранее обсудить все детали направления, в котором будет оформляться интерьер. Среди актуальных предложений сезона можно выделить несколько направлений интерьерного декорирования жилья.

Эклетика

Этот стиль считается наиболее сложным и требует от дизайнера качественного соблюдения грани между использованием абсолютно не сочетаемых деталей и контрастов, ведь здесь переплетаются элементы западного и восточного дизайна, смешивается аскетизм и роскошь, старое и новое, оригинальное и классическое. К основным характеристикам эклетики относят объединение предметов в комнате одной общей чертой, например, цветом, игру на контрасте, удобную мебель и сочетание предметов, отличающихся не только по размерам, но и фактуре. Главное правило – чувство меры и одновременное объединение не более трёх стилей.

Эко стиль

Название этого стилевого направления говорит само за себя и станет идеальным решением не только для владельцев жилья, ведущих здоровый образ жизни и предпочитающих окружать себя натуральными материалами, но и для жителей больших городов, которым очень часто не хватает природной эстетики. Для эко стиля характерно использование материалов природного происхождения, наличие максимального количества источников естественного освещения, много зелени, мебель из дерева или ротанга и преобладание природных оттенков. Также приветствуются такие детали декора, как глиняная посуда, подставки из камня и натуральный текстиль.

Минимализм

Сосредоточенность этого стилевого решения направлена на простоту и ясность. Простая мебель, без каких-либо изогнутых линий и вычурной отделки, большие окна или рациональное освещение, максимум пространства и минимум перегородок, текстильные жалюзи вместо штор, однотонные стены и наличие отражающих поверхностей. Среди используемых в интерьере материалов можно отметить хром, керамику, камень, стекло или пластик. Интерьер в таком стиле должен дарить ощущение света и пространства.

Хай-тек

Предложение подобного характера придётся по душе жильцам, которые стремятся окружить себя инновационными решениями и не отставать от современных технологий. Что это означает? Здесь всё просто. Стиль хай-тек основывается на наличии техники в стильном современном дизайне, трансформируемой мебели, многоуровневом освещении и футуристических осветительных приборов. А также в использовании таких материалов как пластик, металл или стекло, что может выражаться в стеклянных перегородках или отражающих свет поверхностях.

Лофт

Интерьер в стиле лофт в наши дни часто используется для преображения квартир или офисов. Подобные дизайнерские работы идеально подходят для помещений с открытой планировкой, где всё пространство разделено на зоны при помощи цветных акцентов или декоративных перегородок. Характерная отделка стен – грубая штукатурка или кирпичная кладка с открытыми трубами. Здесь невероятно красиво сочетается функциональная мебель, антикварные детали интерьера и инновационные технологии. Кстати, такие нестандартные дополнения, как граффити, плакаты или абстрактные рисунки на стенах станут «изюминкой» всего оформления.

Скандинавский

Дизайн интерьера в скандинавской стилистике пользуется немалой популярностью во многих странах мира, и мы не смогли не внести его в список актуальных решений для 2021 года. Основой интерьера в скандинавском стиле является белый цвет, на котором особенно выразительно смотрятся любые яркие детали. В этом случае приветствуются большие окна с прозрачными шторами, «замысловатые» схемы освещения, мебель с простыми геометрическими линиями и наличие растений в небольших вазонах или красивых кашпо. В процессе также используются натуральные материалы, например, стекло, камень или дерево.

Актуальные цвета в дизайне интерьера 2021

Цветовое решение формирует весь образ интерьера, и первое, на что направлено внимание дизайнеров в 2021 – это ощущение лёгкости. Создавая авторский проект интерьера, следует учитывать не только тенденции стилей, но и не отставать от моды. В этом сезоне актуальны сочетания белого, серого и графитового с любыми вариациями ярких акцентов, нежный розовый цвет утреннего неба и тёплая гамма пастельных оттенков, от песочного до кремового. Не менее актуальны все оттенки натуральной зелени, к примеру, мятный, нежно-салатовый и даже тёмный бутылочный. Также при выборе цветового решения следует обратить внимание на приглушенный серо-голубой или глубокий синий оттенок, жизнерадостный аквамарин, нежный терракотовый и оттенок чёрной смородины.

Обои и отделка стен

Какая отделка стен будет в вашем доме, напрямую зависит от стилевого направления выбранного интерьера. Современные обои могут изготавливаться на основе дерева или пластика, что в дальнейшем даже позволяет подвергать их влажной обработке. Можно подобрать вариант с рисунком, который освежит стены или под покраску. Кстати в этом сезоне очень красиво смотрится сочетание нескольких видов такого материала одновременно. Например, одна стена оклеена обоями с рисунком, а на другой интерьер дополняют однотонные обои. В продаже также имеется большой выбор 3D-панелей, которые смотрятся не менее привлекательно. Оригинальным решением для оформления стен станут фрески с золотистыми деталями, лепнина и разнообразные вариации зеркал. При оформлении интерьера в стилистике лофт, при помощи специальной доски на стенах создают эффект кирпичной кладки или небрежной штукатурки, что и является главной особенностью этого стиля.

Дизайн интерьера для кухни

Интерьер кухни 2021 основывается на практичности, функциональности и экологичности, что означает выраженное присутствие минимализма во всех стилевых решениях. Но, несмотря на это, использование таких дорогих материалов как фактурное дерево, металл, мрамор или гранит только приветствуется. Среди актуальных решений можно выделить:

Принцип создания интерьера «Скрывай, если можешь»

Не смотря на все «против» в 2021 году, проектировщики продолжают совмещать между собой кухонную зону и гостиное пространство, одновременно разделяя их раздвижными панелями и оригинальными перегородками, которые чётко определяют границы. Такая реконструкция позволяют заниматься приготовлением еды, не прерывая общения с гостями или остальными членами семьи, что, по мнению психологов, делает общение более близким.

Барная стойка плюс «остров»

Такое оригинальное решение выполняет роль и обеденного стола, и барной стойки, и системы хранения, что позволяет полностью или частично избавиться от шкафов на кухне.

Металлические текстуры

Дополнение дизайна металлическими материалами актуально в этом году как никогда. Как вариант, это может быть вытяжка, обшивка или декор «острова», покрытие или отделка фасадов, а также смесители, ножки стульев или светильники.

Мраморная кухня

Такой материал как мрамор, всегда смотрится элегантно, поэтому его можно смело использовать даже в минималистичном стиле. Это идеальный выбор для изготовления столешниц, островной конструкции или барной стойки. Также мрамор довольно часто используют для покрытия полов.

Отсутствие ручек на мебели

В последнее время набирает обороты популярности такое устройство, как «push to open», которое позволяет открывать шкафы простым нажатием. Благодаря этому новшеству не только сокращается количество ручек на мебели, но и появляется больше свободного пространства. Просто, удобно и компактно.

Интерьер гостиной

Для оформления главного помещения дома или квартиры – гостиной, в 2021 году за основу берётся выбранный вами стиль, выражение которого может происходить как в общей отделке помещения, так и в различных деталях. Одинаково приоритетными составляющими остаются натуральные материалы, мягкие формы и металлические элементы декора в качестве стильного акцента.

Цель дизайнера – создать уютную и комфортную среду, которая будет ориентирована на конкретного человека, поэтому не стоит увлекаться обилием аксессуаров.

Среди цветовых фаворитов можно выделить синюю и зелёную палитры, которые могут быть красиво дополнены классическим белым, серым, розовым или терракотовым оттенком.

Обязательные детали – бархатная обивка и мебель с отголосками из далёких 70-х. Бархат обладает очень приятной текстильной фактурой и идеально дополняет как современные, так и классические стили оформления. Такие оттенки как изумруд, розовый гранат или сапфир не оставят вас равнодушными. Для стен в такой гостиной следует выбрать однотонный вариант отделки. Что касаемо мебели, то речь не идёт о полном копировании моделей из прошлого. Плавные линии и округлые силуэты дивана, кресел или симпатичного пуфика прекрасно адаптируются к скандинавскому, минималистичному и многим другим стилевым решениям.

Спальная комната

Современная спальня должна представлять собой светлое и уютное помещение для отдыха, желательно с большими окнами и хорошим освещением, которое хоть и разделяется на уютные уголки, выполняющие различные задачи, например, зону отдыха и туалетного столика, в целом остаётся открытым. Любые системы хранения рекомендуется умело маскировать за красивыми дверцами шкафов-купе или зеркальными фасадами. В отделке следует использовать натуральную ткань и качественную древесину. Если у вас появилось желание изменить или преобразить убранство спальни, дизайнеры рекомендуют обратить внимание на такие трендовые предложения:

Металлический балдахин

Эта новинка контрастно отличается от деревянных конструкций с громоздкими опорами и представляет собой удлинённые тонкие стойки, связанные между собой рамкой, которую в последствие, исходя из предпочтений хозяина спальни, можно красиво задрапировать или оставить открытой.

Платформа

Обустройство кровати на платформе позаимствовано из дизайна в азиатском стиле, но отличается более свободными чертами, которые могут проявляться в небольшой лестнице, встроенными ящиками для хранения вещей или открытыми стеллажами с неяркой подсветкой. Такое решение смотрится креативно и весьма привлекательно.

Мягкое изголовье

В 2021 году очень модно украшать изголовье кровати обивкой. Если ранее предпочтение отдавалось деревянным конструкциям, то сегодня на первом плане объёмные кожаные или тканевые спинки с чётким геометрическим рисунком.

Детская

Интерьер детской комнаты – это наверно наиболее сложная задача для каждого дизайнера, ведь для ребёнка его комната сравнима с целым миром, в котором живут мечты и любимые герои. Также не забываем о подвижности и неудержимой детской энергии, поэтому исключаем из интерьера любые острые углы и хрупкие детали. Что касаемо выбора мебели, то здесь главное правило – это комфортность и многофункциональность.

Помимо шкафов для одежды и полок, в детской обязательно должен быть письменный или компьютерный стол, где ребёнок буде заниматься и набираться знаний. Именно поэтому границы между стилевыми решениями размыты и одно направление может смело дополнять другое. Но, несмотря на это, некоторые интерьерные решения, всё же, остаются наиболее актуальными:

Скандинавские нотки

Этот вариант оформления можно заслуженно считать беспроигрышным. Он очень прост в исполнении, одинаково подходит мальчикам и девочкам, а также позволяет создать максимально светлую и комфортную комнату. Преобладающий цвет – белый, который прекрасно сочетается с любыми аксессуарами, которые в свою очередь можно легко заменить, если вкусы и предпочтения вашего ребёнка изменились.

Детская в эко стиле

Как мы уже упоминали выше, во главе этого интерьера стоит экологичность, поэтому при оформлении эко детской категорично отказываемся от синтетических материалов и пластика. Цветовое исполнение – нейтральные или спокойные оттенки с яркими нотками, максимально приближенные к природным. А также характерные отсылки к флоре и фауне, которые могут выражаться в разнообразных растительных узорах или, например, светильнике в форме дерева. Особое внимание следует уделить предметам интерьера, изготовленным своими руками. Кстати, ваше чадо может принимать в процессе создания такого «шедевра» непосредственное участие.

Модный современный интерьер на фото

Понятие модный современный интерьер весьма обширно, но мы постарались собрать воедино самые главные тенденции 2021 года. В основе любого модного современного интерьера лежат компромиссные идеи и гармоничное сочетание стилей между собой. Это может выражаться в модульной мебели, которая по желанию может быть расставлена по комнате в разных интерпретациях или оригинальном соседстве потрёпанной книги, небольшого столика простой формы и «умной техники». Также стоит отметить, что сегодня встречать одну и ту же вещь в каждом углу уже порядком надоело. Индивидуальность – основа любого дизайна. Встроенная мебель, простые, но натуральные материалы, ничего лишнего и чересчур пафосного.

Экспериментируйте, ведь в душе каждого из нас живёт художник!

Каждый новомодный сезон предлагает свои инновации в области интерьеров помещений, среди которых каждый может подобрать индивидуальный вариант, отвечающий вкусовым предпочтениям. Модные вариации оформления интерьера в 2021 году направлены на гармонизацию пространства. Главная цель – удобство, комфорт и практичность.

10 свежих идей — INMYROOM

Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Это утверждение верно лишь отчасти. Чтобы переделка не затянулась на годы, нужно знать несколько секретов.

1. Наметьте план действий

Перед началом работ внимательно рассчитайте свои финансовые возможности и составьте смету. Поездите по магазинам и сравните цены – в разных сетях одни и те же товары могут стоить по-разному. Стройматериалы лучше покупать редко, но большими объемами – так вы сможете сэкономить на доставке. Особенно это касается таких универсальных материалов, как шпаклевка, цемент, гипсокартон.

2. Покупайте качественные материалы

Старайтесь выбирать бюджетные, но натуральные материалы – как правило, они выглядят качественнее и дороже своих искусственных аналогов. Если не хватает денег на паркет, постелите на пол циклеванные деревянные доски и покройте их лаком. А достойной альтернативой керамограниту в кухне и ванной может стать кафельная плитка.

