Подъем дома домкратами: 404 Not Found | DomUpgrade

Как поднять дом домкратом своими руками

Можно ли поднять дом домкратом без привлечения специальной техники? На первый взгляд, эта задача будет непосильной для одного человека. Но ознакомившись с технологией и узнав особенности поднятия деревянных зданий, подобную работу можно сделать своими руками.

Подготовительные работы

Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также замена нижних венцов дома. Для выполнения этих работ понадобится  пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.

Перечень обязательных действий перед поднятием здания:

  • максимально облегчить конструкцию – убрать мебель, вещи;
  • отключить здание от инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, газа и электроснабжения;
  • убедиться, что поднятию здания не будут препятствовать посторонние предметы – ветки деревьев, провода ЛЭП и т.д.

После этого можно начинать основной этап работ.

Материалы и комплектующие для подъема дома

Поднять деревянный дом можно с помощью гидравлических домкратов. Использовать механические аналоги не рекомендуется, так как они не отличаются надежностью. Грузоподъемность зависит от массы здания. Для каркасного дома весом до 10 тонн будет достаточно два домкрата грузоподъемностью до 20 т.

Дополнительно понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:

  • Деревянные рейки. С их помощью отмечается высота поднятия одной из стен.
  • Как минимум два гидравлических домкрата;
  • Опоры для фиксации положения стен по высоте. Чаще всего используют деревянные доски и брус толщиной от 5 мм и более.
  • Инструмент для изготовления монтажных проемов. Это может быть бензопила, кувалда.

Расположение опор зависит от типа фундамента. Для ленточного необходимо установить как минимум по 4 опоры под каждой стеной. Если здание стоит на свайном фундаменте – опоры монтируются сначала под крайние, а затем – под расположенные в средней части дома.

Технология подъема дома с помощью домкрата

После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.

Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.

  1. Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
  2. За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
  3. После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
  4. Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
  5. За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
  6. Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.

После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома. Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.

Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.

По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.

Распространенные ошибки при подъеме дома

Во избежание вероятности частичного или полного разрушения дома во время его подъема домкратом нужно соблюдать технологию. Грузоподъемность домкрата не должна быть меньше общей массы здания. Если это невозможно обеспечить — используется два подъемных устройства, работающие одновременно.

Дополнительно нужно избежать самых распространенных ошибок:

  • Неравномерный и быстрый подъем дома. Это приведет к его перекосу и потере устойчивости.
  • Механическая прочность опор. Они должны выдерживать нагрузки большей массы здания.
  • Основания для домкратов с повышенной устойчивостью.

Для подъема кирпичных или монолитных домов используется иная технология. Над фундаментом формируется сложная металлическая конструкция, сдвиг здания осуществляется с помощью гидравлической системы. Сделать подобное в домашних условиях невозможно.

Домкраты для деревянных домов - их типы и правила поднятия

Ремонт окладных венцов, нижней части фасада или фундамента деревянного дома – довольно часто возникающая перед владельцами загородной недвижимости задача. Практически всегда для проведения таких работ требуется поднять дом или какую-либо его часть. Делается это при помощи домкратов, способных выдержать необходимую нагрузку в течение довольно длительного времени.

Поднятый домкратом сруб деревянного дома

О том, какие домкраты лучше использовать и как аккуратно приподнять строение, не повредив его каркас и облицовку, читайте в нашей статье.

Какие нужны домкраты

Для поднятия деревянных жилых домов требуются такие же типы домкратов, какие используются на автосервисах и в шиномонтажных мастерских. Только рассчитаны они должны быть на значительно большую нагрузку. Поэтому перед тем, как начать подбирать домкрат, необходимо правильно рассчитать, сколько может весить дом, который вы планируете поднимать, при текущих погодных условиях:

  • Общий вес дома можно посчитать, как сумму весов стен, перекрытий, перегородок и кровли. Оценить эту величину можно, умножив объем деревянных конструкций на плотность древесины;
  • К полученному числу необходимо прибавить массу всех внутренних инженерных приборов и коммуникаций, которые невозможно отсоединить на период проведения работ;
  • Вклад мебели, которая стоит внутри дома, не учитываем, т. к. ее необходимо вынести;
  • Для того чтобы домкрат мог поднять и удержать дом, посчитанную на предыдущем шаге величину увеличиваем на 20-25%. Таким образом мы учитываем влияние влаги, которая всегда имеется внутри деревянного материала.

Домкрат не должен работать на пределе своих возможностей, поэтому предусматриваем дополнительный запас примерно в 20%.

Типы домкратов

Для поднятия деревянного дома чаще всего используется два вида подъемных устройств: винтовые и гидравлические.

  • Винтовые домкраты – простой и надежный механизм, представляющий собой винт, по резьбе которого перемещается контактная площадка, которая и является главным несущим элементом. Винтовые домкраты имеют высокую грузоподъемность, компактные размеры и довольно просты в обслуживании и эксплуатации.

    Пример исполнения винтового домкрата

  • Гидравлические подъемники. Их работа основана на подъемной силе жидкости, которая вытесняет поршень при создании давления специальным накачивающим рычагом.

    Гидравлические домкраты имеют более сложное устройство, по сравнению с винтовыми

С точки зрения надежности оба типа домкратов примерно равнозначны, все зависит от того, сколько стоит тот или иной экземпляр, сколько тонн он может поднять, и насколько качественно он сделан. Так, например, использовать китайские домкраты нужно с большой долей осторожности, поскольку многие производители из этой страны недостаточно аккуратно подходят к соблюдению заявленных параметров.

Стоит иметь в виду, что для деревянных домов чаще всего применяются домкраты грузоподъемностью 10 тонн и выше.

Технология поднятия деревянного дома

Последовательность работ, проводимых для поднятия деревянного дома на требуемую высоту, зависит от типа дома, его веса и от имеющегося количества домкратов.

Правильная установка домкрата под сруб

Поднятие одним домкратом

Если домкрат один, то дом поднимается по очереди с каждой из сторон. При этом высота подъема не должна превышать 5 см за один цикл. В противном случае могут произойти недопустимые деформации, и покосившийся каркас будет причиной треснувших стекол, лопнувших обоев или перекосившихся дверей.

Под приподнятый угол укладываются страховочные балки, на которые затем опускается основание дома. После этого домкрат вытаскивается и переносится на другую сторону, с которой производится аналогичная операция. В результате, за четыре прохода вся поверхность деревянного основания поднимается на одинаковый уровень. Применив такой цикл необходимое число раз, одним домкратом строение можно поднять на нужную высоту и получить ровно столько свободного места, сколько требуется для беспрепятственного проведения работ.

Использование двух домкратов

Если у вас два домкрата, очень важно расставить их так, чтобы правильно выполнить последовательное поднятие двух сторон. Ни в коем случае не вывешивайте обе стороны одновременно, каждый угол нужно поднимать по очереди. В противном случае дом может переместиться в направлении, параллельном линии домкратов и деформироваться. В остальном технология подъема аналогична предыдущему случаю.

Четыре домкрата

Если у вас есть возможность поставить по одному домкрату на каждый угол, вы сможете выполнить работу максимально быстро и удобно. Поднимать дом стоит также по очереди, перемещаясь от одного угла к другому и приподнимая их на несколько сантиметров за один раз.

Необходимо отметить, что существуют системы домкратов с централизованным управлением, которые могут перемещать все точки вверх синхронно.

Но такие системы относятся скорее к профессиональному оборудованию и в быту применяются довольно редко.

Меры предосторожности при поднятии деревянных домов

Поднять деревянный дом – сложная и опасная работа. Если вы решили выполнять ее самостоятельно, обязательно изучите основные правила, которыми стоит руководствоваться для того, чтобы не нанести ущерб себе и окружающим:

  • Перед тем, как начать подъем, дом нужно укрепить по всем возможным направлениям. Бревна лучше скрепить толстыми досками в нескольких местах, а в оконные и дверные проемы вставить распорные балки;

    Доски, тросы, скобы – для укрепления стен дома сгодиться все

  • Домкрат нужно подводить под угол здания и размещать в предварительно вырытом углублении. Устанавливать домкрат нужно на толстом прочном основании, например, на широкой доске;
  • Перед тем, как поднять дом, необходимо исследовать прочность бревен нижнего венца. Если они подгнили от времени, нужно укрепить их, например, металлическими балками;
  • Для того чтобы не разрушить нижние венцы деревянного дома, под выдвижной шток домкрата подкладывают стальную пластинку с небольшой неровностью в месте упора.

