Подиум в квартире как сделать: Делаем подиум в квартире своими руками. Технология монтажа деревянного подиума в квартире

Делаем подиум в квартире своими руками. Технология монтажа деревянного подиума в квартире

Возведение подиумов в жилых домах или квартирах давно стало популярным дизайнерским решением. При небольших материальных и трудовых затратах можно внести изюминку в дизайн помещения, сделав его более привлекательным и функциональным. Особая роль подиумов в планировке помещения заключается в его зонировании, что очень важно для малогабаритных квартир с ограниченным пространством. При наличии простого инструмента, навыков и желания сделать подиум в квартире своими руками — не столь сложно, как кажется на первый взгляд. Монолитные и каркасные конструкции монтируются за пару дней, а результат от проделанной работы будет радовать долгое время. О том, как сделать подиум в квартире, расскажем далее.

Функции подиумов в квартире

Подиумы в квартире или частном доме несут различную функциональную нагрузку в зависимости от размеров, конфигурации комнаты.

  • Эстетическая. Часто подиумы сооружают исключительно для того, чтобы внести изюминку в обстановку комнаты. Такие подиумы отличаются простотой конструкции, небольшой высотой ступеньки.
  • Зональная функция. Благодаря устройству подиума можно зонировать большое помещение. Особо это актуально в квартирах студиях, где важно отделить спальную зону от гостиной.
  • Корректировочная. Сооружение подиума может визуально скорректировать пропорции комнаты. Благодаря этому узкая комната визуально расширяется, а угловатое помещение можно сделать более обтекаемым при помощи установки углового подиума.
  • Инженерная. Подиум может отлично спрятать коммуникации, которые проходят по комнате.
  • Также подиум можно использовать в качестве предметов мебели. Обустроив на них спальное место или удобный диван, можно сэкономить пространство, а пространство под поверхностью вполне заменит большой комод.
  • Подиум может служить дополнительным источником освещения, если вмонтировать в него точечные светильники или светодиодную ленту.

Правила расположения подиума в комнате

Для того чтобы подиум смотрелся в помещении органично и не портил всей картины, при его планировании и монтаже следует соблюдать определенные правила:

  1. Высота комнаты должна быть не менее 2,8 метра. В противном случае, конструкция будет выглядеть нелепо, при этом зрительно уменьшая помещение.
  2. Нежелательно подиум устанавливать в зоне прохода, а также в центре помещения. Во-первых, он будет только мешать перемещению по комнате, а во-вторых, это украдет большое количество полезного пространства.
  3. Устанавливать подиум со спальным местом будет уместно там, где органично смотрелась бы кровать.
  4. Для узких помещений наиболее оптимальной конфигурацией подиума станет – на всю ширину комнаты.
  5. Чтобы добавить комнате уюта, можно установить в ней подиум округлой формы. Однако, такие конструкции более сложны в исполнении и к ним трудно подобрать мебель.

Варианты подиума в квартире

В настоящее время применяют две конструкции подиумов:

  1. Каркасная. Такая конструкция представляет собой каркас чаще всего из дерева, который обшивается отделочным материалом. Преимущества деревянного подиума в квартире: низкий вес, легкий монтаж и демонтаж.
  2. Монолитная. Изготавливается из кирпича или бетона. Чаще всего применяется в санузлах. Преимущества монолитного подиума: износоустойчивость, устойчивость к воздействию влаги.

Монтаж каркасного подиума

Изготовление каркасного подиума – наиболее простой в исполнении и дешевый вариант. Он предполагает возведение каркаса из деревянного бруса с последующей его обшивкой отделочным материалом. Обычно такая конструкция предназначается для зонирования помещения. В спальных комнатах на каркасных подиумах размещают спальное место.

Перед началом монтажа следует составить подробный чертеж подиума в квартире своими руками. Это поможет в правильном определении необходимого количества материала, и последовательности работ. Чертеж должен отображать размеры подиума и его высоту, количество мест крепления к полу и к прилегающим стенам, количество ребер жесткости, сечение бруса, размеры выдвижных ящиков при их наличии. После того, как чертеж готов, необходимо подготовить материалы и инструменты.

Из материалов понадобится:

  • Брус сечением 50 х 50 мм. Такого размера будет достаточно, чтобы выдержать нагрузку в 200 кг. Например, можно разместить матрац на подиуме. Если же на него будут устанавливаться предметы мебели (полноценная кровать, тумба под телевизор или комод) сечение бруса лучше увеличить до 75 х 75 мм.
  • Доски для изготовления боковых панелей, спинки и изголовья.
  • ДСП для внутренних перегородок каркаса.
  • Фанера для изготовления днища ящиков.
  • Брус сечением 100 х 100 мм для изготовления центральной балки. На нее будет оказываться наибольшее давление.
  • Ламели для изготовления каркаса под матрац.
  • Фурнитура для выдвижных ящиков.

Для инструмента понадобится все для обработки дерева:

  • Электролобзик или циркулярная пила.
  • Шуруповерт.
  • Дрель или перфоратор для сверловки отверстий в бетоне
  • Рулетка, линейка угольник, карандаш, уровень.
  • Строительный степлер.

Порядок монтажных работ:

  1. Первым делом при возведении каркаса подиума на полу необходимо начертить линии, по которым будут крепиться к полу напольные балки. Также для крепления боковых элементов к стене, на них делаются метки.
  2. Когда места крепления намечены, можно монтировать нижние брусья. Если пол деревянный, они должны крепиться по возможности к лагам и пересекать их. Так нагрузка будет распределяться равномерно. Для креплений нижних брусьев каркаса подиума используются саморезы, если пол деревянный, или дюбели быстрого монтажа для бетонного пола.
  3. После того как нижние брусья смонтированы, необходимо по углам поставить вертикальные стойки. Затем их соединяют при помощи горизонтальных лаг. При их установке необходимо быть очень внимательным, и обеспечить их ровность по уровню.
  4. Далее между верхней лагой и нижним брусом устанавливаются дополнительные опоры. Они должны обеспечить конструкции дополнительную жесткость. Шаг установки опор – не более 0,4 метра. Таким же должно быть расстояние между лагами.
  5. Вертикальные стойки, которые примыкают к стене, прикрепляются к ней при помощи дюбелей.
  6. При установке подиумных ящиков, монтируются рамки под них, а также направляющие для их выдвижения. Делать это нужно таким образом, чтобы в выдвинутом состоянии между дном ящика и поверхностью пола был зазор минимум 5 мм.
  7. Короба, в которые будут прятаться ящики, обшиваются при помощи фанеры.
  8. Следующим шагом производится монтаж спального места. Делают это при помощи специальных ламелей. Устанавливаются они на брусья и прибиваются гвоздями.
  9. Место для матраца должно быть на 5 см больше с каждой из сторон, чем его размер. Для того чтобы матрац не скользил по поверхности подиума, на последнем обустраивается борт-ступенька высотой 10-15 см.
  10. После этого по периметру подиума обустраивается конструкция ступеньки.
  11. Последним шагом каркас обшивается деревянными деталями, которые впоследствии вскрываются морилкой и лаком. Также у изголовья кровати устанавливается спинка, которая тоже крепится к стене при помощи саморезов. Впоследствии ее можно будет отделать тканью или искусственной кожей.
  12. Если будет желание, подиум вместе со спальным местом можно отделить от остального помещения. Для этого можно смонтировать декоративную перегородку или ширму. При этом эта деталь должна стилистически подходить к подиуму и спальному месту.

Технология установки монолитного подиума в квартире

Монолитные подиумы устанавливаются в местах, в которых монтаж каркасных конструкций невозможен. Это могут быть места с повышенной влажностью, где дерево может прийти в негодность. Монолитный подиум также отлично подойдет, если на него будет устанавливаться тяжелая мебель. Установить такую деталь интерьера можно только в случае наличия бетонных перекрытий в квартире или доме. При деревянных перекрытиях никакой речи о монолитном подиуме идти не может.

Очередность работ по установке подиума:

  1. Установка монолитного подиума своими руками в квартире начинается с монтажа опалубки. Его можно сделать из кирпича или гипсокартона. Перед тем, как начать заполнение опалубки раствором, внутри прокладываются необходимые коммуникации. Особенно это актуально, если подиум устанавливается в ванной комнате для сантехнического оборудования.
  2. Внутрь опалубки заливается бетон. Готовится он из смеси песка и цемента в пропорции 3:1. Для того чтобы сделать подиум несколько легче, можно часть объема опалубки засыпать керамзитом.
  3. Пока бетон не застыл окончательно, на его поверхность можно уложить кладочную сетку. Благодаря этому поверхность монолита будет более крепкой.
  4. Далее подиум отделывается штукатуркой или керамической плиткой.

Советы для создания подиума в помещении

  • Каркасный подиум не следует устанавливать впритык к батарее отопления для обеспечения нормальной циркуляции воздуха. В противном случае, дерево пересохнет, что снизит срок его эксплуатации.
  • Для верхней части подиума лучше использовать цельную плиту фанеры или OSB.
  • В случае, если не предполагается установку нижних ящиков, то нижние пустоты лучше заполнить шумоизоляционным материалом. Для того чтобы исключить скрипы при использовании подиума, между лагами и покрытием можно проложить подложки из войлока.
  • Чтобы ступенька подиума была видна в темноте, можно выделить ее декоративной подсветкой. Для большей безопасности лучше снабдить ее антискользящим покрытием.
  • При возведении конструкции подиума желательно избегать острых углов.

Подиум в квартире: фото

Подиум в квартире: видео

Строительство подиума в квартире своими руками

Подиум – часть пола, приподнятая над его основной поверхностью. Подобный прием чаще всего применяется для визуального обозначения функциональных зон помещения или для высвобождения полезной площади в тесной комнате (например, когда в пространство под подиумом задвигаются кровати). Подиум невозможно купить готовым – он всегда строится на месте с учетом существующих в помещении условий. Конструкция его несложна и при желании выполняется самостоятельно.

Подиумы из бетона или дерева: что предпочесть?

Подиумы могут выполняться из монолитного бетона или деревянного каркаса, обшитого напольным листовым материалом.

В первом случае бетон заливается в заранее установленную опалубку, повторяющую форму будущего подиума. После застывания бетона его поверхность выравнивается стяжкой, затем укладывается напольное покрытие. Это может быть плитка, паркет, ламинат, ковролин, линолеум и т.д.

Бетонный подиум очень долговечен и надежен, он не пропускает влагу, не гниет и выдерживает большую нагрузку. Единственное, что даже не слишком высокий бетонный подиум имеет очень большой вес и создает огромную нагрузку на перекрытия. Сделаем вывод: такой вариант подходит только для частных домов (на первом этаже), для городских квартир он может стать причиной повреждения межэтажных перекрытий.

Подиум на деревянном каркасе часто используется в качестве бельевого шкафа с выдвижными ящиками

Подиум на базе деревянного (изредка – металлического) каркаса, наоборот, очень легкий, практически не нагружает перекрытия и замечательно подходит для квартир городских многоэтажек. Поэтому именно постройку такого подиума своими руками мы и рассмотрим в этой статье.

Устройство каркасного подиума

Монтаж деревянного каркаса

Подиум, как и остальная часть пола, должен быть ровным, ведь по нему придется ходить и устанавливать мебель. Поэтому, прежде чем начинать строительство, необходимо отметить на стенах высоту каркаса. Применив лазерный уровень (это в идеале, хотя можно обойтись и обычным строительным), проведите на стенах, с которыми будет соприкасаться подиум, ровную линию, соответствующую его высоте и габаритам.

Схема каркаса для подиума, под который задвигается кровать

Каркас выполняется из бруса. В зависимости от размеров и наличия ниш, опорные бруски каркаса могут крепиться к стене или к полу. Для небольшого подиума достаточным будет их закрепление к стенам вертикально с помощью анкеров. Чем меньше будет расстояние между этими стойками, тем прочнее получится конструкция (рекомендованный шаг 40 см).

Опорные вертикальные стойки надежно крепятся к стене

Начните собирать верхнюю часть каркаса, укладывая на стойки горизонтальные брусья. Бруски соединяйте друг с другом строго под прямым углом, используя для этого гвозди или саморезы. Хорошо фиксируют узлы соединения металлические уголки, поэтому, если подиум крупных размеров, желательно ими воспользоваться.

Если торец подиума должен быть не ровным, а изогнутым, то таким нужно делать и каркас. Для этого на полу очерчивают форму изгиба и по этому ориентиру закрепляют на каркасе вертикальные бруски. Расстояние между ними зависит от кривизны торца, обычно не более 20-30 см. Дополнительно бруски обязательно устанавливают в тех точках, где торцевая линия меняет свое направление.

Расстояние между рейками каркаса не должно превышать 40 см

Для звукоизоляции желательно заполнить внутреннюю поверхность (если она не используется для ниш) минеральной ватой или пенопластом. Такая мера уменьшит гулкий звук, который при ходьбе по подиуму издает пустое внутреннее пространство, а также послужит хорошей теплоизоляцией.

Обшивка каркаса

Каркас обшивается сверху прочным листовым материалом. Для этого можно применить обычные доски, листы USB или OSB, гипсоволоконные плиты или фанеру. Закрепите листы выбранного материала к брускам каркаса гвоздями или саморезами. Между соседними листами обязательно оставляйте компенсационные швы (2-3 мм), которые, при возможном разбухании материала, предотвратят деформацию поверхности.