3. Ищите альтернативу краске


Качественная краска и материалы, необходимые для предварительного выравнивания стен, обойдутся дороже даже современных моющихся обоев. Поэтому, если бюджет ограничен, обои станут оптимальным вариантом для отделки жилых помещений. В то же время краска намного дешевле кафельной плитки, и может стать отличным решением для ванной комнаты. Но учтите, что стены в ванной лучше покрывать влагостойкой краской – обычная может потрескаться и облезть.

4. Оставьте потолки в покое

Иногда простой и недорогой вариант – самый правильный. Откажитесь от подвесного и натяжного потолка: эти отделочные материалы не из дешевых, кроме того, «съедают» 5–7 сантиметров высоты потолка. Загрунтуйте поверхность и покрасьте водоэмульсионной краской. А на сэкономленные деньги купите красивые светильники.

5. Обновите кухонные шкафы

Если вы задумали ремонт кухни, возможно, не стоит менять шкафы целиком. Купите новые фасады, а задние и боковые стенки оставьте прежними. А еще старые шкафчики можно ошкурить и перекрасить. Дополните образ новыми ручками, смесителем и раковиной – и ваша кухня преобразится до неузнаваемости.

5. Откажитесь от подвесной сантехники

Подвесные унитазы и биде экономят место, упрощают уборку и выглядят элегантно. Но учтите: чтобы закрепить их на стене, придется потратиться на систему инсталляции и работы по ее установке. Унитаз поставьте на пол, а вместо биде приобретите гигиенический душ – он обойдется намного дешевле и займет меньше места.

6. Держите балкон в холоде

Если вы готовы отказаться от утепления балкона, его отделка обойдется намного дешевле. Кроме того, не торопитесь менять окна: старые рамы можно уплотнить, и они вам еще послужат. А вот на электрике не стоит экономить. Дешевая проводка на балконе чревата серьезными последствиями вплоть до короткого замыкания.

7. Экономьте пространство гардеробной

Отдайте предпочтение встроенным шкафам, а не отдельно стоящим – это решение выйдет дешевле и сэкономит пространство. Внутри гардеробной можно разместить системы хранения: полки и вешалки прикрутите прямо к стене, а вместо раздвижных дверей повесьте плотную штору.

8. Не спешите покупать мебель в шоу-румах

Пройдитесь по блошиным рынкам и почитайте в интернете объявления о продаже подержанной мебели – иногда ненужными оказываются практически новые вещи. А еще извлекайте выгоду из кризиса: в последнее время многие кафе и рестораны закрываются и распродают мебель. Купив их по дешевке, можно стать обладателем стола или кресла с историей.

9. Украсьте интерьер вещами ручной работы

Откажитесь от дорогого дизайнерского декора: ковки, витражей, художественных росписей. Пофантазировав, вы сможете сделать все это сами: с помощью трафаретов и красок нанесите на стены свой орнамент, распишите люстру или старую вазу разрисовать под витраж, а ковку замените предметами из гнутого металла – они выглядят ничуть не хуже.

10. Работайте со светом

Как известно, освещение может превратить самый скучный интерьер в загадочный или, наоборот, погубить самые смелые дизайнерские задумки. Но хорошее освещение требует дополнительных затрат: для люстр нужно прокладывать дополнительные кабели, штробить стены и потолок. А встроенные светильники обойдутся еще дороже. Повесьте одну люстру на потолке и несколько ламп и торшеров расставьте по комнате – многоуровневое освещение готово!

14 вещей, которые вы можете сделать сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное – действовать продуманно и следовать нашим советам.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов – если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Читайте дальше

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами – спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Читайте дальше

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция – подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Читайте дальше

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице.

Читайте дальше

Утеплить балкон

Благоустройство балкона – реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии – ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Читайте дальше

Дизайн: Диляра Сайфутдинова.

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

Читайте дальше

И «теплый пол» на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите «теплый пол». Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

Читайте дальше

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов.

Или просто положить линолеум

Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила – именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов – достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.
Читайте дальше

Дизайн: Антон Сухарев.

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон – оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Читайте дальше

Дизайн: Галина Юрьева.

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска – самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Читайте дальше

Дизайн: Анна Ковальченко.

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости – можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Читайте дальше

Дизайн: Женя Жданова.

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата – получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Читайте дальше

Дизайн: CO:interior.

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов – понадобится стандартный набор инструментов и немного терпения.

Читайте дальше

Дизайн: студия EEDS.

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Читайте дальше

Дизайн: Виктория Смирнова.

Читайте также:

Тренды 2021: какие интерьеры будут модными в следующем году :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Рассказываем, как пандемия создала новую эстетику в оформлении квартир и дизайне мебели

Фото: DavideAngelini/shutterstock

Переход на удаленную работу и закрытие границ из-за пандемии COVID-19 заставляют нас проводить дома больше времени, чем раньше. Это повлияло на интерьеры и подход к проектированию жилья. На первое место выходит функциональность помещений и мебели.

Эксперты рассказали о главных трендах в дизайне квартир в 2021 году

Ваби-саби вместо лофтов

Для интерьера приоритетным становится ненавязчивость, способность не надоедать и не раздражать. «Будут уместны скандинавский стиль, минимализм или ваби-саби, естественные цветовые оттенки, с качественным декорированием и картинами. Надуманные стилизации под лофт, классику окончательно уйдут в прошлое. Важнейшей особенностью станет способность интерьера быстро менять свой образ, чтобы разнообразить пребывание дома — фокус дизайнера будет смещен на декораторские приемы», — объяснил директор «Дизайн-бюро № 1» Сергей Петров.

Фото: Инна Каминская

Балкон-офис и стеклянные перегородки

Функциональность интерьера — один из основных трендов периода карантина. «Обязательная организация рабочих мест, максимально приспособленных для труда, изолированных и комфортных. Если раньше были вопросы и обсуждения, стоит ли утеплять балкон и делать ли еще одно полноценное помещение — сегодня такой вопрос не стоит, поскольку отдельный кабинет для работы стал жизненной необходимостью», — говорит Петров.

На первое место выходит качество текстиля, с которым происходит тактильный контакт. «Подушки на диванах, обивка кресел, постельное белье — теперь к этому надо относиться максимально ответственно, выбирать натуральные, гипоаллергенные, стойкие к износу ткани. Кухня испытывает больше нагрузок, чем раньше, поэтому она должна быть полноценной по функционалу и размерам, а кухонная техника — достойного качества», — отметил Петров.

Планировки домов и квартир будут стремиться к большему объему и практически невидимому глазу функциональному зонированию, считают дизайнеры. «На помощь придет частичное разделение пространства крупными стеклянными листами, сквозными перегородками, натуральными растениями, лаконичными отделочными материалами и сценарным освещением», — уточнила основатель студии Grande Familia (iRoomproject) Инна Каминская.

Интерьеры Ирины Дымовой (Фото: М. Степанова)

Модули, трансформеры, цифра

В 2021 году поменяется и привычный выбор мебели. Вместо обычных шкафов будут востребованы шкафы — трансформеры, в которых есть рабочий стол и даже кресла, пояснил Петров. Он уточнил, что в приоритете модульная мебель, позволяющая комбинировать разные сценарии жизни и зонирования помещения. Особенно это актуально для владельцев небольших квартир, резюмировал дизайнер.

Тенденцией становится умная мебель с цифровыми или автоматизированными функциями, считает Каминская. По ее словам, она помогает не отвлекаться во время работы и учебы, решить различные бытовые задачи можно будет нажатием одной кнопки.

Натуральные материалы

В 2021 году в тренде будут натуральные материалы и природные цвета. «Массив, особенно светлое дерево с его натуральной текстурой, ротанг, натуральный и реконструированный шпон, морская трава, бамбук, водяной гиацинт, банановые листья, пробковый дуб, хлопок, шерсть, шелк, кожа, древесина, натуральный каучук. Традиционные фавориты — горные породы, в том числе, мрамор, травертин, сланец, песчаник, керамические элементы и сложные виды керамики — фарфор и фаянс. Стекло, бумагу и металл, по-прежнему следует рассматривать как богатое фактурное дополнение и модный элемент декора», — рассказала Каминская.

Фото: Сергей Петров

Природные цвета

Все, что мы видим в естественной природе, — и есть главный цветовой тренд. Белый лед — ощущение объема и чистоты, зеленый — символ благополучия, которое дарит нам природа, уточнила Каминская. Она подчеркнула, что цвет летней листвы приносит ощущение радости и свежести, цвет морской волны придает чувство покоя и безмятежности, мягкий розовый — оттенок вечернего заката, теплый серый и терракотовый напоминают солнечную пустыню.

«В тренде — лаконичность форм, монохромность интерьера, отсутствие банальных контрастов в отделке стен и полов. Главное, чтобы чередование контрастных материалов в отделке было не так очевидно, как в прошлом году. Яркими могут быть лишь архитектурные решения — апсиды, альковы и порталы», — отметила дизайнер интерьера, член правления АДДИ Ирина Дымова.

что учитывать, особенности и полезные советы в 2021 году

Эта небольшая статья даст вам полное представление, что же такое бюджетный ремонт, как быстро его можно сделать, и во сколько он обойдется. Итак, начнем!

Что такое бюджетный вариант ремонта квартиры?

Для многих словосочетание бюджетный ремонт ассоциируется с дешевой побелкой потолка, оклейкой стен недорогими обоями, укладкой на пол линолеума и иными работами с минимальными временными, финансовыми затратами. Ну и конечно, все делается собственными руками. Но, разве вы являетесь профессиональным маляром или штукатуром, у вас есть опыт проведения монтажных работ, хотя бы навыки плотника, не говоря уже про электрика или сантехника? Вряд ли. А, следовательно, выполненные вами работы будут далеки от идеала. Если учесть, что материалы, которые вы будете использовать, тоже не самого лучшего качества, то итоговый результат может быть и вовсе плачевным.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Что важно учитывать при бюджетном ремонте квартиры?

Запомните, что современный бюджетный ремонт — это не попытки за копейки получить результат, который будет радовать глаз. Бюджетный ремонт это:

  1. Грамотный просчёт. При составлении сметы вы должны заранее рассчитать стоимость ремонта, сумму, на которую вы хотите сделать обновление. Учесть все возможные материалы, расходники, инструменты и оборудование. Определив смету, вы сможете контролировать расходы, где-то сэкономить, если вдруг у вас остаются излишки стройматериала или вы решите одолжить оборудование, инструменты. Высвободившиеся средства можно потратить на более качественные строительные материалы. Точный учет поможет не выйти из сметы, следовательно, сэкономите дополнительные деньги.

  2. Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры или многокомнатного жилья - это грамотная оценка того, в каком состоянии находится жилье. Например, если у вас кривые стены, или на них есть трещины, вам вряд ли поможет окраска или оклеивание обоями. Придется купить штукатурку, выровнять стены, загрунтовать. Только после этого клеить обои или красить. То же самое касается пола, если он неровный, на нем лежит разбитая паркетная доска, недостаточно уложить линолеум. Это утверждение касается коммуникаций, потолка и так далее. Только грамотная оценка поможет вам избежать лишних расходов и “пустой” работы. Бюджетный ремонт квартиры в новостройке - это отдельная история, здесь многое зависит от того, в каком состоянии вы приняли квартиру. Если выполнен капремонт, то вы потратите минимум времени и средств. Если же в квартире есть не слишком ровные потолки, стены, потолок, минимум коммуникаций, то готовьтесь к тому, что ремонтные работы затянутся.

  3. Бюджетный ремонт квартиры своими руками - это ваше личное время, иногда даже самые простые работы затягиваются на годы. Все сильно усложнится, если у вас нет никакого опыта проведения ремонтных работ. При этом стоит помнить, пусть это и бюджетный ремонт, но он должен быть сделан качественно, чтобы обои не отвалились со временем, пол не начал скрипеть, а побелка обваливаться. В противном случае все труды окажутся напрасными, и ремонт уже никогда не закончится.

  4. Мониторинг цен. Вам не надо сделать ремонт за неделю, еще есть время? Тогда экономьте на строительных материалах, покупая их по скидкам или в период акций. Многие магазины проводят различные акции и скидочные мероприятия, реализуя отдельные группы стройматериалов по сниженным ценам. Приобретая недорогие стройматериалы, вы можете сэкономить, а на сэкономленные деньги купить что-то нужное. Кроме того, учитывайте стоимость доставки стройматериалов, от объема часто зависит цена доставки, лучше сразу все посчитать, купить стройматериалы по максимуму, получив бесплатную доставку в подарок.

  5. Не экономьте на общеопасных коммуникациях. Бюджетный экспресс-ремонт - это не экономия абсолютно на всем, и уж тем более не экономия на подключении газовых коммуникаций и монтаже электрики. Если вам необходимо переустраивать коммуникации, то обязательно привлекайте профессионалов. Самоуправство при переустройстве газовых, электросетей может привести к трагедии.