В заключение посмотрите, как правильно использовать домкраты для деревянных домов, на приведенном далее видео.

Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов

Строительство с использованием древесных материалов набирает всё большую популярность, и это легко объясняется предпочтением жильцами более экологичных и комфортных в обиходе и проживании материалов. Но иногда, из-за ошибок строителей, или порчи самой древесины находящейся в нижней части дома, возникает необходимость ремонта, которую невозможно провести без поднятия всей коробки. К счастью, благодаря тому, что одноэтажные коттеджи из бруса или брёвен не так тяжелы, как из камня, кирпича или пеноблоков, такие работы, при соблюдении технологии, вполне можно осуществить без привлечения дорогостоящих специалистов или рабочих.

Если вы живете в Петербурге и Ленинградской области и не уверены в результате самостоятельного поднятия дома, то вы можете обратиться в компанию Глав-Сваи, они поднимут дом за адекватные деньги и в короткие сроки.

Готовим дом к подъёму

Все мастера, имеющие опыт в том, как поднять дом своими руками, рекомендуют перед началом работ подготовить само строение, защитив его от разрушения в процессе поднятия или передвижения. Первое что необходимо сделать — укрепить стены, предотвратив их перекашивание. Это делается при помощи металлических пластин-поясов, которые прикручиваются шурупами к углам, и поперёк линии брёвен или блокхауса, скрепляя, таким образом, всю коробку. Если внутри выстроена печь, а её фундамент установлен на грунт под домом, в обязательном порядке стоит разобрать вокруг неё пол, чтобы не повредить его во время работ.


Заранее нужно приготовить подъёмные устройства, и то, что вы будете подкладывать под нижнюю часть поднимаемого дома. Домкраты грузоподъёмностью не менее 7-10 тонн, могут быть любыми, но механические наиболее предпочтительны в виду своей надёжности, а вот подкладывать нужно только деревянный брус, поскольку древесина максимально устойчива к сжатию, и не лопнет так, как это произойдёт с кирпичом, и тем более со шлакоблоком или ракушечником.

Если же вы хотите не только поднять всю конструкцию, но и перенести её на какое-то расстояние, приготовьте и брёвна одинакового диаметра – на них можно не только временно установить строение, но и передвинуть его в любом направлении перекатывая практически на любое расстояние. Ну и напоследок будет не лишним упомянуть, что из комнат желательно вынести всю мебель и вещи, поскольку это значительно облегчит выполнение основной задачи.

Инструкция, как поднять дом своими руками

Подъём начинают с одного из углов. На расстоянии не более метра от его начала подготавливают прочную основу, на которую будут устанавливаться поднимающие рычаги. В качестве подошвы можно использовать несколько квадратных или прямоугольных деревянных обрезков толщиной не менее 15 – 20см. Они укладываются под стенами таким образом, чтобы образовать надёжное основание для подъёмных механизмов. Если фундамент дома сделан из железобетона, и при этом не имеет следов разрушения, то в качестве основы можно использовать и его. Рядом с точками подъёма приготовьте нарезанный брус, который будете использовать в процессе. Убедившись, что все элементы дома больше не связаны с фундаментом и грунтом, можно приступать к выполнению основной задачи.

как поднять дом
основные виды домкратов
схема подъема деревянного дома

 На вопрос, как поднять дом своими руками, существует один правильный ответ – медленно!

Надёжно установив домкраты на основу, начинаете медленно поднимать каждый из них – не более чем на 3-5 см за раз. Немного приподняв угол, подкладывайте под плоскость стены доски и брус, после чего опускайте подъёмник и переходите к следующей точке. Самым опасным считается момент отрыва дома от его фундамента, поэтому тщательно следите за этим процессом. Если обнаружится какой-либо сдерживающий фактор, сначала ликвидируйте его, а только затем продолжайте работы.

После благополучного отрыва коробки от основы можно поднимать каждый угол на 7-10 см, и закрепляя его на подставках переходить к следующей позиции. Подкладывать доски нужно вдоль всех стен на расстоянии не более 2 метров. Это не позволит конструкции деформироваться, и к тому же, дом будет надёжно закреплён на временном основании. Подняв его на нужную высоту, плоскость пола выравнивают по горизонтали, и надёжно закрепив на опорах, приступают к замене или ремонту изношенных элементов. Если необходимо поднять дом своими руками и передвинуть его в какую-либо сторону, то под него на расстоянии 30-50 см подкладываются брёвна одинакового сечения длиной 2-3 метра, и весь коттедж перекатывается по ним в нужном направлении.

особенности, пошаговая инструкция, советы и рекомендаии

Несмотря на широкий ассортимент материалов, применяемых для строительства зданий, древесина традиционно используется для постройки дач и загородных домов. Она обладает множеством достоинств, главное из которых – экологичность. Все виды деревянных материалов – брусья, доски, щиты и бревна требуют специальной обработки для обеспечения длительной эксплуатации. Однако деревянные конструкции со временем теряют свойства и нуждаются в восстановлении или замене. Подъем дома, обладающего небольшой массой, позволяет решить данную задачу.

Владельцы деревянных домов интересуются, как поднять дом своими руками. Это серьезная операция, требующая тщательной подготовки. Важно сохранить геометрию коробки, обеспечить целостность внутренней и внешней отделки и не допустить разрушения. Процесс перемещения специальными домкратами позволяет обеспечить доступ к проблемным участкам, зафиксировав здание прочными опорами из металла или бетона.

Решив поднять дом домкратом собственными силами, необходимо досконально разобраться с технологией, выполнить подготовку и приобрести все необходимое для подъема. При этом необходимо строго соблюдать требования техники безопасности.

Какие строения можно приподнять

Используя современные технологические приемы можно легко поддомкратить одноэтажные строения из древесины. В качестве материала для таких построек применяются:

  • оцилиндрованные бревна;
  • брусья квадратного и прямоугольного сечения;
  • сборные щиты, обшитые строганными досками или плитами.

Небольшие размеры и вес деревянных зданий облегчают перемещение.

К процессу подъема дома домкратом необходимо тщательно подготовиться, узнать все тонкости технологии

Подготовительные мероприятия, стройматериалы и инструменты для подъема

Готовясь поднять дом на домкратах, необходимо выполнить подготовительные мероприятия:

  • произвести визуальный осмотр;
  • проанализировать сложность выполняемых работ;
  • оценить продолжительность ремонтных мероприятий;
  • выбрать метод перемещения;
  • подготовить строение к перемещению.

По внешним признакам несложно определить необходимость осуществления ремонтных мероприятий. Обратите внимание на следующие моменты:

  • наклон дома или перекос отдельных частей;
  • растрескивание уличной отделки и внутреннего покрытия;
  • частичную или полную усадку дома;
  • смещение части основания;
  • значительное разрушение опорного венца и фундамента.
Перед тем как поднять дом домкратом, необходимо выполнить расчет приблизительной нагрузки, которая приходится на каждый угол

Частичное или полное перемещение здания осуществляется с целью выполнения следующих восстановительных работ:

  • локального восстановления или капремонта фундамента;
  • предотвращения усадки постройки;
  • демонтажа прогнивших несущих брусьев по контуру строения;
  • устранения перекосов стен и проемов;
  • выполнения антисептической обработки деревянных конструкций;
  • устранения погрешностей, допущенных в процессе строительства.

Важно определиться со способом, согласно которому будет перемещаться по вертикали дом при помощи грузоподъемных приспособлений.