Если внутреннее пространство подиума будет использоваться и должно оставаться свободным, то каркас обшивается и с внутренней стороны. При отсутствии внутренних ниш сразу обшивается фронтальная сторона (торец) подиума.

Подиум обшивается прочным листовым материалом, например, фанерой толщиной 10мм

Финишная отделка подиума

Финишная отделка подиума может выполняться с помощью самых разных напольных материалов, практически как и обычный пол (разве что наливные полы здесь будут не к месту). Выбирайте то, что вам нравится: ковролин, ламинат, паркет, линолеум, пробка, керамическая плитка.

Обычно требует особого подхода отделка фронтальной области подиума. Если она имеет ровную границу, то обшивается так же, как и верх подиума. Если же граница выполнена волнообразно, то для ее обшивки потребуется гибкий материал, который легко изогнуть. Специалисты для этих целей используют гибкую фанеру, металлические профили (латунные или алюминиевые), панели МДФ, плинтуса ПВХ.

Ковролин на подиуме контрастирует с ламинатом в остальной части комнаты

Часто закрытый торец подиума используют как поверхность для установки светодиодных точечных светильников или неоновой световой ленты. Все коммуникации при этом прячутся во внутреннюю часть подиума, желательно с предусмотренным доступом к ним.

Теперь, после того, как строительство подиума завершено, пройдитесь по нему, оцените, нет ли прогибов, скрипов. Если все в порядке, то можно устанавливать мебель и начинать обустраивать «возвышенный» уголок квартиры.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Подиум для кровати своими руками: типы, чертежи, схемы

Гид по типам подиумов и необходимым материалам + несколько видео мастер-классов с подробными инструкциями, как сделать подиум для кровати своими руками

Такой функциональной вещи, как подиум, найдется место практически в любой квартире. О его функциях и задачах мы подробно рассказывали в статьях «Подиум в интерьере» и «Что скрывает под собой подиум: все плюсы и минусы», а упоминали в качестве удачного решения для детской, спальни, кухни и даже балкона и вовсе неисчислимое множество раз.

Содержание:

Типы подиумов

Подиумы имеют различную высоту. На совсем низких часто размещают кухню или ванну для удобства скрытого проведения коммуникаций. Такой тип подиума также служит для разграничения функциональных зон в больших помещениях или квартирах-студиях или для создания визуального акцента. В подиумы повыше прячут кровать и выдвижные ящики, а сверху размещают остальную мебель; бывает и наоборот: матрас кладут на подиум, а внутри только хранят что-то. Самые высокие подиумы часто встречаются в детской: внутрь может поместиться целый шкаф, а на втором этаже получится отличная спальня или уголок для учебы — этакая замена кровати-чердаку или покупным комплектам детской мебели.

Подиум необязательно должен быть большим по площади: компактный вариант отлично смотрится у окна или на балконе — с матрасиком и подушками сверху и полезными емкостями для хранения внутри. Применить знания по устройству подиумов можно даже для создания функционального дивана или основания с ящиками для кровати.

Материалы

К материалам для подиума предъявляются следующие требования: надежность (чтобы выдержать мебель и людей), легкость (не давать сильную нагрузку на перекрытия) и отсутствие неприятных звуков при ходьбе по подиуму.

Самые прочные подиумы имеют основание из бетона, но это решение не подходит для квартир: вес конструкции получается просто огромным. Поэтому каркас подиума в городских условиях делают из следующих материалов:

  • Деревянные брусья. Иногда их дополняют опорными столбиками из кирпича.
  • Металлический профиль. Выдерживает большую нагрузку, но стоит подороже. Металлическая конструкция все равно дополняется брусом.
  • Пеноблоки. Легче бетона и обеспечат высокую прочность конструкции.

Обшивают подиум фанерой, а сверху кладут выбранный отделочный материал: подойдет практически любое напольное покрытие от плитки до ковролина.

Подготовка

Сперва определитесь с типом подиума, местом размещения и размером. Вам понадобится схема, где будут учитываться размеры и дополнительные элементы типа ящиков или выдвижной кровати. Без должного опыта сложно нарисовать чертеж самостоятельно, поэтому можно обратиться к профессионалам за советом или взять подходящий в интернете и немного модифицировать. Вот несколько для примера:

Также необходимо примерно рассчитать количество материала и закупить его. В классическом варианте для подиума из дерева подойдет брус 30х40 мм и 50х50 мм и фанера 10 мм и 20 мм. Плюс понадобится набор столярных инструментов и расходники: саморезы, анкеры, дюбель-гвозди, простые и усиленные крепежные уголки.

Если в вашей конструкции присутствуют выдвижные элементы, необходима соответствующая фурнитура или готовые ящики/кровать для подиумов. Проще всего сделать место хранения с откидной крышкой сверху, но оно будет не слишком удобным.

Подиум для кровати своими руками: на заметку

  • Чтобы подиум получился ровным, перед началом работы начертите на стене линию по уровню.
  • Оставляйте зазор в 2-3 мм между листами фанеры: материал расширяется от изменения температуры и влажности.
  • Прочности конструкции добавляет уменьшение шага между опорами в каркасе — оптимальное расстояние не больше 40 см.
  • Пустоты в подиуме лучше заполнить строительной ватой или пеной, чтобы избежать гулкого звука от шагов и скрипа каркаса.
  • Материалы для подиума в мокрой зоне, особенно пеноблоки, дополнительно требуют серьезной гидроизоляции.

Мастер-классы

Эти три видео показывают возведение подиумов, отличающихся конструкцией или материалами. Например, в последнем видео креативный умелец сделал подиум с использованием кухонных шкафчиков из ИКЕА, чем сильно упростил себе работу.

                  

                                     

                 

А для тех, кто больше любит читать, чем смотреть, — очень подробная инструкция с фото.

Дайджест Квартблога

Хранение постельных принадлежностей: места, способы, лайфхаки — Все об аккуратном и удобном хранении постельных принадлежностей дома: лучшие места и самые полезные лайфхаки.

15 спален и кроватей с подиумами — В этой подборке мы собрали для вас примеры спален и кроватей с подиумами.

Как зонировать кровать: 12 приемов — Интересные способы визуально отделить кровать от остального пространства.

Московская квартира 43 м² с подиумом и телескопом — В небольшой квартире площадью 42,9 м² дизайнерам мастерской Geometrium важно было разместить весь функционал, сохранив пространство и воздушность.

15 кроватей-подиумов — Кровати-подиумы подойдут тем, кто хочет сэкономить пространство спальни и воспользоваться появившимся местом для хранения вещей.

Фотографии: howmeb.com, ik-architects.com, whoovie.com, pinterest.com, homester.com.ua, happymodern.ru

подиум, своими руками

Подиум в квартире: виды и изготовление

Каждый из нас все время мечтает изменить что-либо в дизайне своей квартиры, даже самой удобной. Расширить пространство, увеличить функциональность, привнести в интерьер что-то новое и необычное. Все эти задачи легко выполняются с помощью установки в квартире подиума. Это оригинальное решение для желающих сэкономить место, создать неповторимый дизайн дома и удивить гостей.

Для чего нужен подиум в квартире?

Подиумы бывают декоративными и техническими. Технические призваны замаскировать инженерные коммуникации – неэстетичные трубы, портящие жизнь многим поколениям домочадцев. Иногда подиум может делаться для утепления лоджии.

Декоративные служат, скорее, функциональным украшением пространства, соответствуют замыслу хозяина, архитектора или дизайнера. Они нужны:

1. Для зонирования пространства: выделить зону отдыха и функциональную зону. Часто используются в квартирах-студиях, выделяя место для отдыха, рабочее место или кухню-столовую. Находящиеся на возвышении объекты кажутся особенно значимыми и индивидуальными.

2. Для корректировки неудачных пропорций помещения. Например, в прямоугольных вытянутых комнатах хорошо смотрится подиум между стенами: он делает пространство визуально шире. При этом очень важно помнить о высоте потолка: если он слишком низкий, подиум будет не очень удобен.

Виды подиумов

В интерьере подиумы могут выполнять функции обычных предметов мебели и справляться с их задачами куда лучше.

Самый популярный вид – кровать-подиум, возвышение на определенном участке комнаты, заменяющее кровать. Высота такой конструкции рассчитывается с учетом высоты потолка и роста хозяина комнаты.

Подиум-комод – это спасение для маленькой площади. Пространство внутри подиумной конструкции можно использовать для хранения одежды, тем самым сэкономить место и не устанавливать в комнате шкаф.

Для детской комнаты подиум – настоящая находка: специально разработанные схемы совмещают в себе место для отдыха, игр, хранения различных предметов и рабочее пространство для занятий.

Конструкция подиумов

Различают два вида конструкции подиумов. В строительстве монолитных вариантов используется бетон или песчано-цементная смесь. Такая конструкция весит очень много и сильно увеличивает нагрузку на перекрытия, поэтому не рекомендуется делать ее в высотных домах. Зато это идеальный вариант для первого этажа или частного дома. Преимущества такого подиума – долговечность, прочность и влагостойкость.

Каркасные гораздо легче и функциональнее монолитных. Пространство внутри каркаса используется как система хранения. Они не перегружают перекрытия и отлично подходят для квартир на любом этаже. Изготавливаются из деревянного каркаса. Минус в ненадежности: подиумы требуют придания дополнительной жесткости.

Монтаж своими руками

Работа над созданием подиума начинается с подготовки пола и демонтажа старого покрытия. Демонтируя его, мы уменьшаем вес, давящий на перекрытия. Это необходимо сделать также для того, чтобы подиум получился ровным.

Далее с помощью лазерного уровня на стенах проводится ровная линия, обозначающая высоту будущего каркаса. На втором этапе работы устанавливается каркас, рассчитываются нагрузки на перекрытие в соответствии со строительными нормами.

Сечение деревянных брусков определяется, исходя из высоты подиума, монтируются они под прямым углом, закрепляются гвоздями или саморезами, не превышая шаг в 40 см.

Ящики для подиума легко сделать из ДСП, выдвигаются они чаще всего на шарнирах.

Каркас подиума обшивается фанерой, гипсокартоном или любым другим водостойким материалом. Для придания жесткости конструкции материал укладывается вразбежку в два слоя. Листы для удобства работы распиливают, минимальный их размер – 60 на 60 сантиметров. Между листами должны оставаться зазоры с учетом возможных деформаций, учитываем расположение ниш, если таковые предусмотрены.

В завершение работы – декоративная отделка. Покрытие выбирается на любой вкус: ковролиновое, линолеумное, можно выполнить его тем же паркетом, ламинатом и плиткой, которыми покрыта вся комната. Популярной является установка точечных светильников в торец подиума. Иногда устанавливается неоновая лента. Удобство установки в том, что можно спрятать провода во внутренней части конструкции, оставив доступ к ним на случай поломки.

Подсветка подиума

Для того чтобы подчеркнуть особенное место в квартире, часто используют дополнительную подсветку. Чаще всего применяют точечное освещение, располагая по периметру или на стенке возвышения светильники.

Направленный свет дают свисающие светильники, получится яркое освещение. Более мягкого света можно добиться, используя настенные бра.

Во избежание травм побеспокойтесь о ночной подсветке подиумной конструкции.

современные идеи, 70 фото в интерьере комнат

На фото стильная гостиная комната с отделкой, имитирующей мрамор. Отделка стен и платформы выполнены из одного материала.

Варианты использования

Подиум может выполнять сразу несколько функций. Помимо эстетического предназначения, он поможет разделить квартиру на зоны или скрыть провода и трубы.

Зонирование комнаты
  • Кухонная зона. Один из вариантов разграничить квартиру-студию или кухню-гостиную на кухонную зону и место для отдыха. На возвышении может размещаться рабочее место для готовки и обеденная зона. Тем самым будет создаваться впечатление двух изолированных помещений, не перегружая пространство квартиры.
  • Столовая (обеденная). Небольшое возвышение в обеденной зоне создаст уютную и уединенную атмосферу в комнате.
  • Спальная зона. Подиум выделит зону сна и может выполнять функцию дополнительного места для хранения при помощи выдвижных ящиков.
  • Рабочая зона в квартире может быть выделена с помощью подиума, ее рекомендуется размещать у окна.
  • Игровая. В игровой зоне для малышей можно разместить спортивный уголок, место для рисования или мягкий уголок с игрушками. В подиум могут быть встроены выкатные ящики, в которых будут храниться вещи и игрушки. В игровой подростка достаточно разместить стол с компьютером и удобное кресло.
Подиум-кровать

Платформа для кровати заменяет каркас, на ней располагается матрас и могут быть утоплены выдвижные ящики в боковые части, в которых удобно хранить сменное пастельное белье. Подиум-кровать смотрится эффектно в интерьере квартиры, при этом экономичнее полноценной кровати. Основание можно красиво творчески оформить, например, собрать из нескольких беленых брусьев.

Места для хранения

Большим преимуществом установки подиума в квартире – это возможность получить дополнительное место для хранения, при этом сохранив пространство.

В зависимости от высоты платформы ящики могут быть выдвижными или распашными. Выдвижной ящик может поместиться в нишу практически любой высоты, распашные удобнее устанавливать на высоком уровне.

На фото спальня с многоярусным подиумом, каждый из которых имеет место для хранения вещей.