Источник: sozdavaisam.ru

Как видите, необходимо учесть много критериев и нюансов. При этом учитывать их важно при ремонте квартиры любой площади, будет это бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке или обновление уже имеющегося дизайна в двухкомнатной квартире в старом фонде. Без опыта проведения ремонтных работ будет очень непросто. Правда, есть другая возможность выполнить экспресс-ремонт без особых переплат и быстро - обратиться за помощью к профессионалам, которые выполнят недорогой ремонт за приемлемую плату.

Бюджетный ремонт не своими руками - реальность или миф?

Теперь, когда вы точно знаете, как сделать бюджетный ремонт в квартире своими руками, то имеете полное представление, сможете вы справиться самостоятельно или нет. Разумеется, при должном опыте, наличии времени, грамотном подходе и учете всех мелочей, сделать бюджетный ремонт своими руками возможно. Но, если у вас нет времени, нет особого желания, и вы не уверены, что можете освоить профессии штукатура, маляра, электрика, сантехника, плотника, то лучше даже не начинать. Если вы не уверены в своих силах, то лучше сразу обратиться к профессионалам.

Бюджетный ремонт у бригад

Как выполнить недорогой экспресс-ремонт с привлечением профессионалов? С учетом современных российских реалий большинство людей предпочитает экономить на ремонте, делать пусть скромный, но качественный ремонт. Данная услуга пользуется все большим спросом, а там, где спрос, есть и предложение. Особенно много предложений от бригад, с этими ребятами у вас вряд ли получится прилично сэкономить по деньгам, но вы точно сэкономите свое личное время. Бригады могут гарантировать сроки, но они не гарантируют качество работ.

Кроме того, часто стоимость ремонта растет в процессе его выполнения, надежность выполненного ремонта тоже сомнительна, бывает так, что человеку потом приходится самому все переделывать. Бригады – это быстро, возможно дешево, но ненадежно и не всегда качественно.

Бюджетный ремонт у фирм "под ключ"

Возможен и более цивилизованный подход - привлечение специализированных фирм, которые занимаются ремонтом любого уровня сложности. Работать с такими компаниями удобнее, проще и безопаснее, они дают гарантию на ремонт и не слишком сильно завышают цены. Обычно бюджетный ремонт относится к категории комплексного ремонта, все процедуры, как и сама работа в данном случае понятны и прозрачны:

  1. Вы составляете дизайн-проект с архитектором, согласовываются все основные нюансы, от выбора строительных материалов для отделки до дизайна потолка. Все расходы включаются в смету, она согласовывается.

  2. После того как дизайн-проект составлен, вы производите оплату, передаете ключи от помещения.

  3. Далее все делает фирма: закупает строительные материалы, контролирует все работы от первоначального до последнего этапа. Квартира сдается согласно указанной в договоре дате, вы приезжаете в уже готовое помещение.

Достоинств такой схемы работы как минимум несколько:

  1. Во-первых, в процессе ремонта его цена не растет, то есть по окончании комплексного ремонта компания точно укладывается в заранее рассчитанную смету.

  2. Во-вторых, вы тратите минимум времени на согласование, контроль качества проведения работ, покупку строительных материалов.

  3. В-третьих, стоимость ненамного выше, чем при найме бригад, но у вас будут гарантии: если что-то отвалится, поползёт или поплывет, компания это исправит за свой счет.

Фактически это и есть бюджетный ремонт квартиры под ключ. Когда вы тратите минимум нервов, времени, получая при этом высококачественный комплексный ремонт по заранее согласованному дизайн-проекту, с гарантией его качества.

Вывод

Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры, как и ремонт любого другого жилья, это множество особенностей. Такой экспресс-ремонт как правило:

  1. Проводится в короткие сроки по сравнению с капитальным ремонтом, при этом его делают как в новостройках, так и в старом фонде.

  2. Особенно актуален на тех объектах, где стены не нуждаются в выравнивании. Основной упор делается на обновление отделки (перекраска, поклейка новых обоев) и общую смену обстановки.

  3. Если черновое покрытие уже сделано, то выполняется чистовая отделка, как правило, в эти работы входит: замена дверей или их восстановление, монтаж натяжного или подвесного потолка.

  4. Такой ремонт почти всегда включает укладку базовой сантехнической системы, проведение работ по электромонтажу, в том числе и обновление старых конструкций на новые. Так помещение станет не только привлекательнее, но и безопаснее.

Все нюансы такого ремонта известны только профессионалам, то есть тем, у кого есть весь необходимый набор знаний, техника и оборудование, инструменты и опыт.

Работники фирм — это не просто люди с улицы периодически занимающиеся ремонтом, а профессионалы своего дела. Это сантехники, электрики со всеми необходимыми допусками, плотники с соответствующим разрядом и так далее.

Бюджетный ремонт — это не самые дешевые материалы, а когда все сделано качественно и за приемлемые деньги. Это ровная плитка в ванной, ровные потолки и стены, равномерно нанесённая краска на стенах (без пятен), хорошее качество стяжки пола, грамотно разведённая электрика и так далее. Это ремонт, в котором вы проживете долго, без необходимости что-то подкрашивать, подклеивать или ремонтировать своими руками. А такой ремонт, быстро и за приемлемые деньги, могут сделать только работники фирмы. Обращайтесь к профессионалам, экономьте свои деньги, силы и время



Как самостоятельно перекрасить холодильник. Он выглядит как новый и идеально подходит к кухонной мебели

Ремонт кухни медленно, но уверенно близится к завершению. Мы наконец-то определились с концепцией, дизайном и даже с конфигурацией мебельного гарнитура. Цвет стал главной загвоздкой в реализации проекта, мы грезили цветом океанской волны на фасадах, а для фурнитуры выбрали латунь, но в реальности выбрать палитру в магазине или мастерской не могли. Чтобы как-то разрядить атмосферу, я сделала несколько шагов в тестировании одной понравившейся краски. Пока нет мебели, но был старый маленький холодильник, который можно перекрасить, чтобы понять, насколько актуальной будет выбранная палитра.

Подготовка

Прежде чем приступить к тестированию краски, необходимо подготовить поверхность. На нашем холодильнике была длинная пластиковая ручка, она крепилась к дверце с помощью небольших винтов, которые легко демонтировались. Когда ручка была удалена, обнажились закладные для ее монтажа. Если вы не планируете замену ручки после обновления холодильника, то оставьте базу на месте, если проект предусматривает полный апгрейд, то эти детали также придется снять.

На следующем этапе фасады, боковые части и верх холодильника необходимо отшлифовать. Это довольно сложное решение для людей, уверенных в том, что повреждение заводского покрытия приведет к коррозии металла. В этом есть как доля правды, так и заблуждение. Если вам удастся достичь плотного покрытия поверхностей стойкой краской, то пользоваться морозильной камерой или холодильником удастся до полного износа его частей.

Пыльные работы

Для ускорения работ используйте шлифовальную машину, даже для работы над нашей маленькой камерой потребовалось много времени, верхний слой покрытия оказался очень стойким. Мы использовали наждачную бумагу разной зернистости от весьма грубой до мелкой, почти полировальной. Шлифовальные работы рекомендуется проводить вне дома, а также использовать индивидуальные средства защиты глаз и дыхательных путей.

В процессе шлифовки дверцы были сняты закладные, державшие старую ручку. Их удалось демонтировать плоскогубцами, просто потянув за выступы, оказалось, что эти части были просто приклеены. Далее муж установил крепежные кронштейны для новой фурнитуры, мотивируя это тем, что монтаж деталей после окрашивания может поцарапать новый красочный слой. Кроме того, хотелось, чтобы кронштейны имели тот же цвет, что и все поверхности.

Грунт

Добившись нужного уровня шлифовки, обязательно удалите пыль. Это промежуточное действие окажет решающее значение на всех следующих этапах. Любая соринка, задержавшаяся на поверхности, сделает окраску неравномерной, а также останется риск того, что в процессе эксплуатации все неровности будут сглаживаться, соринки будут отлетать, а значит, появятся проплешины в покраске.

Высушите холодильник и обработайте наружные части уайт-спиритом, техническим спиртом или любым другим составом, добиваясь удаления любого намека на жирные пятна. Покройте стенки и дверцу грунтом. Я применила автомобильный грунт из баллончика, равномерно распылив его по плоскостям. Для получения идеально ровной поверхности стоит сделать 2 слоя грунтовки с промежуточной просушкой. Обязательно зашлифуйте просохший грунт мелкозернистой наждачной бумагой или шлифовальной губкой, удалите пыль влажной ветошью, просушите.

Покраска

Для окрашивания была использована латексная краска, нанесенная при помощи краскопульта. Выбранная краска отлично ложилась, но хотелось плотного слоя, поэтому после просушки была проделана повторная процедура. Казалось, что все выглядит отлично, но я решила перестраховаться и покрасила еще раз дверцу, но уже при помощи велюрового валика.

Финишным слоем был положен акриловый водорастворимый лак, защитный слой наносился малярным поролоновым валиком, я решила, что одного слоя будет достаточно. Самым сложным этапом оказалось ожидание. Нужно было выждать сутки для того, чтобы все слои покрытия устоялись и наверняка высохли.

Когда на холодильнике была закреплена ручка, мы поразились, насколько благородно стал выглядеть старый аппарат. Цвет прошел проверку, мы смогли предметно рассмотреть его оттенок в реальных условиях освещения на нашей кухне, поэтому все фасады кухонного гарнитура были окрашены своими руками по той же схеме. Разница состояла в подготовке деревянной поверхности, которую требовалось лишь загрунтовать и покрасить. Масштаб и количество работ нельзя сравнивать, но результат получился идеальным.

Тайна латунной ручки

Друзья и родня высоко оценили наше малярное мастерство, любуясь обновленным холодильником, но не это вызвало шквал вопросов. Практически всех интересовал вопрос о том, где нам удалось раздобыть такую утонченную, изящную и современную ручку. Должна сказать, что она соединила в себе красоту натурального металла и совершенно потрясающую длину, которая облагородила внешний вид старенького аппарата.

Хотелось немного поинтриговать, но, решив не томить гостей догадками, я рассказала, что в качестве ручки использован держатель для полотенец. Ригель остался в наших запасах после комплексной замены фурнитуры в ванной комнате, два таких же полотенцесушителя красуются в ванной комнате, но там их никто не заметил, настолько органично они вписались в общее пространство. А вот в виде ручки держатель получил наивысшие похвалы.

Ригель не относится к дверной фурнитуре, но это не мешает ему выполнять возложенные функции. Помимо очевидной пользы в его форме скрыт дополнительный плюс, который и стал решающим фактором в нашем выборе. После демонтажа старой ручки в обшивке холодильника остались большие отверстия. В связи с этим обстоятельством у нас было два пути – делать декоративные накладки или найти ручку, основание которой полностью закрывает отверстия. Самым удачным вариантом оказался полотенцесушитель, так мы поняли, что нестандартное использование предметов создает авторский стиль в дизайне.

Нюансы

На подготовительном этапе было решено окрасить все видимые части холодильника в единый цвет. Поэтому я не заклеивала малярной лентой уплотнитель на двери и торец холодильного шкафа, решив избежать контрастного сочетания белого и синего цветов. Я закрыла холодильник и не открывала его, пока не закончила все покрасочные этапы, уделив внимание тщательной обработке внутреннего кармана, в котором скрывается уплотнитель.

Получив единую монохромную гамму, мы достигли нескольких целей, а именно: провели тестовое окрашивание большой поверхности выбранной краской, нашли приемлемое колористическое решение, удачно вписали старый холодильник в новую концепцию кухонного пространства. Позднее, когда была установлена мебель и покрашены фасады, появился большой холодильник и морозильная камера, которые также были перекрашены. Общее цветовое решение позволило создать в кухне особую атмосферу, которая пленяет настроением и стилем.

Что осталось под вопросом

Единственный незавершенный этап, который все еще остается в стадии принятия решения, относится к дополнительному финишному покрытию всего комплекта технического наполнения кухни. То есть мы не определились с тем, стоит ли после нанесения акрилового лака усилить стойкость краски полиакриловым лаком. Это великолепная защита, которая легко переносит химические и механические повреждения, чего в условиях кухни почти не удается избежать.

Мы бережно относимся ко всему, чем наполнен наш дом, мебельные фасады уже отделаны и этим материалом, а вот холодильники остаются ждать своей участи. Несколько месяцев эксплуатации никак не изменили состояние краски и акрилового лака. При малейшем повреждении их легко зашлифовать и снова подкрасить в некоторых местах. Покрытие полиакрилом лишит этой возможности. Снять защитный слой будет сложно, а восстановить его цельность почти невозможно, придется полностью шлифовать все поверхности до основания.

Выбор в пользу эксперимента

Взвесив все нюансы, мы пришли к выводу, что оставим все как есть и будем наслаждаться одним из самых успешных на этот момент проектов. Мне нравится то, как выглядит наша кухня в целом!

