Дом с мансардой с гаражом под одной крышей: Проекты домов с гаражом под одной крышей: планировки и фото

Проекты частных одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом под одной крышей

Люди, у которых есть частный сектор, независимо от того, сезонное его предназначение или для постоянного места жительства, часто сталкиваются с проблемой парковки автомобильного транспорта. Но выход есть всегда, поэтому проекты домов с гаражом под одной крышей пользуются популярностью.

Готовый проект дома с гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Проект дома с гаражом

Приняв решение о возведении здания с гаражом в его конструкции, человек обеспечивает себе комфорт. Конечно, это очень удобно, приезжать на своем автомобиле и не волноваться о вопросе парковки. Частный дом открывает перед своими владельцами широчайшие возможности, и в типовый проект дома можно внести любые идеи, которые хочется воплотить в реальность.

Место расположения гаража

Важно продумать вопрос о том, где именно будет находиться гараж. Этот вопрос необходимо решить на этапе составления схемы будущего сооружения, чтобы в последующем не вносить коррективы, которые иногда неуместны.

  1. Под домом. Если дом небольшой, следует уделить внимание такой идее, как организация гаража под домом.
    Проект дома с подземным гаражом

    Своего рода подземная парковка, поможет максимально качественно использовать каждый сантиметр дома из бруса. Если дом компактный, то такое решение будет идеальным.

  2. На уровне дома. Если постройка планируется крупная, в которой достаточно пространства, то можно отдать предпочтение такому варианту месторасположения гаража, как на уровне дома. В таком случае, на схеме будущего здания изображается «дом» для автомобиля, с небольшим заземлением.

Чем удобно такое строение

  1. Один из плюсов постройки единой конструкции для проживания людей и нахождения автомобиля – это экономичность пространства.
  2. Денежные средства благодаря такому решению также можно сберечь.
  3. Это решение подарит многофункциональность и компактность дома из бруса.

    Пристроенный гараж в доме из бруса

  4. Отпадает необходимость документально оформлять дополнительную постройку на территории земельного участка. Те, кто хотя бы раз обращался в службы, которые предоставляют помощь в данном вопросе, прекрасно знают, насколько велика волокита с оформлением и какой большой пакет документов нужно собрать для подачи заявлении.
  5. Когда в конструкции предусмотрен гараж, хозяевам не придется переживать за сохранность своего транспортного средства. Автомобиль, находящийся в гараже, защищен от различных воздействий климатических факторов и уберегается от угона.
  6. Для проведения ремонта, диагностики автомобиля не придется ехать в гараж, который расположен за несколько десятков километров. Все можно осуществить на месте, не покидая здания родного дома.

Готовый проект деревянного дома с пристроенным гаражом

С какой стороны не посмотреть, во всех ракурсах присутствие гаража на территории частного дома – это очень удобно.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного дома из бруса с гаражом

Строительство домов и коттеджей из бруса в последнее время все больше набирает популярность. Этот материал поможет создать приятную и гармоничную атмосферу, если четко продумать детали.

Поэтому проект уютного одноэтажного дома должен формироваться тогда, когда все аспекты продуманы и утверждены на семейном совете. Очень важно сразу решить, где будет размещен гараж, чтобы схема была составлена правильно.

Обязательно следует учесть все нюансы. Вопрос того, какой будет кровля, очень важный, ведь эта часть здания формирует завершающий вид конструкции. Из бруса бывают проекты домов с плоской крышей, а могут быть со скатной. Каждый из вариантов имеет право на существование.

Планировка одноэтажного дома из бруса с гаражом

На плоской крыше можно организовать террасу для приятного времяпрепровождения. А скатная крыша открывает возможность использовать при строительстве проект уютного дома с мансардой. Выбор того, какой будет верхняя часть сооружения, конечно же, за владельцами земельного надела. От формы крыши может зависеть, в какое пространство лучше впишется гараж.

Каким может быть гараж в одноэтажном доме

Чаще всего за вариант берут гараж, находящийся под домом. Это поможет максимально качественно использовать пространство и не забирать кусок одноэтажного строения под «дом для машины». Прежде, чем включать в проект одноэтажного дома гараж, следует продумать:

  • Какая внутренняя отделка дома будет преобладать внутри помещения для автомобиля;
  • С какой стороны здания лучше всего оборудовать въезд в гараж. Конечно же, он должен быть ближе к воротам, чтобы для спуска в гаражное пространство вы каждый раз не объезжали дом;
  • Какого размера будет помещение, чтобы его максимально точно отобразить на проекте.

Преимущество материала

Дома из бруса пользуются широкой популярностью среди тех, кто планирует строить собственное жильё. Гаражи в таком пространстве смотрятся весьма привлекательно и уместно. Потому что у этого сырья есть масса положительных сторон:

Экономичный. Дом, возведенный из дерева, помогает экономить на отоплении и кондиционировании. Благодаря своим качествам, такой материал прекрасно удерживает тепло и прохладу. Поэтому зимой – это теплый дом, а летом – прохладный.
Красивый. Такое строение смотрится волшебно и симпатично. Словно домик из сказки. Именно поэтому многие делают ставку на данный материал в вопросе строительства.
Уютный. Выбираемые многими дома из бруса очень приятны в плане гармонии. Эти сооружения уютны, как изнутри, так и снаружи.
Экологически чистый. Дерево, как известно, природный материал. Поэтому такое решение часто применяется для тех, кто любит экологическое сырье. Дом из этого материала идеален для семей с детьми, для людей, у которых проблемы с дыхательными путями и для всех, кто желает сохранять здоровье.
Легок в построении. Дома из бруса в силах возвести даже те, кто не имеет особых навыков в строительстве. Для возведения не нужно использовать каких-то сверхсложных материалов. Поэтому есть возможность сэкономить средства и на найме сотрудников строительных компаний.
Широкий выбор дизайнерских решений. Для возведения деревянного дома можно подобрать самые разнообразные массивы. На современном рынке есть возможность купить резные единицы материалов, гладкие, светлые и темные, маленьких размеров или длинные. В общем, каждый сможет выбрать именно то, что необходимо.

На что обратить внимание

Брусовой дом имеет некоторые особенности, на которых стоит сделать акцент.

Проект брусового дома с гаражом и мансардой

Чтобы проект уютного загородного дома не разочаровал, следует:

  • Детально просчитать количество необходимых для строительства материалов и их стоимость;
  • А также для домов и коттеджей из бруса следует приобрести некоторые средства, защищающие поверхность. Это и покрытие, отпугивающее грызунов и насекомых, и противопожарное лаковое средство. Некоторые используют системы, спасающие строение от воздействия влаги, выгорания;
  • Стоит знать и о том, что дома из бруса требуют периодической обработки вышеуказанными средствами, а не только после возведения конструкции.

Все эти нюансы важно учесть, чтобы дом с гаражом был долговечным и дарил исключительно чувство комфорта и гармоничного сочетания жилища для людей и места для размещения железного коня.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома из бруса с гаражом

Принимая решение о возведении здания из нескольких ярусов, следует обратить внимание на проект уютного двухэтажного дома. Схемы помогут точно понять, какой формы, размера будет готовая конструкция. План можно выбрать готовый у профильных компаний или же придумать совместно с представителем фирмы свой индивидуальный и неповторимый вариант постройки.

Продуманное проектирование поможет через оговоренный период времени переступить порог дома своей мечты. Когда в доме 2 этажа, можно разгуляться в плане количества помещений. В таком строении уже может быть у каждого жильца своя комната, кабинеты и все, что может показаться важным. Дома из бруса при любых решениях будут выглядеть благородно, красиво и натурально. Мало того, двухэтажный дом может быть спроектирован по схеме дома на два входа. Один вход может быть с одной стороны дома, а второй с другой.

Готовый проект коттеджа из бруса с гаражом

Такое решение поможет жить в одном строении нескольким семьям. При этом ощущать себя гармонично и свободно.

Гараж в двухэтажном строении

Следует обязательно указать разработчику плана на то, что в конструкции дома планируется оборудование гаража на два автомобиля. Эта информация поможет максимально качественно составить проект или предложить готовую схему для использования. Когда здание состоит из двух этажей, то лучше не выбирать подземельный вариант размещения гаража. Двухэтажный дом из бруса весит, естественно, больше, поэтому не стоит заимствовать часть фундамента под гараж. Лучше построить гараж на уровне первого этажа или же сделать пристройку в любой части дома.

Какие детали являются ключевыми

Проект дома на два этажа, включает в себя такой важный элемент, как лестница в доме.

Оригинальный проект двухэтажного коттеджа с гаражом

Тщательно обдуманная конструкция, ведущая на второй ярус здания, поможет выгодно дополнить пространство и подчеркнуть изысканность интерьера. А также, ее размещение нужно сопоставить с местом оборудования гаража для автомобиля.

Вернуться к оглавлению

Зачем пользоваться готовыми проектами домов с гаражом

Некоторые не в полной мере понимают, в чем преимущества готовых схем построения с гаражом. Тем не менее, их важность очевидна:

После получения на руки готовой схемы будущего здания, можно считать, что половина дела сделана. Ведь то, что уже запланировано до мелочей, возвести легко, будь то дом с мансардой или строение с гаражом в пространстве здания.

постройки с гаражными конструкциями под одной крышей, деревянные и кирпичные коттеджи с цокольным этажом и террасой

Люди чаще стали строить коттеджи в спокойном загородном месте, предпочитая их квартирам в шумных городах. Существует множество достойных проектов. К удачным вариантам относится постройка финского дома. Он удобно спланирован, уютен и экономичен, к тому же строится из современных материалов. Можно выбрать проект кирпичного или деревянного коттеджа из клееного бруса. Оба варианта имеют неплохие отзывы. Многие предпочитают и одноэтажные строения с гаражом под одной крышей.

В плане можно предусмотреть наличие эркера и террасы.

Существует два вида расположения гаража относительно жилой застройки – под жилым помещением и рядом с ним. Вариант под домом займет меньше места на участке, но обойдется дороже. Для него понадобится углубленный подвал, прочный фундамент, продуманная вентиляция. Въезд в гараж происходит под углом 12 градусов, это затрудняет передвижение во время гололеда. Проект трудно реализовать на почвах с предлежащими грунтовыми водами.

Гараж, совмещенный с домом, облицовывается тем же материалами и выглядит с ним единым строением. Он становится продолжением здания, имеет с ним общий проект, фундамент, крышу, что удешевляет расходы на возведение постройки. Площадь дома можно увеличить, включив в проект баню, мансарду, эркер и цокольный этаж под гаражом. Для летнего отдыха организовывают террасу на его крыше.

Достоинства и недостатки

Еще до начала строительных работ стоит рассмотреть все плюсы и минусы 1-этажного дома с пристроенным гаражом:

  • Одно строение занимает меньше места, чем два отдельно стоящих. Двор выглядит более организованным.
  • Экономия на проекте и уменьшение расхода строительного материала (фундамент, крыша и стены общие с коттеджем).
  • Гараж имеет единую с домом отопительную и коммуникационные системы.
  • В пристройке к коттеджу, кроме машины, могут находиться хозяйственные вещи или овощи в зимний период.
  • Гараж в доме – это комфортно, ведь можно попасть в машину, не надевая теплые вещи. Удобно разгружать и загружать автомобиль.
  • Авто надежнее защищен от грабителей, из комнат легко услышать возню в гараже. Есть возможность подключить единую охранную систему.
  • Помещение гаража подойдет под мастерскую или спортзал.

К недостаткам относится необходимость в тепло- и звукоизоляции, иначе шум и холод из пристройки буду поступать в дом. Такой проект не подходит для участка со сложным ландшафтом, работы по выравниванию территории повлекут дополнительные расходы.