Для принятия верного решения необходимо проанализировать ряд моментов:

  • вес строения. Домкрат для перемещения подбирается по грузоподъемности. Объем коробки здания необходимо умножить на плотность древесины, составляющую 700 кг/м3, затем прибавить массу крыши и облицовки. Полученное значение, умноженное на коэффициент 1.4, соответствует грузоподъемности устройства;
  • габариты постройки. При увеличенной длине здания, составляющей более 6,5 метра возможна локальная усадка деревянных брусьев или балок на участках стыковки. С целью недопущения перекосов при перемещении необходимо в районе сращивания закрепить элементы дополнительного усиления;
Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ
  • особенности внутренней отделки. Значительно усложняют осуществление мероприятий по перемещению здания определенные виды внутренней облицовки. Листовой гипсокартон и традиционная штукатурка могут растрескаться под воздействием деформационных процессов. Для усиления с уличной стороны прибиваются доски толщиной 5 см;
  • характер грунта. Концентрация влаги в поверхностном слое почвы и его структура вносят определенные коррективы в строительные мероприятия. Домкрат под воздействием нагрузок может легко погрузиться в мягкий и влажный грунт. Использование металлических щитов и элементов из бетона позволяет увеличить опорную площадь;
  • предполагаемое смещение по вертикали. Конструктивные особенности грузоподъемного приспособления ограничивают длину выдвижение штока. Необходимая высота перемещения достигается путем постепенного подкладывания брусьев под опорную площадку устройства;
  • длительность производства ремонтных работ. Продолжительность мероприятий зависит от сложности ремонта. Рискованно нагружать шток грузоподъемного устройства на протяжении длительного периода. Необходимо применять прочные металлоконструкции в качестве временной опоры строения.

Подъем дома на удобное расстояние может производиться различным образом:

  • с использованием автомобильного крана. Грузоподъемное оборудование на колесном ходу применяется для подъема постройки с целью перемещения на другую территорию;
  • при помощи домкратов. Применение малогабаритных грузоподъемных устройств пользуется популярностью при необходимости перемещения легких строений по вертикали.
В случае если вы сомневаетесь в правильности установки домкрата, процесс подъема жилья стоит прекратить и поставить инструмент правильно

Решив осуществить подъем дома на винтовых или гидравлических опорах, произведите подготовку:

  • отключите подачу электрической энергии;
  • перекройте линии водоснабжения;
  • отсоедините канализационную магистраль;
  • выключите газовую подачу;
  • разберите пол вокруг печи или в зоне котла;
  • отсоедините газовый котел;
  • обеспечьте неподвижность коробки раскосами.

Обратите внимание на необходимость разборки крыши в районе дымохода, если печь собрана на отдельном основании.

Для выполнения восстановительных мероприятий подготовьте:

  • домкрат, грузоподъемность которого соответствует расчетному показателю;
  • деревянные щиты, позволяющие увеличить площадь опорной поверхности;
  • стальные подкладки из толстого листового материала размером 25х25 см;
  • инструменты, необходимые для демонтажа опорной балки по контуру здания;
  • болгарку в комплекте с дисками для резки металла и древесины.

Подготовив инструменты и материалы, приступайте к подъему.

Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкой

Какой домкрат можно использовать

Подъем дома на заданную высоту производится следующими грузоподъемными приспособлениями:

  • винтовыми. Они отличаются надежностью и простотой конструкции. Усилие воспринимает рабочая поверхность площадки, зафиксированная под прямым углом к оси резьбового штока. Винтовое устройство отличается увеличенной грузоподъемностью, компактными размерами;
  • гидравлическими. Рабочий орган гидравлического подъемника перемещается в результате давления рабочей жидкости на поршень. Величина рабочего давления регулируется с помощью нагнетателя, связанного с рычагом. Конструкция отличается сложностью, по сравнению с винтовыми устройствами.

Повышенный уровень надежности грузоподъемных приспособлений позволяет применять устройства для поднятия дома из древесины.

Как поднять дом своими руками – рекомендации профессионалов

Проверенная технология позволяет поднять дом домкратом с применением различного количества подъемников:

  • одного устройства. Подъемник последовательно устанавливается на различных участках строения и выполняет перемещение в вертикальном направлении до 50 мм за цикл. Ограниченное расстояние позволяет исключить перекос проема, появление трещин и серьезные деформации коробки. Под приподнятую часть устанавливаются опоры, а домкрат сдвигается к следующему участку. Смещая подъемник по периметру здания, и подкладывая опоры, можно произвести подъем дома на равную высоту;
Работать домкратами следует не торопясь, выполняя по несколько качков поочередно каждым инструментом
  • двух приспособлений. Равномерность перемещения и отсутствие деформаций зависит от правильного смещения по вертикали штоков двух подъемников. Последовательно выполняя смещение каждой зоны на ограниченную высоту, можно предотвратить серьезные деформации и не позволить строению сместиться. Последовательность операций с использованием двух грузоподъемных приспособлений соответствует рассмотренному выше варианту с использованием одного устройства;
  • четырех домкратов. Данный метод обладает максимальной эффективностью и предусматривает установку в угловых участках здания грузоподъемных приспособлений. Поочередно смещая шток устройства на 20–40 мм, можно приподнять строение. Главная задача – синхронно осуществлять подъем с помощью голосовых команд четырем исполнителям. Использование промышленных подъемников с устройством синхронного управления значительно облегчает работу.

Правильно выполнить поддомкрачивание поможет пошаговая методика:

  • Выберите метод подъема и участки приложения усилий.
  • Утрамбуйте грунт в зонах размещения подъемников.
  • Уложите под домкраты опорные площадки.
В большинстве случаев подъем дома необходим для того, чтобы заменить венцы
  • Установите металлические пластины под площадку штока.
  • Приподымайте последовательно каждый участок на 20–40 мм за цикл.
  • Выставляйте, если требуется, временные опоры.
  • Смещайте строение по вертикали, проверяя уровнем правильность положения.
  • Установите в наиболее нагруженных участках мощные опоры.

Важно устанавливать упоры, благодаря которым здание сохранит неподвижность при отказе или срыве подъемника. Приведенная инструкция позволит синхронно выполнить подъем строения.

Планируем поднять дом домкратом – требования безопасности

Важно обеспечить безопасность выполняемых работ:

  • укрепить коробку здания прочными досками;
  • закрепить распорные перемычки в проемах;
  • жестко закрепить грузоподъемное устройство;
  • подложить прокладки под площадку штока;
  • применять подпятники с увеличенной площадью.

При выполнении восстановительных работ следует соблюдать меры предосторожности, не подвергать строение сдвигающим нагрузкам.

Подводим итоги

Советы профессионалов помогут своими силами поддомкратить постройку для осуществления восстановительных работ. Однако не всегда опыт работы с инструментом и квалификация позволяют выполнять работы своими силами. В этом случае доверьтесь специалистам! Они аккуратно выполнят подъем и защитят здание от деформаций.

Поднять дом на домкратах - цена, выравнивание дома домкратом

Подъем дома на домкратах – мера вынужденная и применяется при необходимости реставрации фундамента или нескольких деревянных элементов постройки. При всех плюсах и преимуществах деревянных домов, через некоторое время их эксплуатации может потребоваться замена подгнивших бревен или просевшего основания. Кроме того, при перекосе постройки может потребоваться и выравнивание дома домкратом.

Сколько стоит поднять дом домкратом?

Этот вопрос волнует каждого, кто заинтересовался данной услугой. Однозначно назвать цену за подъем дома домкратом невозможно – стоимость рассчитывается в каждом отдельном случае, после первичного осмотра объекта. Стоит принять во внимание тот факт, что каждый дом имеет свои особенности и индивидуальные характеристики, исходя из которых и определяется объем работ, их последовательность и цена.

Стоит упомянуть о том, что самостоятельно заниматься подъемом, а также выравниванием стен в деревянном доме домкратом не стоит. Данный вид работ требует высокой квалификации и опыта, поэтому, желая таким образом сэкономить, можно наоборот, серьезно повредить конструкцию своего дома. Отрыв дома от культурного слоя должен проводиться специалистами, имеющими опыт подобных работ.

Как правило, подъем дома выполняется при помощи грузовых домкратов и только с одной стороны – одновременный подъем с четырех углов может спровоцировать смещение оси и внушительный объем работ по исправлению данной ошибки. Перед тем, как начать подъем, производится расчет нагрузки – она зависит от размера, этажности дома и прочих характеристик.