Мы любим делать большую часть работ по дому своими силами, это вдохновляет и дает возможность не зависеть от мнения или мастерства приглашаемых специалистов. А кроме того, мы чувствуем себя творцами и радуемся, когда достигаем своих целей и реализуем самые безумные мечты! Для тех, кто решит повторить наш опыт, и написана эта эмоциональная инструкция.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

50 проектов по благоустройству дома своими руками до $ 50

Покрасьте входную дверь

УЗНАТЬ, КАК: Как покрасить входную дверь

Классические двери вагона (по дешевке)

Купить: Amazon, 11 долларов.68 (Первоначально 19,99 доллара США)

Установка стены с акцентом на шип

Узнать, как: Как установить Shiplap

Настройте настроение с помощью струнных огней

Наружные глобусы: Amazon, 15 долларов.99

Вставки для стеклянных шкафов своими руками

ПОЛУЧИТЕ КАК: Обновить кухонные шкафы со стеклянными вставками

Трафарет для вашего патио

ПОЛУЧИТЕ КАК: Как окрашивать и наносить трафарет на бетонный дворик

Подделка мрамора

Узнать, как: Как покрасить столешницу из искусственного мрамора

Попробуйте обои Peel-and-Stick

Скрыть глаза на улице

Купить: Amazon, 94 доллара.98

Правильно повесьте шторы

Снимите потолок из попкорна

Нарисуйте дверные ручки

Обновить фурнитуру кухонного шкафа

ЗОЛОТЫЕ РУЧКИ С ЩЕТКОЙ: Wayfair, 5 долларов.55

Добавьте украшения на двери шкафа

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА: Цель - 49 долларов.99

Побелить кирпичный камин

Смените занавеску для душа

КУПИТЬ: Дж. С. Пенни, 34 доллара.99

Поддельная фантазия

КУПИТЬ: Майклс, 10 долларов.49

Дважды на ковриках на крыльце

Преобразите своего поклонника

УЗНАТЬ, КАК: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Попробуйте плитку Peel-and-Stick

Купить: Amazon, 9 долларов.98

Сделайте старый диван снова новым

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 диванов, созданных для многочасового отдыха

Обрамление зеркала в ванной

УЗНАТЬ, КАК: Обновление ванной: добавьте раму к зеркалу и покрасьте тщеславие

Раздвижная дверь сарая своими руками

ПОЛУЧИТЕ ИНСТРУКЦИЮ: Как сделать раздвижную дверь сарая

Вау с оконными коробками

УЗНАТЬ, КАК: DIY плавающая оконная коробка

Сделай этот дождь

КУПИТЬ: Amazon, 36 долларов.99

Перейти в антиквариат

ЕЩЕ ИДЕИ: 20 элементов дизайна старого дома, которые можно добавить в новую сборку

Сделайте столбики для кашпо для струнных светильников

УЗНАТЬ, КАК: Как сделать вазоны для струнных светильников

Настройте свои шкафы

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Строить деревянные стеллажи

Обрезать это

Узнать, как: 5 простых шагов к отделке в фермерском стиле своими руками

Трафарет для лестницы

Марокканские трафареты: Amazon, 11 долларов.99

Ремонт почтового ящика

Кухонные шкафы Jazz Up с картонной доской из бисера

Поместите номера домов на входной двери

Современные номера домов: The Home Depot, 8 долларов.23

Скажи "Прощай" Boob Lights

Купить: Amazon, 41 доллар.70

Просто добавьте растения

Заменить наружное освещение

Купить: Amazon, 39 долларов.89, 2 шт. / Уп.

Поднимите шкафы

Украшайте кладовку корзинами

ЗАГРУЗИТЕ ЭТИ ТКАНЫЕ КОРЗИНЫ: 7 долларов.99

Доска для заметок для экономии мебели

Еще идеи: 12 очаровательных поделок для кошек и любителей кошек

Повесьте полку для растений

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 21 комнатное растение для слабого освещения

Сделайте цвет более ярким с помощью вкладышей для полок

УЗНАТЬ, КАК: Придайте своей кухне красочный вид (без краски!)

Панель простая дверь

Освещение под шкафом

Купить: The Home Depot, 27 долларов.99, 3-уп.

Подделайте это, пока не сделаете это

Дополнительные советы: Этот взлом для садовых горшков сэкономит вам время, деньги и рассудок

Акцентная стена Washi Tape

Гламур на земле

Купить: The Home Depot, 3 доллара.97

Дешевое + шикарное изголовье

Узнать, как: Как сделать изголовье из тростника в рамке

Создайте "встроенную" ванну

Узнать, как: Обновление облицовки ванны с помощью доски Beadboard

Turn a Bedroom Door Dutch

Узнать, как: Как сделать внутреннюю голландскую дверь своими руками

затрат на реконструкцию на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома

Справочник по затратам на реконструкцию

, обновленный на 2021 год, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.

В среднем капитальный ремонт дома стоит 44 000–75 000 долларов, в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы. Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.

Изучите затраты на более чем 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам. Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.

Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков по ремонту.

В этом руководстве:

Средние затраты на ремонт дома
Стоимость ремонта на квадратный фут
Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванная, пол, покраска)
Цены на HVAC / котел / печь / водонагреватель / центральный воздух / бесконтактный
Затраты на замену и ремонт крыши
Затраты на установку сайдинга и внешнюю покраску дома
Стоимость ремонта внешнего дома
Затраты на электромонтажные работы
Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступени, опоры)
Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
Возврат инвестиций на капитальный ремонт

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

Сколько стоит ремонт дома?


Средние затраты на проект (щелкните, чтобы узнать цены в местной валюте):

Бюджетный ремонт всего дома начинается примерно с 16 000–48 000 долларов, в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

Средний ремонт дома стоит от 48 000 до 75 000 долларов. Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.

Реконструкция высокого класса стоит от 85 000 до 200 000 долларов. Эти высококлассные проекты включают изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.

В настоящее время большинство затрат на реконструкцию выросли примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли оставались довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь - примерно на 1% в год.

Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:

- подрядчик, которого вы нанимаете, и расценки на местную рабочую силу
- тип использованных отделочных материалов (бюджет vs.средний против высокого класса; нестандартные или складские)
- существующие жилищные условия
- неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
- ваше географическое положение
- проблемы доступности
- тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)

Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.

Вы можете использовать наш калькулятор затрат на ремонт, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт в своем доме.

Стоимость реконструкции квадратного фута

Обычно ремонт дома стоит 15–75 долларов за квадратный фут, но эта цена может доходить до 120–200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут для каждой комнаты в доме:

Тип помещения Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная 18–50 долларов США
Спальня 15–45 долларов США
Кухня 45–180 долларов США +
Ванная 35–100 долларов США +
Подвал 25–90 долларов США
Многокомнатные 15-25 долларов за квадратный фут
Чердак $ 60–190
Дополнение $ 80-200
Полное обновление кишечника 75–185 долл. США

Стоимость ремонта по типу номера

Вы можете провести много ремонтных работ внутри своего дома.Ниже перечислены самые популярные обновления, которые имеют наивысшую рентабельность инвестиций и могут улучшить стоимость вашего дома.

В 2020 году реконструкция кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

Стоимость ремонта кухни

Стоимость плитки
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни 19720 долл. США (включая рабочую силу) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы 3965 долларов (включая установку) Эта цена включает: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стена), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы $ 35-100 / кв.м 2 Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартной отшлифованной или скошенной кромкой. На 10 долларов / кв. Фут 2 больше для других типов кромок и на 10-15 долларов / кв. Фут 2 больше для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика) $ 7-15 / кв.футов (включая материалы и рабочую силу) Accent варьируется в широких пределах. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни $ 190-500 + (включает установку) Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускного смесителя.

Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140-200 долларов США, если вы нанимаете разнорабочего. Новые краны варьируются в цене от $ 70 до $ 300 + и в некоторых случаях могут также потребоваться новые линии воды ($ 7-10 каждых) и, в редких случаях замене воды запорного клапана. Цена для слесарных работ по замене отсечной клапан не включены.

Кухонная мойка $ 650-2000 + (включая установку) Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.

Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов. Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за 250–350 долларов. Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят более 150-700 долларов.

Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов. Раковины для фермерских домов и раковины с двойной раковиной считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.

Вывоз мусора 235-460 $ (включая установку) Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины.

Если в настоящее время у вас нет утилизации, будет взиматься дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.

Приборы 3000–20 000 долл. США Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей крупной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина).Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить.

Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки на общую сумму менее 2500–3000 долларов.

Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от 4000-6000 долларов США за плиту или холодильник.

Новые полы $ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину.

В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.

Стоимость ремонта ванной комнаты

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Ремонт маленькой ванной комнаты $ 7830 (включая рабочую силу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор - см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 / фут 2 , вам следует рассчитать дополнительные 70 долларов / кв. Фут.
Ремонт главной ванной 30 000–50 000 долл. США Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электрические работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Заменить ванну с душем 2500–4000 долларов США Многие домовладельцы, которым не очень нужна ванна, решают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка парового душа 3 500–15 000 долл. США Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от 3000 до 5000 долларов за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми приборами будет стоить около 6000 долларов и может легко стоить до 15000-20 000 долларов, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки $ 4,94 - 6,56 / фут 2 Цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Установка вентвентилятора для ванной комнаты 250 - 800 долларов - труд + материалы Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
Заменить пол 1000-1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Новые полы - это обычный проект в полноценном ремонте ванной комнаты. Самые популярные материалы - керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого класса используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.

В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, вы можете потратить в среднем 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.

Стоимость внутренней покраски

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Покраска одной комнаты 355 долларов за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски) Это цена за комнату без мебели - заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
Интерьерная картина дома 1,75 - 3,40 доллара за кв. Фут 2 (включая стоимость 2 цветов краски) Эта стоимость указана за квадратный фут поэтажного плана. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов будет $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов. будет меньше 2 долларов за кв. фут.
Корона 5-8 $ / пер.футов (включая материалы и рабочую силу) Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для формовки корон, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже.
Установка гипсокартона / гипсокартона 52 доллара за лист (включая материалы и труд) В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов
.
Штукатурка для гипсокартона $ 900-1200 за комнату Эта цена включает труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Оштукатуривание потолка добавит еще 400-500 долларов за комнату.

Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.

Заменить межкомнатную дверь $ 295 Цена указана за деревянную 6-створчатую белую дверь и установку.Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.

Стоимость замены полов

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Полы из твердых пород древесины $ 7,32 / фут 2 В эту цену входит дубовый паркет с отделкой и краской, а также установка.
Отделка деревянных полов $ 2.75-4,10 / кв.м 2 В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
Ковровое покрытие $ 3,44 / кв. Фут 2 (31 $ / кв. Ярд Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковровое покрытие 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов.широкие рулоны. Так что, если ваша комната 13 футов в ширину, то у вас будет 11 футов мусора.

Стоимость реконструкции подвала

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Отделка подвала $ 35-90 / кв.фут 2 Эта цена включает обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, текстуру шлифовки, краску и ковер.

Стоимость замены крыши

Хотя замена старой или протекающей крыши не является роскошным ремонтом, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.

За последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальцевая кровля - лучший выбор для домов в современном и современном стилях.

Цена
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Установка кровли из битумной черепицы 6288 долларов или 3,88 доллара за фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO.

Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.

Металлическая кровля 8 624–20 000 долларов или 5,39–12,50 долларов за кв. Фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Эта цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Средние и высокие цены на металлическую черепицу (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячий шов (более 9 долларов США).

Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва.

Кедровая черепица 11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут 2 В цену входит установка новой черепицы / кровли из кедра, подстилки из кедра и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша.

Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений будет стоить 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.

Глиняная черепица 15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут 2 Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории в стиле ранчо площадью 1600 кв. Футов. дом. Учтите, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов.

Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут сильно повлиять на вашу общую стоимость.

шиферная крыша 22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут. 2 Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на участке площадью 1600 кв. Футов в стиле ранчо. дом. Отметим, что шифер - самый тяжелый кровельный материал, требующий конструктивного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более.

Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет.

Резиновая крыша (EPDM) 6960 долл. США или 5,8 долл. США за фут 2 Цена в среднем за 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш.

Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания - 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.

Кровля TPO 7560 долларов или 6,3 доллара за фут 2 Эта цена включает установку новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на площади 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной каменной кладкой дымохода.
Ремонт кровли - недостающая черепица от 275 до 450 долларов + материалы Цена за замену до 1 пачки (33 с.е.) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы.

Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +

Ремонт шиферной крыши - битый шифер от 700 до 1200 долларов + материалы за замену до 20 сломанных или отсутствующих сланцев.

Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 +

.

Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.

Ремонт резиновых крыш 375–700 долл. Заделать до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4-х угловых окон на дымоходах / мансардных окнах.

Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно наклеить старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой).

Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов.

Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.

Затраты на замену и ремонт сайдинга

Здесь мы покрываем расходы на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из волокнистого цемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т. Д., а также расходы на ремонт сайдинга.

В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.

Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, уклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Виниловый сайдинг 7 102-10 368 долларов или 4 доллара.50 - 6,40 / фут 2 (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы) Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 ″ с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 ″ и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
Ремонт винилового сайдинга 250–500 долларов на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей, вызванных плотным гвоздем и т. Д. Поскольку ремонт винила бывает разным по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть общие проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
Джеймс Харди Сайдинг 12731 долл. США или 8,78 долл. США за фут 2 (1450 с.ф., включая труд и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует укладывать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга.

Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов или 12 долларов.73 за кв. Фут.

Кроме того, ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.

Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide 11644 доллара или 8,03 доллара за фут 2 (1450 н.у., включая рабочую силу и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, облицовки из предварительно окрашенного композитного дерева LP с использованием нержавеющих гвоздей, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу.Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые характерны для заводской отделки из древесных частиц.

Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов США или 11,72 доллара США за квадратный фут.

Покраска всего дома (экстерьера) $ 3550 - $ 4200 за 1600 кв. Футов.дом (площадь 1900 кв.м) Выполните основные подготовительные работы (соскребите старую краску и нанесите механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте акцентный цвет для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.).

Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже.

Крупные подготовительные работы (зачистка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить 500-700 долларов дополнительно.

Проекты наружного ремонта дома

Мы сгруппировали все проекты по ремонту экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замененные окна, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые устанавливают цену на замену окон около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от 450-600 долларов за виниловое окно до 101 UI. (типичный размер окна).Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к местным подрядчикам малого и среднего размера, управляемым собственниками.

Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазинов «большой коробки» и т. Д., А также Window World и подобных компаний:

Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.

Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.

. Желоба
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Сменные виниловые окна 390–580 долл. США / окно установлено (двойное стекло, Low E) Эта цена включает удаление старых окон, обрамление любых проемов и установку окон размером до 101 «UI» (UI или Соединенные дюймы - это сумма высоты окна + ширина окна).

Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата.Минимум 5 окон.

Оцените стоимость установки Замененной Windows с помощью нашего калькулятора Windows.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40–100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).

Деревянные окна $ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon) В цену входит удаление старых окон и установка новых деревянных окон до 101 UI.

Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон.

ПРИМЕЧАНИЕ: Некоторые производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen - один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций

Алюминиевые бесшовные желоба $ 9.50- 12 $ / пер. фут В среднем в доме имеется около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
Желоба LeafGuard 20-30 $ / пер. фут LeafGuard - это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги.

Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов.

Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если или когда они действительно засорятся, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба с добавлением листовых защит (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.

Желоба из меди / цинка 40-50 $ / пер. фут из меди и цинка стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
Палуба, обработанная давлением (с опорами) $ 20- 23 / кв.фут Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей придется заплатить около 5100 долларов.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT прозрачным полиуретановым покрытием один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.

Сборка TREX / Composite Deck 32-38 $ / кв. Фут TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов, с бетонными опорами и рамой PT, а также с 8 стойками перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей, ожидайте, что вы заплатите около 7600-9300 долларов США, в зависимости от того, насколько вы хотите добраться с перилами.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать декоративный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!

Наружная дверь $ 570 Эта цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
Обрамление 4–5 долларов за фут 2 (включая только рабочую силу) Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
Деревянный забор $ 39 / погонный фут Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора высотой 6 футов, деревянной панели с 3-мя ушками для собак, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
Гараж на одну машину $ 12 875 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Гараж на две машины $ 15 925 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Пристройка на чердаке $ 71 190 Стоимость базового мансардного мансарды 15х24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство.
Пристройка дома $ 100,000-320,000 или 120-400 $ / кв.фут Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
Краска для экстерьера 2,05 - 3,74 доллара за фут 2 (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга) Эта цена указана за квадратный фут плана этажа с наружными стенами высотой до 9 футов.

HVAC / отопление / охлаждение


В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-сплит-секций и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

Мы рекомендуем использовать наш калькулятор тепловой нагрузки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (BTU), чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.

PRO TIP Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:

1) Центральная воздушная система состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды), чтобы подавать холодный / теплый воздух из центра во все комнаты в вашем доме.

2) Котел используется только для обогрева и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения.Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.

3) Водонагреватель - это именно то, что следует из названия - он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.

4) Бесконтактный тепловой насос, также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства. Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату через кондиционер (внутренний блок).Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.

Центральный кондиционер (AC + печь) 6980 долларов - 9 603 долларов (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 14 SEER 3.5 TON Central AC + 80000 BTU, 96% -ную газовую печь. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений.Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов.

Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов.

Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В обойдется дополнительно в 500 долларов.

Центральная система переменного тока $ 4390 - $ 6040 (рабочая сила и материалы) В эту цену входит центральный кондиционер на 13 ВИДОВ, 3,5 ТОННЫ - конденсатор, змеевик, электрические и линейные подключения, а также прямая установка.

Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC $ 6850 - $ 9860 (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 градусов по Фаренгейту) - конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка. Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов.Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.

Обновление центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160 - 14 607 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3,5 тонны центрального теплового насоса переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ) с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от температуры наружного воздуха.

Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричество).

Ductless Mini Split AC (тепловой насос) - 12000 БТЕ - 1 зона 3500 - 4000 долларов (рабочая сила + материалы) Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi серии M (23,1 SEER) бесканальных мини-сплит-систем кондиционирования / отопления с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверкой линии (до 50 футов) на утечки и заполнением хладагентом (R410A). ), а также произведены все необходимые электрические подключения.

Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить дополнительно около 3000 долларов США.

Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.

Если у вас нет источника питания 230 В в нужном месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно.

Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов.Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL - полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ.

Подробнее о преимуществах бесканальных тепловых насосов

БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды $ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет Эта цена включает демонтаж и утилизацию старого водонагревателя и установку нового бака со всеми подключениями.Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно.
  • Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
  • Для опции
  • Electric может и часто требуется модернизация сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов)
  • Вариант
  • на газе будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию).
  • Газовые установки часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход.
  • Дополнительная вентиляция стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак) $ 950 Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
  • Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов.
  • Водонагреватель
  • обычно стоит на 100 долларов дешевле газового агрегата с такими же характеристиками и гарантией.
  • Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов.
  • Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с тем же типом топлива
Установка печи - 90K BTU 4775 долл. США (рабочая сила + материалы) Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления $ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы) Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно.
Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
Установка электрического подпольного отопления 15 000–18 000 долларов США или 10–12 долларов США за квадратный фут Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Системы отопления, горячего водоснабжения, электричества, вентиляции и кондиционирования и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.

В этом разделе рассказывается о модернизации электросети с 100 А до 200 А, установке розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!

Зарядные устройства
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Обновите электрическую панель до 200 А $ 1,200-3,000 (рабочая сила и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Обновление панели с 200 до 400 А обойдется в 2000-4000 долларов
Встраиваемое освещение 210 $ / приспособление Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
Вентиляционное отверстие в ванной 275–700 долларов + за труд + материалы Это стоимость самой вытяжки (50-250 долларов) и установки. Если у вас уже установлена ​​вентиляционная решетка в ванной и вам необходимо ее заменить, затраты на рабочую силу должны составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели 200–1000 долларов + за труд + материалы Если у вас уже есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ область, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля $ 850 - $ 1200 + за труд + материалы Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов и столько же - 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40А.
Tesla «Wall Connector» стоит 500 долларов и может подавать ток до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует прерывателя цепи на 60 А.

Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов.

Установка автоматического выключателя 15-20A 150–200 долларов США за труд + материалы Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы - примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
Замена розетки 15-20А 110–150 долларов США за труд + материалы Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить 100–125 долларов США за рабочую силу и 10–25 долларов за материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

Бетонные работы

Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / пешеходных дорожек либо из гладкого (отделка метлой), либо из красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.

Бетон - это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.


В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется проводить любые бетонные работы при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.

Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.

Затраты на фундамент
Бетонный дворик 2247 - 3040 долларов (240 н.ф.) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Для этого потребуется 80 футов 3 (3 ярда 3 ) бетона.

Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов 3 (4,5 ярда 3 ) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов.

Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.

Патио из штампованного бетона (с герметиком) $ 4 177 - $ 5380 (240 н.ф.) 1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сгладить) и сделать окантовку рамки.

2) Нанесите краситель / порошок и нанесите сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердевший.

3) На следующий день, когда бетон затвердеет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом.Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона.

Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только наружная температура не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту.

Бетонная дорожка / дорожка (200s.е.) 1 918–2 210 долл. США Постройте бетонную форму (4'x50'x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и сделайте отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий.

Если вам нужна «изогнутая» или крутая дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.

Проложить подъездную дорожку на 2 машины 4130–5820 долларов Это типичная цена за бетонирование проезжей части 16 x 40 (640 кв. Футов). Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат.К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т.д. Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.

Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки) $ 6.2 / фут 2 В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем.Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут за снос старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
Фундамент на основе цементной плиты толщиной 6–12 дюймов 7,1–12 долларов за фут 2 Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления. Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы.

Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания.

Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 доллара за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.

Бетонная опора 195 долларов за круглую опору 9 ″ на 3 фута. Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). .

В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут высоты будет стоить около 20-25 долларов

Цена указана для установки минимум 6 опор. Меньшие рабочие места будут дороже.

Бетонный фундамент (высота 8 футов) 9–24 доллара за квадратный фут. сильно различаются в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д.

Как правило, ожидайте, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов в секунду.е.), установленные не вблизи океана или других водоемов. Эта стоимость не включает земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.

Бетонные лестницы 1845 - 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов Включает создание бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси 4000 фунтов на кв. Дюйм. Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой.

Бетонные ступени и платформа, которые должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга, создают положительный уклон для отвода воды.

Рентабельность капитального ремонта

Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

Вот показатели рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

Тип проекта Стоимость реконструкции Средняя рентабельность инвестиций Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни 21 198 долл. США 81,10% $ 17 191
Полная переделка кухни среднего уровня $ 63 829 59% $ 37 637
Реконструкция полноценной кухни высокого класса $ 125 721 53,50% 67 212 долл. США
Полная переделка ванной комнаты среднего уровня $ 19 134 70.10% $ 13 422
Полный ремонт ванной комнаты высокого класса $ 61 662 56,20% $ 34 644
Внутренняя окраска 3185 долл. США 107,00% $ 3 408
Замена пола (твердая древесина) 18 500 долл. США 75,00% $ 13 875
Дополнительная ванная комната среднего класса $ 44 717 59,90% $ 26 785
Дополнение для элитной ванной комнаты $ 83 869 54.60% 45 792 долл. США 90 251
Дополнение высшего класса $ 256 229 48,30% $ 123 758
Отделка мансарды (с санузлом) 47240 долл. США 62,00% 29 289 долларов США
Отделка подвала (с санузлом) $ 56 850 73,00% 41 501 долл. США
Колода новая (дерево) $ 10 950 82,80% $ 9 066
Новая дека (композитная) $ 15,750 65% $ 10 238
Новый дворик $ 54 130 47.60% $ 25 766
Пристройка гаража на 2 машины $ 48 806 63,70% 31 089 долл. США
Замена окна (дерево) $ 19 391 69,50% $ 27 901
Замена окна (винил) $ 15 995 74,30% $ 11 884
Сайдинг Замена (винил) $ 14 072 76,70% $ 10 793
Замена сайдинга (фиброцемент) $ 19 320 79% $ 15 263
Замена сайдинга (кедр) 21 000 долл. США 77% $ 16 170
Замена кровли (битумная черепица) 16600 долл. США 68.40% $ 11 354
Замена крыши (металл) $ 22 500 85,90% $ 19 328
Заменить входную дверь $ 1 350 74,90% $ 1 011

Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.


Ремонт и реконструкция: 6 больших различий

Фото: istockphoto.com

Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете серьезные улучшения дома, лучше усвоить терминологию. прямо перед разговором с подрядчиком. Хотя ремонт и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон: ремонт и ремонт.реконструируйте - и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

«Ремонт» обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции без изменения ее предполагаемого назначения.

При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но производятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а участок (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлен с использованием новых пиломатериалов.

Фото: istockphoto.com

Во время реконструкции дизайн, а иногда и структура, изменяется.

Ремоделирование - это процесс изменения функциональности и дизайна области. Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис.Если изменили назначение участка, то его переделали.

Ремонт часто обходится дороже, чем ремонт.

Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. В реконструкцию обычно вовлекается более профессиональный труд, и материальные затраты также часто выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений. Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштабов проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также легче обходится бюджету.

СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

Для ремонта может потребоваться разрешение, но ремонт почти всегда требует разрешения.

Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен. Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются).Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.

Фото: istockphoto.com

Ремонт удобнее делать своими руками.

Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о переделке. Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены.Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

Ремонт предлагает лучшую окупаемость инвестиций (ROI).

Поскольку ремонт обычно стоит меньше, и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций на проекты ремонта, чем на проекты реконструкции, когда они продают свой дом.

Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

СВЯЗАННЫЕ: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

Реконструкция - лучшее решение плохого дизайна дома.

Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен во внешней стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, на приобретение желаемого внешнего вида и улучшений. Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом. Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Согласно отчету Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а то и немного.

«Если вы делаете ремонт для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», - говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Ремоделеры и владелец Howling Hammer Builders Inc. "Домашний инспектор может выявить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы вас укусить. Вы не хотите вкладывать деньги в косметические исправления, а затем узнайте, когда вы пойдете на продажу, что у вас есть серьезные проблемы. Проблема Сначала определите любые структурные проблемы, а затем займитесь косметическими улучшениями.«

домовладельцев в США тратят более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления - и то, что действительно стоит затраченных усилий.