Диван-подиум

Стильное интерьерное решение для оформления гостиной в квартире. Подиум для дивана представляет собой возвышение, на котором располагаются подушки. Пространство внутри платформы так же может использоваться с пользой.

Место для отдыха

Подиум может стать настоящей лаундж зоной в квартире. Это может быть уютное место для чтения, на котором расположено несколько подушек и лампа с теплым светом или стать полноценным местом для чаепития в виде удобного кресла и изящного кофейного столика.

Подиум для цветов

Основание для цветов создает впечатление настоящего зимнего сада в условиях городской квартиры. Многоярусные подиумы подойдут для невысоких горшечных цветов. Полноценные высокие растения будут эффектно смотреться на сплошной платформе в светлой комнате.

На фото современная гостиная комната в белом цвете. Подиум-основание под цветы имеет прямые четкие линии.

Способ скрыть коммуникации

В условиях современной жизни невозможно избежать большого количества проводов в квартире, подиум – это прекрасный и эстетичный вариант спрятать их. Разборная конструкция позволяет без труда добраться до них при необходимости.

На фото квартира в стиле хай-тек с зоной отдыха возле окна. Подиум выполняет функцию подставки под технику и скрывает коммуникации и провода.

Фото в интерьере комнат

Гостиная

В гостиной комнате при помощи возвышения можно выделить несколько локаций. Одна из них зона отдыха, которую составит диван, пара кресел и журнальный столик. Получится уютное и удобное место для приема друзей и близких.

Еще одна локация в комнате – это область у окна, на завышенном основании можно расположить рабочую зону или место для отдыха (матрас и подушки), в результате получится уютный уголок для чтения или просто созерцания на вечерний город прямо из квартиры.

Кухня

В кухне подиум отделит рабочую зону от обеденной. Такой прием визуально разграничит пространство без ущерба для площади комнаты. Торцевая часть платформы может быть отделана той же плиткой, что и фартук рабочей области.

На фото современная кухня. Возвышение отделяет рабочую область от обеденной зоны.

Кухня-гостиная

Подиум станет удачным способом для зонирования пространства в квартире-студии, отделяя зону гостиной комнаты от кухни. Расположение кухни на платформе делает ее второстепенной локацией в квартире. Так же дополнительным разделителем станет компактная барная стойка, она же может быть обеденной зоной.

Спальня

Основным объектом спальной комнаты считается кровать, именно ее располагают на возвышении. Так же в этой области могут стоять прикроватные тумбы или лампы. В остальной части комнаты можно расположить комод, туалетный столик или платяной шкаф.

На фото компактная спальня в квартире в стиле лофт. Подиум имеет множество отделений для хранения.

Детская
  • В детской комнате для мальчика с помощью подиума можно выделить игровую. Для малышей лучше соорудить заборчик или перила, таким образом, получится полноценный манеж.

На фото уютная комната для мальчика с выделенной зоной возле окна, отделка выполнена в светлой цветовой гамме с акцентами голубого цвета.

  • В комнате для девочки на платформе можно установить кровать, обыграв интерьер тематически, например, в стиле диснеевского мультика.

  • В современной подростковой комнате необходимо наличие рабочей области, для того, чтобы ребенок мог делать уроки или просто поиграть в компьютерные игры. Подиум станет хорошим вариантом для зонирования пространства.
Ванная

Ванна на более высоком уровне не только смотрится эффектно, в образовавшейся нише спрячутся все коммуникации, а так же останется достаточно полезного пространства для хранения.

На фото просторная ванная в эко-стиле. Отделка зоны ванны и душевой выполнена с имитацией дерева, остальная часть декорирована под камень.

Балкон и лоджия

Если в квартире имеется балкон объединенный с комнатой, его можно обозначить подиумом, визуально разделяя пространство. В образовавшейся области поместится рабочее место или кофейный столик с креслом.

В обособленном балконе или лоджии с помощью подиума можно сделать место под цветы или диван.

Идеи для маленького или узкого помещения

В маленькой комнате при помощи возвышения можно разделить помещение на зоны, не скрадывая лишнее пространство, а наоборот, добавляя его за счет образовавшегося нижнего яруса, в котором можно хранить предметы.

Основным преимуществом установки подиума в узкой длинной комнате – это образовавшееся в итоге свободное место. Помимо привычных ящиков, в нише можно спрятать полноценную выкатную кровать. Таким образом, из обычной узкой комнаты получится гостиная или рабочее место, расположенное на платформе, открытая зона, по которой можно свободно передвигаться и полноценное спальное место.

Подиум в однокомнатной квартире и студии

Подиум – одно из самых удачны дизайнерских решений для однокомнатной квартиры и квартиры-студии. Для квартиры-студии будет хорошим решением из-за возможности грамотно разделить пространство на области. Размещенная на возвышенности зона готовки визуально отделена от остального пространства. Для экономии пространства в квартире роль обеденной зоны может выполнять барная стойка, она же будет отделять гостиную от кухни.

В однокомнатной квартире с нишей есть возможность организовать при помощи подиума рабочий кабинет, спальное место или миниатюрный тренажерный зал. Изолировать помещение можно плотной шторой.

Конструкция

Монолитные подиумы

Монолитные конструкции планируются на стадии ремонта в квартире и представляют собой прочное, тяжелое основание из бетона. Конструкция оказывает большую нагрузку, поэтому стоит учитывать возможности перекрытий. Однако такой тип значительно прочнее каркасного и влагостоек, что хорошо для ванной комнаты.

На фото слева — монолитный подиум, справа — каркасная конструкция.

Каркасные

Каркасный тип более прост при сборе, функциональнее за счет получившегося свободного места, а так же бюджетнее первого варианта. Однако такая конструкция не имеет повышенной прочности и для размещения на ней тяжелых предметов потребуется дополнительное укрепление. Конструкция выполняется из брусков и фанеры, либо черновой доски.

Материалы

Дерево

Покрытие из дерева всегда будет смотреться актуально, кроме того это экологичный и теплый материал, что является неоспоримым плюсом. Паркет или ламинат может покрывать поверхности и плавно переходить с нижнего уровня на верхний. Интересно смотрится покрытие из досок, например беленое или лакированное дерево, область подиума будет выигрышно выделяться на общем фоне.

Ковровое

Ковролин создает уютную атмосферу в квартире. Такой вариант отделки будет хорошо смотреться в интерьере детской и спальне. Ковровое покрытие хорошо комбинируется деревянной отделкой. Отдельным плюсом для детской комнаты можно отметить повышенную безопасность.

Плитка

Плиткой практичней отделывать монолитные конструкции, такой вариант подойдет для ванной комнаты, кухни и прихожей. Поверхность влагоустойчивая, прочная и проста в уходе.

На фото квартира-студия. Монолитное возвышение с отделкой плиткой делит пространство квартиры на гостиную и зону готовки.

Мягкое

Вся поверхность подиума может иметь мягкую поверхность, например обивку из поролона, синтепона или похожих материалов. Поверхность имеет приятные тактильные ощущения и выглядит уютно. Дополнив подиум несколькими подушками можно получить полноценное место под домашний кинотеатр или прием большой компании друзей в квартире.

Подсветка

Один из вариантов подсветки – это светодиодная лента, ровная полоса света создает эффект парящего в воздухе пола. Удачно будет смотреться в квартире с современным интерьером, в стиле минимализм и хай-тек.

Точечные светильники выступают в качестве дополнительного освещения комнаты, а так же декорирования торцевой части подиума. Свет от ламп отражается от напольного покрытия, создавая игру света.

На фото детская комната для девочек. Торцевая часть возвышения декорирована точечными светильниками.

Что важно знать при установке

При проектировке необходимо рассчитать, какая нагрузка будет приходиться на конструкцию.

  • Для детского уголка, места под цветы или туалетного столика будет достаточно каркасной платформы из брусков и толстых листов фанеры.
  • Для подиума, на котором будет стоять мебель, необходимо собрать прочный каркас. Для этого расстояние между рейками должно быть не более сорока сантиметров.
  • Под тяжелую мебель, например кухонный гарнитур или ванную, потребуется монолитная платформа, которая защитит от влаги и будет максимально прочной. Кроме того важно понимать, сможет ли выдержать напольное покрытие квартиры монолитную конструкцию подиума.

Фото галерея

Подиум в интерьере дома станет красивым и практичным решением. В компактной квартире он даст дополнительное место для хранения, при этом будет смотреться стильно. Ниже представлены фото примеры использования подиума в комнатах различного функционального назначения.

Ненужный подиум в квартире — как облагородить своими руками

Если быть объективным, то строители как раз не виноваты. Построили они дом без малого пол века назад и планировались здесь деревянные дощатые полы на лагах, которые все неровности перекрытия скрывали. А то, что мы не являемся поклонниками натуральных материалов до такой степени что готовы слушать скрип половиц — тоже вроде не их вина. Но «крайними» во время проведения капремонта становятся именно они, как часто приходиться слышать и произносить нечто подобно: «ты посмотри что эти уродцы настроили…»

Как избавиться от подарка строителей

В прихожей, рядом с входом в квартиру, мне уже довелось столкнуться ненужным подиумом. Эти плиты перекрытия мне удалось демонтировать и решить вопрос с заливкой образовавшийся ниши. Вскрывая полы в комнате. я уже не удивился увидев такое же нагромождение ЖБИ. Вот только ликвидировать этот подиум таким же образом не получилось. Дело в том, что помимо выступа на полу, в двух углах комнаты находились колонны, которые являлись несущей конструкцией. Левая и правая плиты, входящие в состав подиума, намертво закреплены к колоннам, поэтому вопрос с демонтажем отпадал.

Кроме того, под потолком проходила балка, в полости которой проходил давно засорившийся вентканал. Как облагородить все эти ненужные конструкции и вписать в интерьер жилой комнаты? Честно говоря у нас не хватило фантазии что либо придумать и пришлось остановиться на варианте с закрытием всей этой стены шкафом-купе. Сначала было необходимо зашить стену граничившую с общим коридором на этаже. В этом была необходимость по двум причинам — стена ужасно кривая (прямо таки синусоида нарисована) и слышимость такая, что шаги проходящих по коридору людей способны разбудить.

Здесь видно что верхняя направляющая металлокаркаса не закреплена за потолок, то есть в данном случае за балку. Если это сделать, то вся стенка отодвигается примерно на 2,5 см. из за бугров расположенных бод балкой. Но сооружать надежную конструкцию отвечающую всем требованиям при зашивке стен гипсокартоном, в данном случае и не требовалось. Главное создать плоскость. которая станет точкой отсчета при проектировании шкафа-купе и установить звукоизоляцию.

Перед тем как ставить опалубку и собственно заливать этот подиум, надо решить вопрос с рядом сквозных отверстий. Примерно таких же, как  в прихожей.

Ставим опалубку и заливаем

Заделать такие отверстия, что бы туда не проваливался раствор вообщем не очень сложно. Хорошо намочив боковую поверхность каждого отверстия, я наносил монтажную  пену из пистолета, двигаясь по кругу. После пары неудачных попыток, когда желтый комок проваливался вниз, я сумел запенить все пустоты. Когда пена подсохла — срезал излишки, загрунтовал поверхность раствором с подходящим названием (грунт «Оптимист») и установил опалубку.

 Стяжка на полу комнаты залита и сверху нанесена самовыравнивающаяся смесь Ceresit CN 69. Горизонт выдержан и установка опалубки не представляет сложности. Ровная полоска ЛДСП отпиленная из фрагментов старой мебели, установленная на ребро — задает плоскость будущего подиума. Оставалось перенести уровень на штукатурный маяк положенный на кучки раствора.

В процессе заливки подиума, нижняя направляющая будет скрыта раствором. Для того, чтобы иметь возможность крепить листы гипрока вдоль нижнего края, были установлены обрезки профиля 60/27. Стойки расположены с таким разным шагом — намеренно. Они попадают на края листов, а промежуточные установлены в местах где стена имеет углубление.

Так как в готовый черновой пол бурить не хотелось, то для фиксации опалубки я ограничился укладкой полоски ДСП с установленным на нее грузом. Давление образуемое при заливке подиума незначительное и дополнительных опор не потребовалось.

Подиум залит и пока раствор сохнет, можно уложить звукоизоляцию. От ремонта санузла осталось чуть больше половины рулона минваты ISOVER , которая и была использована в качестве звукопоглощающего барьера.

Снимаем опалубку, проверяем уровнем что у нас получилось. Получился подиум — страшненький, но геометрически ровный. Говорил же надо брать в аренду вибратор 🙂  тогда не было бы раковин на торце подиума. Хотя это все не важно, так как основное предназначение этой конструкции — служить опорой для шкафа-купе.

Шкаф планировался от стены до стены, то есть длиной 305 см. Не надо обладать познаниями в сопромате чтобы предположить что даже пустой шкаф (>200 кг), стоящий на мебельных опорах, может продавить тонкий слой заливки на участках где отверстия в панелях перекрытия закрыты пеной. Выход простой — положить на подиум керамогранит. Метраж небольшой и не жалко потратиться на пару коробок, а мне так вообще предложили остатки от ремонта пола в магазине по смешной цене.

Укладка плитки на подиум

Зашиваем стену гипроком и начинаем укладывать керамогранит на поверхность подиума. Эстетика ненужна, главное несущая способность.

