Проекты двухэтажных домов 10 на 12 с полноценным вторым этажом: Проекты двухэтажных домов и коттеджей с полноценным вторым этажом

Проекты двухэтажных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты двухэтажных домов с гаражом: фото, каталог

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

  • Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
  • Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
  • Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

Типовые проекты домов с жилой мансардой рассчитаны следующим образом:

  • Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
  • На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа.

Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа.

Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Готовые проекты двухэтажных домов 10 на 10 и больше с мансардой или полным вторым

Полноценный второй этаж выгодно отличается от мансарды высотой помещений и возможностью создать лучшую освещенность, установив большие окна.

При этом в плане цены мансарда получается не намного дешевле. Поэтому, если вы заинтересованы в том, чтобы площадь вашего дома была больше, стоит предпочесть именно второй этаж. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 остаются одними из самых востребованных благодаря тому, что достаточно компактны даже для небольшого участка, но при этом в нужной степени просторны для реализации потребностей среднестатистической семьи.

Почему выбирают дома 10 на 10?

Ответ на этот вопрос заключается в ряде преимуществ, которыми данные строения выделяются среди прочих им подобных. Прежде всего, они просторны, и все члены семьи будут чувствовать себя комфортно, не мешая друг другу. Кроме того, проекты двухэтажных домов 10 на 10, помогут сэкономить территорию. Выбирая здание в два этажа, вы оставляет больше места для удобного гаража и зеленых насаждений, беседки с мангалом и бани. При этом кровля получится меньше и дешевле, чем у одноэтажного строения, а отапливать второй этаж будет проще, так как его полы всегда будут теплыми.

Проекты двухэтажных домов 10 на 10 открывают широчайший простор для дизайнерской фантазии. Вы можете выбрать готовый проект дома в любом стиле и отделать его максимально эффектно. Такое строение всегда будет выглядеть статусно. Дом хорошо делится на зоны. В нижней, дневной зоне без труда разместятся кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения, включая бойлерную и кладовки. А вот наверху место для ночной зоны – спален и, может быть, кабинета и гардеробной. Главное – планировка помещений должна быть определена еще на этапе подготовки проектной документации, ведь расположение комнат отразиться уже на этапе закладки фундамента.

О чем важно помнить еще до выбора проекта

Дом в два этажа дороже одноэтажного не только потому, что у него выше внешние стены. Он имеет больший вес, следовательно, ему необходим более основательный фундамент, а это значительно увеличивает бюджет строительства. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 обязательно имеют лестницы. Преодолевать их несколько раз в день для пожилых людей будет трудно.

Выход: предусмотреть спальню на первом этаже.

Стоит помнить и о том, что фактическая жилплощадь дома будет несколько меньше: тут нужно учесть и толщину стен, и различные шкафы, кладовки и подсобки, а также лестницы (чем они более пологие, тем больше места съедают). В целом же проекты двухэтажных домов 10 на 10 – оптимальный вариант для большой семьи или супружеской пары, у которой имеет обыкновение гостить большое число друзей и родственников. Такой дом будет просторным и уютным одновременно.

40 проектов двухэтажных домов и коттеджей из каталога ИНВАПОЛИС

Двухэтажный дом - для города и деревни

Жильё в два полных этажа отличается от прочего урбанистичным характером. Это основательные сооружения с солидной внешностью. Они - скорее маленькие жители города, чем большие селяне.

Поэтому, если Вы хотите городского удобства на лоне природы, любите технологичные интерьеры или выбираете жильё для посёлка или старинного городка – 2-этажный коттедж будет идеальным вариантом.

Двухэтажные коттеджи – наиболее распространенные в загородном строительстве. Они могут быть мансардными, или иметь полный второй этаж. Независимо от этого, они имеют ряд преимуществ относительно одноэтажной постройки.

Они занимают меньше места на участке, затраты на возведение фундамента под них ниже (меньше пятно застройки), меньше площадь и стоимость кровли, более разнообразны возможности по декору и пластике фасадов. Также расположение личных комнат на втором этаже, в удалении от общих помещений, привлекает многих. Именно поэтому большинство застройщиков предпочитают двухуровневое расселение.

ЭТАЖ vs МАНСАРДА? - ВЫГОДЫ и ПОТЕРИ

Осталось выбрать, использовать проект полноценного 2-этажного или мансардного дома. Отличия не слишком явные, и то, что кому-то кажется изъяном, другие могут счесть неоспоримым достоинством.

Достоинства дома с полным вторым этажом:

Возможность стилизации фасада

Оформить фасады удобно в классическом или английском направлении, модерне, то есть любом, предполагающем традиционные элементы декора – карнизы, колонны, руст на углах, лепнину.

В принципе, любой проект двухэтажного коттеджа можно обыграть практически в любом архитектурном ключе, просто «переодев» его.

Полная высота комнат второго этажа

Городской дизайн. Можно использовать в оформлении интерьера все привычные атрибуты квартиры – люстры, шторы, натяжные потолки с подсветкой, потолочные плинтусы и т.д. Универсальность расстановки мебели (особенно шкафов и стеллажей, которые в мансардном помещении могут располагаться только в высоком месте) тоже один из плюсов.

Расселение. Второй плюс - оба уровня абсолютно равноценны, и в нём можно организовать как стандартное зонирование со спальными на втором этаже, так и две одинаковых квартиры - одну на первом, а другую такую-же - на втором. И коттедж превратится из семейного в удобный двухквартирник. Это может оказаться необходимо при взрослении детей, дележе наследства и прочих подобных обстоятельствах.

Чердак!

В 2-этажных домах есть чердак – дополнительное место хранения и установки инженерных систем. Хотя многие считают его бесполезным пылесборником. Дополнительно чердачное пространство выполняет буферную функцию между комнатами и улицей - летом поглощает жар от нагретой крыши, а зимой не давая теплу улетучиться.

Недостатки домов с полным вторым этажом:

Не подходит стиль шале. Его покатая кровля требует постепенного понижения высоты постройки, что в поноэтажных постройках невозможно. Но это недостаток только для любителей альпийской архитектуры.

Большая высота дома. Устройство чердачного перекрытия и кровли увеличивает высоту постройки примерно на два метра в сравнении с мансардой.

Перерасход стройматериалов. Увеличение высоты и дополнительное перекрытие добавляет примерно 15% к расходной ведомости материалов и, соответственно, к стоимости строительства.

Проекты каркасных двухэтажных домов - проекты под ключ по выгодным ценам в Москве

Коттеджи с полноценным вторым этажом наиболее популярны в загородном строительстве. Даже на участке небольшой площади они позволяют создать все условия для комфортного проживания вашей семьи. При этом увеличивается жилая площадь и появляется возможность удалить спальни от шумных мест общего пользования.

2-этажный каркасный дом обладает малым весом и не нуждается в дорогостоящем фундаменте. Силовой каркас выполняется из строганных пиломатериалов, прошедших камеральную сушку, а обшивка — из OSB-плит и экологически чистого утеплителя. Такие здания сами поддерживают комфортный микроклимат, они устойчивы к механическим нагрузкам и агрессивному воздействию внешней среды.

Компания «Дачный Сезон» проектирует и строит двухэтажные каркасные дома под ключ по готовым и индивидуальным проектам. Применяя современные технологии финского и канадского домостроения, мы за 1.5-2 месяца возводим красивое, надежное и теплое жилье.

Закажите 2-х этажный дом в компании «Дачный Сезон»

На сайте представлены проекты двухэтажных каркасных домов, поэтажные чертежи, фото уже построенных объектов. На ваше усмотрение предлагаются три варианта комплектации: «Основная», «Базовая» и «Под ключ». Возможно внесение любых изменений под требования заказчика, а также разработка индивидуального проекта с нуля.

Наши преимущества:

  • Поэтапная оплата — 1% - 14% - 20% - 20% - 20% - 20% - 5%
  • Внутренняя перепланировка — бесплатно
  • Технадзор на всех этапах строительства
  • Собственное производство пиломатериалов
  • Бесплатная доставка материалов в Москве и Московской области (до 100 км)
  • 7 лет гарантии на дом

Дополнительно вы можете недорого заказать выполнение отделочных работ, строительство крыльца, веранды или террасы, подшивку крыши софитами, прокладку по дому сетей водоснабжения, отопления и канализации. Любой проект из нашей базы можно купить отдельно, без заказа строительных работ.