Одноэтажные дома имеют свои преимущества:

  • Проживание в одном уровне способствует общению и сплачивает семью.
  • Если в здании будут жить старики и маленькие дети, им комфортнее пользоваться без лестницы.
  • Отсутствие второго этажа экономно отразится на постройке стен.
  • В невысоком строении проще убирать и производить ремонтные работы.
  • Нет необходимости усиливать фундамент, а значит, переплачивать.

Из минусов можно сказать о большой площади, которую занимает дом на отведенной территории, о расходах на кровельное покрытие.

Проекты

План дома разрабатывают самостоятельно либо обращаются в специальные организации для создания индивидуального проекта. Если рельеф участка ровный, подойдут типовые варианты, они обойдутся дешевле, но иногда их приходится корректировать с учетом своих потребностей.

Для начала необходимо правильно расположить здание на отведенной территории. Это оговаривается в проекте. Коттедж стоит выстраивать на возвышенности для лрстаточного освещения солнцем и во избежание подтопления талыми водами. Если ландшафт ровный, лучшим местом для застройки станет северо-восточная часть участка, а для входа лучше выделить южную сторону.

Въезд в гараж должен быть ближе к воротам. Понадобится парковка для непродолжительной стоянки. Гараж относительно дома лучше разместить с севера, а южную сторону оставить для гостиной. Спальням подойдет восточная часть дома. Для кухни и столовой останется западное направление. Такое расположение здания поможет обеспечить его максимальным дневным освещением.

При создании проекта следует учесть следующее:

  • Нужно правильно спланировать коммуникации. Отопительную систему, водоснабжение из дома можно вывести в гараж. Планирование газовой и вентиляционной систем во избежание несчастных случае, лучше поручить специалистам. Необходимо продумать канализацию и электроснабжение.
  • Еще до создания проекта необходимо определиться с типом фундамента и строительными материалами для него.
  • Планировка совмещенного здания должна быть максимально функциональной, следует избегать непродуманных пустот и коридоров.
  • Желательно между гаражом и жилыми комнатами иметь небольшой тамбур, он поможет задерживать холодный воздух, технические запахи и звуки, идущие из этого помещения.
  • Планируя гараж, стоит предусмотреть смотровую яму для ремонта машины, место под стеллажи с инструментом и автомобильным оснащением.
  • Спальни следует размещать на максимальном удалении от гаража, чтобы не мешали посторонние звуки.
  • Одновременно с домом планируются подъездные пути и дорожки. Идеально было бы во время застройки спланировать весь ландшафтный дизайн. Даже если сад, беседки и прочие садовые элементы будут появляться постепенно, в конечном варианте участок приобретет продуманный и гармоничный вид.

При обращении в бюро для создания индивидуального проекта архитекторами составляются сметы, подготавливаются чертежи и техническая документация с разработкой конструкций и эскизным планом.

Эскиз

Этот документ – продукт совместного труда заказчика и архитектора. На данном этапе обсуждается количество комнат, их назначение и расположение, оговаривается внутренняя и внешняя облицовка здания. Отработав эскизный план, уже можно интересоваться средней стоимостью возведения объекта.

Рабочие чертежи

Чертежи предоставляются госорганам, на их основании произойдет оценка уровня безопасности проживания в здании. Каждый регион имеет свои требования, поэтому лучше заранее выяснить в местных органах надзора, какие документы им нужны.

Рабочие чертежи содержат проекты расположения комнат, окон, дверей, гаража, подсобных помещений, все детали строения в нем продуманы до мелочей. С их помощью рассчитывается количество строительных материалов. Этими чертежами будут пользоваться рабочие при возведении здания. В них учитываются вентиляция, водоснабжение, газоснабжение, отопительная система, канализация, электроснабжение. Указываются конструкции и виды фундамента, кровли, подвала. Подготавливаются документы, касающиеся архитектуры и конструкций. Чертежи создаются одновременно с сопровождающей документацией.

Работая над проектом, специалист просчитывает вид фундамента, покрытие кровли, нагрузку на фундамент и перекрытия, проводит расчет стоимости работ. Изучаются почвы, уровень грунтовых вод, климатические условия.

На чертежах, относящихся к возведению стен, выделяются несущие конструкции, отмечается их жесткость, расположение опор. Указывается количество крепежного материала и смеси, а также методы крепления.

До приобретения материалов проводят тщательный обмер. В документации подробно расписываются виды строительных работ и их порядок, перечень используемых материалов и другие рабочие моменты.

Проектирование считается одним из самых сложных мероприятий в постройке здания. Если нет необходимости в индивидуальной разработке, предлагаются типовые проекты.

Например, красивые и экономичные варианты финских домов, в которых совмещены новейшие строительные технологии и комфортная планировка.

Примеры

Гараж, соединяясь с домом, образует Г-образную форму. Такая планировка дает возможность более компактно расположить комнаты.

Вход в дом ведет через тамбур, оснащенный двумя дверями: справа – гараж, слева – жилые помещения. Тамбур берет на себя все отрицательные моменты, связанные с гаражом (шум, технический запах). Прихожая, удлиненная коридором, имеет семь дверей: в три спальни, кухню, ванную, санузел и тамбур. Вместительный коридор решил все проблемы с обособленностью помещений. Проходной комнатой оказалась только кухня, через нее следует пройти, чтобы попасть в гостиную. Если зал выполняет функции столовой, такое расположение крайне удобно. Гараж рассчитан на одну машину. Пример удачной планировки, когда гараж имеет с домом общий вход, но максимально удален от жилых помещений.

Вариант дома с гаражом для двух машин, расположенный слева. Общий вход ведет в прихожую, из которой можно попасть в жилые помещения (справа) и в гараж (слева). Длинный холл соединяет кухню, столовую, ванную, санузел и три спальни. Все комнаты разделены. Кухня имеет два выхода в холл. Спальни максимально удалены от гаража.

Проект одноэтажного дома с гаражом смотрите в следующем видео.

идеи для площади в 150 кв. м, отделка мансардных коттеджей пеноблоками, как уместить все под одной крышей

С каждым годом возрастает спрос на одно- и двухэтажные небольшие дома. Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в поселках и на дачах. Дома с жилым чердаком (так называемым мансардным этажом) – это максимум жилой площади за меньшие деньги. Совмещение такого помещения с гаражом позволит замечательно сэкономить место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых в приоритете максимальное удобство и уют.

Эргономичное обустройство

Мансарда часто объединяется под одной крышей с помещением для транспортного средства. Такие дома на современном строительном рынке пользуются большой популярностью, они заслуживают особого внимания.

Если сравнивать с обычными одно- и двухэтажными зданиями, можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество достоинств:

  • Место на земельном участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома находятся гараж, различные подсобные помещения. За счёт такого совмещения на земельном участке остаётся больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения парника и других необходимых вам конструкций.
  • Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, она может объединить спальную зону с обеденной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы сможете выбрать дом, который соответствует именно вашим предпочтениям.
  • На этапе планирования для любого владельца земельного участка большое значение имеет стоимость строительства здания. Цена за один полезный квадратный метр в доме, в котором объединяются мансарда и гараж, будет ниже, чем у постройки с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, при таком размещении требуется меньше затрат на системы отопления и водопровода.
  • Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены. Возможность создания индивидуального проекта гарантирует получение оригинального здания с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в самые короткие сроки.

Разумеется, ничто не может быть идеальным. Так и у дома с мансардой и гаражом есть определенные недостатки.

Такой вариант предполагает сложное устройство крыши (для снижения потерь тепла), поэтому в будущем при необходимости ее будет сложно ремонтировать.

Из-за наклона потолка площадь мансарды уменьшается, а это значит, что будут ограничения, касающиеся планировки. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, которая обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха и не допускает чрезмерной влажности. Некоторые владельцы подобных домов отмечают, что мансарда нагревается в летнее время года.

Идеи под разную площадь

Внешний вид, внутренняя вместительность, эффективность размещения на участке и стоимость дома во многом зависят от общих размеров и формы здания. Довольно востребованными являются проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких участков. Дом, на первом этаже которого располагается помещение для транспортного средства, как нельзя лучше подходит для узких пространств. Небольшого домика вполне достаточно, если вы приезжаете на дачу не регулярно, а лишь время от времени.

Даже если в вашем распоряжении имеется участок, который отличается довольно внушительным размером, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать весьма удачным вариантом. Значительный размер здания позволит организовать гараж на две машины. Это особенно актуально для семей с большим количеством людей или для любителей часто встречать гостей. В этом случае автомобили могут располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.

Оптимальными вариантами для дачных участков по праву считаются дома 8 на 10 и 10 х 12. В них общее пространство может достигать 150 кв. м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв. м. Чаще всего именно такие варианты планируют с внутренним подъемом на мансарду. Способов внутреннего оформления для подобных домов гораздо больше.

Выбор материалов

Здание с мансардой, совмещенной с помещением для транспортного средства, должно быть изготовлено из крепких, надежных и экологически чистых материалов – как и любая другая постройка. Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпичи: они соответствуют всем необходимым требованиям, хоть и отличаются друг от друга по многим характеристикам. Наиболее дешевым вариантом является строительство дома из блоковых элементов – например, из пеноблоков. Стоит также отметить, что сами строительные работы будут осуществляться максимально быстро и легко, но понадобится дополнительная отделка (чтобы улучшить теплоизоляционные свойства).

Классический вариант – дом из кирпича, который отличается долговечностью, высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.

К сожалению, использование такого материала требует значительных денежных вложений и временных затрат на строительные работы. Однако это именно та ситуация, когда дороже – это лучше: правильно возведенное здание прослужит не один десяток лет и будет радовать очень хорошим качеством.

Для строительства подобных домов используют не только вышеперечисленные варианты, но и древесину, брус. Преимущества каркасного брусового здания – в очень эстетичном внешнем виде, возможности легко прогревать помещения в зимнее время года и несомненном ощущении уюта (благодаря способности поддерживать оптимальный уровень влажности). Такое здание легче возводить, чем кирпичное, но оно более пожароопасное. На усадку деревянного дома требуется много времени. Такие дома уступают кирпичным по долговечности.

Как правильно сделать расчеты?

Проектирование домов с мансардой и гаражом – довольно сложный процесс, который требует наличия определенных знаний, навыков и времени. Самым простым вариантом будет обращение к специалистам, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с другими работами. Множество российских фирм способно предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, соответствующий всем необходимым современным нормам.

Если вы хотите самостоятельно осуществить расчет и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размер и форму земельного участка. Перед расчетами желательно определиться с суммой, которую вы можете выделить на осуществление строительных работ. Ориентируясь на бюджет, вы можете начать выбор размера сооружения, типа и количества материала, из которого предстоит построить дом. Следующим шагом будет чертеж: сначала схематичный, а потом – более подробный, с указанием оптимальных размеров.

Чердачное помещение считается мансардой и может использоваться для проживания в следующих случаях:

  • высота потолков должна быть не меньше 2,5 метров;
  • уровень пола до пересечения со скатом крыши – 0,8-1,5 метра;
  • наличие окон и системы отопления.

Расчет полезной площади мансардного помещения заключается в исключении части, которая «срезана» крышей. Это места с высотой до 0,8 метров. При двускатной крыше исключаются два объемных треугольника, которые располагаются вдоль ската. Вычислить их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или с2 = а2 + в2).

Все мансардное помещение можно разбить на треугольники и прямоугольники.

При расчете полезной и общей площадей вам понадобятся формулы для вычисления площади прямоугольника (длина, умноженная на ширину) и треугольника (половина длины, умноженная на высоту).

Следующим этапом при расчёте будет вычисление площади окон. Площадь остекления в мансардном помещении должна быть не меньше 10% от общей площади пола. Наилучшим вариантом является установка двух окон, расположенных противоположно друг другу. Это особенно важно, если вы планируете ограждать внутреннее пространство перегородками для зонирования помещения.