Оставалась еще белая плитка неизвестного производителя, которую я использовал для подступёнка.

Было — нагромождение кривых конструкций из  бетона. Стало — подиум, на который теперь не страшно установить шкаф-купе.

виды и модели, фото каталог, красивые идеи для интерьера спальни








Обустройство спального места – один из наиболее важных вопросов организации жилого помещения, так как комфортный отдых становится залогом отличного настроения и прекрасного самочувствия на весь последующий день. Современный рынок наполнен множеством моделей удобных кроватей, но не каждая из них может похвастаться своими высокими эстетическими и функциональными показателями. Лидирующую позицию здесь занимает кровать-подиум, с помощью которой можно грамотно распланировать обстановку маленькой комнаты или же создать совершенно необыкновенный образ в просторном помещении. Помимо этого, она может быть дополнена рядом дополнительных функций, делающих ее незаменимым предметом интерьера. Предлагаем Вам ознакомиться с лучшими идеями обустройства кровати-подиума, а также посетить фотогалерею, где представлены разнообразные модели.

Преимущества и недостатки

Обустраивая внутреннее пространство комнат, необходимо позаботиться как об эстетической привлекательности жилья, так и о его удобстве, функциональности. В помещениях спален, гостиных и детских, а также квартирах-студиях, установка подиумной кровати имеет массу преимуществ, которые заключаются в следующих характеристиках:

— Кровать с основанием-подиумом может стать вместительным хранилищем для одежды, белья и других предметов быта, избавляя от необходимости приобретения дополнительной мебели. Этот вопрос довольно актуален в малогабаритных квартирах, где идет борьба за каждый дополнительный квадратный метр полезной площади;

— С помощью кровати-подиума можно эффектно зонировать пространство, что особенно актуально для квартир-студий. Помещение, разделенное территориально ложем на возвышении, сохранит ощущение простора, так как здесь не понадобится устанавливать дополнительные перегородки;

— Многофункциональность подиумов и возможность организации на них мобильных кроватей позволяют получить дополнительную площадь. Пространство подиума в дневное время может использоваться под площадку для детских игр, встречи гостей, занятий творчеством и т. д.;

— Эстетическая привлекательность – немаловажный фактор, играющий одну из основных ролей в оформлении сегодняшних интерьеров. Конструкция сама по себе смотрится довольно привлекательно и оригинально. Ее вполне можно дополнить встроенной подсветкой или шикарным балдахином, создавая атмосферу комфорта.

Стоит отметить и тот факт, что изготовление каркасного подиума с кроватью своими руками дает возможность наполнить его всеми необходимыми функциональными элементами, сократив при этом денежные средства для приобретения шкафов, тумб и другой мебели. Что же касается недостатков, здесь можно выделить стационарность конструкции, которая не даст возможности легко переместить ее при необходимости. Как показывает практика, с конструкцией подиума тяжело обращаться престарелым и людям, имеющим проблемы с суставами, в частности, садиться на подиум и вставать с него. Также перед приобретением стоит учесть высоту потолка и площадь помещения, чтобы кровать не заняла все свободное пространство.

Виды кроватей-подиумов

На сегодняшний день конструкторами изобретается множество новых моделей кроватей с подиумом, которые способны выполнять разнообразные функции в интерьере. С точки зрения функциональной принадлежности весь ассортимент можно условно разделить на три вида:

1. Выполняющие технические функции – кровати с основой, которая помогает спрятать нежелательные коммуникации или дефекты помещения, могут иметь в конструкции дополнительные системы хранения;

2. Декоративные – способны стать настоящим украшением интерьера, его акцентным элементом, участвовать в разделении пространства на зоны и его корректировке;

3. Комбинированные – сочетают в себе характеристики двух предыдущих видов, нередко обладая вместительной системой хранения, дополнительной подсветкой, выдвижными механизмами.

Каждый из видов имеет множество интерпретаций, которые мы подробно рассмотрим далее. Они обладают индивидуальными конструктивными особенностями, позволяющими выбрать подходящий вариант для той или иной семьи.

Кровать на монолитном подиуме

В этом варианте кроватный подиум формируется в виде цельной конструкции. Установка таких подиумов играет, в большинстве своем, декоративную функцию – монолитные подиумные кровати устанавливали еще в величественных замках, и служили они достаточно долго из-за высокой прочности. В современных квартирах такая установка имеет некоторый минус, заключающийся в ее большом весе, ведь при установке используется бетон, поэтому конструкции пригодны для частных домов.

Традиционная кровать на каркасной основе

Наиболее упрощенный вариант организации кровати-подиума, когда ложе располагается на каркасной основе. Конструкция призвана выполнять функции украшения интерьера, выравнивания асимметрии пространства. Здесь нет никаких дополнительных систем хранения, поэтому такие модели имеют более низкую стоимость, но, тем не менее, смотрятся не менее эффектно. Они могут быть дополнены изголовьями и прикроватными полочками.

Многофункциональная кровать-подиум

Сооружение кровати на каркасном подиуме дает превосходную возможность организовать вместительную систему хранения. Как правило, такие конструкции включают в себя довольно вместительные ящички, ниши и полочки, объем которых вполне позволяет отказаться от приобретения дополнительного шкафа.

Удачным дизайнерским приемом является маскировка отсеков хранения, когда обнаружить их удастся не сразу, а помещение наполняется свободным пространством и воздухом. Зачастую подиумы оснащаются не только нижними ящиками, но и боковыми системами, что позволяет разместить одежду, белье и другие необходимые вещи: книги, технику и пр. Во внутренней части подиума можно разместить гардеробную или сейф, доступ к которым будет производиться через люк у кровати, обнаружить который будет достаточно сложно. Кровати на каркасном подиуме изготавливают, как правило, под заказ, учитывая все пожелания хозяев по внутреннему наполнению.

Выдвижная кровать-подиум

Такую конструкцию можно назвать наиболее функциональной и уместной для небольших помещений. Суть заключается в том, что спальное место «прячется» в недрах подиума и выдвигается при необходимости с помощью роликов. Это отличный вариант, на который стоит обратить внимание многодетным семьям или же проживающим в тесных жилищных условиях. Выдвижная система кровати позволяет практически полностью задействовать пространство подиума под необходимые цели – на нем можно разместить игровую, рабочую зоны или же установить мягкий диван, превращая территорию в гостиную.

Интересен тот факт, что подобная идея «прятать» дополнительную кровать родом из средних веков, когда под кроватями представителей богатой знати находились дополнительные спальные места для помощников, которые ночевали вместе с ними. Конечно, былые конструкции не отличались высокой мобильностью и эстетическими показателями, в отличие от нынешних, но все же концепция их организации нашла свое отражение в современных кроватях-подиумах.

Мобильная кровать на подиуме

В данном случае подиум и кровать являются отдельными элементами ложа. На территории большой ступени в вечернее время укладывается тонкий матрас с постельными принадлежностями. В дневное время все это с легкостью убирается в тумбу, а сам подиум используется для других целей.

Подиум балконного типа

Удобное спальное место вполне реально организовать на территории балкона или лоджии, если предварительно позаботиться о дополнительном утеплении. Для балкона лучше установить тройные стеклопакеты, а также утеплить стены и пол (иногда здесь проводят систему обогрева). Собрать балконный подиум несложно самостоятельно, сделав предварительно точные замеры. Каркас формируется из металлических уголков, мебельного щита и фанеры. При этом можно сделать дополнительную крышку, чтобы иметь доступ к внутреннему пространству подиума. Поверх конструкции укладывают мягкий матрас. Такой подиум станет великолепным местом для полноценного отдыха.

Круглая кровать-подиум

Довольно эффектно смотрятся современные круглые конструкции подиумов. При этом спальное место может быть прямоугольным или иметь округленную форму. Чаще всего такие кровати устанавливают в просторных помещениях или спальных комнатах с нестандартной планировкой. Ложе становится своеобразным центром, вокруг которого формируется дальнейшая обстановка. Этот предмет мебели настолько необычен, что непременно сконцентрирует на себе внимание.

Устанавливается кровать либо в центре помещения, либо ближе к центру самой длинной из стен. В длинных узких спальнях такой вариант смотрится невыгодно, так как круглая кровать будет служить перегородкой. Выходом может стать приобретение круглого подиума с дополнительным изголовьем, позволяющим установить кровать в углу, вдоль стены или в нише.

Кровать-подиум со встроенной подсветкой

Особенно оригинальным решением выступает организация спального места с подсветкой, которая придаст обстановке некую таинственность и неординарность, создавая эффект «парящего» в пространстве ложа. Чтобы сделать подсветку, используют точечные светильники или светодиодную ленту. Помимо того, что такая кровать-подиум смотрится в вечернее время довольно красиво, дополнительный свет служит также для безопасности, освещая края ступеньки. Если в подиуме расположена система хранения, с дополнительной подсветкой не составит труда найти необходимую вещь в вечернее время суток, не включая основное освещение.

Дизайн кровати-подиума

Помимо выбора степени функциональности и эстетического восприятия кровати-подиума, важно обратить внимание на стиль интерьера. Например, в классическом стиле ложе может и должно иметь достаточно богатый вид, который достигается с помощью роскошной обивки каркаса и изголовья. В большинстве случаев классические конструкции служат украшением интерьера, поэтому системы хранения, если таковые имеются, маскируются.

Особенно интересно смотрятся кровати в стиле лофт, подиумы которых выполнены из грубого, необработанного дерева. Цвет древесины может быть различным, но обязательно естественным. Поскольку старинная мебель особенно ценится в данном направлении, она может иметь элементы состаривания, облупившейся краски. Чтобы обеспечить комфортный отдых на деревянном подиуме, важно подобрать удобный современный матрас.

В восточных направлениях, например, в японском стиле, предпочтительны невысокие кровати-подиумы с мобильной организацией спального места. Здесь используются национальные матрасы татами в комплекте с удобными подушечками. Мебель не обязательно должна отличаться дороговизной, скорее ей присуща строгость и простота с отсутствием декоративных элементов.

Кровать-подиум в стиле хай-тек может иметь самые смелые и неожиданные формы. Это технологическое направление предполагает геометрические строгие или обтекаемые формы в сочетании с нестандартностью оформления.

Кровать-подиум — фото

Множество вариантов современных кроватей-подиумов представлено в нашей фотогалерее, где можно воочию убедиться в удобстве той или иной модели, чтобы сделать в дальнейшем правильный выбор ложа для своей комнаты. При этом важно обратить внимание на возможности правильного расположения мебели в интерьере, ее способности разделить территорию на зоны, а также стать превосходным украшением. Приятного просмотра!






Конструкция подиумов 101: все, что вам нужно знать

Конструкции подиумов были популярными строительными материалами с 1960-х годов. Это связано с их высокими эксплуатационными преимуществами, включая долгосрочную надежность, низкие эксплуатационные расходы и быстрое возведение на стройплощадке. Они использовались для строительства жилых квартир, общежитий, тюрем, школ и ряда других коммерческих зданий.

Итак, что же такое конструкция подиума? Что это значит? Вот все, что вам нужно знать.

Что такое конструкция подиума?

Также известная как конструкция пьедестала или платформы, конструкция подиума — это тип здания, характеризующийся горизонтальными разделениями между верхней башней и нижним «подиумом». Обычно подиум делают из стали или бетона, а затем увенчиваются несколькими деревянными ярусами. Обычные конфигурации подиумов включают 4-5 этажей для жилых помещений над коммерческими, торговыми и парковочными местами ниже

.

Преимущества строительства подиумов

В Северной Америке все большее распространение получают подиумы.Из-за высокой стоимости стали и бетона и постоянно растущих ставок на землю подрядчики и застройщики обращаются к деревянным конструкциям, которые имеют более высокую плотность и позволяют арендовать дополнительные квадратные метры по сравнению с традиционными квартирами в садовом стиле. Более того, этот метод строительства более экономичен с точки зрения затрат труда и материалов, обеспечивает гибкость проектирования, меньшее воздействие на окружающую среду и повышение скорости строительства.

Некоторые из преимуществ включают:

Преимущества панелей

В конструкции подиума

используются панельные стены для экономии денег и времени.Это потому, что они имеют более высокий допуск на герметичность, что помогает уменьшить усадку, вызванную зазорами. Поскольку дерево является естественным тепло- и акустическим изолятором, деревянные панели могут помочь сохранить прохладу в жилых и коммерческих помещениях летом и тепло зимой. В результате ваш ежемесячный счет за электроэнергию резко снизится благодаря этой естественной изоляции.

Кроме того, деревянные панели сочетаются с множеством предметов интерьера и цветов. В сочетании с правильной обивкой он может создать теплую домашнюю атмосферу.

Идеально для торговых площадей

Бетонные подиумы идеально подходят для торговых и коммерческих помещений на первом этаже, при этом создавая совершенно иное ощущение жилых помещений наверху. Использование жилых и коммерческих помещений в одном здании является привлекательной ценностью для многих арендаторов, особенно тех, кто ищет удобства. В результате это может увеличить стоимость вашей собственности.

Простота установки дополнительных принадлежностей

Помимо торговых площадей, здания с подиумным дизайном отлично подходят для размещения садов, открытых бассейнов и террас или дополнительных парковочных мест.

В некоторых местных юрисдикциях допускается строительство до двух этажей над уровнем земли — если в здании всего 7 этажей. Это означает, что застройщик может иметь два или три этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью другими деревянными этажами, поддерживаемыми бетонным подиумом.