Проекты комфортных двухэтажных домов из бруса в Санкт-Петербурге

Готовые проекты двухэтажных домов

Проекты, представленные нашей компанией разделены на две зоны: 1 и 2 этаж. Наверху зона спокойствия и отдыха, внизу – повышенная активность. Как правило, внизу размещаются нежилые комнаты: кухня, котельная, санузел, гараж. По желанию можно выделить одну спальню для гостей. Если строительство выполнено в соответствии с проектом, на втором этаже не будет слышно происходящей активности на нижнем.

Второй этаж предусматривает расположение спален и одного санузла, либо двух. По желанию владельца дома можно дополнительно обустроить кладовку и гардеробную комнату.

Двухэтажные дома – это оптимальное решение для семьи. Они обладают массой достоинств:


  • Компактность. Одноэтажный дом занимает намного больше площади приусадебного участка, чем двухэтажный. Проект двухэтажного строения поспособствует рациональному использованию каждого квадратного метра участка;
  • Финансовая выгода. Дом из двух этажей стоит на фундаменте меньшего размера, чем одноэтажный. Имеет меньшую площадь кровли. А если меньше, значит Вы значительно сэкономите денежные средства;
  • Безопасность. Некоторые люди любят отдыхать на втором этаже, чувствуя себя защищеннее. При условии, что все работы произведены правильно в соответствии с действующими строительными нормами, то на время ночной продолжительности нижний этаж можно ставить под охрану, не задействовав второй.

Некоторые клиенты выбирают проекты загородных домов, оснащенные сауной или бассейном. Также можно организовать зону отдыха. При проектировании двухэтажных домов можно фантазировать до бесконечности и в итоге реализовать самую креативную задумку в классическом стиле, кантри или хай-тек. Мы всегда идем на встречу заказчикам и рады поэкспериментировать вместе с ними, не нарушая существующих строительных норм.

Двухэтажные дома, имеющие плоскую кровлю

Такие виды проектов также присутствуют на нашем ресурсе. Большинство клиентов без опасений относятся к плоским кровлям, зная, что она дешевле при изготовлении и прослужит продолжительное время, не причиняя никаких хлопот жильцам двухэтажного дома, при условии ее правильного проектирования и строительства. Весомым плюсом плоской кровли считается тот факт, что ее можно использовать для засаживания зеленой лужайки или в качестве террасы.

проект двухэтажного дома 120 м2 или одноэтажный коттедж с мансардой — Архив пресс-релизов №5 — Канонер

В статье пойдет речь о том, что лучше выбрать: проект двухэтажного дома 120 м² или одноэтажный коттедж с такой же площадью с мансардой. Материал дает полное представление о том, какая разница между полноценным этажом и пространством чердака, приспособленным под жилье.

Дом двухэтажный 120 м²

В чем разница между полноценным вторым этажом и мансардой

И у двухэтажного дома, и одноэтажного коттеджа с мансардой есть одна общая черта: внутренняя планировка имеет два уровня: на первом размещаются комнаты общего назначения. Это кухня, столовая, гостиная, кабинет, несколько подсобных помещений и сантехнический узел. На втором оборудуется приватная зона отдыха для каждого члена семьи (родительская спальня и детские комнаты).

У выбора подобного варианта планировки жилья есть свои причины. Ему отдают предпочтение те, у кого есть:

  • участок с небольшим местом под строительство;

  • необходимость в большом жилье;

  • предписание от местной администрации, определяющее регламент местных норм застройки;

  • желание любоваться видом, который открывается с уровня второго этажа.

Коттедж 120 м² с мансардой

Между полноценным этажом и мансардой есть одно существенное различие. Первое пространство имеет одинаковую по всему периметру высоту. Ее формируют одинаковые по высоте стены, на которые опирается стропильная часть кровли.

Мансарда – это пространство, которое формируется между скатами кровли. Так как существует большое количество форм крыш, то и внутреннее пространство мансарды может быть разным. Богатство архитектурных решений помогает придавать чердачному помещению любую конфигурацию. Но, жилая площадь полноценного второго этажа равна жилой площади первого. Так как мансарда имеет скошенные потолки, за счет них площадь внутреннего пространства бывает значительно меньше. Разные проекты одноэтажных домов с планировкой наглядно показывают, как можно обыгрывать такую площадь и за счет чего зрительно увеличивать ее объем.

Двухэтажный коттедж с мансардой

Конструктивные особенности чердачного помещения таковы, что они вызывают определенные трудности при декорировании интерьера, при подборе мебели. Чтобы внутри мансарды было тепло, необходимо проводить грамотное утепление кровли, тянуть туда все коммуникации, организовывать отопление. Чтобы было светло, придется устанавливать окна нестандартной конфигурации. А они стоят на порядок выше обычных оконных конструкций. Проведение всех перечисленных работ потребует привлечения профессиональных строителей. Оплата их услуг может составлять треть всей сметы переделки.

Что лучше: полноценный этаж или мансардное помещение

Практика показывает, что не каждый способен чувствовать себя комфортно в помещении нестандартной формы. Людям консервативным лучше строить второй этаж. Это обойдется не намного дороже переоборудования чердачного помещения. Вложенные деньги сполна окупятся новым комфортом.

Планировка двухэтажного дома с мансардой

Еще один важный момент – лестницы. Оборудуя чердачную зону, необходимо продумать доступ к ней. Постоянное перемещение между ярусами требует установку прочной удобной конструкции. Так как лестница должна находиться внутри дома, она займет определенное место и отнимет полезную площадь у той же гостиной. Сама по себе лестница стоит недешево. И если уже ее ставить, стоит подумать и все же выбрать вариант с полноценным вторым этажом.

Видео — проекты двухэтажных домов:

Строительный рынок сегодня предлагает разные технологии возведения малоэтажного жилья. Одни из них помогают значительно экономить. В качестве примеров можно привести двухэтажные дома из СИП-панелей под ключ — проекты и цены на них на порядок дешевле проектов одноэтажных коттеджей из кирпича без мансарды. У двухэтажного дома, как ни крути, полезный объем больше. В мансарде есть углы, которые остаются неиспользованными. Тот, кто остановит свой выбор в пользу полноценного этажа, получит «холодный чердак», который тоже потом, после накопления средств можно утеплять и использовать. Как видите, важно мыслить на перспективу.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов на 4 комнаты: фото, каталог

Выбирая проект частного дома, нам часто бывает сложно определиться с количеством спален. Для одних 4 спальни много, для других мало. Количество спален зависит и от площади дома, и от его этажности. Поэтому чтобы помочь вам сделать правильное решение, рекомендуем ознакомиться со всеми правилами выбора проекта дома.

Выбирая проекты домов на 4 комнаты (фото, видео, чертежи, схемы, эскизы размещены на сайте в этом разделе) необходимо дать ответы на 6 основных вопросов.

1. Особенности участка.

Еще до выбора типового проекта вам необходимо определиться с участком, на котором вы планируете строительство. Это один из очень важных моментов, поскольку индивидуальные особенности участка могут диктовать определенные ограничения.

Необходимо, также, обратить внимание как расположен въезд на участок относительно сторон света. Очень желательно заранее определиться с тем, как будут размещены другие постройки на участке (гараж, баня, барбекю, беседки проч.): поскольку это в свою очередь может повлиять на габариты и посадку дома на участке, возможно на его этажность.

Однако можно поступить и следующим образом: купить желаемый архитектурный проект дома, а после подыскать для него участок с необходимыми условиями застройки.

2. Стоимость реализации проекта и строительные материалы

Любой застройщик будет выбирать для реализации под ключ проект такого дома, который впишется в бюджет, выделенный на строительство. Однозначно ответить на вопрос во сколько обойдется реализация того или другого проекта невозможно: в зависимости от выбранной технологии строительства и цен на материалы, в зависимости от региона застройки стоимость может отличаться в разы. Но все-таки проекты можно ранжировать по стоимости реализации от более бюджетных к более дорогим. Проекты недорогих коттеджей отличаются простой формой здания, двускатной кровлей без фасадных окон на мансарде, более скромными габаритами, отсутствием дополнительных архитектурных элементов. Подробнее читать здесь.