Прежде, чем поднимать дом домкратом и узнавать цену, необходимо быть готовым к тому, что дом нужно максимально облегчить. Для этого он освобождается от мебели и бытовой техники. Также рекомендуется отключить коммуникации, снять двери с петель и разобрать пол. Более полную консультацию по подготовке можно получить у специалистов компании RUS FSP, когда вы будете выяснять стоимость услуги «поднять дачный дом на домкратах».

Подъем на домкратах в случае необходимости выравнивания стен

В случае просадки фундамента также применяется выравнивание дома домкратом – цена на данную услугу определяется в индивидуальном порядке. Расценки зависят от множества факторов, и становятся известными после первичного осмотра объекта специалистами.

Следующим этапом после подъема дома является замена фундамента. Чаще всего в этом случае используют винтовые сваи. Данный метод зарекомендовал себя как наиболее экономичный и эффективный. Возможность проведения работ круглый год, в сложных ландшафтных и погодных условиях – эти и другие серьезные преимущества позволяют успешно использовать свайный фундамент для построек и конструкций любого типа.

Как поднять дом из бруса своими руками: пошаговая инструкция


Как поднять дом домкратом – этот вопрос интересует большое количество владельцев домов, которые собираются выполнять ремонтные работы и выполняют перепланировку здания. Конечно, на первый взгляд выполнить такую задачу очень сложно и проблематично, но это только, кажется. На самом деле процесс очень прост. Единственное правило – это учитывать все нормы и точно выполнять работы. Стоит отметить, что нужно подготовиться к подъёму домкратом, прочитать инструкции и специализированную литературу, а потом постепенно и без лишней спешки приступить к выполнению задачи. В нашей статье мы выясним, как поднять дом правильно.

Материалы и инструменты для работ

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие нужного инструментария

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие, нужного инструментария:

  • Специальные рейки;
  • Стальные пластины или металлические уголки;
  • Труба из металла, которую используют, как каток;
  • Материал для попирания поднятого здания, в большинстве случаев брус;
  • Гидравлический инструмент;
  • Устройство воронки.

Внимание! Для работ такого назначения прекрасно подойдут специальные машины для груза, которые имеют способность подъёма до 10 т.

Подготовительный этап для поднятия

Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания

Прежде, как поднять деревянный дом необходимо подготовиться к работе. Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания. Потом берем гидравлический уровень, который имеет резиновый шланг, соединенный стеклянными трубками длиной 25 см. С помощью воронки заливаем жидкость в шланг уровня, таким образом, чтоб во всех трубках воды было одинаково.

Внимание! Для того чтоб облегчить процесс, можно жидкость покрасить марганцовкой, тогда видимость уровня будет очевидной.

Уровнем мы ставим отметку высоты на каждой рейке, которая участвует в поднимании деревянного дома. Для этого нам необходимо соединить трубку с рейкой, то есть связать их между собой. Вторую трубу необходимо приложить аналогично, но к другим трубам. Стоит отметить, что процесс требует постоянного контроля уровня жидкости, который не должен отличаться. Но, если вы заметили отличие, то это свидетельствует о наличие воздушных пузырей внутри шланг.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! В такой ситуации прибор не может применяться для работ.

Исправить данную проблему можно с помощью ровной площадки, которая немного наклонена. После повторного наполнения жидкостью воронкой, нужно обойти дом, расставляя отметки. Далее вернитесь к трубе, которая зафиксирована. В случае случайного выливания воды, процесс нужно продолжить. Если не сделать этого, то дом на домкратах поднимется неправильно.

Подъём дома

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадку, куда устанавливают домкраты

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадь под строительство, куда устанавливают домкраты. Уложить щиты на все горизонтали участка. Точки опоры необходимо максимально увеличить. Укладываем пластину между пятачком домкрата и нижним венцом помещения. Данное действие даст возможность сохранить бревно от деформации, которая может возникать от удара об пятак. После совершаем пробное поднимание.

Внимание! В случае вертикального сдвига домкратов, опору надо поправить под конструкцией.

Поднимая стоящий дом необходимо соблюдать высоту до 4 см. Выполнять такие работы могут минимум 2 человека, так как самостоятельно справиться. Далее мы укладываем подкладки под здание, которые в дальнейшем помогут освободить домкраты. После выполняем поднимание одной стороны, высотой примерно 8 см, и кладем подкладки под постройку.

Как поднять угол, мы уже выяснили, теперь нам нужно проделывать такую же работу с другой стороной здания. Повторив поднимающий процесс, возвращаемся к другой стене. После того как домкраты установлены, опускаем шторки. Если этого не сделать, то есть вероятность выворачивания инструмента из-под здания. Это описание действий повторяется до тех пор, пока не поднимется постройка на желаемую высоту. Пошаговый инструктаж действий требует соблюдение таких норм и правил:

Рекомендуем к прочтению:

  • Если у вас возникло сомнение верности монтажа домкрата, лучше прекратить процесс подъёма постройки;
  • Как поднять деревянный дом своими усилиями, вы уже знаете, но не нужно забывать об элементарных правилах безопасности. При выполнении работ нельзя подлезать под здание. Стоит отметить, что данное требование касается и отдельных частей тела.

Внимание! В случае возникновения бокового сдвига, необходимо инструмент монтировать на более низкую часть здания. Установка будет иметь отличия, так как положение должно быть наклонным.

Если постройку из бруса не получилось поднять горизонтали, то угол подъёма выбираем немного меньше, например, 45 или 60 градусов.  Многий, выполняющий работу, должен знать, что не нужно спешить, так как нужно избегать качки. Нарушив данное требование, постройка может сползать и крутиться вокруг столба, который стоит на основании. Дерево требует точного выполнения последовательности работ.

Советы и рекомендации поднятия дома

В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины

Вы, наверное, задумались о том, сколько стоит поднять дом, воспользовавшись услугами профессионалов. Конечно, стоимость такой услуги обходится не очень дешево. По этой причине лучше самостоятельно изучить рекомендации и правила, а потом выполнить своими руками все работы. Просмотрев большое количество видео и литературы, мы решили выделить для вас самые важные советы, которые облегчат процедуру. Итак:

  • Когда щель при подъёме достигает 15 см, это значит, что нужно взять дюралевые прокладки и проложить в просвет;
  • В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины. Если же качество хромает, то есть теоретическая вероятность, что брус не выдержит напряжение, а это может вызывать аварийные ситуации.
  • В некоторых ситуациях приходится использовать узкие инструменты. При таком оборудовании нужно установить дополнительную скобу в месте монтажа.
  • При наличии в здание печи из кирпичей, необходимо постоянно контролировать положение труб и крыши.

Внимание! Бывают моменты, когда подъем здания выполняется в обязательном порядке, а подходящего инструмента у вас нет. Если вышла такая ситуация, то можно обратиться за помощью в ближайшее депо, где у работников стопроцентно имеется данный инструмент.

В данной статье мы детально рассмотрели процесс поднятия постройки, и выяснили тот факт, что выполнить такую задачу очень просто и легко самостоятельно. Но, помните, о правилах безопасности и внимательном отношении к работе.

Подъем деревянных домов на фундамент, винтовые сваи, домкратами в СПб и России

Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков. Компания «СИЗИФ» осуществляет модернизацию промышленных предприятий уже более 10 лет. За это время мы перевезли большое количество грузов, провели работы на различных заводах и крупных предприятиях города. Персонал компании имеет необходимую аттестацию, накоплен колоссальный опыт производства различного рода промышленных работ. Специалисты компании «СИЗИФ» осуществят спуск, подъем и перемещение промышленного оборудования или станков любого веса и габаритов точно, аккуратно и не дорого. Вам необходимо переместить цех на новое место, расширить производство и установить дополнительные станки или транспортировать оборудование для ремонта? Тогда Вы в нужном месте. Принимаем заявки на любой объем. Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков. Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков. Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков.