Перед началом строительства рекомендуется поработать с вашей командой, чтобы узнать, что возможно в вашей юрисдикции.

устойчивость

Древесина растет естественным путем, является возобновляемой, биоразлагаемой, перерабатываемой и нетоксичной, что делает ее экологически безопасным строительным материалом.С другой стороны, бетон считается четвертым по величине источником выбросов углекислого газа в Америке.

Несмотря на то, что были приняты меры по сокращению выбросов углерода в производстве бетона (например, добавление шлака и летучей золы, древесина по-прежнему имеет значительное преимущество с точки зрения экологической безопасности. Другими словами, древесина для строительства — это углеродно-отрицательный процесс, который поддерживает цель строительной отрасли в обеспечении устойчивого будущего.

Структурная целостность

Спроектированные балки, используемые в конструкции подиумов, обеспечивают долговечность и прочность всей конструкции для применения в сложных условиях.Это делает здание в стиле подиума таким же прочным и крепким, как и другие типы бетонных построек.

Верхний деревянный подиум также легкий, что делает его идеальным выбором для зон с высокой сейсмической активностью, где на массу здания влияют боковые расчетные нагрузки. Кроме того, присущая дереву гибкость может сделать его более щадящим и упругим строительным материалом, чем бетон. Это дает вам максимальную отдачу от ваших денег, не нарушая при этом больших затрат.

Типы конструкций подиумов

Многоэтажные деревянные дома обычно относятся к типу III и типу V, при этом каждый тип подразделяется на A и B.К этажам должны предъявляться разные требования к рейтингу огнестойкости. IBC перечисляет огнестойкость для различных типов стеновых конструкций.

Две общие конструкции подиума включают:

Многосемейный

В зданиях этого типа бетонная плита подиума действует как несущий пол, а также как переходная плита для конструкции стального каркаса толщиной выше. Часто плиты располагаются над уровнями парковки и помогают снизить передачу звука и повысить пожаробезопасность.

Односемейный

В этой жилой конструкции пол гаража будет преобразован в пол с пустотами для увеличения жилой площади.Уровень пустотелого ядра действует как плита подиума, что обеспечивает пониженную передачу звука, высокую огнестойкость и пониженную вибрацию. Более того, поверхность потолка не нужно снимать, и она готова к покраске

Что кодекс говорит о конструкции подиума

Международный строительный кодекс (IBC) определяет здания-подиумы как две отдельные конструкции, построенные одна на другой.

Например, конструкция типа III-A может подниматься до 4 этажей или 65 футов, в то время как тип V-A может подниматься до трех этажей или 50 футов.Однако добавление спринклерной системы Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) означает, что у застройщиков есть дополнительные 20 футов в высоту или другой этаж.

IBC считает готовую отметку внешних стен самой низкой точкой между линией собственности и зданием (6 футов). Поэтому для структурных целей высота измеряется от начала подиума, даже если это не истинная архитектурная высота.

Американское общество инженеров-строителей (ASCE) требует, чтобы в районах с высокой сейсмической активностью, здания с подиумными этажами имели сейсмостойкие деревянные боковые системы.

Местные юрисдикции для зданий в стиле подиумов различаются. Поэтому обязательно ознакомьтесь с ними, прежде чем начинать проект строительства подиума.

Методы и стоимость строительства подиумов

Плиты Podium — это системы перекрытий, которые передают нагрузку от деревянной или стальной каркасной конструкции на колонны и стены под ней. Плиты подиума имеют особые стили конструкции, которые обеспечивают выравнивание несущих элементов с нижним основанием.

Обычно используемые системы строительства подиумов включают:

Монтируемый после натяжения

При этом способе строительства монолитный бетон заливается на месте.Балки и плиты сливают вместе, чтобы уменьшить количество стыков. Это связано с тем, что стыки нуждаются в постоянном обслуживании, например, регулярная замена герметика в стыках может значительно увеличить расходы в долгосрочной перспективе. Монолитный бетон с последующим натяжением лучше всего подходит для строительных проектов, где стоимость жизненного цикла и долговечность являются главными приоритетами.

К преимуществам монолитных подиумов с пост-натяжением можно отнести:

  • Можно легко настроить контуры зданий и форму каркаса, поскольку подрядчики могут легко изменить опалубку на месте.
  • Лучшее распределение света, потому что лучи размещаются через каждые 20-24 футов вместо 5-6 футов.

Сборная конструкция с полым сердечником

Эта конструкция подиума является фаворитом многих людей, поскольку она отличается высокой скоростью строительства и обеспечивает безопасную рабочую платформу. Предварительно напряженный сборный железобетон формируется за пределами строительной площадки и транспортируется на строительную площадку. Это особенно полезно для проектов с ограниченными площадками или тех, которые не допускают нагрузки на сухожилия после напряжения.

К преимуществам сборных пустотных конструкций относятся:

  • Архитектурный дизайн может быть включен во внешние панели.
  • Снижение начальных затрат на строительство благодаря своевременному принятию решений и ограниченному количеству опалубки.
  • На конструкцию не влияют погодные условия, поскольку элементы обычно собираются внутри помещений.
  • Более быстрое строительство на стройплощадке, поскольку отливки просто отправляются на строительную площадку для монтажа.

Что следует учитывать при строительстве конструкции в стиле подиума

Перед тем, как начать свой проект по дизайну подиума, примите во внимание следующие соображения:

Усадка

В конструкциях, где деревянные несущие перегородки и стены поддерживают два или более этажа и крышу, IBC требует, чтобы подрядчик провел анализ, гарантирующий, что усадка деревянного каркаса не повлияет на структурную целостность здания.К ним относятся проверка механической, электрической и водопроводной систем. Чтобы проект был одобрен, этот анализ должен показать, что система крыши не пострадает конструктивно. В случае, если это так, это должен быть переработанный проект, чтобы учесть различия.

Рекомендуется найти надежного строительного подрядчика, так как плохая структурная усадка может привести к различным проблемам для здания. Кроме того, в процессе строительства обратите внимание на такие вещи, как допуск на расширение, вызванное теплом, недревесные перегородки, трубопроводы, горизонтальные воздуховоды, а также цементные покрытия пола.

Системы крепления

Для многоэтажных зданий системы непрерывного крепления имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными системами из-за их потенциала подъема и простоты установки. Единственным недостатком этой системы является то, что она встроена в стену, что делает работу с ней относительно сложной.

Гибкий или жесткий анализ

Это включает использование гибкой или полужесткой диафрагмы для определения распределения стенок сдвига.Существует два типа процессов, которые можно использовать для классификации деревянной диафрагмы как гибкой или полужесткой.

Гибкий анализ довольно прост, но он не отражает реальных условий на участке (в соответствии с отвесными стенами и отношением пролета к глубине). Это может привести к недооценке внутренней нагрузки. При полужестком расчете подрядчики используют жесткие части здания в качестве свободы действий для разметки стен, подверженных сдвигу.

Двухступенчатая конструкция

Двухэтапный дизайн предполагает обработку верхней части деревянного каркаса здания как полностью отдельной конструкции от нижней бетонной части.Этот процесс представляет собой альтернативу проектированию всего здания с такой же сейсмической реакцией, что означает, что верхняя часть будет иметь как минимум на 30% больше сил.

Интерфейс бетон-дерево

Одной из наиболее распространенных проблем при строительстве подиума является проектирование стыка между нижней плитой подиума и верхней деревянной надстройкой. Для бесшовной передачи нагрузки плиты подиума должны иметь соответствующую расчетную прочность, чтобы выдерживать общую осевую силу.

Одним из важных факторов конструктивности, которые следует учитывать при строительстве подиума, является монтаж монолитных элементов пост-натяжения. Здесь много чего происходит, в том числе арматуры после натяжения, инженерные сети, водосточные трубы, перекрытия, арматура, дополнительная сталь в верхней колонне, приподнятые бордюры и закладные плиты.

Виды и сорт

Знание породы и сорта древесины, используемой для строительства, поможет сделать процесс намного более плавным, поскольку это предотвратит ограничения, такие как местная недоступность и затраты.

Обрамление Тип

Каркас платформы, вероятно, является наиболее распространенным каркасом деревянного каркаса Типа V. Двойные верхние плиты стены поддерживают балки.

Другой распространенный тип обрамления — это модифицированное обрамление аэростата. Во время этого процесса каркас пола свисает с двойной верхней пластины и обычно используется в качестве альтернативной платформы.

Рассмотрите дизайн подиума для вашего следующего строительного проекта

Хотя строители могут рассматривать деревянное строительство как угрозу для бетонной промышленности, на самом деле все наоборот.Конструкция подиума объединяет бетон, сталь и дерево, чтобы создать прибыльный рынок, который быстро набирает популярность в последние годы — и мы не видим, чтобы он в ближайшее время сдвинулся с мертвой точки. Для удобства строительства и рентабельности выбирайте здание с подиумным дизайном.

Если вам нужна профессиональная помощь в проекте строительства подиума, ищите авторитетного, опытного и лицензированного генерального коммерческого подрядчика, который получит первоклассные консультации и даст наилучшие результаты.

Как дизайн подиума может увеличить ценность вашего следующего многоэтажного проекта

Максимизация ценности с помощью конфигураций подиума

  • Удвойте ее, если можете.В некоторых юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. Фактически, некоторые даже позволяют три. Это означает два (или потенциально три) этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью деревянными этажами наверху, поддерживаемыми бетонным подиумом. Работайте со своей командой дизайнеров, чтобы изучить, что возможно в вашей юрисдикции, с помощью альтернативных способов. Чтобы узнать больше, прочтите статью «Как добиться успеха: эффективное использование альтернативных средств».
  • Право на розницу.Бетонный подиум хорошо подходит для размещения магазинов и ресторанов на первом этаже, обеспечивая при этом горизонтальное и противопожарное отделение от жилого пространства наверху. Многофункциональный комплекс торговых, ресторанных, коммерческих и жилых помещений может повысить ценность вашего проекта и быть привлекательным для потенциальных арендаторов, которые ищут возможности для пешеходов и удобство близлежащих удобств.
  • Что хочет ваш покупатель? Учитывайте потребности вашего целевого рынка. Есть ли определенные тенденции в дизайне, которые больше всего понравятся вашим покупателям? Помимо розничной торговли, конструкции подиумов отлично подходят для размещения открытых бассейнов, садов и террас, размещения более высоких потолков или дополнительной парковки.
  • Платит панели. Используйте панельные стены, чтобы сэкономить время и деньги. Поскольку они собираются в контролируемой среде, готовые панели обычно соответствуют более жестким допускам, что может помочь уменьшить усадку из-за зазоров.

WREN Residences, Лос-Анджелес | Архитектор: Тогава Смит Мартин | Фото: Кевин Корчик

В этом многоэтажном жилом проекте в районе Южного парка Лос-Анджелеса эта конструкция с двойным подиумом имеет амбициозную площадь в 195 единиц на акр. В ней есть садовая терраса и открытый бассейн.

Двойной прорыв плотности подиума. Для достижения амбициозной целевой плотности в 195 единиц на акр архитектор Тогава Смит Мартин использовал инновационную конструкцию с двойным подиумом, поддерживающую пять уровней деревянного каркаса. Теперь это город стандартной модификации кода Лос-Анджелеса. Узнайте больше об этом проекте в нашей галерее проектов.

Прочтите следующую статью: Как четыре многоэтажных проекта повысили свою ценность с помощью древесины

Прочтите статью WoodWorks: Максимизация стоимости с помощью среднеэтажного строительства

Прочтите практический пример: Дизайн подиума

Удвоение времени для вашего строительства: Подиум + Модульный

Время чтения: 3 минуты

Строительство за пределами строительной площадки считается будущим строительной отрасли.Тем не менее, вам может быть интересно, подойдет ли он для вашего следующего проекта.

Один из очень популярных способов доставки проектов городских квартир — модульные надстройки над подиумом. Это отличный вариант для многих мест. Узнайте больше ниже!

Коротко о дизайне подиумов

Здания подиумов состоят из многоэтажных зданий с легким каркасом (из дерева или стали холодной штамповки) над одним или двумя уровнями бетонных подиумов. Как правило, бетонные уровни подиума состоят из парковок, бытовых помещений или помещений смешанного использования с многоквартирными домами наверху.Строительство подиумов — отличный способ максимально увеличить количество этажей, увеличить плотность квартир и, в конечном итоге, снизить затраты на строительство городских застроек.

Подиум с модулем

При традиционном возведении подиумов бетонный подиум должен быть возведен до начала полов в квартирах с легким каркасом. Однако все это меняется, когда вводится модульная конструкция, поскольку модульные этажи в квартирах могут быть построены на заводе параллельно с подиумом на месте.

В случае модульной конструкции над подиумом, модульные блоки, штабелированные на подиуме, позволяют использовать как традиционные, так и сборные процессы на месте.Этот гибридный процесс позволяет удвоить время сборки.

До версии IBC 2012 года подиумы ограничивались только одним этажом выше уровня. Версия IBC 2015 года увеличивает эти лимиты.