Стоит отметить, что для правильной внутренней планировки и вычисления затрат на строительство недостаточно знать размеры будущей постройки и ее площадь. Требуется ознакомиться с нормами строительства жилых сооружений и рассмотреть несколько проектов домов (для определения оптимального варианта).

Выбор интерьерных решений

Прекрасными наглядными примерами служат готовые проекты домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых сооружений вы сможете сориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогут определиться с материалом: это важно, потому что некоторые проекты разработаны специально под конкретный стройматериал. Самые интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованные на современном строительном рынке.

Проект коттеджа с жилой мансардой может предусматривать даже обустройство площадки с террасой.

Такое решение добавит вашему жилью уют и комфорт (особенно теплыми летними вечерами). При желании заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а позже и воплотить этот практичный и удобный вариант в жизнь. Так как дом с мансардным этажом и помещением для автомобиля позволит значительно сэкономить место на вашем участке, вы сможете обзавестись и собственной баней.

Создание интерьера дома – это важный и трудоемкий процесс, ведь он должен не только вам нравиться, но и быть практичным. С первым этажом всё более или менее ясно, так как в большей степени он занят автомобилем и, возможно, лестницей и кладовой. С мансардным этажом дело обстоит немного сложнее, но в то же время интереснее. Ограниченная площадь с одной стороны «урезает» жилое пространство, а с другой – дарит простор для новых идей оформления интерьера.

Участки мансарды, которые «срезаны» скатом крыши, можно использовать под зоны для хранения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных комодов для хранения одежды, обуви, постельного белья и других необходимых предметов. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одной наклонной гранью для книг, который может одновременно служить перегородкой для зонирования помещения. Удачным решением будет размещение вдоль стены письменного стола, но лишь в том случае, если он вам действительно необходим.

В некоторых случаях наклонные потолки способны вызывать чувство дискомфорта, но при подходящей мебели и использовании определенных цветов эту проблему вполне можно решить.

Вы можете использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен. Это также поможет увеличить пространство вокруг, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение позволят наполнить мансардное помещение светом, уютом и сделать обстановку более комфортной.

Красивые примеры для вдохновения

Замечательный пример маленького коттеджа с мансардой и гаражом представлен на фотографии ниже. Эта уютная постройка очень практична – несмотря на свои размеры. На первом этаже помимо автомобиля поместятся прихожая, дополнительная комната, небольшой санузел и лестница на второй этаж. Этот типовой проект очень хорошо подходит для небольшого дачного участка.

Следующий вариант двухэтажного дома с мансардным этажом отличается значительными размерами: его общая площадь достигает 150 кв. м. Современный дизайн придает постройке лаконичность (благодаря строгим линиям и простым формам). Дом построен из газобетона (с использованием монолитных перекрытий и темной двускатной черепичной кровли).

Другой похожий по площади дом имеет вытянутую форму и большее количество окон на мансардном этаже, что обеспечивает поступление солнечного света.

Оформление выполнено в таких же оранжево-белых цветах (с темной крышей). Такой вариант относится скорее к разряду средних домов, в которых по желанию можно разместить несколько спален и даже санузлов.

Простые проекты домов с мансардой и помещением для транспортного средства можно усложнить: например, расширив гараж для двух автомобилей. Это сделано в проекте, фото которого вы видите ниже. Такой дом сразу привлекает заказчиков наличием открытого балкона с высокой балюстрадой на мансардном этаже.

Подробный видеообзор планировки дома с мансардой и гаражом смотрите в видеоролике ниже.

деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом

Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.

В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.

Особенности

Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.

Преимущества дома с гаражом:

  • это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
  • пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
  • отопительная система может быть одной для дома и гаража;
  • можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
  • при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
  • отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.

Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.

Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.

Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.

Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.

Проект

Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.

Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:

  • Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.
  • Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.
  • Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.

Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.

Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.

Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.

При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.

Варианты построек

Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.

Пристроенный

Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).

Под одной крышей

Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.

Такая планировка имеет определенные требования:

  • Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
  • В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
  • Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
  • Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
  • Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
  • Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
  • Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.

Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:

  • коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
  • расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
  • пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.

Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.

Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.

Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.

Двухэтажный дом с гаражом

Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:

  • Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
  • Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
  • Возможность возведения полноценного балкона.
  • Эстетическая привлекательность.

Недостатков немного:

  • Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
  • Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
  • На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
  • Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.

Подземный

Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.

Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:

  • необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
  • всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
  • необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
  • нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
  • если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.

Гаражный навес

Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.

Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.

Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.

Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.

Материалы

Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.

Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.

Пенобетон

Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.

Преимущества:

  • доступная цена;
  • материал способен долгое время удерживать тепло;
  • стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
  • материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.

Дерево

Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.

Преимущества:

  • внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
  • экологичность;
  • дерево отлично сохраняет тепло;
  • при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.

СИП-панели

Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.

Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.

Преимущества:

  • низкая стоимость;
  • высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
  • практичность.

На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.

Советы и рекомендации

Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:

  • Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
  • Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
  • Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
  • Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
  • На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
  • Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.

Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.

  • При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
  • Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
  • Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
  • Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.
  • Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
  • Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
  • Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.
  • Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
  • Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
  • Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
  • Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.

Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.

Красивые примеры

Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.

Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.

Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.

При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).

Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.

Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.

Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.

Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.

Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.

Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.

Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.

А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.

Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.

О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.

Проект домов с гаражом — одноэтажные, под одной крышей

Все большее количество молодых семей желают жить не просто в собственном жилье, но и наслаждаться при этом комфортными условиями.

Хорошая инфраструктура, свежий воздух, простор для работы, активного отдыха, а также наличие приусадебного участка с ровным газоном кустарниками и небольшим садом – вот, пожалуй, основные составляющие современного загородного дома. В черте города участки под индивидуальную застройку не выделяются, поэтому коттеджи строят в пригородах или нескольких километрах от города. Это значит, что для обеспечения комфортной жизнедеятельности необходим собственный автомобиль. Будущие владельцы домов с авто предусматривают в проекте частного дома наличие большого гаража, где можно ухаживать за машиной и поддерживать ее в рабочем состоянии.

Почему важен проект?

При планировании и составлении сметы строительства дома с гаражом (под одной крышей), застройщик должен изначально учесть дополнительные расходы.

Данный проект имеет ряд преимуществ:

  • Закладка фундамента производится согласно плану застройки, одновременно по всему периметру.

В противном случае грунт под фундаментом может дать усадку неравномерно, что повлечёт за собой непредвиденные дополнительные расходы или (что хуже!) сведет на «нет» результаты строительства.

  • Застройщик рассчитывает кровельные материалы сразу на дом и гараж, потому как кровля двух отдельно расположенных построек обойдётся на порядок дороже.
  • Экономия полезной площади приусадебного участка, которую можно занять под игровые площадки, огород, место для барбекю и т.д.

Если дом строится на пригорке, то учитывая особенности ландшафта гараж можно сделать ниже уровня поверхности земли, не прибегая к дополнительной технике.

Внешний дизайн дома с гаражом

Рекомендуем проектировать гараж так, чтобы гаражные ворота не бросались в глаза и не отвлекали от парадного входа в дом. Например, сбоку от глухой стены, в торце дома. К нему, соответственно, будет вести отдельная дорога.

Чтобы создавалось впечатление целостности постройки, желательно отделку дома и гаража выдержать в одном стиле и цветовой гамме.

Если участок небольшой, то используют такой метод постройки, как «гараж под домом», т.е. в цокольном этаже. Этот вариант хорош для гористой местности. На ровном месте это сделать сложнее в связи с дополнительными финансовыми вложениями по раскопке грунта для заезда машины.

Плюсы и минусы:

В основном проекты одноэтажных домов с гаражом предусматривают гараж под одной крышей с домом. Это гарантирует ряд удобств.

  1. Владелец может зайти в гараж, не выходя из основного помещения, при наличии общей двери для сообщения.
  2. Инструменты и оборудование для ремонта автомобиля находятся «под рукой».
  3. Совместная стена жилого дома и гаража обеспечивает сохранность тепла в жилом секторе. Ещё лучше, если между ними имеется воздушная подушка. Рачительный хозяин может приспособить это пространство под полочки и ниши.
  4. Система освещения и отопления при одновременной постройке жилого массива и гаража будет иметь не только экономический эффект. Застройщик также избежит претензий со стороны пожарной службы и энергонадзора.
  5. При желании, над гаражом можно сделать открытую террасу для отдыха, а жилые комнаты расположить подальше от гаражной стены.

Несмотря на множество преимуществ, в готовом проекте частного дома с гаражом (одноэтажные и двухэтажные) есть и некоторые слабые места:

  1. Проникновение в жилую площадь запахов бензина, выхлопных газов.
  2. «Лишние звуки»: рокот мотора, ремонта и прочее.
  3. Дополнительные расходы на отопление.

Для устранения перечисленных недостатков, необходимо смонтировать надёжную вентиляционную систему, организовать тамбур или двойную дверь во избежание попадания выхлопов в дом; обеспечить тепло- и звукоизоляцию стен.

Г-образные дома и коттеджи — проекты для строительства с фото и ценами

Наиболее оптимальное решение

Не так давно было принять строить гараж отдельно от дома. В основном это делалось по причине экологической безопасности. Современные технологи позволяют встраивать гараж в конструкции жилых помещений соблюдая все требования экологии.

На этапе планировки частного дома с гаражом необходимо определить точное расположение, которое обеспечит максимальную степень удобства. Стоянку для машины можно запланировать непосредственно под домом, но тогда значительная часть пространства первого этажа будет занята.

Возможно использовать подвальный или полуподвальный вариант. В этом случае гаражное помещение размещается ниже уровня грунта и придется делать дополнительный водоотвод. Дождевая вода не должна попадать в нижние помещения.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: красивые и практичные идеи

Многие утверждают, что гараж должен быть расположен отдельно от здания, чтобы избежать неудобств, связанных с его использованием. Однако часто бывает так, что площадь участка не позволяет отвести для этого отдельное пространство, и приходится прибегать к совмещению двух этих зданий, объединяя их под одной крышей. И стоит отметить, что такое решение имеет свои преимущества:

  • финансовые затраты на строительство бесспорно уменьшаться, если отдать предпочтение такому варианту. Возведение двух отдельных зданий всегда обходится дороже, чем одно комплексное строительство;

Наличие гаража под одной крышей с домом позволит комфортно обслуживать машину в холодное время года

  • эксплуатировать гараж, совмещенный с домом, намного удобнее, ведь в холодное время вы можете попасть в машину, не выходя на улицу. Кроме того, такое объединение позволяет хранить в гараже множество необходимых в хозяйстве вещей, за которыми было бы неудобно ходить в гараж, если бы он располагался отдельно от дома;
  • благодаря такому объединению существенно экономится площадь. Подобные рациональные решения позволяют разместить все необходимое даже на самом скромном по размеру участке.

К недостаткам такого решения можно отнести необходимость качественной тепло- и звукоизоляции между двумя этими помещениями, поскольку в противном случае, холод из гаража будет проникать в прилегающие комнаты, а звук работающего двигателя автомобиля будет мешать домочадцам.

Благодаря объединению дома с гаражом, можно существенно сэкономить полезную площадь участка

Проекты домов с гаражом под одной крышей: варианты размещения

В процессе выбора или разработки проекта, важно заранее продумать каким образом эти объекты будут располагаться относительно друг друга. И в этом случае основной вопрос возникает как раз относительно гаража, поскольку расположение дома практически всегда очевидно.