3. Планировка проектов домов на  4 комнаты: одноэтажный, с жилой мансардой или двухэтажный?

Определяясь с этажностью дома, следует принимать во внимание преимущества разных вариантов:

Одноэтажный дом — вся жизнь в нем протекает на первом этаже. Отсутствие лестницы обеспечивает удобный доступ во все помещения. Недостатком является обширное пространство, для которого требуется больший участок и которое сложнее отапливать. Строительство такого нового дома обходится дороже по сравнению с мансардным домом такой же площади. Поскольку площадь фундамента и площадь крыши одноэтажного дома такой же площади значительно больше, а это очень значительные статьи расходов в ходе строительства.

Дом с жилой мансардой - обычно проекты домов с мансардой предполагают разделение на ночную и дневную зоны. Дом с мансардой лучше удерживает тепло. Такой энергосберегающий дом хорошее решение для небольших участков земли. Недостатками являются скосы крыши, которые могут потребовать многих усилий по обустройству, и низкая аттиковая стена между перекрытием верхнего этажа и нижней частью крыши. Кроме того, для здания потребуется утепление большой поверхности крыши. Могут, также, возникнуть некоторые коммуникационные неудобства.

Дом с полноценным вторым этажом предоставляет удобное и полностью готовое к использованию пространство на втором этаже. Но его возведение обойдется дороже дома с мансардой той же площади.

Одноэтажный дом с возможностью благоустройства чердака является промежуточным решением между одноэтажным и домом с мансардой: строительство можно разделить на этапы и обустраивать дополнительное пространство постепенно, по мере необходимости.

4. Планы проектов домов на 4 комнаты: делаем прогноз на будущее

Теперь необходимо определиться с тем, каких и сколько помещений нам нужно. Когда мы составляем список необходимых помещений в доме, мы отталкиваемся от сегодняшнего жизненного опыта нашей семьи, чего нам не хватает: большой мастерской или большой гостиной; что неудобно: длинные коридоры, неудобное разделение кладовой и кухни? Это все верно. Но при этом еще очень важно попытаться спрогнозировать будущее на 10 – 15 лет вперед. Будут ли с вами жить ваши взрослые дети, ваши родители? Планируете ли вы большую семью? Будут ли в доме частые гости? Ответы на эти вопросы могут повлиять на количество комнат в доме, их взаиморасположение.

5. Планы домов с 4 комнатами: выбор оптимальной площади дома

Площадь дома зависит от стиля жизни его обитателей, от возможностей участка и бюджета. Но, прежде всего, в доме должно быть удобно и уютно. Вы же не хотите, чтобы через год оказалось, что вам недостает места для шкафов или кладовок? Чтобы пришлось отказываться от покупки кресла-качалки или домашней пальмы, поскольку место для них не предусмотрено? С другой стороны никому не нужны и лишние квадратные метры. При планировке всегда следует принимать во внимание, что дополнительно +15% площади отводится для кладовок или соединительных помещений в доме (например, лестницы).

6. Изменения в проекте

Если вам нравится конкретный проект, но он нуждается в изменениях, то специалистами компании может быть:

Дополнительные услуги, перечень которых можно смотреть здесь, достаточно популярны среди застройщиков.

Желаем найти в нашем обновленном в 2018 году каталоге лучший для себя проект будущего дома!

Как построить двухэтажный сарай 10х12 своими руками?

Если у вас есть вещи повсюду, и вы не знаете, что с ними делать или куда их положить, вместо того, чтобы сдавать в аренду складское помещение, подумайте о строительстве навеса на открытом воздухе. Это дополнительное место для хранения может помочь вам убрать беспорядок в доме, убрать двор или даже использовать его как небольшую мастерскую. Вы можете купить сарай или сэкономить, построив его с нуля. Если вы хотите построить его, я разработал пошаговые планы того, как вы можете построить свой собственный двухэтажный самодельный сарай 10 × 12.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить сарай

Перед тем, как вы начнете строить сарай, нужно учесть несколько вещей. Если вы поторопитесь с этапом планирования, у вас может получиться что-то похожее на сарай, но не на сарай. Сарай - удобное сооружение; однако, если это не соответствует вашим потребностям, вы будете постоянно разочарованы.

Вот самые важные вещи, которые следует учесть, прежде чем строить сарай:

  1. Нормы и правила строительства сарая
  2. Цель сарая
  3. Фонд
  4. Погода в вашем районе

Коды зонирования и разрешения для навесов

Там есть несколько видов разрешений на навес.Скорее всего, вам понадобится разрешение на строительство навесов с электричеством или постоянным фундаментом, или если они больше определенного размера.

Однако, даже если вы просто строите небольшой сарай без какого-либо необычного освещения или фундамента, вам все равно может потребоваться разрешение на строительство.

Разрешения на планирование (или, возможно, просто требования к зонированию, в зависимости от вашего района) будут регулировать, где можно разместить ваш сарай. На некоторых участках будут предусмотрены сервитуты для инженерных коммуникаций, требования к тому, насколько далеко сарай может быть от других зданий / ограждений, а также информация о наличии подземных коммуникаций.

Для многих районов размер разрешения на строительство составляет от 120 до 200 квадратных футов. Однако мы не можем не подчеркнуть: требования к навесам различаются на каждой территории.

Чтобы убедиться, что ваш сарай построен и размещен правильно, ознакомьтесь с местными правилами и положениями. Это гарантирует, что вам не придется переезжать или разбирать сарай в будущем.

Обдумайте назначение вашего навеса

Навесы могут выполнять множество задач. Некоторым людям просто нужно дополнительное место для хранения.Другим нужна небольшая мастерская, место для укрытия животных или отдых на заднем дворе. Какими бы ни были ваши потребности, для вас найдется навес.

Вот несколько моментов, которые следует учитывать в отношении назначения вашего сарая.

Во-первых, если сарай предназначен для хранения, что вы будете хранить? Если у вас есть только некоторые нескоропортящиеся инструменты, такие как лопаты и грабли, то, вероятно, подойдет любой стандартный небольшой навес.

Однако, если у вас есть газонокосилка или другие большие инструменты для газона, вам может понадобиться сарай побольше, с маленькой гаражной дверью или набор больших двойных дверей.

Некоторые навесы можно оборудовать электричеством и обогревателями. Они идеально подходят для людей, которые хотят провести некоторое время в своем сарае.

Используйте этот инструмент для оценки навеса, чтобы определить лучший навес для ваших нужд.

Когда дело доходит до сарая, не думайте только о своих текущих потребностях; представьте, что вы хотите с ним делать в будущем. Постройте сарай, который будет расти вместе с вами и вашими увлечениями.

Рассмотрим фундамент сарая

Фундамент - самая важная часть любого строения.В конечном итоге фундамент определит, какой тип сарая вы собираетесь построить.

Фундаменты делятся на две основные категории:

  1. Заливка перманентного цемента
  2. Неперманентная готовая конструкция

Вот его суть.

Перманентный цементный фундамент для сарая

Залив бетонную подушку или бетонные опоры, вы гарантируете, что ваш сарай выдержит испытание временем.

Фундамент с цементной заливкой удерживает ваш сарай от земли, предотвращает наклон и смещение, а также надежно удерживает сарай во время штормов.

Заливка собственного железобетонного фундамента - платиновый стандарт фундамента. Когда вы найдете время, чтобы сделать это правильно, вы знаете, что получаете структуру, которая прослужит долго.

Однако для возведения таких фундаментов требуется больше времени, вероятно, потребуется разрешение на строительство, и они будут стоить больше, чем менее прочные конструкции.

Вам нужно будет взвесить варианты. Если вы хотите, чтобы светлый навес позволял укрыть какие-то мелочи, то, возможно, заливной бетонный фундамент не для вас.Однако, если вы хотите, чтобы ваш сарай прослужил много лет, найдите время, чтобы залить бетоном.

Временные сборные фундаменты для навеса

В эту категорию входят нижние колонтитулы, деревянные салазки и бетонные блоки. Непостоянные варианты не будут работать так же, как постоянные. Однако есть несколько причин, чтобы выбрать этот вариант.

Во-первых, если вам не нужен прочный сарай, зачем тратить время на заливку всего этого бетона. Во-вторых, вы можете планировать переехать из вашего нынешнего дома. В этом случае непостоянный сарай можно будет разобрать и перенести в ваш новый дом.