Преимущества модульной конструкции над подиумом

  • Экономия времени
  • Более высокая плотность
  • Снижение затрат на рабочую силу
  • Более быстрое строительство
  • Улучшенная звукоизоляция
  • Увеличенная полезная площадь
  • Гарантия большей стоимости
  • Удобный доступ к парковке для арендаторов / удобств
  • Минимальное нарушение работы сайта

Если вас интересует модульная конструкция над подиумом, обращайтесь.Модульная конструкция дает множество преимуществ в различных областях строительного процесса. Если вы хотите получить более подробную техническую информацию о конструкции подиума, ознакомьтесь с этой статьей, чтобы узнать о нормах кодекса, пожарной безопасности и типах конструкции.

Как всегда, Stonepile Construction College не отстает от всех этих строительных решений. Не стесняйтесь обращаться ко мне, если у вас есть какие-либо вопросы.

Спасибо,

Блэр Хильдал
BASE4 Принципал
608.304.5228
[адрес электронной почты]

разработчиков решают: подиумы против оберток

Время чтения: 4 минуты

Растущий спрос на многоквартирные дома средней этажности создает как проблемы, так и возможности для застройщиков.

Земля продолжает дорожать, а это значит, что увеличение плотности заселения важнее, чем когда-либо! Когда многосемейные застройщики оценивают новый потенциальный участок с квартирами, они должны оценить, какой тип здания будет наиболее эффективным, исходя из плотности, парковки и количества квартир.Два наиболее распространенных варианта с низкой / средней посадкой — это подиум или концепция с запахом. Сегодня мы рассмотрим основы и преимущества каждого из этих вариантов.

Концепция упаковки

Круговая конфигурация (также известная как «Техасский пончик») обычно состоит из центральной надземной бетонной парковочной конструкции, которая окружена или «обернута» 4-7 этажами из дерева или конструкции CFS.

Вот подробности:

  • Эта конструкция решает несколько проблем пригородного планирования, одна из которых — проезжающий транспорт, который не видит гараж.
  • Накидки

  • обычно лучше всего подходят для городских переходных зон на окраинах городов.
  • Этот вариант хорошо работает, когда цены на землю не позволяют планировать садовую планировку с наземной парковкой.
  • Типичная плотность варьируется от 50 до 90 единиц на акр в зависимости от конфигурации на месте и количества этажей.
  • Концепция скрытого гаража обеспечивает визуальную привлекательность и дополнительную безопасность для жителей.

Эти здания могут принимать разные формы и могут быть спроектированы так, чтобы соответствовать практически любому контексту.

Хотя они хорошо подходят для многих мест и обычно дешевле в строительстве, их плотность может быть намного ниже, чем у сопоставимых площадок подиумов.

Концепт Podium

Подиум, как правило, представляет собой 4-6 этажей из дерева или конструкции CFS, размещенных на вершине бетонной конструкции, подиума. Конструкция подиума (также известная как конструкция пьедестала или платформы) включает в себя несколько этажей с легким каркасом над одно- или многоэтажным подиумом, обычно сооружаемым из бетона.

  • Конструкция подиума обеспечивает гибкий и более инновационный дизайн в тесных городских условиях, включая более широкое использование сборных конструкций и строительства за пределами строительной площадки.
  • Подиум может быть на 1-2 этажа выше уровня и, как правило, содержать всю парковку, а также пространство вестибюля, вспомогательные удобства и любые сторонние торговые площади.
  • Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонным подиумом, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для внешних удобств, таких как бассейны и сады.
  • Типичная плотность выше, 80–120 + единиц на акр в зависимости от конфигурации на месте и количества этажей.

Узнайте больше с Get More with Modular Over Podium и другими решениями для выездных работ:

Получите больше с модульным надиумным подиумом

Удвой время сборки: подиум + модульный

Подробнее

Панельная конструкция для многоквартирных домов

Строить стены квартиры на заводе

Подробнее

Хотите знать, какая концепция лучше всего подходит для вашего следующего сайта? Вот для чего мы здесь.Каждый день мы предоставляем нашим клиентам сводные данные по анализу зонирования и исследованиям плотности участков, чтобы помочь им определить наиболее эффективный проект. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть какие-либо вопросы.

Познакомьтесь с STONEPILE llc, онлайн-колледжем по строительству — нашим решением в сфере высшего образования для новых лидеров строительства. Регистрируемся сейчас на дату начала в мае 2021 года!

Спасибо,

Блэр Хильдал
BASE4 Принципал
608.304.5228
[адрес электронной почты]

Источники:

  1. https://www.woodworks.org/wp-content/uploads/Maximizing-Value-with-Mid-Rise-Construction.pdf
  2. https://www.multifamilyexecutive.com/design-development/designing-de density-residential-building-in-todays-urban-environments_o

Расчет плотности в современных городских условиях

© г-н Янис Миглавс
Многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 204 квартир, семи уровней выше среднего и трех уровней ниже среднего, 1111 Wilshire в Лос-Анджелесе включает в себя торговую базу площадью 7000 квадратных футов, центральный двор и террасы на крыше.Дизайн Nadel Inc. ориентирован на пешеходов и включает контекстную интерпретацию современных городских фрагментов. Holland Partners разработали проект.

Инновационные решения в области городского жилья постоянно развиваются в условиях высокой конкуренции на рынке жилья. Критическая нехватка жилья во многих из наших наиболее динамично развивающихся городов в сочетании с преобладанием городской жизни порождает потребность в более крупных, плотных и удобных жилищных проектах. Всем нужны центральные места в пешеходных кварталах, но это сложная задача, на сложных участках, с множеством заинтересованных сторон.Эти здания должны обеспечивать жильцам качественную жилую среду, а также улучшать окружающую среду.

Внутри эти проекты иногда включают нестандартные размеры и сочетание единиц жилья с модными пакетами удобств, что требует высоких ставок для удовлетворения и даже прогнозирования демографических тенденций. Помимо жилья, они часто предоставляют рестораны и торговые площади, а иногда содержат офисы и отели.

Внешне, из-за их важности в формировании настоящего и будущего характера их окрестностей, эти проекты обычно подвергаются тщательной проверке со стороны всех участников (и тех, кто участвует косвенно).

Проекты городского жилья требуют большего внимания к дизайну и внимательнее воспринимаются общественностью, чем когда-либо прежде. Многочисленные проблемы проектирования, которые необходимо решить, требуют участия высококвалифицированных профессионалов в области дизайна, которые досконально разбираются в городском жилищном строительстве и привержены как успеху своих клиентов, так и улучшению общества.

Предоставлено Nadel Inc.
Типологии зданий для городского жилья

Типология здания: оболочка, подиум, башня и плита
Первым шагом в разработке проекта городского жилья является надлежащее рассмотрение типологии здания.Необходимо взвесить малоэтажные решения с низкой плотностью (обертка и подиум) по сравнению с высотными решениями с высокой плотностью (башня и плита).

The Wrap — это малоэтажное здание, которое, несмотря на значительную плотность застройки, лучше всего охарактеризовано как «переходное городское». Они в основном расположены в окраинных городах, местах, которые все еще развиваются в настоящие городские конфигурации, где земля слишком дорога, чтобы окружать здания наземной парковкой, но достаточно дешевая, чтобы исключить использование подземных парковок.Таким образом, компания Wrap играет важную роль в урбанизации ранее пригородных территорий.

Обертка обычно состоит из четырех этажей одноэтажной деревянной каркасной конструкции Типа 5, окружающих наземную бетонную парковку. Жилые здания и здания для парковки структурно разделены, что обеспечивает высокую рентабельность каждого из них. Непрерывный периметр четырехэтажного дома дает возможность спроектировать жилой городской пейзаж, имитирующий масштабы и характер традиционных городских переулков, при этом учитывая современные требования к парковке.

Несмотря на свою простоту, обертка может легко достичь плотности от 50 до 60 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии и на других относительно дорогих рынках стоимость строительства колеблется от 175 до 225 долларов за арендный квадратный фут (RSF).

Podium стал эффективным игроком в действительно городских условиях. Это пятиэтажный каркасный дом Тип-3 на бетонном основании. В большинстве случаев этот бетонный «подиум» представляет собой одноэтажный надземный этаж с двумя или более уровнями парковки ниже уровня.Бетонный подиум, помимо вестибюлей и парковок, часто содержит торговые площади на первом этаже. Более длинные пролеты и высокие потолки, обеспечиваемые бетонной конструкцией, делают его идеально подходящим для арендаторов магазинов и ресторанов, а наверху предусмотрено место для наружных удобств, таких как бассейны и сады. Поскольку вся конструкция классифицируется как малоэтажная (менее 85 футов в юрисдикциях Международного строительного кодекса), конструкция с деревянным каркасом приводит к значительной экономии затрат по сравнению с высотными зданиями.

Во многих юрисдикциях допускается двухэтажное бетонное строительство над уровнем земли, всего семь этажей. В результате два этажа бетонной конструкции над уровнем земли с пятью этажами из дерева наверху, поддерживаемые подземной парковкой, стали определением «смешанного пользователя» во многих городах.

Некоторые пренебрежительно относятся к подиуму и другим малоэтажным зданиям как к вторжению из пригородов на территорию, лучше всего предназначенную для высотных зданий; однако шести-семиэтажные здания веками были основой городской ткани.Такие здания обеспечивают огромную гибкость дизайна, вписываются в широкий спектр объектов и вмещают множество типов объектов, определяя и активируя улицу.

Даже с его малоэтажным статусом подиум может достигать плотности от 65 до 100 единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 250 до 300 долларов за RSF.

Башня — это тип здания, которое недавно изменило свое традиционное отношение к офисным помещениям. Социально-экономические изменения радикально изменили эту ассоциацию, и теперь башня узнаваема как здание, воплощающее городскую жизнь.Высокие, стройные и (в последнее время) стеклянно-прозрачные башни продолжают расти в городах по всему миру.

Башня неизменно относится к конструкции Типа 1, то есть из бетона и / или стали, и доступ зависит исключительно от лифтов, выходных лестниц, вентиляционных шахт и других строительных услуг. Плиты пола в жилых башнях обычно меньше, чем в офисных башнях, и могут варьироваться от менее 8000 квадратных футов до 18000 квадратных футов или больше, причем многие из них находятся в диапазоне от 12000 до 15000 квадратных футов.

Борьба за максимальную эффективность — главный экономический фактор при проектировании башни. В наиболее рентабельных башнях лифты, коридоры и лестницы на выходе занимают не более 20% плиты пола, оставляя не менее 80% арендуемой площади в квадратных футах, чего бывает трудно достичь.

Даже при эффективном проектировании башня остается одной из самых дорогих типологий жилых зданий для строительства. Учитывая стоимость башни, трудности с получением прав и плотность, которую можно получить с подиумом, часто рекомендуется провести сравнительный анализ между ними, прежде чем продолжить.

Башня может похвастаться плотностью 100 и более единиц на акр. В прибрежной Калифорнии стоимость строительства колеблется от 325 долларов за RSF и выше.

Плита — формальный вариант башни. Это тоже высотное здание, но в то время как башня парит, плита тянется — больше похожа на стену, чем на иглу. Размеры плит перекрытия обычно больше, чем у башен, часто в пределах 20 000 квадратных футов. Такая компоновка приводит к немного большей эффективности, чем с башней, обычно достигает 85% арендуемой площади.В противовес этой эффективности, плита часто требует для строительства большей площади земли, а в городских районах ее стеновая форма может быть особенно нежелательной, блокируя обзор и отбрасывая тени. Тем не менее, в правильной ситуации плита может стать эффективной формой многоэтажного жилья.

Счастье неуловимо: заинтересованные стороны и их недовольство
Когда дело доходит до строительства новых городских жилых домов, часто возникает противоречие между потребностями и желаниями отдельных владельцев и жителей и интересами общества в целом.Сообщество получит выгоду от дизайнера, который понимает примат городского дизайна в формировании проектов городского жилья. Масштаб, масса и характер окружающего контекста должны быть учтены — и, в идеале, улучшены — с добавлением новых зданий. Исторически сложилось так, что прочный общий дизайн, прочная конструкция и гибкость были важными факторами на уровне улицы, поскольку они формируют основной интерфейс здания с населением.

В то же время потребности жителей, рассматриваемые изнутри, не менее важны для определения успеха проекта.Вечное внимание к мелким деталям повседневной жизни превратит обычный продукт в гораздо более привлекательный дом. Ориентация, солнце и виды могут иметь такое же значение, как площадь в квадратных футах.

С учетом всех обстоятельств при проектировании городского жилого проекта выбор, проблемы и решения, которые должны быть решены профессионалами в области дизайна, обескураживают. Опытные профессионалы с уверенностью проведут своих клиентов через этот выбор таким образом, чтобы обеспечить благоприятные результаты для всех заинтересованных сторон.

Что строить сейчас

Ходят слухи, что первый жилой комплекс с деревянным подиумом был построен где-то в Аризоне в декабре прошлого года. Что касается дизайна, это все еще исследуется, но деревянные подиумы могут означать большой сдвиг парадигмы в том, как строить арендуемую недвижимость в будущем.

«Деревянный подиум — это, по сути, апартаменты на стероидах», — говорит Дэн Уити, AIA, LEEDAP, партнер Withee Malcolm Architects LLP в Торрансе, Калифорния.«Каждый строитель, с которым я разговаривал за последний год, смотрит на него». И Уити тоже. Его фирма имеет проект деревянного подиума на 85 единиц под названием Mission Brewery в Сан-Диего, завершение которого запланировано на апрель 2012 года.