Кухня

Говорят, кухни продают дома. «Это центр дома», - объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). "Люди хотят расслабиться в этом пространстве.Здесь собираются люди, и вам хочется хорошо себя чувствовать в этой среде ».

Обычный ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. По данным журнала Remodeling, Cost Vs. Value Report, капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, что составляет 58,6 процента. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться - и по какой цене.Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA 2020 показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы - второе по популярности обновление при переоборудовании кухни - более популярна только покраска - и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым вариантам.

«Кварц даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», - говорит Х-Миллард.

Для фарфора керамическая и фарфоровая плитка предпочтительнее стекла, камня и кварца.А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или искусственная древесина.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который заявляет о себе и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», - говорит Х-Миллард. «Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.


Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задержать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны в проектах высокого класса. В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую.В отчете журнала «Ремоделинг» говорится, что дополнительная ванная комната среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, выбирайте среднечастотные материалы. Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль - 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струями воды.Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, например, более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на полу со вставками для особых деталей, - говорит Х-Миллард. - Вы получите ощущение спа в своем доме ».


Пристройка дома

Добавляете новый главный набор? Вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов с 50-процентной рентабельностью инвестиций, согласно отчету NAR о влиянии ремоделирования за 2019 год. Тем не менее, специалисты по ремоделированию видели это намного выше - если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили основную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», - говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован».


Восстановленный подвал

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни - это один из способов максимально использовать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда пришло время продавать.В отчете о влиянии ремоделирования за 2019 год говорится, что рентабельность инвестиций составляет 64%. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы хотите продать.

«Эта проблема заключается в том, почему вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть. это ", - отмечает Теуниссен. "Одна из самых серьезных тенденций, которые мы наблюдаем, заключается в том, что людям нужны отдельные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей - разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! - но если для этого потребуется установить новую сантехнику, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.


Гостиная

Модернизация или расширение гостиной - или снесение интерьера стены для создания открытого плана этажа - обычный ремонт.Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», - говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными пространствами, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект».


Журнал Deck

Remodeling утверждает, что новые деревянные колоды - один из лучших проектов по рентабельности инвестиций в 72 года.1 процент. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии ремоделирования за 2018 год: наружные элементы. Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы креплений, так что почти нет отверстий для винтов или гвоздей, и они получают 100 процентов от этих инвестиций. , "Говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете переоценить доход».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или украшать колоду, убедитесь, что у вас есть стабильная структура», - указывает он. «Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания. просит неприятностей. Улучшение конструкции - одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на доход почти в соотношении доллар к доллару.


The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Общие улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов - и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риэлторов поощряют продавцов улучшить свои бордюры, прежде чем выставлять свой дом. NAR заявляет, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов, а домовладельцы возвращают каждый пенни при продаже.

В отчете журнала «Ремоделинг» говорится, что изготовленный каменный шпон окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», - говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят при покупке дома. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но с красивым внешним видом жилого пространства - это то, с чем может согласиться каждый».

Обращение к бордюру окупается: вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.


Бассейн

Новый бассейн - самый желанный проект для домовладельцев на открытом воздухе, согласно отчету NAR: 92% потребителей заявили, что они хотят его. «Если вы тратите деньги на улице, вы получите неплохую прибыль», - говорит Бодри.«Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство - большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что, по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25000 долларов из пула на 57 500 долларов.


Крыша

Кровля занимает почти треть внешней части вашего дома.Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с 3 язычками никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии ремоделирования за 2019 год, почти половина, 45% риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку. Новая крыша - это редкий проект, который на самом деле приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые можно внести в дом, - говорит Теуниссен.«Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».


Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фан

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.


Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Как сделать 3-D модель вашего дома после ремонта Видение

У вас куча мечтаний об улучшении дома, но вы не совсем уверены, с чего начать? Позвольте бесплатной или недорогой программе создания трехмерного плана этажа стать вашим проводником.

Хотя создание трехмерной модели не заменяет профессионально разработанные планы и чертежи, это дает вам возможность поэкспериментировать с идеями, прежде чем нанять подрядчика или архитектора. А некоторые программы просты в использовании: если вы можете использовать рулетку и перетаскивать объекты на экране компьютера, у вас есть необходимые навыки.Вот как начать.

Шаг 1. Обдуманный подход

Вам потребуются все размеры комнаты или площади проекта, чтобы воссоздать ее. 25-футовая выдвижная рулетка с замком - это проверенный временем инструмент, но вы также можете получить приблизительные оценки с помощью инструментов дополненной реальности, таких как бесплатное приложение Google Measure для Android или приложение Apple iOS 12 Measure с аналогичным названием. Некоторые приложения, например Magicplan для Android и iOS (цены начинаются от 3 долларов), могут выполнять измерения и составлять план помещения.

Измерьте все: длину, ширину и глубину стен, дверей и окон в помещении, и не забудьте о таких приспособлениях, как радиаторы. Также следует ознакомиться с размерами мебели, техники и других предметов в зоне ремонта. Если вы планируете покупать мебель, бытовую технику или стеллажи, соберите размеры в технических характеристиках продукта в Интернете (или на коробке).

Шаг 2. Найдите удобное программное обеспечение

В своем магазине приложений вы можете найти множество приложений для домашнего дизайна по разным ценам.А некоторые розничные приложения, такие как Build.com и Wayfair, используют дополненную реальность для отображения виртуальных объектов, таких как мебель в комнате.

Но если это все для вас в новинку или если вы добавляете комнату, бесплатная версия Sweet Home 3D для компьютеров Windows, Mac и Linux может быть вашим лучшим выбором, потому что вы получаете интуитивно понятный интерфейс и множество вариантов дизайна. параметры. Приложение имеет множество привлекательных функций для начинающих, в том числе иллюстрированное руководство пользователя и видеоуроки. (Полная версия Sweet Home 3D с большим количеством вариантов дизайна также доступна менее чем за 15 долларов в магазинах приложений Microsoft и Mac.)

Sweet Home 3D имеет бесплатную онлайн-версию, которая работает в веб-браузере. SketchUp Free - еще одна программа для рисования на основе браузера, имеющая платные версии.

Planner 5D имеет бесплатные версии для Android и iOS, которые дают вам достаточно места для игры, прежде чем вам нужно будет начать делать какие-либо покупки в приложении. Программа также работает в Windows 10, macOS и в Интернете.

Шаг 3. Составьте план этажа

Затем создайте масштабную модель в рабочем пространстве программы, которая обычно выглядит как сетка квадратов, представляющих футы или метры.Ознакомьтесь со своим списком измерений и используйте инструменты и сетку программы для создания стен, комнат, дверей и других центральных элементов.

Если рисование комнаты с нуля сначала пугает вас, проверьте свою программу, чтобы увидеть, есть ли в ней шаблоны или образцы файлов. Легким щелчком и перетаскиванием вы обычно можете изменить эти примеры, чтобы они соответствовали контуру и размерам вашей собственной комнаты.

Шаг 4. Добавление предметов интерьера

После того, как вы наметили внешние размеры комнаты, начните заполнять интерьер мебелью и техникой.В большинстве дизайнерских приложений есть окно обозревателя объектов, которое можно использовать для перетаскивания трехмерных моделей обычных предметов (например, столов, диванов и барных тележек) на план этажа, куда вы хотите, чтобы они переместились. Для более стильной меблировки может потребоваться покупка в приложении.

В зависимости от вашего программного обеспечения вы также можете выбрать различный дизайн окон и дверей, а также стилизованные обои, пол, шторы и другую мебель, чтобы ваша модель выглядела как можно ближе к вашей мечте о ремонте.

Шаг 5. Просмотрите это в трехмерном виде и поделитесь им.

Некоторые приложения обеспечивают разделенный экран между двухмерным планом этажа и трехмерной моделью, которую можно вращать и вращать.Другие программы отображают проект в плоском двухмерном представлении, и вы добавляете дополнительное измерение одним касанием или щелчком. Трехмерный просмотр вашей комнаты может дать вам лучшее представление о том, как все работает в пространстве, и может выявить проблемы, которые вы, возможно, не видели на плане плоского этажа, например, пожарные спринклеры, которые блокируют полное открытие дверей шкафа.

Когда вы будете удовлетворены своим творением, переходите к следующему этапу. Распечатайте его, чтобы использовать в качестве руководства во время работы, или отправьте копию своему подрядчику, чтобы вы оба были на одной странице, когда придет время приступить к работе.

50 идей, как обновить и украсить вашу квартиру или арендованный дом с ограниченным бюджетом

Поскольку аренда не ваша собственность, может быть сложно заставить ее чувствовать себя так, как будто она есть - настроить свое пространство по своему вкусу и дать его те личные штрихи, которые заставляют его чувствовать себя как дома. Многие договоры аренды содержат положения против внесения каких-либо постоянных изменений или значительных изменений, а некоторые включают ограничения даже против незначительных «повреждений», таких как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить занавески.

Кроме того, поскольку вы, возможно, планируете в конечном итоге отказаться от аренды, вам может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Когда помещение не кажется постоянным, тратить деньги на его ремонт может показаться потерей денег на ветер.

Тем не менее, есть что сказать о чувстве возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы пробыть там один год или 10. Исследование ИКЕА «Жизнь дома», проведенное в 2017 году, например, показало, что одним из наиболее важных факторов, влияющих на нашу способность расслабляться и чувствовать себя присутствующими в наших домах, является их дизайн, отражающий нашу личность с помощью цвета, освещения, мебели и других материалов. .

К счастью для арендаторов во всем мире, есть удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендуемым помещением, чтобы оно чувствовалось более индивидуальным, но при этом экономичное и не нарушающее договор аренды.

Полезные советы

Размышляя о том, как улучшить и персонализировать арендуемое пространство, помните следующие советы:

  1. Всегда сначала уточняйте у арендодателя. Если вы не уверены, можно ли что-то изменить, например покрасить стены или повесить шторы, всегда сначала проверяйте.У разных домовладельцев разные представления о том, что арендаторы должны иметь возможность делать.
  2. Храните все, что вы удалили. Каждый раз, когда вы снимаете что-либо, например, фурнитуру шкафа, сиденья унитаза или смеситель для раковины, обязательно убирайте то, что вы сняли, чтобы вы могли положить его обратно, когда выйдете.
  3. Сосредоточьте свой бюджет на предметах многократного использования. Каждый раз, когда вы решаете потратить больше номинальной суммы денег, убедитесь, что это что-то, что вы можете взять с собой в новый дом, например, качественную мебель.Не тратьте слишком много средств на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
  4. Сохраните квалифицированные и опасные задачи для профессионалов. Может возникнуть соблазн сделать всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не сможете взять их с собой. Однако есть некоторые вещи, которые домовладельцы могут разрешить вам делать, но предпочитают, чтобы вы не занимались самоделкой, например, замена смесителей или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету №1: всегда сначала уточняйте у арендодателя.

Итак, повеселитесь и - пока это позволяет ваша аренда - попробуйте несколько из этих советов, чтобы ваша аренда чувствовала себя так, будто она принадлежит вам.

Покажи свою стену немного любви

Когда мы думаем о персонализации нашего пространства, стены часто приходят на ум первым. Арендуемые стены обычно окрашены в однотонные нейтральные цвета, например, кремовый или бежевый. Живопись может быть недорогим способом обставить комнату по индивидуальному заказу, что также очень удобно для обычного мастера.

К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие домовладельцы не позволяют этого, а те, кто соглашается, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде.К счастью, есть еще несколько способов добавить индивидуальности арендуемой стене.

1. Используйте обои под покраску

Если домовладелец не разрешает красить стены, не отчаивайтесь. Есть и другое решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта клейкая бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя следов краски. Однако это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на стене с акцентом.

2. Повесить временные обои

Если вы арендатор и любите внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них по разумной цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его повсюду, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или для того, чтобы украсить книжные шкафы и комоды в столовой.

Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте поискать доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm.Для получения дополнительных опций - некоторые из которых даже можно настроить - попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как переставляемые и многоразовые для более чем 10 применений.

3. Создайте акцентную стену

Если вы хотите произвести впечатляющее впечатление с минимальными усилиями и расходами, попробуйте сделать стену с акцентом. Вы можете:

4. Наносите плитки на тату на кухне и в ванной

Если у вас скучная или уродливая плитка на кухне или в ванной, вы можете изменить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально разработанные для нанесения на плитку.Они бывают как однотонными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы узнать, что есть на свете, попробуйте StickPretty и Etsy.

5. Установите съемный фартук

Чтобы сделать кухню удобной для съемщиков, сделайте впечатляющую модернизацию кухни, добавив плиточный фартук, который не отслаивается. Эти плитки легко ложатся и отлично смотрятся.