Гараж может быть расположен по одному из трех принципов:

  • подземный гараж обустраивается непосредственно под самим здание дома, грубо говоря, в подвале или на цокольном этаже. Такое решение позволяет существенно сэкономить пространство, а также сократить количество необходимых работ с грунтом. Кроме того, это идеальный вариант, если есть необходимость возвести гараж, пристроенный к дому, на участке, который расположен под уклоном;

Размещение гаража в двухэтажном доме необходимо планировать еще на этапе проектирования

  • надземный нижний гараж располагается в основании дома, таким образом, чтобы все жилые помещения оказались как бы над ним. Этот способ также эффективен в вопросе сохранения пространства территории, однако, в этом случае повышается высота дома;
  • боковой наземный гараж располагается с правой или с левой стороны дома. Главное его удобство – возможность достроить его к уже готовому дому, ведь в случае первых двух вариантов оба помещения должны проектироваться и возводиться одновременно.

Одноэтажные дома с гаражом: фото-проекты

Одноэтажные дома встречаются значительно чаще, чем строения с двумя или тремя этажами. Это связано со многими факторами, и в том числе с простотой обустройства фундамента для него, а также простотой реализации проекта. Ведь одноэтажное здание не требует наличия перекрытий, а также лестниц. В вопросе совмещения гаража одноэтажные дома самые удобные, поскольку исключают необходимость создания перепадов уровня крыши.

Боковой наземный гараж считается одним из самых практичных и удобных вариантов размещения подсобного помещения для машины

Крайне важно уделить должное внимание планировке одноэтажного дома с гаражом, и разместить все помещения таким образом, чтобы избежать нежелательного соседства. Например, это касается детской и гаража, которые не должны быть смежными. В идеале, между жилыми комнатами и помещением для хранения машины должно быть техническое помещение, кухня или санузел.

Полезный совет! Совсем необязательно, чтобы гараж и дом были расположены вплотную друг к другу. Оставив между ними небольшой проход, который может стать, например, кладовой, вы создадите что-то вроде воздушной подушки, которая обеспечит дополнительную тепло- и звукоизоляцию.

Если же говорить о специфике обустройства крыши для такой конструкции, то для этой цели чаще всего прибегают к обустройству двускатной кровли, так как это самый простой и доступный в финансовом плане вариант. Однако, некоторые владельцы, не желающие использовать для своего дома стандартные решения, находят и более интересные варианты.

Пример стильного и практичного размещения гаража перед домом

Так, над домом может быть спроектирована односкатная кровля, а над гаражом – плоская. Такая ломаная конструкция отлично смотрится, вот только водосточная система в этом случае требует особенно пристального внимания.

План двухэтажного дома с гаражом

К строительству двухэтажного дома владельцы участка могут прибегнуть по разным причинам. Кто-то ориентируется на количество людей, проживающих в доме, а кому-то просто хочется возвести большой и роскошный дом. Но когда речь идет о проектах 2-этажных домов с гаражом, чаще всего это продиктовано недостатком свободного пространства на участке. Потому, такой вариант иметь комфортное жилье со всеми удобствами даже на весьма скромной территории, для многих становится единственным решением проблемы.

Планировок двухэтажного дома с гаражом существует огромное количество. Среди них встречаются как довольно простые конструкции, так и сложные многоуровневые проекты. Однако наиболее распространенным вариантом принято считать такой: гараж расположен в цокольном этаже, на первом этаже – гостиная, кухня, санузел, а также хозпомещения (кладовка, топочная), на втором – жилые комнаты. Для соединения всех уровней между собой используются лестницы.

При строительстве двухэтажного дома с гаражом важно разработать качественную систему вентиляции

Полезный совет! Если расширить цокольный этаж, то дополнительное пространство может послужить местом для обустройства веранды. Посмотрев фото 2-этажного дома с гаражом, можно убедиться, что такое дополнение придает строению определенный изысканный облик. Тем более, что такое решение позволит иметь дополнительную обустроенную площадку для отдыха.

Другой фото-проект двухэтажного дома с гаражом, на который непременно стоит обратить внимание – вытянутое здание, в торце которого располагается гараж. Этот вариант очень удобен, когда речь идет о необходимости выезда и заезда, поскольку ворота автомобильного бокса будут иметь выход непосредственно на улицу.

Но в этом случае лучше всего предусмотреть наличие сразу двух входов в дом – с внешней стороны (то есть, со стороны гаража) и со двора. Как и в предыдущем проекте, по соседству лучше всего располагать нежилые помещения (санузел, кухню, кладовую), а все жилые комнаты обустроить на верхнем этаже.

Проект дома с двускатной крышей и встроенным гаражом

Общие особенности проектирования и планировки дома с гаражом

Независимо от того, какой именно план дома с гаражом вы выберете, существуют определенные правила, от соблюдения которых зависит успех реализации затеи. Поэтому при выборе конфигурации строения, очень важно знать нюансы совмещения таких разноплановых помещений, как жилые комнаты и гараж. Еще обратим внимание на некоторые тонкости:

  • каждое решение, принятое в пользу того или иного варианта планировки должно быть согласовано с противопожарными и санитарными службами. Это чрезвычайно важно как для комфорта проживания, так и для отсутствия проблем при проверке соответствующими службами;

Размер гаража должен соответствовать нормам безопасности

  • большая часть проектов подразумевают одновременное возведение дома и гаража, поскольку эти строения будут устанавливаться на общем фундаменте. Главная опасность в случае несоблюдения этой рекомендации – разноуровневость фундамента строений, связанная с проседанием той части, которая была построена первой;
  • мощная вентиляционная система – еще одно обязательное требование к строениям этого типа. В противном случае все неприятные запахи, которые являются естественными для гаража (дым, масло, бензин) смогут проникать в жилую часть дома, причиняя домочадцам дискомфорт;
  • не менее важна и гидроизоляция. Для того чтобы обеспечить в автомобильном блоке подходящий уровень влажность, важно еще на этапе планирования заложить качественный дренаж.

Полезный совет! В случае размещения гаража сбоку после того как дом был построен, чрезвычайно важно соблюдать связку стен. Это должно быть заложено в проекте и соблюдаться на всех этапах строительства.

3D проект строения с мансардой, который предполагает одновременное возведение дома и гаража

Дома с гаражом на 2 машины: проекты, особенности планировки и возведения

Поскольку зачастую на участке недостаточно места для строения отдельного гаража, часто приходится сталкиваться еще и с тем, что в семье имеется не одна, а сразу две машины. Конечно, это самый популярный и удобный вид транспорта, но как же решить проблему с хранением и обслуживанием еще одного автомобиля? Рассмотрим проекты домов с гаражом на 2 машины.

Статья по теме:

Вентиляция в гараже своими руками. Схема, расчет и способы вентилирования для гаража

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

  • площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

Проект дома с гаражом на 2 машины

  • стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
  • ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Наличие гаража в доме может привести к возникновению «островков холода», поэтому крайне важно уделить должное внимание утеплению здания

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

  • Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
  • Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить проекты домов из пеноблоков с гаражом.
  • Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.
  • Гаражное помещение можно оформить в соответствии с общим интерьером дома

    Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

    Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

    Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

  • деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
  • пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

При возведении дома со встроенным гаражом, можно существенно сэкономить материалы для строительства

  • безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный дом из бруса можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

Боковая пристройка

Если пространство первого этажа не хочется отдавать под стоянку для автомобиля, а вырыть котлован достаточного размера нельзя, то есть вариант боковой пристройки. Такой гараж можно расположить с любой стороны дома и пристроить его сбоку. С жилой зоной будет только одна общая стена.

Такая постройка поможет расширить площадь дома. Сверху удобно разместить летнюю веранду или балкон. Подобных решений очень много, а изучив фото гаражей в частном доме Вы сможете найти для себя наиболее оптимальное решение.

Недостатки подземного гаража

К сожалению, проза жизни много печальнее поверхностных фантазий. Пережив всплеск интереса в советское время, подземные гаражи в двухэтажных домах стали терять свою популярность. Для того были веские причины, оформившиеся в процессе накопления опыта строительства и эксплуатации гаражей в подвальных помещениях.

Проект одноэтажного дома с подземным гаражом

Основной проблемой, с которой столкнулись автомобилисты, стал температурно-влажностный режим воздуха помещения. Особенно явно недостаток проявлялся именно тогда, когда гараж оказывался наиболее востребованным, то есть в холодное и дождливое время. Резкий перепад температур приводит к таянию льда на поверхностях машины, образованию конденсата, содержащего раствор соли.

Даже при положительных температурах на улице влажная машина испаряла воду в ограниченное пространство, резко увеличивая насыщенность воздуха парами воды.

Результатом этих процессов явилась ускоренная коррозия кузова и агрегатов. При слабой гидроизоляции подвала и естественной повышенной влажности в нём, благоприятные условия для коррозии металла становились постоянным фактором, действующим на автомобиль.

Проект коттеджа с мансардой и подземным гаражом

Второй проблемой, не учитываемой в полной мере ранее, стал поверхностный водоотвод от пандуса гаража. Обычное решение заключалось в том, что ворота гаража заглублялись несколько ниже уровня отмостки и пандус имел уклон в сторону дома. Это приводит к сбору воды в пониженном месте.

Архитектурные особенности

Современные частные постройки требуют качественных архитектурных идей, поэтому дизайн частного дома с гаражом необходимо проработать с особой тщательность. Совместить в одной постройке два типа различных строений задача не такая уж простая.

Гараж должен органично вписаться в архитектуру Вашего дома и не стать «вставным зубом» в изящном дизайнерском решении. Идеальным, будет вариант, когда Ваш дом не слишком бросается в глаза и не выделяется из общей стилистики окружающих построек.

Достоинства подземного гаража

На первый взгляд, устроенный в подвале здания гараж, выглядит почти идеальным решением. Подвал в доме строить в любом случае нужно. Если не подвал, то хотя бы фундамент. Немного нарастив его высоту в цокольной части или заглубившись опорной, получается вполне просторное помещение. Почти бесплатно и своими руками.

Дополнительную привлекательность такой планировке обеспечивают низкие эстетические требования, прилагаемые к месту хранения личного автотранспорта. Незначительные усилия на косметическое оформление помещения делают его пригодным для использования.

Вариант трехэтажного коттеджа с гаражом в цокольном этаже

Кроме очевидных строительных достоинств, важную роль играет психологический фактор. Приятно знать, что машина находится не где-то вдалеке, а непосредственно в том же здании. Уровень безопасности несравнимо выше. Доступ к автомобилю можно получить даже не выходя на улицу, прямо из жилой зоны.

Более того, машина не промораживается в холодное время, так как подвал обеспечивает плюсовую температуру. Для многих территорий России это является важным обстоятельством. Вместо мучений с запуском замёрзшего двигателя, владелец дома с подземным гаражом просто открывает ворота, садится и едет.

Начальный этап строительства

Самое правильное — довериться специалистам. Весь комплекс работ лучше заказать у одного подрядчика. Строительство всех дополнительных пристроек обязательно спланируйте до начала работ. При проектировании важно учесть какой будет подъезд к дому и въезд в гараж. От удобного расположения въезда будет зависеть многое в дальнейшем.

Ворота не должны закрывать проезжую часть, а в зимнее время не стоит начинать рабочий день с расчистки проезда для автомобиля. Все это нужно учесть заранее.

Если Вы планируете поставить дополнительное электронное оборудование и автоматику, сообщите об этом строителям заранее. Некоторые типы гаражного оборудования требуют дополнительных проектных работ.

Как оформить въезд в гараж и этапы его строительства

Строительство подземного гаража

Инструкция строительства здания с подземным гаражом включает несколько этапов:

  • Роется нужных размеров котлован.
  • Создается путь для въезда в гараж. При этом уклон лучше брать не превышающий 25°, иначе могут быть проблемы при движении по пандусу от неблагоприятных условий погоды. С увеличением глубины расположения гаража, длиннее должен становиться подъездной путь.

Весь въездной путь условно можно разделить на три части:

  1. горизонтальную, расположенную перед воротами;
  2. основную — под уклоном;
  3. «стартовую» зону, размещенную внутри гаража.