Почему не стоит поднимать дом в одиночку

Непрофессионалу сложно, а то и невозможно поднять дом. Для большинства ремонтников дома это похоже на проповедь хору: у них нет желания поднимать дом. Кому-то проект кажется очень простым - это простой способ сэкономить тысячи долларов. Но есть некоторые реалии, связанные со взломом домов, которые делают его более трудным и сложным, чем может показаться, и, скорее всего, это займет больше времени, чем вы ожидаете.

Домкрат может означать разные вещи

В то время как немногие из нас заинтересованы в том, чтобы поднять дом целиком, включая кроватки, балки, бревна и все остальное, что вам нужно, чтобы поднять дом с земли, среди нас есть несколько безрассудных душ, которые чувствуют необходимость Поднимите часть дома, чтобы вставить дополнительный ярус или балку для ремонта или выровнять старый наклонный пол.

Прежде всего, для любителя поднять в воздух целый дом совершенно не может быть и речи. Слишком много всего может пойти не так, как очень неправильно. Если вы не знаете, что делаете, это очень рискованно для вашего дома и очень опасно для всех участников.

Взломать угол дома - это совсем другая история, но у вас все еще есть возможность нанести значительный ущерб, не говоря уже о потенциальной опасности. Вы могли бы взбудоражить свой дом и в конечном итоге именно это и сделали - взломали дом.

Использование винтовых домкратов

Неудивительно, что обычный гидравлический домкрат не годится для дома.Возьмите из гаража свой самый прочный автомобильный домкрат, и этот домкрат развалится под тяжестью дома. Точнее, никогда даже не начнёт подниматься. Домкрат обычно выполняется с помощью винтовых домкратов и многих из них. Также используются гидравлические домкраты. В любом случае домкраты не меньше 20 тонн, а лучше 40 тонн. Вы можете взять напрокат сверхмощные домкраты, но арендованный гидравлический домкрат будет находиться под домом очень долго, заряжая его, так что вам лучше владеть им.

Части дома, которые нужно поднять

Дом построен из тысяч деревянных бревен, гвоздей, шурупов, проволоки, металла, кирпичной кладки и бесчисленного множества других видов строительных материалов.Все эти материалы взаимосвязаны, как головоломка. Вопреки тому, что вы могли ожидать, дом не поднимается и не опускается, как гигантский ящик. Вместо этого дом поднимается или опускается больше, как гигантский матрас королевского размера.

Представьте, что вы ложитесь под матрас и пытаетесь приподнять любую его часть кулаком. Большая часть матраса остается неподвижной, и ваши усилия совершенно не сдвигают ее. Даже участки матраса в непосредственной близости от руки практически не двигаются. Поднимается только часть матраса прямо над вашими руками.Так и с домом.

Поместите один, два или даже пять гидравлических или винтовых домкратов на близком расстоянии под домом, поднимайте медленно, и результаты неутешительны. Сначала вы слышите протест корпуса с громкими, как выстрелы, тресками. Джоистс стонет. Наверху штукатурка и гипсокартон трескаются, рассыпаются и падают. Однако внизу нет никаких признаков возвышения.

Мораль истории: если вы планируете поднимать и укреплять какую-либо часть вашего дома снизу в подвале или в подвале, просто имейте в виду, что вы не сможете повлиять больше, чем на небольшую часть.Даже в этом случае вы, вероятно, не добьетесь ничего, кроме замены гнилой древесины на новую древесину или балки и сохранения того же наклона, что и перекрытия выше.

Количество поднятых домов

Как правило, дом - включая любую его часть - следует поднимать не более чем на 1/8 дюйма в день. Если вам нужно поднять дом на 1 дюйм, это займет не менее восьми дней. Этот медленный темп дает всем взаимосвязанным материалам возможность занять новое положение, не разваливаясь на части.Предположительно, дом вначале был квадратным, ровным и ровным, и со временем он постепенно оседал, так что он привык к новому положению, каким бы самоуверенным оно ни было. Если вы прыгнете под пол и начнете поднимать его на исходную высоту, не давая материалам времени адаптироваться, вы нанесете большой урон.

Как сохранить дом

Поднимать дома следует с использованием тех же опор, которые поддерживают дом, таких как несущие балки и несущие стены.Знание того, где разместить домкраты, сколько их использовать и как распределить давление каждого домкрата, имеет решающее значение для безопасного и успешного строительства дома. Даже если вы разбираетесь в конструкции дома и понимаете, какие части несут нагрузки, домкрат в некотором смысле противоположен этим силам, поэтому общепринятые конструктивные правила не всегда применимы. Чтобы знать, чего ожидать, нужен опыт. Вы действительно хотите стричь зубы в собственном доме?

Подъем для дома своими руками - почему не стоит поднимать дом самостоятельно

Взломать дом - огромная задача. И есть вероятность, что, пытаясь поднять дом своими руками или буквально домкратом, вы, образно говоря, тоже поднимете его. Есть так много движущихся частей, которые должны собраться вместе, чтобы успешно поднять любую конструкцию. А когда это ваш дом, вероятно, самая большая инвестиция, вы хотите убедиться, что все сделано правильно. Доверьте это профессионалам и не пытайтесь сделать дом своими руками. Но если вам нужны причины, по которым не стоит самостоятельно строить дом, мы составили для вас список.

Безопасность

Прежде всего, не стоит самостоятельно поднимать домкрат из соображений безопасности. Независимо от того, сколько вы использовали методов Googled и Youtubed, и сколько бы блогов вы ни просматривали, чтобы описать свой процесс, мы настоятельно рекомендуем вам не пытаться построить свой дом самостоятельно - даже на четверть дюйма.

Специалисты точно знают, как должен быть поднят дом. У них есть опыт, рабочая сила, оборудование и документы, необходимые для правильного и безопасного выполнения работы.Некоторые домашние проекты, например, покраска или плавающий гипсокартон, вы можете выполнить самостоятельно. Но когда дело доходит до подъема здания, вы представляете огромный риск для безопасности себя и всех, кто находится в непосредственной близости от вашего дома.

Страхование

Профессиональные подъемники для дома не только способны безопасно поднять дом; у них есть необходимая страховка на случай, если что-то пойдет не так. Вы же, скорее всего, этого не сделаете.

Большинство страховых полисов домовладельцев исключают покрытие таких проблем, как растрескивание или проседание фундамента.Если вы попытаетесь самостоятельно поднять дом, вы, скорее всего, столкнетесь с этими проблемами и повредите свой дом. И когда это произойдет, вам придется делать этот ремонт из собственного кармана, что может обойтись вам в тысячи долларов. Если вы собираетесь рискнуть потратить эти деньги на ремонт из собственного кармана, подумайте дважды. Лучше вложить эти деньги в профессиональную компанию по ремонту домов, чтобы она выполнила свою работу правильно со страховкой, необходимой на случай чрезвычайной ситуации.

Структурный ущерб

Как упоминалось выше, риск повреждения при попытке поднять дом чрезвычайно высок.К срокам и методу подъема дома следует подходить с особой точностью и осторожностью. Совершив даже малейшую ошибку, вы рискуете нанести не только косметический, но и структурный ущерб своему дому.

С другой стороны, если вы нанимаете профессионального подъемника для дома, ущерб вашему дому будет минимальным, если он вообще есть. Повреждения в результате лифта дома, выполненного профессионалами, могут быть связаны с трещинами на гипсокартоне, но обычно это так.

Необходимое оборудование

Трудно найти оборудование, необходимое для безопасного и успешного поднятия дома.Обычные гидравлические домкраты не справятся. Вам потребуются сверхмощные домкраты на 20 или 40 тонн. Их прямая покупка будет стоить руки и ноги, но аренда - рискованная идея, потому что вы можете погнуть винты, и домкраты станут бесполезными. Другой вариант - использовать винтовые домкраты, но даже в этом случае вам придется установить опоры, что сложно и крайне опасно, если все сделано неправильно. Сертифицированные подъемники для дома будут иметь все самое лучшее оборудование, необходимое для безопасного подъема дома, и у них будут ноу-хау, чтобы правильно им пользоваться.