На бумаге конструкция деревянных подиумов — это просто продолжение того, что дизайнеры делали на протяжении почти 60 лет — прятали машины под блоками на глубине одного места прямо у бетонных проездов.

«Вчера я разговаривал со строителем, который сказал, что не захочет включить деревянный подиум в роскошный проект», — говорит Уити.«Он был обеспокоен шумом, техническим обслуживанием и другими непредвиденными проблемами. С другой стороны, это может стоить ему 15 000 долларов за парковочное место [для бетона] по сравнению с 9 500 долларами за деревянный подиум ».

Потенциальные компромиссы вполне могут окупиться в пригородных районах, где застройщики не могут получить более 2 долларов за квадратный фут за аренду. Если стоимость земли недоступна, единственный способ сделать проект перспективным — это сократить расходы на строительство.

Дни «бума» закончились

С 2000 по 2005 год, когда стоимость кондоминиумов и недвижимости была намного выше, рынок был готов платить дополнительные расходы (20 000 долларов и выше) за бетонные подиумы.Но продажи и рыночная стоимость снизились до такой степени, что более высокая стоимость бетонных подиумов больше не работает.

Тем не менее, арендаторам в пригородах по-прежнему нужны парковочные места, и отрасль рассматривает «все возможные сценарии экономии, которые не рассматривались еще во времена« бума-бума », — говорит Уити. Действительно, деревянный подиум — это еще одна форма одночасовой конструкции Типа V. Уберите арматуру и необходимую формовку из бетона, и строитель сможет сократить время строительства почти на пять месяцев.

«Это, конечно, не для каждого строителя», — продолжает Уити. «Это особенно актуально для владельцев, которые могут владеть этими зданиями 40 или 50 лет. Они могут спрашивать себя: «Неужели я действительно хочу построить это из дерева?» »

В городе Лос-Анджелес некоторые строительные инспекторы, похоже, изо всех сил стараются усложнить работу с деревянным подиумом. «По сути, они бьют строителей по всему, что может повлиять на часовой рейтинг», — говорит Уити. Сюда входят дополнительные требования к системам пассивной противопожарной защиты, таким как противопожарные заглушки для герметизации отверстий и стыков в огнестойких стеновых конструкциях.Дополнительные расходы и противодействие строительной инспекции убеждают некоторых строителей в Лос-Анджелесе вернуться к циклическим проектам парковок.

Вопрос в том, как развивать проекты квартир с высокой плотностью застройки в местах А при одновременном снижении затрат на строительство.

Поскольку стоимость парковок резко возрастает — а потребность в жилье в некоторых городах возрастает — вполне вероятно, что строительные инспекторы начнут с большей охотой принимать деревянные подиумы в городских районах.

Из четырех типологий, используемых дизайнерами, недорогие квартиры с открытой парковкой являются наименее дорогими.Затем идет деревянный подиум по цене около 27 долларов за квадратный фут гаража и 35 долларов за квадратный фут. Бетонные гаражи-подиумы стоят почти 45 долларов за квадратный фут. Все эти затраты типичны для Южной Калифорнии и аналогичных рынков.

«Я только что подтвердил пару подрядчиков, которые делают деревянные подиумы в Сан-Диего, что их затраты составляют 9 500 долларов на парковочное место в квартире», — говорит Уити. «Многие застройщики, с которыми я сталкиваюсь, говорят мне, что больше не могут себе позволить бетонные подиумы.”

Конечно, дизайнеры не собираются и предусматривать открытый двор поверх деревянного гаража. Деревянный подиум должен быть закрыт или защищен самими элементами. Что касается снижения шума, два возможных решения — заливка твердого камня или дополнительная звукоизоляция.

«Вы можете создать дизайн вокруг чего угодно», — говорит Уити. «Задача состоит в том, чтобы либо сразу распознать — либо попытаться предсказать — все, что может произойти при использовании деревянных подиумов. Как и любое другое «решение», древесина может создать непредвиденные проблемы в будущем.”

Расходы растут, а кредитование ограничено

В течение последних 30 лет компания Blue Sea Development Co. LLC (BSD) из Хантингтона, штат Нью-Йорк, была ведущим игроком на рынке доступного жилья. Фирма расположена в муниципальном районе Нью-Йорка, который, возможно, является центром развития доступного жилья в стране.

«Доступное жилье все еще может считаться пасынком, но в наши дни это один из самых мощных экономических двигателей в Нью-Йорке», — говорит Лес Блюстоун, президент BSD.

Нью-Йорк является Меккой доступного жилья по разным причинам. Мэр Майкл Блумберг привержен этой концепции; По словам Блюстоуна, жилищное агентство Нью-Йорка — Департамент сохранения и развития жилищного строительства, доступное финансовое подразделение города — Корпорация жилищного строительства и агентство штата Нью-Йорк по жилищному строительству и обновлению жилищного фонда «чрезвычайно привержены» развитию доступного жилья. «Нам посчастливилось работать с людьми, которые действительно преданы делу, и это помогло поднять планку определения доступного жилья.”

К сожалению, развитие идет медленно, потому что традиционные кредиторы неохотно предлагают финансирование, несмотря на их заявления об обратном.

В чем проблема с банками?

По словам Блустоуна, ответ часто очевиден: «За кулисами стоит какой-то кредитный инспектор, который принимает решение, не основанное на фактах».

Уити видит ту же тенденцию в Лос-Анджелесе. Его фирма устроила положительный «идеальный шторм» проекта в районе с 90 000 рабочих мест, легкорельсовым транспортом и почти полным отсутствием жилья.

«Проект вышел из условного депонирования, потому что на рынках капитала его местоположение было понижено с« А »до« В + »из-за отсутствия розничной торговли и близлежащей промышленной зоны».

Недавний сценарий в Нью-Йорке, описанный Bluestone, вызывает еще большее разочарование. Его компания работала с банком над рядом проектов в течение одного года, и внезапно условия кредитования резко изменились.

«Этот банк работает с одним и тем же заемщиком (Blue Sea) в том же городе», — говорит Блустоун.«Это проект, почти идентичный проекту в четырех кварталах отсюда, который закрылся тремя месяцами ранее, и банк уже пострадал раньше», — вспоминает Блюстоун. «Кредитор просто пожал плечами и сказал, что это решение вышло из-под его контроля».

К счастью, BSD и ее генеральное подрядное подразделение Blue Sea Construction не ограничиваются работой с малодушными финансовыми учреждениями. Государственные агентства, некоммерческие организации, опытные банки и инвесторы составляют 90 процентов работы BSD, поэтому рыночные движущие силы компании немного отличаются от движущих сил большинства застройщиков многоквартирных домов.

Возрождение Южного Бронкса

BSD недавно подняла планку проектирования и строительства здорового, зеленого и доступного жилья в городе своим проектом The Melody, доступным кооперативным зданием в Южном Бронксе.

Финансирование было предоставлено Отделом жилищно-коммунального обновления штата Нью-Йорк; Программы «Доступное жилье» и SONYMA; Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка; и Департамент жилищного строительства и природоохранного строительства. Дополнительные финансовые стимулы были доступны в рамках программы NYSERDA Multifamily Performance Program.

Восьмиэтажный, 83 771 кв. Фут. Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, получило платиновый сертификат в рамках пилотной программы LEED for Homes High-Rise. Проект также соответствует Программе многосемейных характеристик зданий Energy Star Управления по исследованиям и развитию энергетики штата Нью-Йорк (NYSERDA), которая требует экономии энергии более чем на 30 процентов по сравнению с нормативами.

Проект архитектора Ауфганга + Суботовски из Нью-Йорка для проекта стоимостью 18,2 млн. Долл. США предусматривает 63 квартиры для семей с двумя уровнями дохода, равными или ниже 80 процентов и 110 процентов среднего среднего дохода города.

Благодаря первому в стране партнерству с Habitat for Humanity – NYC уровень доступности удалось снизить до 60 процентов от AMI.

В здании есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, с помещениями для хранения велосипедов, прачечные в каждой квартире, фитнес-центр, благоустроенные дворы с фитнес-дорожками, общественная комната и парковка.

«Мы стараемся сделать так, чтобы эти здания не выглядели как доступное жилье по старому определению», — говорит Блюстоун.«Если бы вы отказались от некоторых из этих проектов в центре Манхэттена или в элитном пригородном районе, они, без сомнения, были бы лидерами роскоши».

Частично это было достигнуто благодаря заказу нью-йоркской художницы Беатрис Корон, которая спроектировала внешние декоративные элементы из металла, а также предметы искусства для вестибюля и лестничных клеток.

«Не нужно быть архитектором, чтобы выбирать проекты доступного жилья, построенные в Нью-Йорке 30–40 лет назад. Типичные кирпичные фасады 8 × 8 «просто кричат ​​о доступном жилье», — говорит Блюстоун.«Государственным и правительственным учреждениям понравились эти проекты — и, вероятно, они были единственными, кто понравился».

Очевидно, конструкция была сомнительной и не была рассчитана на долгосрочное обслуживание, возможно, потому, что в то время не существовало необходимых материалов и технологий, отмечает Блустоун.

Широкая общественность постепенно приходит к пониманию того, что доступное жилье — это не часть социальной программы, а важный экономический фактор. Клиентура BSD варьируется от семей рабочего класса до жителей чуть выше уровня бедности.Но независимо от дохода эти жители хотят, чтобы их многоквартирные дома были такими же.

«Важно, чтобы люди гордились тем, где они живут, потому что они станут более вовлеченными в развитие», — говорит Блюстоун. «Спрос на доступное жилье сейчас высок, и он останется таким. Задача состоит в том, чтобы найти финансирование и заключить сделку ».

Поскольку BSD имеет собственное контрактное плечо, она может придерживаться своих собственных практических правил проектирования. Мелкие предметы роскоши, такие как стеклянные фартуки на кухне, стоят дороже, чем листовой камень и ламинат.«Но влияние на людей, которые видят это и живут там, огромно, — говорит Блустоун, — не говоря уже о преимуществах в обслуживании и долговечности».

Во время встреч по проекту Bluestone часто спрашивает руководящий персонал, как бы они себя чувствовали, если бы они жили в запланированной застройке, и чего бы они хотели в ней. «В девяти случаях из 10 — это все, что им нужно».

Тенденции проектирования доступного жилья

Идти по канату между требованиями различных правительственных агентств, с которыми работает BSD, является более сложной задачей.Поскольку компания владеет и управляет строящимися разработками, долговечность играет важную роль в принятии решений.

Поскольку государственные учреждения часто предоставляют землю и финансируют доступное жилье, цели проектирования иногда вступают в противоречие. При рассмотрении общей картины эти критерии часто оказываются второстепенными.

«Хорошо иметь цели в отношении шкафа и прилавка», — говорит Блюстоун. «Но идея, что вы потеряете несколько единиц в здании, потому что туалеты — пять футов вместо четырех.5 футов сводят меня с ума. Что лучше: предоставить больше удобств или больше единиц? »

В то время как модульное строительство не очень популярно в многоквартирных домах, BSD видит преимущества в скорости строительства и качестве при использовании панельного сборного железобетона.

«Мне не нужно беспокоиться о плохо сформированных поперечных швах или необходимости перенаправлять здание через пять лет из-за протечек», — говорит Блюстоун.

На данный момент компания построила шесть зданий по модульной сборной конструкции.Тем не менее, Bluestone обнаружил, что, хотя структура «росла как сумасшедшая», другим сделкам было трудно удержаться.

Одним из решений было использование модульных ванн. Эти сборные изделия помогают сократить постоянный поток торговцев, которые входят и выходят из самой сложной с точки зрения дизайна комнаты квартиры — ванной комнаты. Сокращение количества посещений туалета для специалистов экономит время и избавляет от проблем с логистикой.

Что касается материалов, «будь то LEED, Energy Star или ISO 50001, то, что раньше было бутиком, становится стандартом», — говорит Блустоун.«Все одобренные материалы легко доступны — часто без дополнительных затрат. Это уже не только об окружающей среде; это об экономике «.

BSD завершила строительство своего первого здания, получившего рейтинг Energy Star 10 лет назад, и обнаружила, что количество обратных звонков на работу резко сократилось. «Я никогда этого не забуду», — вспоминает Блюстоун. «У нас было 210 единиц и всего несколько проблем с HVAC во время одной из самых холодных зим в Нью-Йорке. И это не включает экономию энергии ». Сегодня все здания BSD имеют сертификат LEED, а три получили статус Platinum.

В Нью-Йорке лифт необходим для любого здания более четырех этажей, а гидравлические лифты всегда были самыми простыми в использовании и установке. Хотя этим лифтам не требуется машинное отделение на крыше, машины мощностью 30-40 л.с. зависят от огромного резервуара гидравлической жидкости, который необходимо периодически менять и утилизировать. BSD перешла на лифт с прямым приводом производства KONE из Молайна, штат Иллинойс, который оснащен двигателем мощностью шесть л.с. без необходимости в гидравлической жидкости. «Что касается экономии энергии и затрат на утилизацию, здесь нет ничего сложного, — говорит Блюстоун.