Одно предостережение: многие компании используют мощный клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто снять их.Некоторые могут взять с собой немного краски и даже гипсокартона. Если вы не против перекрашивать и немного шпаклевать, то внешний вид плиточного фартука может вам стоить; просто прочитайте некоторые обзоры различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы узнать, насколько хорошо они подходят другим арендаторам. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

Более легко снимаемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий вид задней панели, - это использование контактной бумаги из мрамора. Он придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь при этом легко снимаемым при выезде.

6. Украсьте лентой васи

Лента васи - это японская лента, сделанная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и декоративных узоров, и, как липкая лента, похожая на малярную ленту, легко снимается со стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего, от подвешивания стен без рамки до создания своих собственных «обоев» путем создания декоративных узоров на стенах. Вы можете купить ленту для васи оптом на Amazon.

7. Hang Some Art

Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив какие-нибудь произведения искусства. Создайте стену галереи, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогим произведением искусства своими руками.

Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине для рукоделия, таком как Майклс, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя холсты цветом. Вы также можете приобрести картон и печатные рисунки со своего компьютера; Canva - отличный бесплатный инструмент для создания собственного графического дизайна.Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

Когда придет время повесить свое искусство, попробуйте «обрамить» его прямо на стене с помощью ленты для васи или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, которые часто продаются на рамах.

Если вы беспокоитесь о том, что в стенах слишком много дырок, повесьте свои произведения искусства на ленты Command для подвешивания картин. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко отслаиваются от стены. Мы с мужем повесили все наши произведения искусства, за исключением нескольких массивных предметов в обрамлении, на полосы Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и при аренде.

Маскировка уродливого пола

Снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом в районе, полы часто являются одним из самых больших бельмов для глаз. От сильно изношенных ковров, пользующихся большим спросом, до устаревшего пятнистого линолеума - домовладельцы, особенно в крупных комплексах, обычно полагаются на дешевые материалы, которые часто называют «строительными». Они также не могут быстро заменить что-либо уродливое и устаревшее, если оно все еще функционирует. Таким образом, один из лучших способов сделать ваше арендуемое пространство более приятным и привлекательным - это сосредоточиться на этажах.Вот несколько способов замаскировать уродливый пол.

8. Установите виниловый настил

Хотите верьте, хотите нет, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их полностью съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их. Они также не слишком дороги для такой небольшой площади, как ванная. Например, эта переделка пола в ванной от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов.Обратите внимание на виниловые доски от Home Depot.

9. Используйте съемные виниловые наклейки

Вы можете полностью покрыть некрасивый пол съемными наклейками из винила, которые скроют линолеум зеленого цвета авокадо и придадут полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их. Цены могут сильно отличаться, поэтому попробуйте Amazon или Etsy для некоторых доступных вариантов.

10. Положите коврик

Самым простым решением для работы с некрасивыми полами может быть просто бросить коврики.Их очень легко «удалить», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия уродливых полов, коврики можно перекинуть на изношенное или уродливое ковровое покрытие от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

Если вы найдете что-то, что вам понравится, и вы хотите использовать его на полу кухни или ванной, но у вашего любимого коврика нет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать ковровую ленту для этой цели, но для простого и недорогого самостоятельного ремонта используйте акрилово-латексный герметик, чтобы протереть несколько нескользящих ступеней.”

11. Покройте некрасивый пол в душе тиком типа Spa

Если в отдельно взятой душевой кабине, взятой напрокат, старая или поврежденная плитка, можно полностью покрыть пол в душевой с помощью тикового коврика для душа своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

Позаботьтесь о своей Windows

Окна являются важной частью любого дома, пропускают ценный свет, а также занимают значительное пространство на стенах. Поскольку окна являются важной особенностью, хорошо одетые они могут сделать дом уютным или даже роскошным.К сожалению, окна во многих квартирах могут быть безликими, иметь уродливые и тусклые оконные жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для навешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

12. Вешать шторы

Это может показаться очевидным, но если ваша аренда была укомплектована уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне - как у нас - висячие шторы могут иметь решающее значение. Хотя наш договор аренды требует, чтобы мы не закрывали жалюзи, мы повесили перед ними и занавески, и занавески, и это мгновенно преобразило все наши комнаты.Мало того, что жалюзи полностью скрыты за занавесками, занавески могут мгновенно преобразить комнату, чтобы она стала уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

Если ваш договор аренды не позволяет вам сверлить отверстия для навешивания штор, используйте усиленные крюки Command для удержания стержней. Он будет служить той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, не повреждая стены.

13. Сделайте шторы искусственного римлянина

Если вы хотите по-другому - и экономно - закрыть уродливые жалюзи, которые особенно полезны на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

Измерьте высоту и ширину окон и выберите несколько ярдов ткани вашей любимой бюджетной ткани. Затем сшейте ткань по ширине окна, используя ленту для утюжки или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть стержень. Повесьте занавеску, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив занавеску в окне. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накройте их тканью, чтобы создать складки римского оттенка. Закрепите на месте английскими булавками.

Чтобы получить полное руководство, посмотрите это видео от Nifty на BuzzFeed.

Отрегулируйте свет

Освещение - одна из тех вещей, которые могут оказать сильное влияние на дом. Независимо от того, нужно ли вам добавить больше света, приглушить часть яркого света, который у вас уже есть, или иным образом улучшить то, что там есть, регулировка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

14. Поменяйте местами крышки верхнего света

Устаревшие и недорогие на вид потолочные светильники - обычное дело в арендованных помещениях.Вы знаете такой; некоторые люди называют их «болванками». Однако довольно легко заменить саму крышку «болвана» на что-нибудь по своему вкусу. От установки абажура для барабана до изготовления «люстры» из раковины capiz или изготовления «хрустального» абажура из материалов для долларовых магазинов - можно стильно переделать эти устаревшие светильники. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

15. Cover Up Hollywood Vanity Lights

Это редкая сдаваемая в аренду ванная комната, которая не страдает от устаревших, ярких голливудских огней тщеславия.По какой-то причине - скорее всего, из дешевых материалов - эти фонари кажутся повсюду, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение арендодателя, но есть удобное для арендаторов решение: солнцезащитные шторы. Вы можете приобрести один готовый вариант, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту самодельную версию от Better Homes & Gardens.

16. Установите рабочее освещение

Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни.Это может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, уравновешивая окружающий свет и помогая с задачами приготовления, такими как измельчение овощей или чтение рецепта. Если вам нужно недорогое и удобное для арендатора рабочее освещение, попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких лент.

17. Установите потолочный вентилятор

Потолочные вентиляторы - это еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие квартиры, особенно в комплексах, не отапливают и не охлаждают очень равномерно, а потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, обеспечивая циркуляцию горячего или холодного воздуха.Это также может сэкономить ваши деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

Если вы решили, что потолочный вентилятор - это то, что вам нужно, знайте, что это тот проект, который обычно нельзя сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет вам установить потолочный вентилятор, им, скорее всего, также потребуется лицензированный электрик для выполнения этой работы по юридическим причинам.Если у вас нет квалифицированного электрика, выполните поиск на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

Добавьте больше функций в свое пространство

Хотя мы обычно думаем «декор», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот пара функциональных обновлений, удобных для аренды.

18. Замените смеситель на кухне

Сначала посоветуйтесь с домовладельцем, возможно, вы сможете заменить кухонный смеситель строительного класса чем-нибудь более изящным и функциональным.Кухня в нашем арендуемом таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, что затрудняет наполнение кувшинов или больших кастрюль. Ситуации не помогает смеситель, который выходит прямо из уровня раковины. Поэтому мы обновили нашу арендуемую кухню новым смесителем, который изгибается над раковиной и имеет выдвижной распылитель. Достигнута кухонная нирвана.

Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, можете взять с собой новый модный кран. Чтобы узнать о том, как установить новый смеситель самостоятельно, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у арендодателя, подходит ли он для самостоятельной сборки.

19. Поменяйте местами лейку для душа в ванной

Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей, замена лейки душа на другую с более приятным ощущением спа может быть относительно недорогой - где-то от 12 до 40 долларов - при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт .

Поменять насадку для душа - это просто дело рук "сделай сам". Просто открутите старую насадку для душа, три-четыре раза оберните тефлоновой (ПТФЭ) лентой конец трубки с резьбой, чтобы уплотнение оставалось водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку.

Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса выполнит замену за вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором говорилось, что они с радостью поменяют наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, а обслуживание заменило их бесплатно.

Обновите оборудование

Многие предметы в наших домах являются механическими или являются частью их функции. И часто так называемое практичное оборудование оказывается не самым красивым или удобным.Его замена может иметь большое значение для улучшения пространства.

20. Замените ручки шкафа

Если ваша кухня или ванная устарели, одно простое обновление, которое может иметь драматическое значение, - это замена ручек шкафа на что-то более современное. Все, что для этого требуется, - это новое бюджетное оборудование (проверьте Lowe’s или Home Depot), а также отвертку и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при выезде.

Если у вас есть ручки, а не ручки, убедитесь, что вы измерили расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками.Вы не сможете просверлить новые отверстия в арендованных шкафах, поэтому убедитесь, что вы нашли что-то, что подходит для существующих отверстий.

21. Выключите дверные ручки

Ручки корпуса - не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко отключить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид хрустальных дверных ручек, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы получить такой же вид, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

22. Замените сиденье унитаза

Мы случайно наткнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья унитаза в прокате, пока наш сын не приучил его к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским «переходным» сиденьем, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли сиденья унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше.Кроме того, нет ничего лучше, чем знать, что твое - первое дно, которое его украсит.

Скрыть уродливые вещи

У каждого дома, арендуемого или какого-либо другого, есть глаза. Однако для арендаторов избавление от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? То, от чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

23. Снимите дверцы шкафа

Открытые стеллажи - это современная кухонная тенденция, поэтому, если у вас некрасивые кухонные шкафы, одно из легко обратимых решений - просто снять двери.Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на заднюю часть полок, чтобы цвет стал ярче. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, например петли и винты, так как вам нужно будет заменить их, когда вы переедете.

24. Скрыть проволочные полки

Если вам не нравится внешний вид ваших проволочных стеллажей или вы изо всех сил пытаетесь удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их «кожухом» полок из пенопласта и контактной бумаги. можно найти в долларовом магазине.

Купите столько листов пенопласта, сколько нужно закрыть полками, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите сантиметровую ленту, упаковочную ленту и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим меркам. Также измерьте кромку проволочных полок и нарежьте полоски пенопласта по длине и ширине кромки.

Когда у вас есть полка и губка, разложите контактную бумагу, отрезая кусочки немного крупнее пенопласта.Снимите подложку с контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как будто вы оборачиваете подарок.

Теперь, когда у вас есть две части, соедините их прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их поверх решеток. Теперь у вас есть полки, которые стали красивее и функциональнее.

25. Скрыть уродливое вентиляционное отверстие резиновым ковриком

Если у вас неприглядный возвратный воздухозаборник - один из тех огромных, которые занимают много места на стене - вы можете сделать его немного более привлекательным, закрыв его резиновым ковриком.Это бюджетный вариант использования для этой цели дорогой металлической крышки.

В соответствии с инструкциями этого руководства для самостоятельного изготовления измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик такого же размера и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей вентиляционной крышкой. Вы даже можете покрасить коврик из баллончика, чтобы он лучше гармонировал с вашим декором. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного порезаться.

26. Закройте радиатор специальным шкафом

Радиаторы мало кому нравятся.К счастью, если он есть в вашем прокате, многие домашние мастера нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV делится решением, которое включает в себя создание специальной крышки и шкафа, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

Вы чувствуете себя подавленным уродливые, устаревшие столешницы? Не отчаивайтесь. Столешницы из мрамора или гранита своими руками не требуют ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха.Приложив не слишком много денег и усилий, вы можете имитировать вид гораздо более дорогих счетчиков, которые легко снимать при выезде. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами на Amazon или EzFaux Décor.

28. Замаскируйте уродливый холодильник

Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои, такие как эти, в сети DIY, чтобы добавить немного цвета и рисунка, или вы можете использовать золотую клейкую ленту для создания гламурного рисунка, такого как тот, который был представлен на Today Show.

29. Придайте своей технике безупречный вид

Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть в некоторых пунктах проката; вы, скорее всего, живете либо с черными, либо с белыми. Но вам не нужно останавливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. За минимальные деньги вы можете превратить вашу посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На 8-м слайде этого слайд-шоу HGTV делится удобной для арендодателей сделкой от блоггера Джули Бланнер. Пленку из нержавеющей стали можно купить на Amazon или EzFaux Décor.

30. Избавьтесь от беспорядка

Чем грязнее в доме, тем меньше он кажется и тем меньше расслабляет. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему чувству «дзен». Фактически, исследование IKEA «Жизнь дома» в 2017 году показало, что слишком много вещей было самой большой причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что они почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

Кроме того, арендаторам часто не хватает места, поэтому выбор количества вещей в доме может помочь с проблемами хранения.Однако, если вам слишком сложно избавиться от лишних вещей, просто уберите их или спрячьте, это может иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

Увеличить объем хранилища

Одна вещь, которой обычно не хватает арендуемым помещениям, - это складские помещения. Даже если в вашей квартире или таунхаусе достаточно квадратных метров для жилых помещений, хранение может быть в цене. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о способах максимизировать имеющееся у вас пространство.