Переход от каждой части участка должен быть достаточно плавным. Для этого устраиваются дополнительные зоны с небольшим уклоном, их длина должна быть 75-80 % от всей длины основной части.

Оформление въезда в подземный гараж

Совет: Чтобы избежать просадки подъездного пути, нельзя использовать насыпное основание для него.

Обустройство подъезда, как показано на фото, необходимо создавать ступенчатым спуском. А при этом следует последовательно срезать слои грунта по предварительно установленным меткам.

Затем:

  • Подготовленный спуск покрывается щебнем толщиной слоя в 15 сантиметров и тщательно утрамбовывается.
  • Из бетона делается несущее покрытие. Раствор готовится густой и вязкий.
  • Обустраивается финишное покрытие, для которого берутся нескользящие материалы.
  • По бокам въезда оборудуются подпорные стены, чтобы защитить помещение от проникновения влаги.
  • Выполняется тщательная гидроизоляция стен со стороны прилегания их к почве.
  • Устраивается при необходимости дренажная система.
  • От начала спуска примерно в 50 сантиметров обустраивается ливневый водоотвод, который сверху прикрывается решеткой.

При обустройстве гаражного пространства необходимо:

  • На дно котлована уложить железобетонные плиты.
  • Из них же изготавливаются стены и потолок гаража.
  • Фундаментом основному зданию будут служить вертикальные плиты.
  • Гидроизоляция и защита от давления, которое возникает между плитами и почвой при ее промерзании, выполняется оборудованием фильтрующей подушки из гравия и песка.
  • Сверх нее укладывается слой гидроизоляционного материала.
  • Устраивается надежная система для дренажа.
  • На пол и стены укладываются гидроизоляционные материалы.
  • Все стыки тщательно обрабатываются битумом.
  • Укладывается слой материалов для теплоизоляции. Для этого используется чаще всего минеральная вата или пенопласт.
  • На специальный клей фиксируется армирующая сетка.
  • Поверхности стен штукатурятся.
  • Покрываются облицовочными материалами.
  • Обустраивается хорошая вентиляция, которая может быть:
  1. естественной;
  2. принудительной.

Система вентиляции обустраивается для предотвращения появления плесени под слоем гидроизоляции.

  • Устанавливаются въездные ворота.
  • Проводится электроснабжение для гаража.

На что нужно обратить особое внимание

В нашей жизни все должно быть максимально удобно и комфортно для проживания, а любое строительство стоит начинать с продумывания всех мелочей. Вход в гаражное помещение желательно сделать только из жилых помещений. В этом случае вы дополнительно обезопасите себя от злоумышленников.

Не лишним будет поставить видео наблюдение с возможностью контроля в режиме реального времени. За утренней чашкой кофе вы сможете увидеть состояние прилегающей дороги. Это особенно важно в зимнее время, когда много снега.

Если Вы не планируете жить за городом постоянно, то можно предусмотреть отдельный вход в гараж. Его целесообразнее сделать в боковой несущей стене, а не в гаражных воротах, как это принято в большинстве случаев.

Влияние рельефа на возможность устройства гаража

Рассмотрим обычное устройство фундамента. Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.

Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала. Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.

Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.

Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности

Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.

Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома. Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.

Размер всегда имеет значение

Минимальная площадь для стоянки одной машины примерно четыре на шесть метров. Меньшее пространство затруднит полное открывание дверей автомобиля и не позволит разместить дополнительное гаражное оборудование и приспособления. На два и более автомобиля размер нужно увеличить соответственно.

Как-то мне довелось увидеть гаражный бокс размером четыре с половиной на семь метров, в котором умещались четыре советские легковушки. Припарковать всю эту технику было сродни фокусу в цирке. Но в советские времена и не такое делали. Теперь в этом нет особой необходимости и можно заранее запланировать необходимое пространство с учетом всех возможных перспектив.

Въезд обязательно должен быть удобным

Удобный подъезд к дому имеет без преувеличения ключевое значение, особенно если Ваше жилище находится близко к проезжей части.

Заезд в гараж не должен препятствовать движению автотранспорта. Самый удобный вариант — автоматические гаражные ворота, открывающиеся дистанционно.

Дополнительное оборудование

Современный гараж уже не может обойтись без стандартного набора оборудования для повседневного обслуживания автомобиля. Теперь это не только место для стоянки. Здесь можно разместить домашнюю мастерскую. Всегда приятно сделать что-то собственными руками.

Даже если Вы не профессиональный автослесарь, нелишним будет построить смотровую яму или поставить подъемник. Тогда поездка в сервис для несложной процедуры замены масла не займет целый день, а техобслуживание автомобиля своими силами будет только в радость.

Несколько полезных советов

Нужно учитывать, что строительство гаража в частном доме требует определенных затрат и своевременной проработки всех деталей. Постройка с хорошим гаражом обойдется насколько дороже. Но преимущества такого решения Вы, конечно, же оцените очень скоро. Переделки после окончания строительства не самое лучший вариант.

Не откладывайте на потом вопросы, связанные с дополнительным гаражным оборудованием. Очень важно заранее определить наиболее оптимальный вариант въезда и тип гаражных ворот. Если позволяет размер участка запланируйте на лужайке возле дома еще пару мест для автомобилей гостей.

Проекты одноэтажных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом уже давно стал неотъемлемой частью загородной жизни. Застройщику главное определиться, какие стоит выбирать проекты одноэтажных коттеджей: с гаражом встроенным или отдельно стоящим. На выбор проекта в большей степени влияет размер участка под строительство и его индивидуальные особенности. Правильно спроектированные и реализованные жилые дома с встроенным гаражом более удобны и комфортны, но занимают на участке больше места. Особенно это касается одноэтажных домов, гараж к которым пристраивается сбоку. Для таких домов требуются широкие участки. Если же земельный надел застройщика как раз неглубокий и широкий, то частный дом с гаражом наоборот будет лучшим решением и позволит сэкономить место на участке.

Планы проектов одноэтажных домов с гаражом: преимущества

Среди застройщиков проекты одноэтажных домов с гаражом достаточно популярны, поскольку характеризуются такими положительными моментами как:

  • Экономия. Выбирая одноэтажный дом с пристроенным гаражом можно сэкономить на одной стене и фундаменте под ней. Если выбрана планировка одноэтажных домов с гаражом полностью встроенным в корпус дома, то помимо стен сэкономить можно еще и на кровле. При этом для возведения стен гаража можно использовать более бюджетные материалы. Прокладка системы водопровода, отопления и канализации в такой гараж также обойдется дешевле, чем в отдельно стоящее помещение.
  • Комфорт. Одноэтажные дома с гаражом обеспечивают более быстрый и комфортный перенос габаритных вещей в дом.

В 2016 году наш каталог пополнили новые проекты одноэтажных домов с гаражом (фото, чертежи, схемы, видео, эскизы помещены на сайте в этот раздел), купить которые можно по среднерыночным ценам. Если из готовых проектов коттеджей клиенту не удалось выбрать для реализации под ключ подходящий вариант, то специалисты могут разработать авторский план дома одноэтажного с гаражом. При необходимости может быть просто изменена типовая планировка проектов одноэтажных домов с гаражом. Так же за дополнительную стоимость специалисты создадут оригинальный дизайн одноэтажных домов с гаражом.

Планы одноэтажных домов с гаражом: ключевые моменты строительства

Если для строительства выбрана схема одноэтажного дома с гаражом, то необходимо учесть следующие моменты:

  • Если в выбранном клиентом архитектурном проекте нет гаража, то не стоит самостоятельно его пристраивать. Это кажется достаточно простым только на первый взгляд. Проект одноэтажного дома с гаражом предусматривает целый ряд обязательных конструктивных требований, невыполнение которых приведет к серьезным последствиям.
  • Перед тем как проектировать гараж в цокольном или подвальном помещении необходимо проанализировать смету затрат на его реализацию. Цена одноэтажного дома с гаражом в подвале будет значительно выше за счет большего объема работ фундаментных и земельных. Удобен подвальный гараж лишь в том случае, если к нему обеспечен подъездный путь с уклоном не более 12°.

Фото одноэтажных домов с гаражом можно смотреть в этом разделе. Желаем найти хороший проект, соответствующий вашим требованиям!

Прочтите это, прежде чем закончить чердак

Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

1. Счет кодов и безопасности

Кейси Данн

Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил помогут вам при ремонте.

Следуйте «правилу семерок»: исполнение различается, но нормы обычно говорят, что по крайней мере половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта область должна быть минимум 7 футов шириной и 70 квадратных футов. Подрядчик или местный чиновник по строительству могут помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

Попросите профессионалов проверить конструкцию: готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонной хлам.Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепить балки перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для работы.

Оцените свой доступ: если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45-50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в пространствах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

На фото: фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

2. Добавьте отделку потолка

Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

Рамы «стеновые»

Панели с накладными лепными украшениями — элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из бисера

Джулиан Васс

Вечная классика, эти панели с пазом и гребнем просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

Деревянные панели с V-образным пазом

Алами

Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

Если у вас есть потолок, вентилятор сделает готовую чердак более комфортной в теплые месяцы, давая вам прохладный ветерок в помещении. Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать более теплый воздух, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Алами

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются в сторону, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена ​​вокруг них.

5. Замолчи полы

Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят все, равно как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

6. Используйте связную цветовую схему

Алами

Окраска стен, потолков, полов и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крошечный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

7. Попадание брызг на изоляцию кровли из напыляемой пены

Он стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша — это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Площадь под слуховым окном

Шэрон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, слуховое окно может укрыть собственную миниатюрную комнату в пределах открытого плана этажа.

Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамейки для ног.

9. Если вы планируете убрать ванную комнату

Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Сядьте над ванной или кухней

Сведите к минимуму расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы сократить расходы и уменьшить повреждение стен при установке труб. Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выберите ванну на лапах

iStock

Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стекловолокна легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

iStock

Из-за того, что он врезан в стропила, просвет может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами — они того стоят:

  • Дистанционное управление, позволяющее открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
  • Свернутые сетки от насекомых, чтобы защитить себя от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
  • Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

11. Используйте хранилище с умом

Втиснуть в стенку колена

Дэвид Принс

Выдвижные ящики, шкафы и отсеки по периметру экономят место.Получите инструкции по установке комода.

Используйте каждый уголок

Даже неудобные ниши — рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен — дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

Очертить пространство с ним

Дэвид Принс

Найдите способы превратить кладовую в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотрите возможность столкновения

GAP Interiors / Дуглас Гибб

Если нет места для встраиваемого хранилища, пойти другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу создают удобные сиденья у окна.

12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит детям вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Упростите аварийный выход

Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты — это окно, которое можно использовать для побега в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Дополнительное душевное спокойствие придаст встроенная под ней веревочная лестница, скрытая дверцей шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

14. Установите его на собственный термостат

На вашем чердаке свой собственный климат: более теплый и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте в вашей системе HVAC отдельную зону для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался или не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь, когда он будет готов

  1. Шкаф для метел для домашних чистящих средств, которые вы не захотите снова и снова таскать наверх, включая запасной пылесос.
  2. Беспроводной расширитель дверного звонка для существующего проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

Спросите строителя: Строите гараж? Тщательно продумайте пространство

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: Я купил дом с полуразрушенным отдельно стоящим гаражом. Его нужно снести. Теперь у меня есть шанс построить великолепный гараж, о котором будут говорить все в округе. Какого размера она должна быть? У меня неограниченное количество квартир и разумный бюджет, так что не откладывайте свои предложения.Какие еще особенности дизайна вы могли бы предложить? — Стефани Г., Бойсе

ДОРОГАЯ СТЕФАНИ: Вы удивитесь, как часто люди спрашивают меня об отдельных идеях для гаража. Во втором доме, которым я владел, был такой. Дом и гараж были построены в начале 1900-х годов, и гараж был в отличном состоянии. Я знаю, что он стоит и по сей день. Жаль, что предыдущие владельцы позволили вашему гаражу прийти в негодность.