Наконец, в некоторых районах не требуется разрешение на строительство временных навесов. Однако проверьте все коды в вашем районе.

Учитывайте погоду в вашем районе, прежде чем строить сарай

Если вы находитесь в районе с проливным дождем, но очень слабым ветром или отрицательными температурами, качественный полимерный сарай с непостоянным фундаментом сослужит вам хорошую службу.

Однако, если вы живете в местности, где зимой наблюдаются отрицательные температуры и круглый год ветреная погода, то наиболее практичным вариантом будет постоянный фундамент.

Во время минусовых температур земля сместится. Если ваш фундамент не прочный, ваш сарай сместится вместе с землей, что приведет к структурным нарушениям.

Прежде чем что-либо строить, вам нужно согласовать с вашим городом и округом и обязательно соблюдать все правила. Эти рекомендации также помогут вашему сараю устоять в ненастную погоду.

Возможно, вас заинтересуют другие организационные проекты, которые я создал, такие как DIY гаражные шкафы, мобильная тележка для инструментов с Pegboard и DIY Pegboard Wall.



$ 10.00

Этот загружаемый PDF-файл включает схемы разрезов, список расходных материалов и 3D-иллюстрации с подробными инструкциями по созданию проекта. Размеры указаны в британской, а не в метрической системе. НЕ включает файлы SketchUp / CAD.

Планы размещены на веб-странице бесплатно, но если вы хотите поддержать веб-сайт, вы можете заплатить небольшую плату, чтобы купить PDF-файлы для печати.

Спасибо за вашу поддержку!

Двухэтажный сарай 10 × 12 DIY


Список материалов

  • 2x6x12 ′ (x6)
  • 2x6x10 ′ (x17)
  • 2x4x12 ′ (x6)
  • 2x4x10 ′ (x10)
  • 2x4x8 ′ (x19 )
  • 4x4x8 ′ (x2)
  • 1x4x12 ′ (x2)
  • 1x4x8 ′ (x25)
  • 8'x4 ′ - 3/4 ″ Фанера (x7)
  • 2x4x6 ′ (x32)
  • 4 ″ x8 ″ Бетонные блоки x16 ″ (x12)
  • 8'x4 ′ - 3/4 ″ Фанера сайдинга (x14)
  • 8'x4 ′ - 1/2 ″ Фанера (x8)
  • 24 × 24 Окно (x3)
  • Дверь Петли (x12)
  • Дверная ручка с замком и ключами (x1)
  • Замок с скользящей защелкой (x2)
  • Винты / гвозди

Примечание. Размеры пиломатериалов указаны как номинальные.См. Размеры пиломатериалов, чтобы узнать фактические и номинальные размеры.

Раскрытие информации: некоторые ссылки на этой странице, а также ссылки в разделах «инструменты для этого проекта» и «список материалов» являются партнерскими ссылками.


Размеры


Шаг 1 - Выровняйте землю и поместите бетонные блоки

Есть несколько различных способов возведения фундамента под навес. Все зависит от того, сколько денег вы хотите потратить. Если вы живете в районе, где идет снег или ветрено, ваш фундамент может отличаться от того, где погода не слишком суровая.Более подробную информацию о типах фондов вы можете найти здесь.

Поскольку этот сарай был построен в Калифорнии, где не идет снег, фундамент был сделан из твердых бетонных блоков. Вы можете купить эти блоки в местном хозяйственном магазине, таком как HomeDepot. Этот метод фундамента довольно простой, недорогой и не требует значительного рытья земли.

Сначала выровняйте землю, чтобы исключить склоны и высокие / низкие участки. Затем возьмите бетонные блоки 4x8x16 и выложите их по заданным размерам. Вытяните размер по диагонали от четырех углов, чтобы проверить, совпадают ли размеры. Это обеспечит идеальную квадратную форму основания. Используйте веревку или прямую доску, чтобы убедиться, что все блоки выровнены на одинаковой высоте.

Шаг 2 - Поместите доски 2 × 6 на бетонные блоки

Чтобы предотвратить преждевременное гниение фундамента из-за влаги в земле, рекомендуется использовать древесину, обработанную под давлением. Эта древесина обрабатывается химикатами, чтобы противостоять влаге и предотвратить гниение.

Возьмите обработанные давлением доски 2 × 6 длиной 12 футов и поместите их на бетонные блоки, как показано на рисунке. Поскольку бетонный блок имеет ширину 8 дюймов, а 2 × 6 - ширину 5 ½ дюймов, переместите боковые панели к внешним краям блоков, а 2 × 6 - в середине фундамента, выровняйте его по центру блоков.

У этих плат 2 × 6 есть несколько причин.

Во-первых, он равномерно распределяет нагрузку сарая на бетонные блоки.

Во-вторых, доски фундаментного каркаса будут иметь одинаковое расстояние пролета. Например, см. Диаграмму в шаге 3. Если вы удалите доски, которые лежат на бетоне, то некоторые из фундаментных досок упадут на бетонные блоки, а некоторые нет. Таким образом, доски, которые не приземляются на бетонный блок, имеют гораздо больший пролет и со временем прогнутся. Это в конечном итоге сделает некоторые участки пола ниже, а некоторые - выше.

Третья причина заключается в том, что вам не нужно устанавливать крепежные балки Simpson Strong-Tie на каждую доску каркаса фундамента из-за этих плоских досок 2 × 6 на бетонных блоках.

Шаг 3 - Постройте фундаментную раму для сарая

Фундаментная рама также построена из обработанной под давлением древесины из-за ее близости к земле и воздействия влаги.

Возьмите две доски 2 × 6 длиной 12 футов и поместите их поверх досок 2 × 6, лежащих на бетонных блоках. Одна доска будет на внешнем левом крае, а другая - на противоположной стороне. Затем эти 12-футовые доски будут соединены вместе с перпендикулярными досками 2 × 6, расположенными на расстоянии 16 дюймов друг от друга. Прикрепите эти перпендикулярные доски 2 × 6 гвоздями или шурупами 2 ½ дюйма.

Аналогично шагу 1, проведите измерение по диагонали от четырех углов, чтобы убедиться, что расстояние одинаково.

После того, как перпендикулярные доски прикреплены, вам нужно добавить дополнительные доски 2 × 6 для фанеры, потому что фанера обычно поставляется в виде листов 4х8 футов. См. Схему шага 4 для раскладки фанеры.

При размещении фанеры на каркасе фундамента все четыре кромки фанеры 4х8 футов должны приземлиться на доску 2х6.Если фанера не приземляется на доску 2х6, то ее не к чему прикрутить. Это заставит фанеру прогнуться или со временем сломаться.

Шаг 4 - Покройте фундаментную раму фанерой

После того, как фундаментная рама будет готова и все будет выровнено по квадрату, накройте ее фанерой. Если шаг 3 выполнен правильно, то все края каждой фанеры упадут на доску. Используйте шурупы для дерева диаметром 1 ½ дюйма, чтобы прикрепить фанеру к каркасу. Следуйте схеме на этом шаге для конфигурации фанеры.

Шаг 5 - Постройте правую стену

Теперь пора построить стены. Мы рассмотрим каждую стену в отдельности, потому что все они разные.

Создаете ли вы большой дом или небольшой сарай, каждая стена состоит из трех основных элементов. Стена должна иметь верхнюю пластину, нижнюю пластину и стойки.

Начните с постройки стены на полу, затем, когда она будет закончена, вы можете поднять ее и прикрепить к фундаменту.

Возьмите одну 12 футов длиной 2 × 4 и поместите ее на пол, чтобы использовать ее в качестве нижней пластины, и другую 12 футов длиной 2 × 4 для верхней пластины.Нижнюю и верхнюю пластины необходимо соединить шпильками длиной 72 дюйма. Расстояние между каждой стойкой должно составлять 24 °. (по центру = от центра стойки к центру). Вы можете использовать гвозди или шурупы, чтобы прикрепить шпильки к верхней и нижней пластинам. Затем возьмите дополнительные доски 2 × 4 длиной 12 футов и прикрепите их к верхней пластине. Таким образом, верхняя пластина должна иметь двойные 2х4 сверху. Когда стена будет завершена, поднимите ее и поместите на правый край пола. Закрепите шурупами к полу.