31. Повесьте дополнительную штангу для занавески для душа

Для дополнительного хранения в ванне подвесьте натяжную штангу для штор через заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески, чтобы повесить купальные принадлежности.

Вы также можете использовать этот трюк, чтобы загнать игрушки для купания в детскую ванночку. Купите в магазине пластиковые корзины, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы подвесить корзины на стержне. В корзинах игрушки не только будут храниться, но и вода будет капать через них в ванну.

32. Увеличьте пространство под раковиной

Одно из главных препятствий, с которыми я столкнулся при хранении в ванной комнате при аренде, - это не недостаток места, а отсутствие удобства использования.У большинства арендованных туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не так хорошо, чтобы все это было организовано и доступно.

Создайте свои собственные ящики для умывальника и храните предметы в порядке, купив штабелируемые пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его до самого верха.

33. Используйте органайзер для обуви для хранения скрепок в кладовой или бутылок с водой

Если у вас есть дверь где-нибудь рядом с кухней - будь то настоящая кладовая, прачечная или что-то еще - вы можете использовать это пространство, купив недорогую подставку для обуви, чтобы хранить предметы первой необходимости в кладовой или кухонные принадлежности, такие как бутылки с водой.

34. Стеллаж навесной

Если вы хотите что-то более индивидуальное, чем пластиковый держатель для обуви, попробуйте надворный стеллаж.У нас есть один в нашем гардеробе на нижнем этаже, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всех видов хозяйственных принадлежностей. Дверные полки Elfa от The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения, не повреждая дверь.

35. Используйте выступы полок или «нижние полки»

Используйте подставку для полок, подобную этой, чтобы использовать лишнее вертикальное пространство для штабелирования посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, сохраняя при этом легкий доступ к ним.Точно так же под полкой можно повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и упаковки.

36. Используйте чемодан или пуфик для хранения в качестве журнального столика

Если пространство в дефиците, поиск умных способов спрятать все ваши вещи является ключевым. Одно из решений - мебель двойного назначения, такая как пуфик для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

37. Используйте боковую часть холодильника

Если у холодильника есть доступ к какой-либо стороне, вы можете использовать его для хранения чего-нибудь магнитного, например, специй в небольших магнитных баночках.Или вы можете сделать собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших долларовых корзин. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки там, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем с нашим.

38. Используйте красивые корзины, чтобы загнать все в угол

Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи на открытом воздухе. В этих случаях для того, чтобы ваше жилище выглядело красиво, очень важно иметь достаточно места для хранения вещей.

Например, в нашем нынешнем городском доме у нас нет домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «спрятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для папок, где их может видеть каждый. В прошлой квартире у нас не было шкафа для белья, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернув их в корзину на полу.

Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы не выходить за рамки своего бюджета, поищите товары в магазине с избытком товаров, например HomeGoods, или, чтобы купить дешевую «корзину для дома», приклейте ряды сизалевой веревки вокруг картонной коробки, а затем сшейте тканевую подкладку, чтобы покрыть внутреннюю часть.Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

39. Полки подвесные плавающие

Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, продемонстрировав безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

40. Используйте пространство под кроватью

Это место под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла.Чтобы полностью использовать пространство, используйте стояки, чтобы приподнять кровать над полом и максимально увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесах, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от IKEA, чтобы использовать все доступное пространство, в то же время позволяя легко вытаскивать предметы, когда они вам нужны. Тогда не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

Создание космических иллюзий

Если ваше пространство само по себе проблемное, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «космические иллюзии», чтобы настроить его под свои нужды.

41. Сделайте перегородку

Если у вас есть однокомнатная квартира или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, перегородка будет полезным решением. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать свою собственную перегородку, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя переработанные материалы. Вот некоторые идеи из HGTV.

42. Сделайте пространство больше с помощью зеркала

Если ваше пространство кажется слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем с зеркалами. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит пространству пространства. Зеркала - особенно большие - могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы заглянете на местные блошиные рынки, вы, скорее всего, найдете некоторые доступные варианты.

Аксессуары

В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно.Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

43. Обрамление зеркала в ванной

Аренда зеркал для ванных комнат обычно без рамы. Вы можете добавить своему образу немного характера, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не является проблемой, вы можете приобрести изготовленные на заказ съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся скотчем и снимаются при выезде.

Для более экономичного варианта купите молдинг в магазине товаров для дома, затем измерьте зеркало и обрежьте его по размеру.Вы можете покрасить эту рамку в любой цвет и прикрепить ее к зеркалу с помощью полосок липучки. Пока вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полос Command.

44. Украсить природой

Если вы хотите сделать арендуемое помещение более уютным, подойдут несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с разными видами растений. Попробуйте поставить деревце в горшке в углу комнаты или горшок с домашними розами на подоконнике.Выберите несколько декоративных кашпо для дополнительной визуальной привлекательности.

45. Сделайте свое собственное изголовье

Изголовье имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье не дешево, но его можно подделать с наклейкой на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку за кроватью для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите, чтобы ваша спальня выглядела роскошно, вы можете сделать изголовье кровати с тафтингом, например, от Better Homes & Gardens, по относительно низкой цене.

46. Набросить подушки

Декоративные подушки - идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату - спальню, гостиную, даже кухонный уголок - более роскошной и мгновенно добавляют индивидуальности за счет выбора цвета и ткани. Декоративные подушки могут быть даже элементом сезонного или праздничного украшения.

При средней цене от 20 до 60 долларов за штуку, они не обязательно являются «бюджетными», но нетрудно сделать чехлы для декоративных подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; вот три урока по созданию подушек от DIY Network.

47. Выбросить одеяло

Пледы пледы также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они отлично подходят для украшения, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло может также сработать как маскировку под мебель, пережившую лучшие времена.

48. Используйте красивое постельное белье

Комплект постельного белья может сделать или сломать вашу спальню. Правильно подобранные одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и уютной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от того, к какой атмосфере вы стремитесь.А если вы привыкли заправлять постель каждое утро, правильно подобранный комплект постельного белья не только заставит вас чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

49. В центре внимания мебель

Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Мебель - это якорь комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель прослужит долго. У меня дома есть такие, которые просуществовали три поколения.

Тем не менее, хорошие вещи также дорого стоят в розницу. Это может стоить вложений, но если денег мало, попробуйте поискать блошиные рынки и магазины секонд-хэндов. Здесь можно найти качественные изделия, которые на первый взгляд могут выглядеть не очень хорошо, но имеют хорошие «кости». Если вы возьмете их домой и отполируете, вы сможете превратить их во что-то, что отражает ваши вкусы и индивидуальность, а также долговечность.

Не забудьте о патио

Если вы живете в квартире, таунхаусе или арендуемом доме, где есть балкон, патио или терраса, которые нуждаются в ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое открытое пространство.Вы можете украсить горшечными растениями и скульптурами, установить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить защитный экран в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать себе иллюзию собственного уединенного места в пространстве, которое в противном случае могло бы оказаться невозможным. частный.

Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на парковку комплекса - совсем не частной. Она соединила деревянные решетки и занавески, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

Вот еще одно предложение по аренде балкона, патио или террасы:

50. Установить временный наружный настил

Если у вас есть балкон или патио, которые можно обновить, вы можете сделать его временным с легко снимаемым напольным покрытием на открытом воздухе. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более экономичную плитку IKEA можно установить прямо над существующим полом балкона или патио. У IKEA даже есть версия для дерна, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного двора, если вы арендуете место в городе.

Заключительное слово

Проживание в съемном доме может вызывать затруднения, когда вы не можете внести более длительные изменения, которые действительно заставили бы ваш дом чувствовать себя как дома. Но есть еще многое, что вы можете сделать, чтобы преобразовать свое пространство и сделать его похожим на дом, но при этом порадовать арендодателя.

Так что вперед и повеселитесь со своим пространством, попробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, арендуете ли вы или владеете, по-прежнему важно иметь дом, который ощущается как дом.

Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Вы рассматриваете какие-либо проекты по обновлению своего пространства?

Насколько вам следует отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело - отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами. Но как насчет того, чтобы рено предназначалось исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов.Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, хорошая цена - не единственная конечная цель; Быстрая продажа - еще одна веская причина для ремонта. И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если вы все же решитесь, учтите, что сейчас отремонтированные квартиры еще дороже.

Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться на дому, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, говорит Ашер Липман, основатель nycRenovationCoach, который консультирует домовладельцев, покупателей и агенты по недвижимости по вопросам ремонта. «Zoom room» вошла в обиход, - говорит он.

Реконструкция дает премию, «потому что ее стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, в зданиях наложены часы работы Covid и ограничения, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности работы с людьми, которые сейчас находятся дома и обычно были бы в офисе или в школе.Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику ».

Конечно, ваш бюджет является важным фактором при принятии решения о ремонте.

«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», - говорит Джоэл Мосс, партнерский брокер Warburg Realty, который специализируется на новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт кому-то, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на стенах с тонким покрытием, или просто серьезную уборку мусора.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам нужно взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую модернизацию или идете ва-банк?

Читайте дальше, чтобы узнать, сколько или как мало ремонтных работ вам следует выполнить перед продажей.

Потенциальная выгода

Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене, сделав ремонт. Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) - то, что, по мнению Мосс и Липман, определенно может произойти при продажах более высокого уровня.

Чтобы понять, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и просмотрите историю цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости как есть с отремонтированной недвижимостью.Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому работайте вместе, чтобы разработать план, который имеет смысл для вашей ситуации.

Более быстрая продажа

Даже если ремонт не увеличивает окончательную цену продажи, он определенно может переместить квартиру быстрее. Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей - или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», - говорит Липман.

В центре внимания кухня и ванная (а)

Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего дома. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.

Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны - и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, - они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в списке. Покупатели настороженно относятся к отсутствию изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», - говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы думаете сделать рено, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке.Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным - и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, - но с таким большим количеством товаров на рынке вы проиграете собственности, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем раздробленная двухкомнатная», - говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».

Исправление основных проблем закрывает сделку

Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами - дыра в крыше, сломанный котел или треснувший фундамент - должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотеку.

Покупателям наличными не нужна ипотека, а это значит, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей. А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.

Учитывайте фактор напряжения

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», - говорит Липман.

Возможно, вы захотите избежать неизбежного стресса и напряжения, связанного с ремонтом, если возникнут какие-либо личные проблемы - скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер, - даже если вы понимаете, что, возможно, оставляете деньги на столе.

«Жизнь в помещении во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», - говорит Липман. Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется освободить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Совет профессионалаСовет профессионала:

Не уверены, сколько времени и денег вам следует потратить на обновление своего дома перед продажей, или вы хотите проверить все «как есть», прежде чем публично выставить его на продажу? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, кондоминиума или особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке - это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, делающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и нет обязательств продавать или заключать традиционное листинговое соглашение, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время не твой друг

Время также является важным фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования для кооператива или совета директоров, а также разрешения строительных норм.Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», - говорит Липман.

Есть еще и финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, - это конкурентоспособность устройства и ожидания, - говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии делать ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.

То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы заплатить больше за ваше собственное обновление.

Обращение к широкой аудитории

Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.

Липман, который работает со многими владельцами квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные изменения могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из самых проторенных путей в дизайне, таких как быть слишком мягким.

«Слишком часто люди, смотрящие на отремонтированную квартиру, говорят:« Почему они сделали скучную белую кухню? Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? ». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.

Не то чтобы вам следует путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, - говорит Мосс.

Ключ для Lipman - делать нестандартные вещи и предлагать покупателям некоторую добавленную стоимость. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря усовершенствованным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию - герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет делать ремонт

«Если вы хорошо разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и сделать это снова», - говорит Липман.

Столько же покупателей будут ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, пока помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке

Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», - говорит дизайнер интерьеров Моррис.«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений и стоимость этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественную арматуру и бытовую технику, она сразу была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои вложения, так что эти расходы имели смысл.”

У Липмана были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов из продажной цены.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием для покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», - говорит Липман.

Точно так же вы можете отремонтировать устаревшую кухню недорого, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новое оборудование. «Это проявляется совершенно по-другому, - говорит он.

Помните, что ремонт - не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, - говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».

Мосс также является ярым сторонником инсценировки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных успехов. Совершенно сделать все мелкий ремонт и тщательно очистить. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», - говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует отремонтировать их.Покраска тоже должна происходить, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-е».)

Другие быстрые и недорогие проекты ремонта: повторное остекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-систем кондиционирования и добавление новых фасадов к вашим шкафам.

Учет стоимости вашего Reno

Пытаясь выяснить, следует ли повысить запрашиваемую цену или насколько, проконсультируйтесь со своим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем удерживать более высокое предложение. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.

И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену - и продвигать ее как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Натана Темпи.

.