Медленный темп

Поднять дом, даже если он всего на дюйм, - занятие длительное. Вам нужно дать дому достаточно времени, чтобы успокоиться между подъемами. Это проблематично по нескольким причинам. Во-первых, чем дольше вам придется каждый день ждать, пока дом осядет, тем дольше вам придется арендовать домкраты (что мы не рекомендуем. См. Пункт выше).

Другая проблема заключается в том, что, даже вопреки здравым советам, самодельные лифтеры будут пытаться ускорить процесс, поднимая дом больше, чем рекомендуется в день. Лучший вариант для вас - нанять домашнего подъемника, который знает протоколы и может безопасно позаботиться о вашем подъемнике.

Размещение Джека

Требуются опыт и знания, чтобы закрепить домкраты в нужном месте и успешно поднять дом. Когда вы пытаетесь сделать это самостоятельно, есть большая вероятность, что вы поместите их слишком близко или слишком далеко, упустив золотую середину, которую вы ищете, и нанесете ущерб. Вам не понадобится много времени, чтобы поднять домкраты, услышать, как ваш дом потрескивает и стонет, и затем понять, что вам нужно было просто нанять профессионалов.

Разрешения

Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом, вам понадобится разрешение на подъем вашего дома, независимо от того, насколько маленький лифт. В то время как большинство разрешений на строительство дома стоит менее 500 долларов, разрешение на возведение дома может стоить от 2500 до 5000 долларов. По этой причине наймите профессионала. Вы уже собираетесь потратить тысячи долларов на оформление документов, чтобы реализовать этот проект. Вы хотите, чтобы все было сделано правильно, и можете быть уверены, что все будет сделано правильно, если вы нанимаете того, кто делает это каждый день.

Заключение

Если вы уберете только одну вещь из этой статьи, пусть будет так: не громите дом самостоятельно. Это небезопасно. Это не экономично. И это не будет сделано по стандартам профессионального подъемника дома. Сделайте одолжение своему дому, кошельку и своему рассудку и поручите свой проект по ремонту дома специалисту.

2021 Стоимость возведения дома | Домкрат или фундамент поднять и заменить

Возведение фундамента - это крайняя форма ремонта, при которой дом поднимается, старый фундамент удаляется и строится новый.Это делается в тех случаях, когда дом цел, но несущая конструкция сильно повреждена. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Дом поднимается, на новом месте строится новый фундамент, а дом ставится поверх нового. Другими распространенными причинами, по которым домовладельцы реализуют этот проект, являются поднять его над зоной затопления, построить подвал или не дать ему установить в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа.Трудно предсказать точные затраты, но существует ряд факторов, которые будут иметь влияние.

Средняя стоимость строительства дома

При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Вам придется не только учитывать типичные цены на рабочую силу и земляные работы, но также необходимо учитывать размер и состояние возводимой конструкции.

$
Затраты на подъем дома
Фактор Стоимость
Размер Различается
Состояние / Возраст дома Различается
Инженер-конструктор час
Architect 125–250 долларов в час
Сантехника 45–200 долларов в час
Электрик 50–100 долларов в час
Состояние фонда Различается
Разрешения 1,200 - 2,000 долларов
Трудовые ресурсы Разные
Страхование Различается

Размер дома Самый большой фактор стоимости - это размер вашего дома.Чем он больше, тем больше он весит и тем сложнее будет его подъем или транспортировка. Большинство компаний, выполняющих такие работы, смогут дать вам смету на основе площади вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную стоимость вашего конкретного проекта - это проконсультироваться и нанять профессионала.

Факторы стоимости, которые следует учитывать

Многие домовладельцы застают врасплох, когда их цена выше, чем они ожидали.Помимо размера, существует множество факторов, которые будут учитывать ваши подрядчики и инспекторы. Если ваша цена высока, вполне вероятно, что они принимают дополнительные меры предосторожности, чтобы обезопасить структуру вашего дома на долгое время.

Трудозатраты

Стоимость рабочей силы трудно определить. Лучший способ получить точную цифру - связаться с надежными подрядчиками по строительству фундаментов в вашем районе. Однако приблизительную оценку стоимости рабочей силы можно получить, используя расчеты строительной компании.Строительные компании часто используют формулу, чтобы вычислить фактическую стоимость каждого сотрудника, которая включает административное время, праздники, налоги, униформу и многое другое. В конце этого расчета ставка оплаты труда на одного работника, как правило, почти в два раза превышает заработную плату. Стоимость может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и ожидаемой заработной платы в вашем районе.

  • Средняя почасовая ставка рабочего: 16 долларов в час
  • Оператор тяжелого оборудования: 22 доллара в час

Состояние / возраст дома

Пожилым домам потребуется дополнительный уход и укрепление во время процесса.Это связано с их возрастом и тем фактом, что старые дома строились из более тяжелых материалов. На это потребуется больше оборудования и времени. Подрядчикам может потребоваться более медленное перемещение дома, если он более старый и более уязвимый.

Земляные работы / профилирование

Земляные работы стоят от 1450 до 5000 долларов. Требования будут варьироваться от дома к дому, и ваши расходы могут вырасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.

Разрешения на строительство

Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов.Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению со стоимостью обычного разрешения на строительство.

Инженер-строитель

Наем инженера-строителя обойдется в среднем от 800 до 3000 долларов. Проверка вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важна, и ее нельзя пропускать.

Architect

Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час. Архитектор может быть лучшим вложением, которое вы сделаете для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы деньги, которые вы тратите, не пропали даром.Они могут помочь вам получить необходимые разрешения, выполнить требования зонирования и достичь оптимального дизайна.

Страхование

Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны охватывать не менее 100 000–200 000 долларов США, будут учтены в ваших расходах. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы имеете соответствующее страхование. Убедитесь, что ваш профессиональный фонд также имеет соответствующую страховку.

«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотечный кредит, вы обязаны проинформировать банк, в котором находится ваша векселя, поскольку он имеет финансовую долю в собственности. Кати О'Киф, эксперт в области жилищного строительства и устойчивого развития.

Стоимость подъема и замены фундамента

Стоимость замены фундамента из-за разрушения конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа фундамента, который вы выберете. Диапазон составляет от 20 000 до 100 000 долларов, помимо первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, профилирование, плата за оборудование, разрешения и расходы на инженера-строителя в размере от 100 до 200 долларов в час.

Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу.Вполне вероятно, что восстановление того же типа приведет к аналогичным проблемам в будущем. Обязательно проанализируйте причину своего ущерба, чтобы выбрать лучший вариант в будущем.

Стоимость замены фундамента
Тип Диапазон цен
Стенка стержня 7000 - 21000 долларов
Опора и балка 8000 - 15000 долларов
$ 8,000 - 21,000 $
Подвал $ 10,000 - 175,000 $
Проконсультируйтесь со специалистом по фондам

Выравнивание затрат на строительство фундамента

Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклонов и опусканий.Несколько признаков того, что ваш дом оседает, - это трещины в стенах, потолке и полу, а также двери и окна, которые либо прилипают, либо не закрываются правильно. Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.

Один из самых популярных методов - выкопать вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или опоры там, где требуется подъемник. В среднем, опоры будут стоить от 1000 до 3000 долларов каждая, а ремонт, как правило, требует от восьми до 10 опор.

Винтовые опоры, в частности, считаются отличным вариантом для решения проблем, вызванных движением грунта или грунта. Эти опоры закладываются глубоко под поверхностью в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов каждый. Многие проблемы с заселением вызваны плохой почвой или ее движением. Если вы перестраиваете в той же области, где старая структура была повреждена, вы должны изменить способ ее постройки, иначе такие же повреждения будут повторяться с новой.

Наймите профессионала, чтобы поднять свой дом Foundation

Цена подъема пола над зоной затопления

Те, кто находится в зонах затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом над зоной затопления, выделенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Просмотрите карту рисков, предоставленную FEMA, чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем дома ваш риск и страхование жилья. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы ваш дом был в безопасности в условиях наводнения. Варианты включают:

  • Опоры: железобетонные или каменные блоки и опоры.Может быть установлен поверх оригинала, поэтому будет иметь более низкую цену.
  • Столбы / колонны: просверливаются в отверстия и укрепляются бетонными или бетонными подушками. Оригинал необходимо удалить, увеличив затраты на раскопки.
  • Сваи: забиты глубоко в землю без бетонных подушек или опор. При установке свай необходимо удалить оригинал, а дом «отложить». Требуется сверхмощное оборудование. Это самый дорогой вариант.