Шаг 6 - Соберите левую боковую стену

Строительство левой боковой стены очень похоже на правую стену, но с дополнительным обрамлением вокруг окон.

Снова используя 12 футов длиной 2 × 4 для верхней и нижней пластин, скрепите их шпильками. Если вы планируете использовать фанерные панели для сайдинга размером 4х8 футов, то вам нужно иметь в виду, что сайдинговые панели должны приземляться на шпильки для крепления. См. Схему размеров для расположения шпилек.

Для этого сарая мы используем окно 24 × 24 (фактическое окно немного меньше, чтобы поместиться в проем в стене 24 × 24). Каждое оконное и дверное обрамление должно иметь заголовок. Жатка предназначена для распределения нагрузки на стойки, а не для давления на само окно.Поскольку крыша сарая не такая тяжелая по сравнению с домом, использование жатки 4 × 4 должно работать нормально. Когда стена будет завершена, поднимите ее и прикрепите к полу.

Шаг 7 - Установите заднюю стенку сарая

Измерьте расстояние между левой и правой стеной и отрежьте 2x4s до этих размеров для нижней и верхней пластин. Присоедините шпильки 24 ”o.c. и установите стену на место. После того, как стена будет прикреплена к полу, убедитесь, что левая и правая стены также прикреплены к задней стене.

Шаг 8 - Соберите переднюю стенку

Как и в случае с задней стенкой, измерьте расстояние от боковых стенок, чтобы определить точную длину верхней пластины. Из-за большого проема в центре стены для двойных дверей нижнюю пластину необходимо разделить на две части длиной 21 1/4 дюйма. Секция проема двери 70 1/2 ″ не требует нижней пластины; однако вам нужно будет установить над дверью перегородку 4 × 4, как и в случае с окнами. См. Схему для точных измерений.

Шаг 9 - Постройте и прикрепите фермы передней и задней крыши

Теперь пора построить фермы крыши, используя 2x4. Сначала возьмите ферму в самом конце сарая, а затем ферму спереди, над двойными дверями. Эти две фермы имеют доски 2 × 4, расположенные ровно, по сравнению с остальными фермами посередине, которые расположены вертикально.

Каждая ферма крыши состоит из четырех частей 2 × 4, отрезанных до 46 дюймов в длину, с разрезом под углом 22,5 градуса на обоих концах.Постройте ферму на полу, а затем поднимите ее на место.

Возьмите четыре 46-дюймовых доски и соедините их вместе под углом среза под углом, как показано на рисунке. Затем нам нужно добавить к этой ферме вертикальные 2х4 для крепления сайдинга. Эти 2x4 должны находиться на расстоянии 24 дюйма друг от друга, как обычная стена. Теперь поднимите каркас фермы и прикрепите его к заднему краю сарая над задней стенкой.

Передняя ферма очень похожа на заднюю, но с дополнительной рамкой вокруг окна 24 × 24.См. Схему с точными размерами.

Шаг 10 - Постройте и установите оставшиеся средние фермы

Остальные фермы имеют те же размеры и углы, что и передняя и задняя фермы, но 2x4 расположены вертикально, а не ровно. Вместо того, чтобы использовать винты или гвозди для скрепления фермы, используйте пластину для ремонта Simpson Strong-Tie с обеих сторон соединений 2 × 4. Убедитесь, что все фермы имеют одинаковую высоту и ширину. Это гарантирует, что фанера на крыше будет лежать ровно без каких-либо высоких / низких участков.

Теперь разложите фермы на 24 дюйма и прикрепите к верхней пластине боковых стен.

Шаг 11 - Установка каркаса второго этажа

После установки ферм возьмите пять 10-футовых досок 2 × 6 и обрежьте концы под углом 22,5 градуса. Затем поместите эти доски на верхнюю пластину боковых стен напротив ферм. Доски каркаса второго этажа должны находиться на расстоянии 24 ″ друг от друга и прикрепляться к фермам.

Шаг 12 - Покрытие каркаса второго этажа фанерой

При обшивке второго этажа фанерой необходимо использовать фанеру с шпунтованным пазом или установить дополнительные блоки каркаса, если используется обычная фанера.Фанера с язычком и пазом сцепляется друг с другом и не дает ей провисать по краям. Обычная фанера потребует блокировки по краям для крепления фанеры. Используйте шурупы для дерева 1 1/2 дюйма, чтобы прикрепить фанеру к каркасу.

Шаг 13 - Покройте крышу фанерой 1/2 дюйма

Используйте фанеру 1/2 дюйма, чтобы покрыть фермы крыши. Чтобы фермы крыши оставались прочными, необходимо расположить фанерные листы на крыше в шахматном порядке. Это не позволит фермам раздвинуться или сблизиться.

Шаг 14 - Установка окон и фанерных сайдинговых панелей

Возьмите окно 24 × 24 и вставьте его в проем в стене.Затем закрепите его шурупами на обрамлении окна.

Затем установите сайдинговые панели 4х8 футов вокруг сарая. Если вы живете в районе, где идет много снега или дождя, тогда неплохо обернуть сарай домашней оберточной бумагой. Это защитит сарай от холода, пыли, влаги и жары. Поскольку я живу в районе, где большую часть года сухо и солнечно, в бумажной упаковке нет необходимости.

При установке сайдинговых панелей, как и любой фанеры, края должны прилегать к стеновым стойкам для крепления. Если сайдинг не приземляется на шпильки, просто добавьте шпильку 2 × 4 в этом месте.

Обрежьте сайдинговые панели размером 4х8 футов, как показано в списке вырезов. Обычно все листы фанеры сайдинга должны перекрывать друг друга для защиты от попадания воды внутрь сарая.

Обшивка передних двойных дверей должна быть укорочена на 3/4 дюйма сверху и по бокам. Этот зазор ¾ ”будет компенсирован сайдингом и накладкой на двойных дверях (см. Шаги 17 и 18 для установки двери). После установки дверей вы не должны видеть дневного света по краям.

Шаг 15 - Завершение установки верхней секции с сайдингом

После того, как нижний сайдинг вокруг сарая установлен, возьмите 1 ″ x 3/4 ″ x 1 ″ z-образную планку и поместите ее поверх сайдинга на передняя и задняя стенки. Эта Z-образная планка предотвратит попадание воды внутрь сарая, где встречаются нижняя и верхняя панели сайдинга.

Сначала установите верхнее окно, а затем завершите прикрепление сайдинга. Дополнительные размеры сайдинга см. В списке вырезов.

Шаг 16 - Добавьте обшивку вокруг дверей, окон и углов сарая

Используйте доски 1 × 4, чтобы установить обшивку вокруг дверей, окон и углов сарая.После установки облицовки используйте наружную герметизацию, чтобы закрыть любые зазоры вокруг облицовки.

Шаг 17 - Оберните крышу кровельной бумагой и черепицей

Начните с размещения кровельной бумаги в нижней части крыши и прикрепите ее скобами к фанере. Затем проложите себе путь к коньку крыши. Выложите рубероид на 6 дюймов.

После того, как крыша обернута рубероидом, накройте ее черепицей. Снова начните снизу вверх до гребня.

Шаг 18 - Постройте раму для двойных дверей

Внутренняя часть двери сделана из рамы 2 × 4, которая покрыта фанерой сзади и сайдингом / обшивкой спереди.Чтобы дверь легко открывалась и закрывалась, рама должна быть меньше, чем проем в стене. На всех четырех сторонах каждой двери должен быть зазор 1/4 дюйма.

Соблюдайте размеры на схеме, чтобы построить дверную коробку.

Шаг 19 - Отделка двойных дверей сайдингом и обшивкой

Закройте заднюю сторону дверной рамы фанерой ½ дюйма. Это сделает каркас прочнее и предотвратит его провисание.

Затем отрежьте фанеру сайдинга до размеров, указанных на схеме, и прикрепите ее к каркасу.Сайдинг должен быть немного больше рамы, чтобы закрыть зазоры между дверью и стеновым каркасом.

После прикрепления сайдинга отрежьте и прикрепите планку 1 × 4 по краям и одну доску посередине двери.