Плохая планировка — самая частая причина недовольства как отдельно стоящими гаражами, так и домами в целом.Корень проблемы в том, что большинство людей не могут визуализировать пространство после его завершения. Вторая проблема заключается в том, что если вы посмотрите на пустое пространство, скажем, в модельном доме или в бизнесе, который продает гаражные комплекты, ваш мозг думает, что незаполненная пустота будет очень большой. Минимальный размер отдельно стоящего гаража, который я бы сделал, — 26 футов в глубину и 38 футов в ширину.

Вам повезло, что у вас неограниченное пространство, значительный бюджет и хорошая квартира для строительства. Первое, что вам нужно сделать, это составить список всего, что вы планируете поставить в гараж.Я говорю обо всех ваших ландшафтных инструментах, косилках, снегоуборщиках, мотоциклах и т. Д. Подумайте, если вам тоже нужен хороший верстак в гараже. Возможно, вам даже понадобится небольшая ванная комната и кладовая. Думайте масштабно!

Используя крупноформатную миллиметровку, начните разрабатывать черновой план помещения. Ваша задача — придумать план этажа, который позволит вам хранить все, что вы хотите, вне элементов таким образом, чтобы вы ничего не переполняли. Идеальный гараж достаточно большой, чтобы вы могли получить доступ ко всему без необходимости перелезать через него или перемещать что-то еще.

Проемы гаражных ворот должны быть не менее 9 футов в ширину и 8 футов в высоту. Если вы планируете иметь полноразмерный пикап, вы никогда не пожалеете, что у вас есть хотя бы одна дверь шириной 10 футов. Это позволяет въехать в грузовик, не откидывая назад одно из больших боковых зеркал.

Убедитесь, что между двумя соседними гаражными воротами оставлено минимум 3 фута. Это позволяет вам полностью открывать двери большинства легковых и грузовых автомобилей, не опасаясь столкнуться с автомобилем, припаркованным в другом гараже.

Расстояние от краев проемов ворот гаража до наружных стен должно быть не менее 5 футов.Это расстояние позволяет хранить мусорные баки и вещи аналогичного размера вдоль стены и при этом иметь достаточно места, чтобы открыть дверцу машины и выйти из нее, не ограничиваясь пространством.

В последнем гараже, который я построил для себя, было достаточно места для верстака, потому что я добавил еще 10 футов ширины к гаражу между одной гаражной дверью и внешней боковой стеной. В то время это казалось слишком большим пространством, но я обнаружил, что он идеален и позволял располагать как рабочий стол вдоль стены, так и достаточно места для настольной пилы и нескольких других стационарных инструментов.

Над высотой потолка в гараже стоит серьезно подумать. Представьте, что у вас достаточно места, чтобы поставить чердак высотой 6 футов 8 дюймов от пола чердака до потолка гаража! На чердаке у задней стены гаража можно разместить всевозможные дополнительные места для хранения вещей. Вам просто нужно убедиться, что под полом чердака достаточно места, чтобы вы могли ходить под ним.

Я бы серьезно подумал и о стропильных фермах. По крайней мере, закажите фермы для хранения, чтобы получить еще больше бонусного места для хранения.Если вы хотите жилое, офисное или хобби пространство над гаражом, то закажите фермы чердака. Чем круче уклон крыши гаража, тем больше может быть полноразмерное помещение внутри чердака гаража.

План напольных водостоков и неглубоких воронок под каждым парковочным местом. Если вы сделаете это, таяние снега и вода, капающие из машин, приехавших из-за дождя, не будут течь по полу гаража к дверям. Сливы в полу в гаражах, кажется, за долгие годы упразднили, и, на мой взгляд, это огромная ошибка.Просто спросите любого, у кого нижнее уплотнение ворот гаража замерзло до пола в середине зимы из-за того, что талая вода пыталась выйти наружу!

Не экономьте на электричестве, которое вы расширяете до строения. Я поставил не менее 240 вольт и 100 ампер. Это дает вам достаточно энергии, чтобы использовать электросварщик или другой энергоинструмент, который можно использовать в гараже. Вы можете использовать гораздо меньшие услуги, если думаете, что у вас никогда не будет таких больших инструментов.

Лучистое отопление пола будет восхитительным дополнением, если вы захотите зимой превратить гараж в рабочее место.У вас есть только один шанс установить трубку PEX при заливке бетонной плиты. Не забудьте положить под плиту много изоляционного пенопласта с закрытыми порами, если вы решили ее нагреть.

Подпишитесь на БЕСПЛАТНУЮ рассылку новостей Тима и слушайте его новые подкасты. Перейдите на: https://www.AsktheBuilder.com.

Общие сведения о брандмауэрах — домашний инспектор Сан-Диего и округ Ориндж

Брандмауэры являются одним из наиболее важных, но наименее понятных элементов безопасности, которые проверяет домашний инспектор.Это одна из многих функций пассивной безопасности, встроенных в дом, которую часто упускают из виду при осмотре дома. Как и подушка безопасности в вашей машине, мы надеемся, что она никогда не понадобится.

Брандмауэр между пристроенным гаражом и жилым помещением предназначен для замедления распространения огня из гаража в жилое пространство. Для этого несколько компонентов дома должны быть сделаны из огнестойких материалов, и все они должны работать вместе, чтобы система работала.Гипсокартон, используемый на стене гаража, разделяемого с жилым помещением, должен иметь огнестойкую поверхность в течение одного часа. Если потолок гаража не покрыт гипсокартоном,

Противопожарная стена на крышу

, то общие стены между гаражом и жилым помещением должны быть покрыты полностью до нижней стороны кровельного покрытия. Вы можете увидеть открытые стропила в гараже, что нормально, если над гаражом нет жилой площади. В этом примере, если пожар начинается в гараже, он не может легко распространиться на жилое пространство или чердак над жилым помещением.Он будет помещен в гараж.

На приведенном ниже рисунке показаны многочисленные бреши в брандмауэре, которые необходимо устранить, чтобы восстановить целостность брандмауэра. Несмотря на то, что огнестойкий гипсокартон простирается до крыши, часть гипсокартона была удалена водонагревателем из-за повреждения водой. Это должно быть исправлено. В противном случае в случае возгорания водонагревателя может возникнуть пожар. Другие нарушения включают в себя отсутствующую крышку переключателя на выключателе освещения в гараже и большие отверстия в гипсокартоне над печью, где линии хладагента проходят на чердак.Наконец, огнестойкая дверь не имеет функционального устройства автоматического закрывания, которое требуется в Калифорнии для удержания этой двери закрытой.

В этом брандмауэре обнаружено несколько нарушений

Когда гараж «закончен» и никакие элементы каркаса не обнажены, потолок гаража должен быть покрыт огнестойким гипсокартоном толщиной 5/8 дюйма. В одноэтажных домах это необходимо, когда чердачное пространство над домом и гаражом открыто, а между пространством над гаражом и над домом нет брандмауэра.

К сожалению, многие домовладельцы устанавливают откидные лестницы, чтобы попасть на чердак над гаражом для хранения вещей.

Требуется брандмауэр на потолке гаража

Проблема в том, что большинство спускаемых лестниц не пожаробезопасны. Обычно их покрывают тонким листом фанеры, который быстро сгорит в случае пожара. Домовладельцы, которые понимают концепцию брандмауэра, часто пытаются исправить это, прикрепив кусок гипсокартона к нижней стороне откидной лестницы.Намерение состоит в том, что, когда он находится в закрытом положении, он должен восстановить целостность потолка межсетевого экрана. В большинстве случаев из-за веса гипсокартона лестница не закрывается полностью, оставляя зазор. Этот зазор позволит пожару проникнуть на чердак и является нарушением межсетевого экрана.

Примечание. Деревянные опускные лестницы допустимы, если на чердаке между помещениями над гаражом и домом имеется брандмауэр. Доступны пожаробезопасные откидные лестницы.

Еще одна частая ошибка домовладельцев — установка в гараже встроенных светильников.При этом вокруг светильника должна быть установлена ​​коробка, чтобы поддерживать огнестойкость потолка. Это можно сделать с помощью огнестойкого гипсокартона.

Мы часто видим дыры в брандмауэре на чердаках между гаражом и жилым помещением. Это часто делается для запуска

.

Отверстие в противопожарной перегородке на чердаке

проводов, или получить более легкий доступ к части чердака. Ваш домашний инспектор должен поймать эти предметы для ремонта, поскольку они представляют угрозу безопасности. Все бреши в брандмауэре должны быть исправлены.Все швы гипсокартона должны быть должным образом заделаны составом для гипсокартона, а небольшие отверстия и отверстия должны быть заполнены герметиком для межсетевого экрана.

Наконец, дверь между гаражом и жилым помещением должна быть огнестойкой. В большинстве муниципалитетов Калифорнии эта дверь должна быть огнестойкой, чтобы противостоять прожогу в течение 20 минут. Эта дверь может быть дверью из массива дерева или металлической дверью. Двери должны иметь бирку огнестойкости на верхнем крае двери или на краю петли двери. но их часто удаляют или закрашивают.Эта дверь не только огнестойкая, но и должна закрываться и запираться без посторонней помощи. Это достигается с помощью подпружиненной петли или газового амортизатора, установленного в верхней части двери.

Об авторе: Филипп Хеллер — президент компании по контролю за недвижимостью в Сан-Диего, Калифорния. Комментарии всегда приветствуются! Посетите нас на Facebook по адресу http://www.facebook.com/sdinspections

.

Хотя этот пост не является ни исчерпывающим объяснением норм пожарной безопасности, ни заменой профессиональной оценки, он должен дать вам хорошее представление о том, что домашние инспекторы ищут в гараже.Если у вас есть конкретные вопросы о требованиях к вашему дому, обратитесь в местный строительный отдел или к местному инспектору дома.

Код переоборудования чердака

и требования

При полной стоимости пристройки дома минимум 75 000 долларов США и, как правило, намного выше, многие домовладельцы ищут творческие способы увеличения жилой площади без чрезмерного уменьшения своего банковского счета. Один из способов — работать в пределах существующей площади дома и превращать чердак в жилое пространство.

Регулируется по причине

Как и реконструкция подвала, переоборудование чердаков имеет ограничения, которые делают их менее привлекательными для реконструкции, чем они могут показаться на первый взгляд.

Пожар как причина травм и смерти — основная причина этих ограничений. По оценкам Управления пожарной безопасности США, всего за два года, с 2006 по 2008 год, произошло около 10 000 пожаров на чердаках жилых домов, в результате чего был нанесен ущерб почти на полмиллиарда долларов. Большинство пожаров были вызваны искрами от электрической дуги.Однако, если вы можете устранить препятствия, связанные со строительством и электрическими кодами, переоборудование чердака — хороший способ увеличить пространство, не тратя много денег.

Площадь и размеры

Для многих домовладельцев правила использования пространства часто являются препятствием для совершения сделок. Чтобы соответствовать строительным нормам, вам необходимо иметь достаточно места — и подходящего типа — чтобы соответствовать следующим требованиям. Во многих старых домах просто нет чердаков, подходящих для создания такого пространства.

irina88w / Getty Images

Минимальная площадь

  • Требуется: минимум 70 квадратных футов жилой площади.
  • Причина: Обеспечить жилые помещения адекватного размера.

Площадь пола

  • Требуется: не менее 7 футов в любом направлении. В одном сценарии это будет всего лишь 7 футов на 10 футов.
  • Причина: Чтобы домовладельцы не создавали потенциально опасные помещения странной конфигурации. Например, площадь пола 70 кв. Футов по-прежнему недопустима из-за ее размеров 4 x 17,5 футов.