Средняя стоимость строительства подвала составляет 18 долларов за квадратный фут для незавершенного помещения.Подвал может повысить стоимость вашей собственности, обеспечивая при этом дополнительное пространство для хранения и даже жилое пространство. Если только стоимость лифта составляет около 5000 долларов, вы столкнетесь с существенными дополнительными расходами на установку подвала под вашим существующим домом. Домовладельцы могут потратить от 10 000 до 175 000 долларов, в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они закончить пространство. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, предлагаемое подвалом, могут сделать его стоящим.

Подъем фундамента в дом для транспортировки

Подъем, ремонт и восстановление фундамента с последующей его заменой намного дешевле, чем переезд вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент.В среднем домовладельцы тратят от 12 до 16 долларов на квадратный фут, чтобы переместить весь дом. Однако в игру могут вступить и другие факторы, которые могут повысить общую стоимость вашей услуги. К ним относятся:

  • Расстояние до транспорта
  • Особые разрешения
  • Размеры дома
  • Сложность транспортировки (дорожные условия, препятствия)

Вам также потребуется нанять инженера-строителя, чтобы убедиться в устойчивости дома для транспортировки. Затем, с другой стороны вашего переезда, вам нужно подготовить новый фундамент для укладки.Строительство нового стоит в среднем от 4200 до 13 200 долларов и может стать значительно дороже, если вы планируете построить подвал.

Деревья и ландшафт могут ограничивать доступ рабочих. Следовательно, при составлении бюджета проекта вам необходимо включить расходы на удаление, а затем повторную посадку или восстановление ландшафта. Подрядчикам потребуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны. Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом их заново засаживать, или вы можете отказаться от ландшафтного дизайна и начать заново после подъема.Удаление одного дерева может стоить 700 долларов, а восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 долларов.

Наймите профессионала, чтобы поднять ваш дом

Ремонт провисших полов и фундаментов с помощью домкратов Ellis MFG

Выравнивание полов с помощью Ellis Steel Shores

ELLIS STEEL SHORES - это быстрый и безопасный способ выравнивания и поддержки провисающих балок пола в жилых помещениях. Ellis Steel Shores доступны разной высоты с регулировкой винта разной длины.Они доступны с упорными подшипниками в регулировочной гайке или без них. Подшипники предназначены для уменьшения трения при регулировке под нагрузкой и облегчения подъема груза домкратом.

Выберите один из трех типов различной длины:
LIGHT DUTY / LIGHT DUTY WITH BEARINGS / HEAVY DUTY.

Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью Ellis Steel Shores
  1. Измерьте высоту:
    Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки).
  2. Определите подходящий Steel Shore для использования.Выберите Steel Shore, который впишется в ваше пространство и обеспечит достаточную регулировку и грузоподъемность, чтобы исправить провисание балки.
  3. Поместите Steel Shore на прочный и плоский фундамент прямо под балкой, если потребуется дополнительная поддержка.
  4. Поднимите винт и верхнюю пластину. Просто поверните стальную гайку, чтобы поднять верхнюю пластину до тех пор, пока она не коснется вашей балки.
  5. Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный. При необходимости переместите берег.
  6. Медленно поверните гайку Steel Shore, чтобы исправить провисание балки.
  7. Затяните установочный винт предохранительного стопора с помощью шестигранного ключа, чтобы зафиксировать регулировочную гайку на месте.
  8. Прикрепите верхнюю пластину к балке с помощью дуплексных гвоздей или шурупов.

* Стальные опоры стандартно поставляются с плоской пластиной 3/8 "x6" x6 "(легкие) или 1/2" x8 "x8" (тяжелые). Верхние пластины взаимозаменяемы с U-образными головками, предназначенными для крепления обеих сторон вашей балки. Выберите из множества вариантов: U-образные головки для легких стальных опор.


Выравнивание полов с помощью домкратов Ellis

На видео выше показаны домкраты Ellis 4x4 и сварочные аппараты Ellis Purlin, используемые для выравнивания провисающего пола в доме с обычным полом.

Домовладельцы используют домкраты Ellis 4x4 для выравнивания провисшего пола. Доступ к нижней части пола осуществлялся через лазейку. Для прочного фундамента домкраты устанавливались на бетонные опоры. Затем внутрь домкратов уложили брус 4х4. Затем пиломатериал 4x4 был прикреплен к горизонтальной балке 4x6 с помощью сварочного аппарата Ellis Purlin, а затем установлен домкратом.

Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью домкратов Ellis:
  1. Просто отрежьте пиломатериал до нужной длины:
    · Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки).
    · Вычтите общую высоту объекта, на котором будет установлен винтовой домкрат Эллиса, из общей высоты опор; например, блок пирса (как на фото выше).
    · Вычтите 9,5 дюймов, если вы используете 4x4 или 11 дюймов, если используете винтовой домкрат Ellis 6x6. Это общее расстояние от нижней части квадратной трубки домкрата (это место, где брус будет находиться внутри домкрата) до основания домкрата.
  2. Прикрепите пиломатериал к домкрату с помощью двойных гвоздей через отверстия на противоположных сторонах домкрата.
  3. Прикрепите сварочный аппарат Ellis Purlin / держатель балки / держатель балки с помощью двойных гвоздей к балке / балке там, где требуется поднять пол.
  4. Вставьте пиломатериал 4x4 или 6x6 в устройство для соединения прогонов / держатель балки / держатель балки и прикрепите к нему с помощью дуплексных гвоздей.
  5. Прикрутите домкрат к высоте. Винтовые домкраты
    Ellis можно отрегулировать на полные 6 дюймов. Это можно сделать, повернув рукоятку вручную, ударив по рукоятке с помощью молотка или разместив 2x4 между винтом и рукояткой для дополнительного рычага при повороте
  6. Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный.При необходимости переместите берег.
  7. Затяните установочный винт предохранителя с помощью шестигранного ключа, чтобы предотвратить регулировку.

** Для правильного выравнивания используйте винтовые домкраты Ellis через каждые 2 фута.

** Если нагрузка превышает 4000 фунтов. грузоподъемности используйте гидравлический домкрат Ellis для дополнительной подъемной мощности.

Свяжитесь с нами сегодня или посетите раздел «Все продукты», чтобы увидеть материалы, которые лучше всего подойдут для вашего следующего домашнего проекта.

IRJET-Запрошенная вами страница не была найдена на нашем сайте

IRJET приглашает статьи из различных инженерных и технологических дисциплин для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, Март 2021 г. Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


IRJET приглашает специалистов по различным инженерным и технологическим дисциплинам, научным дисциплинам для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, март 2021 Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


IRJET приглашает специалистов по различным инженерным и технологическим дисциплинам, научным дисциплинам для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, март 2021 Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


IRJET приглашает специалистов по различным инженерным и технологическим дисциплинам, научным дисциплинам для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, март 2021 Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


IRJET приглашает специалистов по различным инженерным и технологическим дисциплинам, научным дисциплинам для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, март 2021 Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


IRJET приглашает специалистов по различным инженерным и технологическим дисциплинам, научным дисциплинам для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, март 2021 Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


IRJET приглашает специалистов по различным инженерным и технологическим дисциплинам, научным дисциплинам для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, март 2021 Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


IRJET приглашает специалистов по различным инженерным и технологическим дисциплинам, научным дисциплинам для Тома 8, выпуск 4 (апрель-2021)

Отправить сейчас


IRJET Vol-8, выпуск 3, март 2021 Публикация продолжается...

Обзор статей


IRJET получил «Импакт-фактор научного журнала: 7,529» за 2020 год.

Проверить здесь


IRJET получил сертификат регистрации ISO 9001: 2008 для своей системы управления качеством.