Шаг 20 - Установите двери

Поскольку двери очень тяжелые, используйте по 6 петель на дверь. Это распределит нагрузку на дверцу между петлями. Теперь установите дверную ручку с замком на правую дверь. Левая дверь будет иметь защелкивающийся замок снизу и сверху.Вы закончили с двухэтажным навесом для дома 10 × 12.

Планы 1,5-этажных домов | Коллекция Plan

Планы 1,5-этажных домов (1 ½ этажа) представляют собой золотую середину между одноэтажными и двухэтажными домами, а это означает, что они обеспечивают лучшее из обоих миров. Только часть дома включает в себя жилую площадь на втором этаже, что позволяет сэкономить на строительстве. Эти проекты сочетают в себе дополнительное жилое пространство с классической кровлей и вневременным дизайном, чтобы создать качественный дом, который не будет рентабельным.Читать далее

Планы 1,5-этажных домов (1 ½ этажа) представляют собой золотую середину между одноэтажными и двухэтажными домами, а это означает, что они обеспечивают лучшее из обоих миров. Только часть дома включает в себя жилую площадь на втором этаже, что позволяет сэкономить на строительстве. Эти проекты сочетают в себе дополнительное жилое пространство с классической кровлей и вневременным дизайном, чтобы создать качественный дом, который не будет рентабельным.

Дополнительный полуэтаж часто используется для дополнительных спален или строится как чердак.Обычно эти планы этажей включают главную спальню на первом этаже и гостиную на первом этаже. Это максимизирует квадратные метры дома.

Преимущества 1,5-этажного дома

Настоящая красота 1,5-этажного дома в том, что уникальная конструкция позволяет главной спальне и гостиной иметь высокие потолки, создавая ощущение простора и простора. В некоторых случаях эти комнаты могут достигать потолка от 10 до 12 футов и более, а некоторые содержат сводчатые конструкции для еще более просторного и стильного вида.

На основном уровне часто находятся полные или частичные ванные комнаты, кухня, столовая, а иногда даже игровые или подсобные помещения. Высокие потолки обычно располагаются в задней части дома, иногда с наклоном внутрь к центру дома, что создает впечатление двухэтажного дома спереди.

Верхний этаж можно использовать под спальни, полуванные комнаты, игровую комнату или офисное помещение. Эта зона также может быть идеальна для детей или гостей. Поскольку площадь второго уровня меньше, чем площадь первого этажа, общий план дома на полтора этажа является доступным вариантом для семейного дома или строителя с ограниченным бюджетом.

У нас есть большой выбор этих домов во многих различных стилях, включая Ремесленный, деревенский, переходный и другие. Просмотрите здесь!

Читать меньше

Определение коэффициента площади пола

Что такое коэффициент площади пола?

Отношение площади этажа - это отношение между общей полезной площадью этажа, которую здание имеет или было разрешено иметь, и общей площадью участка, на котором стоит здание. Более высокое соотношение, вероятно, указывает на плотную или городскую застройку.Местные органы власти используют коэффициент площади пола для кодов зонирования.

Вы можете определить это соотношение, разделив общую или общую площадь здания на общую площадь участка.

Взаимодействие с другими людьмиСоотношение площади этажазнак равноОбщая площадь этажа зданияОбщая площадь лота\ begin {align} & \ text {Соотношение площади этажа} = \ frac {\ text {Общая площадь этажа здания}} {\ text {Общая площадь участка}} \\ \ end {выравнивается} Отношение площади этажа = Общая площадь участка Общая площадь этажа здания

О чем говорит соотношение площади пола?

Отношение площади пола учитывает всю площадь этажа здания, а не только площадь основания здания.При расчете площади в квадратных футах не учитываются незанятые помещения, такие как подвалы, гаражи, лестницы и шахты лифтов.

Здания с разной этажностью могут иметь одинаковое значение отношения площади этажа. Каждый город имеет ограниченную вместимость или ограниченное пространство, которое можно безопасно использовать. Любое использование за пределами этого пункта создает чрезмерную нагрузку на город. Иногда это называют коэффициентом безопасной нагрузки.

Соотношение площади этажей варьируется, потому что динамика населения, модели роста и строительные работы различаются, а также потому, что характер земли или пространства, на котором размещается здание, различается.Промышленные, жилые, коммерческие, сельскохозяйственные и несельскохозяйственные помещения имеют разные коэффициенты безопасной нагрузки, поэтому обычно они имеют разные соотношения площадей. В конце концов, органы местного самоуправления устанавливают правила и ограничения, определяющие соотношение площади пола.

Соотношение площадей - ключевой определяющий фактор развития любой страны. Низкое соотношение площади пола обычно является сдерживающим фактором для строительства. Многие отрасли, в основном отрасль недвижимости, стремятся к увеличению площади помещений, чтобы освободить пространство и земельные ресурсы для разработчиков.Увеличенная площадь пола позволяет застройщику реализовывать больше строительных проектов, что неизбежно ведет к увеличению продаж, снижению затрат на проект и большему предложению для удовлетворения спроса.

Ключевые выводы

  • Коэффициент площади этажа - это отношение общей полезной площади этажа здания к общей площади участка, на котором стоит здание.
  • Более высокий коэффициент обычно указывает на густую или сильно урбанизированную территорию.
  • Соотношение площадей
  • варьируется в зависимости от типа конструкции, например, промышленного, жилого, коммерческого или сельскохозяйственного.

Пример использования коэффициента площади пола

  • Соотношение площадей здания площадью 1000 квадратных футов с одним этажом, расположенным на участке площадью 4000 квадратных футов, будет 0,25x. Двухэтажное здание на том же участке, где каждый этаж составляет 500 квадратных футов, будет иметь такое же соотношение площади этажа.
  • С другой стороны, у лота коэффициент площади 2,0x, а площадь в квадратных футах равна 1000. В этом сценарии девелопер может построить здание площадью до 2000 квадратных футов.Это может быть двухэтажное здание площадью 1000 квадратных футов.
  • В качестве примера из реальной жизни рассмотрим продающийся жилой дом в Шарлотте, Северная Каролина. Запрашиваемая цена жилого комплекса составляет 3 миллиона долларов и занимает площадь 17 350 квадратных футов. Весь участок составляет 1,81 акра или 78 843 квадратных фута. Соотношение площадей пола составляет 0,22x, или 17 350 деленное на 78 843.

Разница между площадью пола и площадью покрытия

Хотя соотношение площади этажа рассчитывает размер здания по отношению к участку, покрытие участка учитывает размер всех зданий и сооружений.Коэффициент покрытия участка включает такие конструкции, как гаражи, бассейны и навесы, включая несоответствующие здания.

Ограничения использования коэффициента площади пола

Влияние соотношения площадей на стоимость земли сокращается в обоих направлениях. В некоторых случаях увеличенное соотношение площади может сделать недвижимость более ценной, если, например, можно построить жилой комплекс, позволяющий арендовать более просторные помещения или большее количество арендаторов.

Однако застройщик, который может построить более крупный жилой комплекс на одном участке земли, может снизить стоимость прилегающей собственности с высокой продажной стоимостью, подкрепленной закрытым видом.

Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

Пристройка двухэтажного дома к вашему дому увеличит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительную жилую площадь. Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах и правилах, структурных проблемах и профессиональном опыте, необходимом для достижения ваших целей. Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

Двухэтажный дом - один из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемых видов отделки и удобств. Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

Оцените свой район

Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими по размеру, внешнему виду и характеристикам.Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах норм района? Дополнение, которое совершенно не соответствует улице, может снизить стоимость при перепродаже.

В таком случае, возможно, вам будет лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

Проконсультируйтесь с РИЭЛТОРОМ для получения списка «сравнений» - отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость собственности - такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной. Этот поиск также может показать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

Популярные чтения

    Почему Fake Grass набирает популярность

    Двор и патио

    Хотите идеальный газон? Может быть, искусственная трава - это ответ. Он решает проблемы с поливом, прополкой и удобрениями.Но идеально ли это?

    12 уличных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом

    Слайд-шоу

    Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

    Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

    Живопись и освещение

    Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

Общие сведения о кодах и ограничениях

Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жителей и сохранения ценности района, строительные нормы и правила предписывают такие детали, как неудачи - расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома. Поскольку двухэтажная пристройка - это физически большой проект, знание ваших неудач - первый ключевой шаг в оценке вашей собственности.

Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад.Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую конструкцию.

В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могли установить преимущественное право проезда через вашу собственность. Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, позволяющий муниципалитетам и другим поставщикам услуг получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота.В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас. Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. Некоторые сообщества вводят ограничения на использование солнечной энергии, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

Кодексы

также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

Если вы живете в определенном историческом районе или районе, управляемом соседской ассоциацией или ассоциацией домовладельцев, некоторые правила и соглашения могут быть еще более строгими.

Начните со сбора основной информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, нормативные акты и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

Связанные: Скрытые затраты на добавление двух этажей

Рассмотрите вашу недвижимость

Следующим шагом будет уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессиональный дизайнер, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите участвовать в дискуссиях по дизайну с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

Определите, есть ли область, которая находится в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить - за дополнительную плату.

Визуализируйте точки выхода и входа для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы убедиться, что ваше дополнение хорошо интегрировано с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

Развивайте понимание того, как дополнение повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

Специалисты по найму

Сложность двухэтажного пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

Ваш архитектор подготовит полный и совместимый с кодексом набор планов как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

Ваш подрядчик будет координировать весь рабочий процесс, планировать доставку материалов и помогать вам принимать решения, которые принимаются в процессе строительства. Подрядчик делает ставку на весь проект - обязательно запрашивайте подробное предложение.

Хотя это может показаться очевидным, наймите профессионалов, имеющих опыт выполнения того проекта, который вы себе представляете. Спросите совета у соседей, которые делали аналогичный ремонт, и воспользуйтесь их опытом. Ваш поиск должен включать посещение завершенных проектов и предложений от нескольких потенциальных архитекторов и подрядчиков.

Специалисты по найму позволяют вам сосредоточиться на принятии информированных и своевременных решений, защите вашего бюджета, управлении стрессом, связанном с добавлением комнаты, а также на координации и общении с вашей проектной командой.

Связано: 7 основных вопросов, которые следует задать перед наймом архитектора

Стоит ли строить свой дом вверх, вниз или вне дома?

При строительстве нового дома одно из первых решений, которое вам необходимо принять, - это то, как будет выглядеть след. Как вы получите максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли подвал?

Вы можете иметь желаемую площадь во всех трех вариантах, но решение о наращивании, уменьшении или удалении зависит от формы вашего участка и бюджета.

Например, строительство одноэтажного дома на ранчо площадью 2000 кв. Футов может выходить за рамки вашего бюджета, но 2000 кв. Футов - это то, чего мы все же можем помочь вам, построив двухэтажный дом.

Чтобы объяснить, как это сделать, мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства вашего нового дома вверх, вниз или вне дома.

Строительство

Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одной истории - это не совсем то, что вы имеете в виду, это все равно отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными крыльями, например, гаража.

Преимущества наращивания:

Застройка - это всегда наименее затратный вариант увеличения площади вашего дома, поскольку он требует меньше материалов и труда. Например, если у вас есть 1 000 кв. Футов на основном уровне и вы хотите добавить 1 000 кв. Футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше дерева и работы по возведению каркаса. С другой стороны, если вы строите, вам придется добавить нижние колонтитулы, бетон, насыпь, систему крыши и дополнительные затраты на земляные работы.

Еще один положительный аспект застройки - вам не нужно отказываться от своего двора.Поскольку вы не увеличиваете площадь дома, это избавляет от необходимости беспокоиться об ограничениях зонирования, которые мы обсудим более подробно позже.

Недостатки наращивания:

Большинство городов фактически ограничивают допустимую высоту домов.

Вам также необходимо рассмотреть лестницу, которая может значительно изменить план этажа. Этот тип надстройки может занять меньше места внутри вашего дома, так как лестничные клетки могут легко потребовать от 80 до 120 кв. Футов (или более) жилой площади.

Строительство вниз

Строительство под землей - второе наиболее доступное решение из трех.

Преимущества застройки:

Добавление подвала или отделки отлично подходит для недорогой, дополнительной спальни, семейной комнаты или комнаты для тренировок.

Добавление подвала также создает душевное спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное пространство для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.

Недостатки застройки:

Строительство дома открывает перед вами потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, в частности, из-за погоды - если идет сильный дождь или земля промерзла, экипажам труднее приступить к работе.Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фундамента вы можете иметь дело, вы можете узнать больше о трех различных типах фондов.

Кроме того, на некоторых участках не может быть подвалов из-за возможного затопления, наличия твердых пород в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.

Постройка

Это, наверное, самый популярный (и дорогой) вариант.

Преимущества постройки:

В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для разной высоты потолка и мансардных окон.И не будет шума от лестниц и второго этажа.

Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и внешние стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Недостатки застройки:

Строительство наружу увеличивает площадь дома и потребует дополнительных земляных работ, чтобы выкопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.

Итак, какой вариант лучше: наращивание, спад или выход?

Итого:

  • Для тех, кто хочет сэкономить, лучший вариант - застройка.
  • Лучшим вариантом для тех, кто живет в районах с ненастной погодой, является строительство.
  • Лучшим вариантом для людей с ограниченными физическими возможностями является строительство дома.


Другие вопросы, которые вам, возможно, придется задать себе:
  • Если это мой дом навсегда, будет ли лестница когда-нибудь проблемой для меня или моей семьи?
  • Есть ли в моем дворе / участке место для строительства?
  • Есть ли в моем районе обязательные неудачи?
Просто помните: каждый новый дом можно расширить во всех отношениях.

Могут быть причины, по которым вы не можете увеличить дом, но все они связаны с местоположением. Например, у некоторых подразделений есть ограничения по размеру дома и требования в квадратных футах для каждого уровня дома. Также могут быть установлены требования, запрещающие строительство на определенном расстоянии от края участка. В некоторых случаях вам не нужно решать, какой путь строить, потому что ваши правила собственности могут решить за вас!

Каждый дом и ситуация индивидуальны, но мы будем рады поговорить с вами и обсудить лучшие варианты, соответствующие вашему бюджету.Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Посмотреть наши недавние проекты

Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.

Посмотреть галерею проекта

Home Depot Сделайте крошечные дома доступными по цене

Дом - это то место, где находится сердце, и увлечение крошечными домами доказывает, что размер не имеет значения, когда дело доходит до создания нашего дома. Мы видели крошечные дома, которые можно купить на Amazon, и даже те, которые можно напечатать на 3D-принтере.Теперь мы обнаружили некоторых нестандартно мыслящих домовладельцев, которые переделывают складские сараи, приобретенные в Home Depot, в свои крошечные домики.

Tuff Shed, строитель, являющийся партнером Home Depot, предлагает навесы, такие как двухэтажная модель Sundance TR-1600. У него стандартные 8-футовые стены на первом этаже, полноценный второй этаж, 36-дюймовая лестница, входная дверь с замками и коробчатые карнизы на всех стенах. Клиенты также могут заказать дополнительное крыльцо с террасой, окнами, ставнями и оконными ящиками, чтобы он действительно выглядел как настоящий дом.

Туф

Обеспокоены ограниченными цветовыми возможностями? Tuff Shed предлагает 30 цветов на выбор в своей коллекции, включая различные оттенки белого, синего, коричневого, серого и красного. Кровельные материалы бывают пяти стандартных цветов и трех разных стилей: черепица с тремя выступами (стандартная для сарая), черепица увеличенного размера или металлическая крыша. У каждого из них есть особая гарантия, гарантирующая защиту от ветра и дождя.

Цены на этот потенциальный крошечный дом начинаются с базовой цены в 12 629 долларов за сарай размером 16 на 20 футов на 21 фут (неокрашенный).Они доходят до 22 889 долларов за неокрашенный 6-дюймовый сарай размером 18 на 36 футов на 21 фут. Вы также можете приобрести их окрашенные по более высокой цене. Вы можете выбрать один из 10 различных размеров, а затем добавить дополнительные детали по своему усмотрению. Изолируйте их, добавьте гипсокартон и, если хотите, проведите водопровод и электричество!

Дом семьи Смит из туфа

Одно дело - превратить сарай в домашний уютный дом, а другое - увидеть, как все это устроено.

Мы нашли My Tuff Shed Home на Facebook, страницу семьи, которая делится своей семейной жизнью с 2018 года.Насколько очарователен этот домик?