Высота потолка

  • Требуется: не менее 50% полезной площади пола должно иметь высоту потолка 7.5 футов или более.
  • Причина: Чтобы домовладельцы не создавали жилое пространство, не позволяющее жильцам вставать.

Кровельные стропила или фермы

Еще один фактор, который определяет, сможете ли вы переоборудовать чердак, — это наличие стропил вместо стропильных ферм. Традиционные стропила выглядят как треугольники; фермы выглядят как треугольники с меньшими треугольниками внутри них — доски, образующие эти маленькие треугольники, называются поясами и перепонками.

Фермы считаются лучшим методом обрамления крыши из-за дополнительной поддержки.По иронии судьбы, однако, именно стропила обеспечивают лучшую среду для переоборудования чердака из-за свободного пространства. Если у вас есть фермы, будет практически невозможно их перенастроить, чтобы оставить свободное пространство. Вам будет лучше поискать другие области в вашем доме для расширения.

Iri_sha / Getty Images

Требования к напольным покрытиям

Ваш мансардный этаж, вероятно, был построен с учетом собственных нагрузок. Собственный груз — это неподвижные вещи: ящики, чемоданы, чемоданы и т. Д.Живые грузы — это люди и животные, а также вещи, которыми пользуются люди.

В редких случаях, особенно в домах новой постройки, чердак мог быть построен незавершенным, с правильным напольным покрытием, с мыслью о том, что домовладелец может позже закончить пространство. Однако в большинстве случаев балки не могут выдерживать динамические нагрузки и могут даже не быть покрыты досками. Вы можете открыть чердак и найти между балками голые балки с изоляцией из стекловолокна или целлюлозы.

К счастью, это довольно легко исправить. Вы можете объединить балки, отрезав доски 2×8 футов той же длины, что и балки, нанеся строительный клей и прикрепив каждую к балке гвоздями. Затем, после того, как вы проложите все необходимые электрические провода или водопроводные трубы, вы уложите черновой пол из фанеры с классом кондиционирования 1/2 дюйма.

northlightimages / Getty Images

Подходящий доступ

В настоящее время на чердаке может быть стационарная лестница, спускная лестница или вообще не лестница.На вашем чердаке, вероятно, нет лестницы, соответствующей нормам и правилам. Чтобы превратить чердак в жилое помещение, нельзя обеспечить доступ по лестнице. Лестница должна:

  1. Обеспечьте высоту высоты не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине пешеходной лестницы.
  2. иметь ширину не менее 36 дюймов.
  3. Иметь ступени глубиной не менее 10 дюймов.
  4. Иметь подступенки высотой не менее 7 1/4 дюйма.

Катажина Бяласевич / Getty Images

Получите точку выхода

Чердаки — худшее место для пожара, потому что жар и огонь быстро нарастают.Поскольку лестница на чердак может служить дымоходом для быстрого распространения огня, необходимо иметь дополнительную точку выхода или выхода.

В большинстве кодов это означает открывающееся, а не фиксированное окно наружу. Если вы планируете установить слуховое окно в переоборудованном чердаке, это автоматически позаботится о необходимости выхода, так как в большинстве слуховых окон есть окно.

Matheisl / Getty Images

кондиционер — Могу ли я отключить вентилятор на чердаке над гаражом

Кондиционер — Могу ли я отключить вентилятор на чердаке над гаражом — Обмен стеками для ремонта дома

Сеть обмена стеков

Сеть Stack Exchange состоит из 176 сообществ вопросов и ответов, включая Stack Overflow, крупнейшее и пользующееся наибольшим доверием онлайн-сообщество, где разработчики могут учиться, делиться своими знаниями и строить свою карьеру.

Посетить Stack Exchange

  1. 0

  2. +0

  3. Авторизоваться
    Зарегистрироваться

Home Improvement Stack Exchange — это сайт вопросов и ответов для подрядчиков и серьезных домашних мастеров.Регистрация займет всего минуту.

Зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться к этому сообществу

Кто угодно может задать вопрос

Кто угодно может ответить

Лучшие ответы голосуются и поднимаются наверх

Спросил

Просмотрено
823 раза

Недавно я переехал в новый дом и во время осмотра инспектор заметил, что на чердаке над гаражом стоит вентилятор.

Он также упомянул, что я, вероятно, мог бы просто отключить его, потому что они обычно больше не устанавливают их сейчас, когда в домах есть кондиционеры, потому что:

  • Вентилятор выводит горячий воздух из чердака
  • Это вытягивает воздух с основного этажа гаража на чердак
  • Который вытягивает кондиционированный воздух из дома в гараж.

Таким образом, кондиционер должен работать чаще. Он сказал, что вместо этого они сейчас просто устанавливают вентиляционные отверстия в этих местах.

Это правда? Есть ли еще какие-то соображения, которые я должен принять во внимание? Чердак довольно красиво отделан и будет использоваться для хранения вещей, которые мы будем использовать примерно раз в год (в основном, рождественских украшений). Я не думаю, что все, что там будет храниться, будет сверхтемпературным.

Создан 20 мая 2016, 17:48.

Джош ПеннингтонДжош Пеннингтон

42933 золотых знака66 серебряных знаков1717 бронзовых знаков

5

Отрицательное давление в вашем гараже с гораздо большей вероятностью будет снято с помощью хлипких уплотнителей верхней двери, чем изнутри соседнего дома (предположительно, только через погодные уплотнения служебной двери).

Однако, вероятно, не будет особой экономической выгоды иметь вентилятор на чердаке гаража. То небольшое количество энергии, которое вы сэкономите при кондиционировании своего дома (с отдельным чердаком), может быть компенсировано стоимостью работы вентилятора.

Если летом в гараже становится неудобно тепло, возможно, стоит включить вентилятор. В противном случае это явно не служит цели.

Создан 20 мая.

Isherwoodisherwood

1,955 33 золотых знака104104 серебряных знака229229 бронзовых знаков

Вентилятор предназначен для отвода чрезмерно горячего воздуха, что снижает стоимость кондиционирования воздуха.Вытяжной воздух с чердака следует заменить воздухом снаружи, а не из дома. Потолок гаража должен быть (в большинстве случаев) герметичным, чтобы предотвратить движение воздуха между чердаком и гаражом. Если это не структура, построенная примерно до 1960 года.

Кроме того, вентилятор на чердаке должен иметь термостат, который включает его только тогда, когда температура на чердаке превышает примерно 50 ° C. Проверить наличие контроля; если его нет, приобретите розетку с термостатическим управлением и установите ее.

Создан 20 мая.

Wallykwallyk

12k11 золотой знак1919 серебряных знаков4949 бронзовых знаков

3

Обязательно держите вентилятор на чердаке гаража (и при необходимости установите его в доме).

Единственное изменение, которое я бы внес, — это модернизировать вентилятор (или преобразовать его) для работы от солнечной энергии. В любом случае он нужен только в жаркие дни, когда часто бывает более чем достаточно солнца, чтобы запустить вентилятор. Хороший простой первый солнечный проект!

Создан 20 мая ’16 в 21: 152016-05-20 21:15

ПитКон

1,9777 серебряных знаков1212 бронзовых знаков

2

Обмен стеклами товаров для дома лучше всего работает с включенным JavaScript

Ваша конфиденциальность

Нажимая «Принять все файлы cookie», вы соглашаетесь с тем, что Stack Exchange может хранить файлы cookie на вашем устройстве и раскрывать информацию в соответствии с нашей Политикой в ​​отношении файлов cookie.

Принимать все файлы cookie

Настроить параметры

Нужно ли утеплять чердак над гаражом?

Домовладельцы всегда стремятся сэкономить на расходах на отопление и охлаждение.Изоляция чердака над домом — один из шагов к снижению этих затрат, но как насчет чердака над гаражом? Повлияет ли добавление изоляции на расходы на отопление и охлаждение?

Эффекты утепления чердака гаража

Общий ответ на вопрос, снизит ли утепление чердака гаража затраты на электроэнергию, — нет, по крайней мере, существенно. Поскольку система отопления и охлаждения вашего дома обычно не распространяется на гараж, изоляция этой области мало влияет на стоимость эксплуатации системы.Утепление чердака над гаражом поможет сохранить температуру в гараже немного более стабильной, но не окажет заметного влияния на счета за электроэнергию.

Когда нужно утеплять гараж

Если система HVAC вашего дома распространяется на гараж, то чердак над ней должен быть изолирован, как и любая другая комната в доме. Это будет выполнять ту же функцию сохранения горячего или холодного воздуха в гараже, что и для остальной части дома.

Чердак гаража также должен быть утеплен, если над гаражом есть помещение с кондиционером.Изоляция будет удерживать естественный горячий или холодный воздух в гараже и искусственно подогретый или охлажденный воздух в помещении над ним.

Если кто-то проводит много времени в гараже, изоляция может улучшить его комфорт, даже если это не снижает счета. Домовладельцы также должны полностью утеплить гараж, в том числе чердак над ним, если они планируют превратить гараж в другое помещение с кондиционером.

Вместо утепления чердака гаража

Есть более эффективные способы потратить деньги на улучшение гаража, которые могут помочь снизить ваши счета за электроэнергию.

  • Утепление прилегающих стен. Не важно утеплять потолок между чердаком и гаражом, потому что на эти участки не влияет система отопления и охлаждения дома. Важно утеплить любые стены, отделяющие гараж от комнат с кондиционерами в доме. Если эти стены не изолированы, температура в гараже может повлиять на помещения и усложнить работу системы отопления и охлаждения дома.
  • Утеплитель и уплотнитель.Защита вашего гаража и ценных вещей в нем имеет смысл и может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Установите штормовую дверь между гаражом и домом, чтобы защитить ваш дом от непогоды, и закройте все щели, которые могут пропускать ветер или дождь в гараж.

Изоляция чердака над гаражом, не подключенного к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, не оказывает заметного влияния на счета за электроэнергию в доме. Это может сделать гараж более комфортным, но есть более эффективные способы потратить деньги в гараже, которые помогут снизить ваши счета за электроэнергию.

Чтобы узнать больше о том, как сэкономить на расходах на отопление и охлаждение, свяжитесь с Cardinal Heating & Air Conditioning сегодня.

Стоимость переоборудования чердака в 2021 г. | Стоимость отделки чердака

Калькулятор стоимости ремонта чердака

Средняя стоимость 40 000 долл. США
Высокая 80 000 долл. США
Низкая 4 600 долл. США

Средняя стоимость отделки чердака

Средняя стоимость отделки чердака составляет от 4600 до 16 400 долларов или от 30 до 60 долларов за квадратный фут.В этот диапазон входят базовые детали:

  • Гипсокартон: 1000–2 600 долларов США
  • Изоляция: 1700–2 100 долларов США
  • Основание пола: 500–800 долларов США
  • Балки перекрытия: 1000–10 000 долларов США
  • Вентилятор: 400–900 долларов США

Если вы хотите превратить это пространство в спальню или другую жилую зону, вы заплатите до 200 долларов за квадратный фут.

Стоимость отделки чердака для пешеходов

При отделке чердака для пешеходов добавляются лестницы и пол на общую сумму от 8 100 до 26 000 долларов.Цена на установку лестницы колеблется от 1000 до 2900 долларов в зависимости от стиля и материалов. Стоимость установки деревянного пола составляет от 2500 до 6800 долларов, что является популярным выбором для этого проекта.

Стоимость отделки чердака для хранения

Стоимость отделки чердака для хранения составляет от 4600 до 18 900 долларов в зависимости от организации, которую вы хотите добавить. Стоимость установки органайзеров для шкафов — от 900 до 2500 долларов. Это может быть отличным выбором для небольших помещений.