Сегодня компания BSD The Melody и другие подобные ей проекты полны технологических инноваций — от ветряных турбин до микро-ТЭЦ (комбинированные теплоэлектроцентрали) и систем фоновой вентиляции отдельных квартир. Их текущий проект включает в себя 10 000 кв. Футов. гидропонная ферма на крыше для выращивания свежих продуктов для раздачи по зданию и окружающему населению.

«Однако все эти меры бесполезны, если они не собраны и не установлены правильно», — заключает Bluestone.«Melody — прекрасный пример качества изготовления этих строительных компонентов».

Здание подиума | misfits ‘архитектура

Несколько лет назад на ярмарке дизайна в Дубае я посетил презентацию тогдашнего генерального директора EMAAR, крупной девелоперской компании в Дубае. EMAAR отвечает за торговый центр Dubai Mall, небоскреб Бурдж-Халифа и почти все, что находится поблизости, включая дорогу, известную здесь как бульвар [Шейха Мохаммеда бин Рашида], которая окружает большую ее часть.

Панорама ниже была сделана с вершины высокого бежевого здания в верхнем левом углу фотографии выше. Высокое здание слева на панораме находится в позиции 12 часов на антенне. Бурдж-Халифа, необычно неприметный, отбрасывает большую тень. На панораме множество башен вдалеке слева находится в позиции «3 часа» на фотографии выше, которая показывает, как торговый центр Dubai Mall соединяет оба конца бульвара, образуя полный круг.Звук мышления.

Генеральный директор далее рассказал, как EMAAR хотел, чтобы эта улица стала одной из величайших магистралей мира, и с этой целью они отправили группу исследователей, чтобы посетить великие улицы мира, чтобы выяснить, что делает их великими. «Хорошая работа, если ты сможешь ее получить», — подумал я, представив себя на Пятой авеню с планшетом для записей, на Елисейских полях, диктующих заметки, и на Гинзе, измеряющей ширину тротуаров и трафик. Если бы в то время я знал о мюнхенской Нойхаузер-штрассе и венской Кертнерштрассе, я бы добавил их в свой список фэнтези.

Состояние этих улиц взлетает и падает. У Таймс-сквер были свои безвкусные годы. Елисейские поля не всегда соответствовали своей репутации, и в течение четверти года на Кертнерштрассе приезжает больше туристов, чем жителей, но в целом эти улицы сохранились как примеры правильного урбанизма. Это не что-то придуманное, это исторический элемент и символический компонент. Это места, куда мы тяготеем, когда хотим отпраздновать, скорбеть или выразить недовольство другим.

Можно проектировать многоцелевые городские пространства для мероприятий, но им этого не хватает. К юго-западу от фонтанов в торговом центре Dubai Mall находится засаженное травой пространство, которое ежегодно монетизируется несколькими способами. В канун Нового года из него открывается прекрасный вид на фейерверк Бурдж-Халифа, но, хотя эти массовые собрания по-своему забавны, они не являются спонтанными публичными излияниями эмоций. Более обычным и естественным является простое и ежедневное удовольствие сидеть, есть, пить и смотреть, как другие проходят мимо и продолжают заниматься своими делами.Это должно быть одно из универсальных человеческих удовольствий, и в каждой стране есть свои версии. Слова «разнообразие» и «живучесть» обычно используются для описания мест, где это происходит. Как бы то ни было, с той ярмарки дизайна прошло несколько лет, и результаты выводов исследовательской группы теперь доступны для всеобщего обозрения. Вот какими, я думаю, были эти выводы.

1) Увеличьте плотность

На этом участке 3 построено или достраивается не менее сорока 40–50-этажных жилых башен.5-километровый поворот дороги.

Один недавно открывшийся продуктовый магазин и обещание другого предполагают, что не все эти квартиры будут сдаваться в краткосрочную аренду, и указывают на начало функционирования районов. Об увеличении плотности позаботились.

2) Розничная торговля на улице

Выводить людей на улицы и заставлять их гулять по ним для удовольствия — все еще здесь в новинку. Система общественного транспорта не покрывает достаточную часть города, чтобы многие люди могли ходить пешком.Аттракторы необходимы, поэтому большую часть розничной торговли на первом этаже по бульвару составляют кафе и рестораны. Следующая фотография была сделана во время изоляции, но вы поняли идею. Такие рестораны обычно переполнены до поздней ночи. Люди здесь поздно едят.

3) Больше уличной розницы

Это еще один способ сказать «монетизировать как можно больше», и в целом это к лучшему. Перед этой городской «стеной» был мертвый участок земли, который не окупался, поэтому на нем были построены этот магазин Starbucks и несколько других.Подиум как город-крепость не был такой уж хорошей дизайнерской идеей — по крайней мере, в наши дни.

На следующих фотографиях малоэтажные многоквартирные дома являются частью жилого сектора, известного как Старый город, но киоски появились позже, чтобы отвлекать пешеходов и уменьшить количество глухих стен на уровне глаз, хотя бугенвиллии красивы.

Этот процесс добавления и интенсификации является непрерывным и в целом работает. Эти новые киоски не были частью первоначального дизайна и, таким образом, в сжатые сроки воспроизводят произвольную и аккумулятивную природу городского строительства.

Обычные принципы работы торговых центров действуют в пределах территории, ограниченной бульваром. Множество пристроек и заполняющих зданий наводят на мысль, что кому-то было поручено определить любую неэффективную область и монетизировать ее. Многие из этих мест представляют собой рестораны и кафе, но художественные работы и возможности для селфи создают поток посетителей, чтобы наблюдать за людьми в перерывах между шоу фонтанов.

Лошадь Ботеро, которая мне очень понравилась, была заменена на «Люби меня» Ричарда Хадсона.

20.05.2020: Только сегодня утром я обнаружил, что его переместили.

4) Поощряйте людей ходить, добавляя предметы искусства и предметы, которые люди могут увидеть

Это не то, что команда привезла из Парижа, но в Нью-Йорке есть много примеров корпоративного искусства, из которых Александр Колдер наиболее приличен. За прошедшие годы Бульвар стал свидетелем появления, исчезновения или перемещения множества произведений искусства. Большинство из них не являются дорогостоящими, но я не удивлюсь, если однажды появится Маман Луизы Буржуа. Я чувствую политику и чья-то работа — курировать художественные предложения.

Часть этой политики, похоже, состоит в том, чтобы постоянно менять ее, чтобы посмотреть, что работает. Многое ярко раскрашено, как будто для детей, и это неплохо. У многих тоже есть странное чувство прихоти, но это может быть только я.

7) Обеспечить паркинг

Это противоречит предыдущему пункту о поощрении людей ходить. Банкомат / цветочный магазин / киоски с мороженым могли быть доставлены из Парижа, но парковка под бульваром — определенно так.

Здесь не может быть 11000 машин, так как для двух дорог с двойной загрузкой потребуется не менее 7 километров дороги, а по бульвару всего 3.Протяженность 5 километров. Есть второй уровень, поэтому первая цифра, вероятно, относится к уровню, а остальные — к номеру парковочного места. Пронумерованные столбцы облегчат жизнь парковщикам автомобилей.

Там есть как минимум 2 000 парковочных мест, и многие из них будут зарезервированы для парковщиков уличных ресторанов. Таким образом, существует противоречие с предоставлением парковки для поощрения ходьбы, но люди, намеревающиеся перекусить, будут подъезжать к заведению, в котором они будут начинать или заканчивать, и оставляют там свою машину.После еды они могут прогуляться по улице в другое место, чтобы выпить кофе и кальян, прежде чем вернуться за своей машиной. Парковка автомобилей служащим — необходимая услуга, но не все будут или хотят есть вне дома каждую ночь.

Здание подиума

Здание подиума — это не новая типология. В типичном здании подиума вдоль Шейх Зайед Роуд или в Бизнес-Бэй будет располагаться розничная торговля на первом этаже, но башня будет либо только жилой, либо только коммерческой, а подиум для парковки обычно покрывается каким-то экраном с декоративной целью.В Business Bay была попытка объединить их, регулируя откат и высоту.

Executive Towers было завершено в 2009 году, а более ранняя Jumeirah Beach Residences (JBR) была завершена в 2010 году. Оба представляют собой жилые башни на двухэтажных подиумах с уличной торговлей, покрывающей парковку на уровне земли и механическое пространство над ним. Подиум JBR уникален тем, что доступен для публики с улицы.

Район Executive Towers является частным, но необычным с «виллами», выходящими прямо на него по периметру.

У каждого разные граничные условия. Подиум JBR имеет всю свою розничную активность на стороне Променада напротив пляжа, тогда как подиум Executive Tower имеет торговые буферы, выходящие на парковку для автомобилей клиентов. Это объясняет ощущение пригорода с одной стороны.

5) Держите малоэтажную и жилую по улице

Скорее всего, этому научился Париж, один из самых густонаселенных малоэтажных городов в мире. В типичных многоцелевых башнях в Дубае есть магазины на первом этаже, первые двадцать или около того этажей офисных помещений и все, что находится выше этого жилого помещения, но проблема с офисными помещениями заключается в том, что ночью гаснет свет.Жилым домам не обязательно нужны балконы для общения, потому что в ночное время характер освещения указывает на присутствие людей за ровными навесными стенами. Следующий ранний пример имеет все характеристики здания подиума.

  • малоэтажный по улице
  • уличный ритейл спереди
  • палубный паркинг сзади (с вентиляционными отверстиями)
  • подиум жилой [жилой фасад? активная группа?] над уличной розницей
  • жилое здание в башне, расположенное в стороне от улицы
  • , жилое здание на вершине подиума, обычно с бассейном и раздевалками, детским бассейном, ландшафтным бассейном, тренажерным залом и площадкой для барбекю.

Я включил следующий пример, потому что смог найти планы и ключевой план. Квартиры большего размера расположены в башнях, а квартиры на подиуме — это в основном однокомнатные и однокомнатные квартиры.

Живой фасад подиума неудивителен. Пожарные лестницы на каждом конце коридора с одинарной загрузкой, с двумя вертикальными коридорами доступа, ведущими к вестибюлям башенных лифтов, пронизывающих парковку.

Другой проект имел этот план, который показывает, как жилые подиумы, парковка и ядро ​​башни сосуществуют, если не совсем связаны.Жителям подиумных квартир не нужен лифт для доступа к машинам.

Следующие две застройки подиума прерывают подиум, поэтому башни выходят на улицу, но находятся в стороне от нее. Визуально это долгожданная вариация, которая также создает небольшую часть уличного пространства, которое используют только жители.

Жилой комплекс слева вверху имеет квартиры по обе стороны от подиума. На участке есть разница в уровнях между передней и задней частью, и хотя на заднем этаже никогда не будет магазинов, на нем все еще могут быть квартиры.Ключевой план показывает, что самая верхняя поверхность подиума — это визуально удобное пространство, подобное внутреннему двору, и что это функциональное удобное пространство находится над квартирами по периметру.

Ключевой план показывает, что передний коридор длинный, потому что центральная башня не соединяется с ним, поскольку, если бы он соединялся как из коридора, так и из заднего коридора, он разделил бы автостоянку на две части.

Удобное пространство также необычно тем, что на подиуме растут пальмы, поскольку по умолчанию обычно используются деревья франжипани и пуанчиана, вероятно, потому, что они более декоративные, но я также подозреваю, что их корневая система более терпима к небольшой глубине почвы.Пальмы тяжелые и имеют неглубокую корневую систему — плохое сочетание для подиума.

Рядом с вышеприведенным примером находится подиум, в котором нет квартир в задней части здания.

Со стороны бульвара подиум рассматривается как продолжение башен, с магазинами на уровне улицы и на первом этаже — торговыми пассажами, напрямую связанными с метро Dubai Mall мостом и эстакадой. Это лучший способ добраться от вокзала до бульвара.

Если сложить все вместе, то получится.Такую типологию я больше нигде не встречал. В Lever House в Нью-Йорке есть подиум, призванный создать более человечный масштаб вдоль Парк-авеню. В Гонконге есть жилые башни на подиумах, заполненные торговыми центрами. Это автостоянки, наверху которых расположены бытовые помещения, обслуживающие башни, и активный фасад магазинов и квартир, выходящий на улицу. Бульвар может не иметь ауры Елисейских полей или Гиндзы, но по нему приятно гулять или сидеть рядом, и, вероятно, это все, что он может быть на данный момент.[ср. Путеводитель Misfits по ГОНКОНГУ]

В задней части подиум возвращается к своему типу с обычной декоративной облицовкой. Жаль, что на этой стороне больше нет квартир, потому что на этих закоулках также есть супермаркеты и небольшие магазины, и они представляют собой вполне приличную обстановку с относительной тишиной и отсутствием притворства. К любым квартирам потребуется отдельный вход, чтобы не разделять парковку. Потенциал этих второстепенных улиц недооценен не в экономическом смысле, а потому, что где-то не так хорошо, как могло бы быть.

Дальше вокруг бульвара находится подиумный комплекс, который включает в себя пристройку к торговому центру Dubai Mall, около двенадцати уровней автостоянки и жилых домов наверху. В конце бульвара пешеходов приглашают с улицы в торговый центр Dubai Mall.

Я уже упоминал, что эта автостоянка с подиумом представляет собой полосу квартир по периметру, монетизирующих коридор с видом на небоскреб Бурдж-Халифа.

Здание подиума — это конечная типология, в которой ему больше нечего делать.Его колонны и плиты могут быть такими, какими они должны быть, где бы они ни находились.