Бет и Барри Смит из Джорджии переехали в свой крошечный дом в Таффе, после попытки построить крошечный дом самостоятельно. Когда дело дошло до второго проекта, Смиты решили получить некоторую помощь.

«Мы не строители, и этот первый проект был настоящей головной болью. Мы знали, что хотим, чтобы следующий был построен для нас », - сказала Бет Tuff Shed.

Однажды во время поездки в Home Depot Смиты увидели TR-1600, и им понравился его внешний вид.Они заказали один и наняли строителей и подрядчиков для создания своего нового крошечного дома. Отдельными бригадами были строительство сарая, заливка фундамента (за дополнительную плату) и внутренние работы.

Каково это внутри

Мы связались напрямую с семьей Смитов, которая была достаточно щедрой, чтобы устроить нам виртуальный тур по их прекрасному дому.

На первом этаже они выбрали открытую концепцию. У них есть красивое просторное окно в кухонной зоне перед раковиной, откуда открываются потрясающие виды.

В кухне есть уютная обеденная зона, подходящая для четырех человек. Затем Смиты и гости могут удалиться в гостиную, чтобы поиграть и пообщаться, если захотят.

Бет и Барри Смит

Спальня пары выглядит как идеальное уединенное место для двоих. Кровать с тумбочками и лампами. В номере также есть окна, потолочный вентилятор, комод и даже красивый гостиный уголок, где можно расслабиться.

Барри и Бет Смит

У Смитов даже есть собственная ванная комната с ванной! Похоже, их личный дневной спа-салон.

Барри и Бет Смит

Но сколько это все стоило, чтобы собрать вместе? В конце концов, это правда, правда?

«Наша оболочка Tuff Shed стоила чуть больше 20 000 долларов, включая некоторые улучшения», - сказала нам Бет. «Чтобы завершить это, мы проделали большую часть работы сами, но взяли в аренду электричество и водопровод, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. Д. В целом мы получили чуть более 60 000 долларов».

По данным Zillow, средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов. Приблизительно за 60 000 долларов Смиты заплатили менее 25% от средней стоимости дома.Но означало ли, что такая большая экономия на своем доме, что они торгуют удовольствием от своего предыдущего дома? Возможно, они урезали свой бюджет, но Бет сказала, что Смиты получили гораздо больше в своем образе жизни, чем потеряли в космосе.

«Нам все еще нравится размер, нам нравится легкость жизни здесь», - сказала Бет. «Мы по-прежнему живем, как правило, без лишних хлопот. Наличие небольшого дома с очень небольшими накладными расходами позволило нам вести более простую жизнь и уйти от «корпоративной жизни», что было одной из наших целей ».

Как здорово! Нам нравится, что они сделали с этим местом.

Пролетные перекрытия перекрытий для проектов жилищного строительства

При проектировании пола в жилом доме необходимо учитывать ряд факторов, в том числе:

  • Тип используемой древесины.
  • Сорт пиломатериала.
  • Ширина и толщина досок.
  • Расстояние между балками.
  • Груз размещен на полу.
  • Длина пролета балок.

Породы древесины

Различные породы древесины различаются по жесткости и сопротивлению изгибу, причем некоторые породы намного прочнее других.Даже в пределах одного и того же вида сила сильно различается в зависимости от условий роста дерева.

Пиломатериалы из медленно растущих деревьев, у которых больше колец роста концевых волокон на дюйм, намного прочнее и плотнее, чем быстрорастущие деревья того же вида.

Прочность обычных пород дерева, используемых для обрамления, включает:

  • Высокая прочность на изгиб: южная желтая сосна и пихта Дугласа.
  • Средняя прочность на изгиб: тсуга, ель и красное дерево.
  • Низкая прочность на изгиб: красный кедр западный, сосна восточная белая и сосна пондероза.

Пиломатериалы Сорт

Сорт пиломатериалов, используемых для изготовления балок, также является фактором, определяющим прочность древесины. Поскольку сучки и другие дефекты ослабляют древесину, пиломатериалы более высоких сортов (обозначенные как чистые, избранные или №1) считаются более прочными, чем пиломатериалы более низких сортов. Однако пиломатериалы более высоких сортов также намного дороже.

Пиломатериалы категории №2 являются наиболее распространенным выбором для перекрытий перекрытий и других пиломатериалов для обрамления.У него больше узлов и дефектов, чем у более высоких марок, но обычно недостаточно, чтобы вызвать значительную потерю прочности на изгиб.

Пиломатериалы более низкого сорта (обозначенные как № 3, полезные и № 4) часто имеют слишком много крупных сучков или других дефектов, чтобы их можно было использовать для балок перекрытия.

Независимо от сорта пиломатериалов, старайтесь выбирать доски с небольшим количеством сучков или дефектов, прямые, с небольшим изгибом по длине края.

По возможности располагайте балки перекрытия так, чтобы любой изгиб доски был направлен вверх, чтобы вес на балке мог их распрямить.Любые крупные сучки, обнаруженные у края доски, также должны быть обращены вверх, чтобы слабая древесина сучка была сжата, а не напряжена.

Размер пиломатериалов

Ширина доски является важным фактором при определении расстояния, на которое может простираться балка перекрытия, она играет гораздо большую роль, чем толщина.

Например, если вы удвоите толщину или количество балок в полу, расстояние между досками увеличится примерно на 25%. Но если вы увеличите ширину досок вдвое, расстояние, которое могут перекрыть балки, увеличится от 80% до 100%, даже если вы используете те же опоры для досок из пиломатериалов.

Нагрузка на пол

Вес пола также является важным фактором при определении размера балки и длины пролета.

Вес строительных материалов (балки, черный пол, пол и потолок) известен как статическая нагрузка и обычно оценивается в 10 фунтов на квадратный фут.

Вы можете рассчитать собственный вес самостоятельно, сложив вес строительных материалов, а затем разделив их на количество квадратных футов, которые будут покрывать материалы.

Вес, который будет помещен на пол, является динамической нагрузкой и включает мебель, людей и все остальное, что вы планируете хранить на полу. Динамические нагрузки колеблются от 30 фунтов на квадратный фут и выше, при этом 40 фунтов являются нормой для большинства жилых комнат и настилов.

Очевидно, что если вы коллекционер пианино или планируете собрать как можно больше людей на свою палубу, вам следует проявить осторожность и увеличить размер балок пола или уменьшить пролет.

Пролет балки

Объединение всех этих факторов дает минимальный размер балок, необходимый для различных типов древесины, сортов пиломатериалов, размеров досок, расстояния между балками и нагрузки, которая будет ложиться на пол.

Вы также должны проверить свои местные строительные нормы и правила перед началом строительства и проконсультироваться с инженером-строителем в необычных или экстремальных ситуациях.

Ниже приведена таблица с указанием минимального размера балок перекрытия, необходимого для межосевого расстояния 16 ″ и 24 ″ при использовании пиломатериалов № 2 с 10 фунтами на квадратный фут статической нагрузки и 40 фунтами динамической нагрузки.

Сосна желтая
Пихта Дугласа
Редвуд
Тсуга, ель
Красный кедр западный
Сосна восточная белая
Размер балки 16 ″ o.c. 24 ″ o.c. 16 ″ o.c. 24 ″ o.c. 16 ″ o.c. 24 ″ o.c.
2 × 6 9 ′ 9 ″ 8 ′ 3 ″ 8 ′ 8 ″ 7 ′ 6 ″ 7 ′ 6 ″ 6 ′ 3 ″
2 × 8 12 ′ 8 ″ 10 ′ 8 ″ 11 ′ 0 ″ 10 ′ 2 ″ 10 ′ 5 ″ 8 ′ 6 ″
2 × 10 16 ′ 0 ″ 13 ′ 0 ″ 14 ′ 6 ″ 12 ′ 4 ″ 12 ′ 9 ″ 10 ′ 5 ″
2 × 12 18 ′ 6 ″ 15 ′ 0 ″ 17 ′ 6 ″ 14 ′ 4 ″ 14 ′ 9 ″ 13 ′ 0 ″

Вы всегда можете использовать пиломатериалы большего размера, меньшее расстояние или меньший пролет; просто не делайте меньше, дальше друг от друга или дольше.