Стоимость отделки мансарды с слуховым окном

Стоимость отделки мансарды с мансардой составляет от 4600 до 16 400 долларов, в зависимости от того, как вы планируете его использовать. Если у вас уже есть окно, вы можете воспользоваться этим дополнительным пространством.

Если вы хотите превратить чердак в спальню, убедитесь, что размер окна составляет не менее 5,7 квадратных футов. Это соответствует требованиям к выходному окну, которое должно быть в каждом помещении, считающемся спальней.

Стоимость отделки чердака над гаражом

Стоимость отделки чердака над гаражом составляет от 4600 до 24000 долларов, в основном в зависимости от состояния здания. Если вам нужно тепло, установка электрического обогревателя для плинтуса стоит от 400 до 1200 долларов. Если вы создаете жилое пространство, вам, возможно, придется заплатить цену за установку печи, которая составляет от 2600 до 6200 долларов.

Хозяйственные постройки обычно не имеют таких же требований к вентиляции, отоплению или теплоизоляции, как жилые дома.Если вы хотите провести время на чердаке или хранить там погодозависимые предметы, вам может потребоваться установка этого дополнительного оборудования.

Стоимость переоборудования чердака

Переоборудование чердака в жилое пространство стоит от 8 000 до 80 000 долларов, или от 50 до 200 долларов за квадратный фут. Итого зависит от того, как вы планируете использовать комнату.

Превращение чердака в жилое пространство Стоимость
Ванная комната 9600–52000 долларов
Спальня 8000–30 000 долларов
Офис 10 000–40 000 долл. США

Стоимость переоборудования чердака за квадратный фут

Переоборудование чердака составляет от 50 до 200 долларов за квадратный фут.Вы будете платить меньше за простое домашнее рабочее место, которое вы не используете в качестве спальни. Создание большой главной спальни с ванной стоит до 200 долларов за квадратный фут.

Стоимость ванной на чердаке

Переоборудование чердака в ванную комнату обойдется от 9 600 до 52 000 долларов. Сюда входит отделка и стоимость установки ванной комнаты, которая колеблется от 5000 до 35000 долларов.

Ванные комнаты на чердаке могут увеличить стоимость перепродажи или превратить спальню в люкс.Установить сантехнику за готовыми стенами сложно, поэтому стоит добавить ее в начале проекта.

Средняя стоимость переоборудования чердака в спальню

Стоимость переоборудования чердака в спальню составляет от 8 000 до 30 000 долларов. Сюда входят такие аспекты, как отделка, напольное покрытие и покраска. Например, установка туалета стоит от 1200 до 3000 долларов. Вы заплатите больше за большие комнаты или за установку окна.

Attic Master Suite Стоимость

Переоборудование с ванной стоит от 27 000 до 80 000 долларов. Стоимость добавления мастер-пакета составляет от 22 000 до 64 000 долларов. Этот проект дает вам спальню со шкафом и ванной комнатой.

Стоимость переоборудования мансардного мансарды

Стоимость переоборудования мансардного мансарды составляет от 10 000 до 50 000 долларов, в основном это связано с площадью и планировкой комнаты.

Стоимость установки слухового окна колеблется от 2500 до 20 000 долларов в зависимости от типа и размера крыши. Добавление этого конструктивного элемента на крышу может значительно расширить полезную жилую площадь чердака.

Домашний офис на чердаке Стоимость

Стоимость преобразования чердака в рабочее пространство колеблется от 10 000 до 40 000 долларов. Сюда входят расходы на базовую отделку и ремонт домашнего офиса в размере от 5000 до 22000 долларов.

Стоимость пристройки или пристройки чердака

Стоимость пристройки или пристройки чердака составляет от 15 000 до 125 000 долларов в зависимости от объема необходимых работ:

Домовладельцам часто требуется одна из этих услуг, потому что комната недостаточно высока.Чтобы считаться жилым помещением, чердак должен иметь высоту не менее 7 футов в самой высокой точке.

Стоимость ремонта чердака

Ремонт чердака стоит от 14 500 до 72 600 долларов.

Калькулятор затрат на реконструкцию чердака
Подрядчик 1000 — 10 000 долларов
Инженеры и архитекторы 2500 — 10 300 долларов
Стены и потолки 2 800 долл. США — 8 000 долл. США
Окна и световые люки 1000 долл. США — 8 600 долл. США
Электрооборудование и освещение 1000 долл. США — 3 400 долл. США20

Лестница или лестница 300 — 700 долларов
Итого: 14 500 — 72 600 долларов

Расходы генерального подрядчика

Наем генерального подрядчика стоит от 1000 до 10 000 долларов.Ставки обычно зависят от размера проекта. Это означает, что вы заплатите больше за пристройку чердака, чем за небольшую реконструкцию.

Переоборудование чердака обычно предполагает наем нескольких профессионалов. Генеральный подрядчик может помочь вам управлять проектом и найти подходящих специалистов для работы.

Ставки на инженеров-конструкторов и архитекторов

Наем архитектора стоит от 2100 до 9500 долларов, в зависимости от вашего проекта. Вам, вероятно, понадобится этот профессионал, чтобы убедиться, что ваша переоборудование или ремонт чердака безопасны для регулярного использования.

Стоимость найма инженера-строителя составляет от 400 до 800 долларов. Эта услуга может понадобиться вам, чтобы убедиться, что конструкция безопасна для вашего проекта.

Стоимость найма дизайнера интерьера

Стоимость найма дизайнера интерьера составляет от 2 000 до 11 700 долларов. Этот профессионал поможет вам спроектировать пространство, чтобы максимально увеличить пространство или улучшить поток.

Дизайнеры интерьера не могут заменить архитектора. Они часто работают с другими профессионалами, чтобы конечный продукт максимально соответствовал вашим идеям.

Стоимость настила чердака

Стоимость настила чердака колеблется от 3000 до 16 000 долларов, в зависимости от того, что у вас уже есть. Существующие балки перекрытия могут не выдерживать вес, поэтому вам, вероятно, понадобится большинство из этих услуг:

Как и подвал, чердак ограничивает ваш выбор пола. Ковролин, паркет, плитка и винил — самые надежные варианты.

Стены и потолки

Строительство стен и потолков на чердаке стоит от 2 800 до 8 000 долларов. В зависимости от того, как вы будете использовать пространство и ваш бюджет, вам могут понадобиться следующие услуги:

Имейте в виду, что общая сумма в основном зависит от стиля и отделки, которые вы хотите.Базовые стены и потолок с минимальной отделкой обойдутся дешевле, чем проект с высоким уровнем отделки или витиеватой отделкой.

Окна и световые люки

Добавление окна или светового люка на чердак стоит от 1000 до 8600 долларов, в зависимости от размера и количества:

Помните, что цены на окна во многом зависят от размера проекта. Это означает, что вы обычно будете платить меньше за единицу, если замените их все сразу.

Электрооборудование и освещение

Подключение чердака к электричеству и освещению стоит от 1000 до 3400 долларов.Если вы не планируете использовать фонарик или освещение на батарейках, вам понадобятся следующие услуги:

Как и сантехника, этот проект нужно спланировать, прежде чем вы начнете вешать гипсокартон. Гораздо проще проложить проводку и обозначить места для розеток, когда у вас еще есть открытая рамка.

Сантехника и HVAC

Подключение чердака к домашнему водопроводу и системам HVAC стоит от 900 до 3900 долларов. Это предполагает, что у вас уже есть система кондиционирования или трубы, и вам нужны только такие услуги, как:

Если вам также необходимо установить отопление или охлаждение для остальной части дома, вы можете заплатить до 10 000 долларов или больше.

Чердачная лестница или лестница

Стоимость установки чердачной лестницы или лестницы составляет от 220 до 650 долларов. Это дополнение позволяет легко попасть в комнату без использования переносной лестницы.

Имейте в виду, что эта конструкция занимает минимум места и обычно складывается, чтобы закрыть. Если вам нужна стационарная установка, вы должны доплатить, чтобы добавить обычную лестницу.

Домашнее охлаждение с чердака

Установка теплоизоляции чердака или вентиляторов стоит от 2100 до 4000 долларов.Температура в этом помещении может достигать 150 градусов по Фаренгейту, поэтому целесообразно заранее подумать о вариантах охлаждения.

Изоляция чердака

Изоляция чердака стоит от 1700 до 2100 долларов, в зависимости от типа:

  • Стоимость обдуваемой изоляции: от 1000 до 2100 долларов, подходит для ограниченного пространства или быстрой установки.
  • Цена на изоляцию из распыляемой пены: 1300–3700 долларов, лучше всего для домов с существующей изоляцией.
  • Стоимость установки утеплителя и рулонной изоляции: от 1100 до 2400 долларов, идеально подходит для небольших препятствий.
  • Цена барьера Radiant: 800-2900 долларов, лучше для теплого климата.

Вентиляторы для всего дома по сравнению с вентиляторами на чердаке

Цена на установку вентилятора на чердаке составляет от 400 до 900 долларов по сравнению с 1300 до 1900 долларов за вентилятор для всего дома. Если в вашем доме нет системы кондиционирования воздуха, вы можете доплатить за систему для всего дома, которая обеспечивает циркуляцию более холодного воздуха, а не за устройство, которое только вентилирует комнату.

Факторы затрат на реконструкцию чердака

Помимо стоимости проекта, вам необходимо учитывать эти общие факторы затрат.

Конфигурация и размер

Количество полезного пространства на чердаке во многом зависит от следующих факторов:

  • Количество и тип ферм для поддержки крыши.
  • Балки и скат крыши.
  • Минимальные требования к высоте и ширине 7 футов.
  • Кол-во окон.
  • Способ нагрева.
  • Безопасный монтаж лестницы или лестницы.

Вообще говоря, чем больше чердак, тем больше можно ожидать потратить.Это особенно верно в отношении материалов, продаваемых за квадратный метр, таких как гипсокартон, ковровое покрытие или изоляция.

Доступность

Труднодоступный чердак может стоить на 10–20% дороже для каждого проекта. Если подрядчикам сложно доставлять и вывозить свои инструменты и оборудование, они часто добавляют к заработной плате.

Разрешение

Разрешение на строительство стоит от 400 до 2000 долларов. Обычно он вам понадобится для ремонта или переоборудования чердака.

Рентабельность инвестиций

Рентабельность инвестиций в реконструкцию чердака колеблется от 50% до 75%, в зависимости от типа.Добавление дополнительной спальни или ванной комнаты может окупить большую часть стоимости за счет более высокой стоимости при перепродаже. Но если он не соответствует требованиям, чтобы считаться жилым пространством, он может совсем не добавить много.

FAQs

Сколько стоит переоборудование чердака своими руками?

Переоборудование чердака своими руками стоит от 3 000 до 50 000 долларов, но обычно это занимает гораздо больше времени. Чтобы обеспечить выполнение проекта в соответствии с вашими требованиями, наймите ближайших к вам ремонтников.

Что такое переоборудование чердака?

Переоборудование чердака предполагает превращение открытого пространства в закрытое помещение.

Повышает ли стоимость отделка чердака?

Отделка чердака, скорее всего, увеличит стоимость, если проект превратит пространство в спальню или ванную комнату.

Дешевле отделать чердак или подвал?

Стоимость отделки подвала составляет от 6500 до 18 500 долларов, что намного меньше, чем от 4600 до 80 000 долларов на отделку чердака.

Могу ли я превратить чердак в жилое помещение?

Чтобы превратить чердак в жилое пространство, вам потребуется не менее семи футов высоты и 70 квадратных футов пола.

Нужно ли мне разрешение на планирование перестройки чердака?

Учитывая размер проекта переоборудования чердака, вам обычно необходимо заранее получить разрешение на строительство.