Строительство домов - InterNACHI®

Ник Громицко, CMI®

Возведение дома - длительный процесс, который включает отделение дома от фундамента и временное его поднятие с помощью гидравлических домкратов.Этот процесс аналогичен, но отличается от переезда, когда дом переносится на некоторое расстояние в другое место. Домовладельцы возводят свои дома по следующим причинам:
  • Подвал можно построить из существующего подвального помещения. Подвалы значительно увеличивают стоимость недвижимости и предоставляют жильцам дополнительные кладовые и жилые помещения.
  • Фундамент требует ремонта.
  • Защита от наводнений может быть добавлена ​​после того, как дом будет построен путем постройки дома.Обычно влажные подвалы подвержены росту плесени, и ситуацию можно навсегда исправить, подняв подвал над уровнем грунтовых вод. Этот шаг также может снизить ставки страхования от наводнений или обеспечить соблюдение строительных норм. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) заявляет, что домовладельцы, расположенные в особых зонах опасности наводнений, должны либо поднять самый нижний этаж над уровнем защиты от наводнений, либо переместить или защитить свое здание от наводнения.
  • Снос дома может компенсировать чрезмерное заселение.
  • Строительство дома осуществляется с целью перемещения и поворота конструкции в эстетических целях. Например, здания иногда поворачивают, чтобы избежать неприятных ощущений от близлежащих автомагистралей или коммерческих построек. Дома также можно поворачивать, чтобы точно настроить, когда и где разные части дома получают солнечный свет.

Строительство домов - сложное мероприятие, так как коммуникации должны быть отключены и снова подключены, грузовики земли должны быть выкопаны, а бетонные стены должны быть залиты.Для подъема конструкции используются длинные стальные двутавровые балки и гидравлические домкраты. Можно быстро поднять дом, хотя в определенных ситуациях, например, чтобы не повредить гипсокартон, здание можно поднимать всего на 1/8 дюйма в день. Домовладелец может рассчитывать заплатить до 10000 долларов, чтобы поднять свой дом площадью 1200 квадратных футов на несколько футов, а старые дома может быть труднее поднять, поскольку они обычно весят больше из-за своей штукатурки и более прочной древесины. После поднятия здание удерживается на месте с помощью опорных стоек столько времени, сколько необходимо для завершения проекта.

Идея нанять рабочих для того, чтобы проползти под ненадежно расположенным сооружением весом от 40 до 80 тонн, может вызвать в воображении различные кошмарные сценарии. Опасности для жизни и имущества реальны, поэтому жилищные компании обычно страхуются на случай маловероятного, но трагического и дорогостоящего краха. Такой инцидент произошел в 1994 году, когда подрядчикам в Канаде пришлось бороться за свои жизни, когда неправильно прибитая обшивка привела к тому, что дом, под которым они работали, соскользнул с фундамента.

Дополнительные соображения для домовладельца

  • Необходимо тщательно оценить состояние фундамента. Если он треснул, возможно, его нужно починить, прежде чем поднимать дом.
  • Нанять инспектора InterNACHI для проверки на наличие признаков того, что процесс возведения не нарушил структурную целостность дома.
  • Спрогнозируйте и спланируйте влияние, которое строительство дома окажет на окрестности. Уличная парковка может быть временно заблокирована на время возведения дома.
  • Проверьте ограничения по высоте. Превышают ли планы зданий ограничения по высоте, установленные местной юрисдикцией? Для утверждения строительства может потребоваться муниципальный инспектор или инженер.
  • Требуются разрешения на строительство, и они могут быть дорогими.
  • Предметы, которые можно перемещать, такие как мебель и печь, возможно, придется выносить, пока дом не будет установлен.
  • Перед началом строительства убедитесь, что все силовые, газовые и электрические соединения не только отключены, но и отключены.

Таким образом, возведение дома - это интенсивный процесс, выполняемый для различных структурных, безопасных и эстетических целей.


Стоит ли поднять дом?

В Payne Construction Services мы настолько вовлечены в процесс подъема дома, что часто забываем, что люди все еще беспокоятся о том, какой ущерб будет нанесен дому во время процесса возведения дома. Не поврежден ли каркас дома? Не отваливается ли штукатурка со стен? Как только дом будет построен на новом фундаменте, потребуются ли тысячи долларов на ремонт?

Это законные вопросы.В конце концов, кажется странным, что с домом не случится серьезных повреждений, если он поднимается на высоту от трех до двенадцати футов над землей (а иногда и выше). Итак, мы, конечно, понимаем, почему «какой ущерб будет нанесен дому при подъеме дома?» - это один из первых вопросов, который задают люди, когда обращаются к нам.

Во-первых, давайте избавимся от этого…

В большинстве случаев ущерб будет между «незначительным» и «нулевым». Это может быть удивительно, но подъем дома - очень щадящий процесс.Технически мы повреждаем дом, когда разрушаем фундамент под ним, но с остальной конструкцией обращаются очень осторожно. Гидравлические домкраты, которые мы используем, перемещают дом в небо очень медленно, и они не сотрясают конструкцию при запуске и остановке, как некоторые машины.

На самом деле советуем оставлять все в доме во время подъема; нет необходимости съезжать и возвращаться обратно, если в этом нет необходимости. Типичный дом уже стоит более 500 000 фунтов, так что еще сто тысяч фунтов «всякой ерунды» не имеет большого значения!

Итак, каков ущерб? В обычном доме наибольшие повреждения обычно возникают при незначительном растрескивании гипсокартона.В то время как каркас дома хорошо переносит движение, гипсокартон, как правило, непрочный и имеет тенденцию к растрескиванию. После того, как дом будет построен на новом фундаменте, эти трещины можно легко отремонтировать.

Ущерб зависит от конструкции

Вы не удивитесь, узнав, что разные конструкции требуют специальных методов подъема. Хотя всем им могут потребоваться гидравлические домкраты, деревянный каркасный дом и исторический кирпичный особняк - два совершенно разных зверя!

Возраст также может иметь значение, как и качество постройки.Иногда старый бетон крошится, а иногда он сильнее, чем в тот день, когда здание открыло свои двери. (Забавный факт: плотина Гувера, действующая с 1931 года, сегодня прочнее, чем когда-либо прежде, благодаря постоянно затвердевающему бетону.)

Не будем лгать, одни строения могут пострадать больше, чем другие. Но при достаточном планировании ущерб может быть уменьшен, так что после подъема конструкции потребуется лишь малейший ремонт.

Зависит от дома Подъемная компания

В каждой отрасли одни компании лучше других.Это просто факт, что у одной компании может быть лучшее оборудование и больше опыта, чем у другой.

Может ли подъем дома повредить дом? Абсолютно! Если вы выберете не ту компанию, возможно, вам придется беспокоиться об этом (не нажимайте на эту ссылку). Хотя такие серьезные повреждения (как видно по этой ссылке, не нажимайте на нее) случаются редко, меньшая компания с большей вероятностью оставит вас с такими повреждениями, как скрученные рамы или сильно потрескавшиеся стены и сайдинг.

Компания Payne Construction Services работает с 1974 года.За эти 45 лет мы собрали армию оборудования, которое должным образом поддерживает ваш дом. Конечно, опыт, который мы получили за это время - от переезда здания до подъема моста и закладки фундамента - повлиял на возведение домов. Мы просто улучшаемся с каждой выполняемой нами работой.

Все зависит от того, чем вы готовы рискнуть

Итак, теперь, когда мы напугали вас разговорами о повреждении вашего дома, если вы обратитесь не в ту компанию по ремонту домов (вы щелкнули ссылку выше, не так ли?), Мы надеемся, что сможем успокоить ваши нервы, сказав вам это риски, связанные с постройкой дома, намного более приемлемы, чем риски затопления вашего дома во время сильных дождей.

Если у вас дома не приподнято, вы так сильно рискуете. Вы ставите на карту не только свой дом, но и все, что в нем есть. Паводковые воды разрушат все, что вам дорого, и убрать все это до того, как паводковые воды поднимутся, невозможно. Даже после того, как вода спадет, вы рискуете, что в вашем доме завладеет черная плесень, которая может вызвать физические недуги, а также неврологические проблемы.