До какого часу можно шуметь в квартире: Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Праздничные и выходные дни должны быть тихими до 10 часов утра включительно. Исключением является новогодняя ночь. В ночь с 31 декабря на 1 января разрешено проведение шумных гуляний и вечеринок, сопровождающихся громкой музыкой.

Законом установлены также правила проведения масштабного ремонта. Монтажные, строительные работы должны быть не шумными. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если шум нарушает их права.

Что может считаться шумом по закону

Согласно новым вводным в законопроект от 2020 года, штраф могут назначить, если слышен:

Громкий крик

Звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники

Постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы

Звук дрифтующего автомобиля под окном

Нужно понимать, что список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями, и их перечень можно перечислять очень долго: скандалы в соседней квартире, вой домашних питомцев, незапланированные ночные перестановки, громкая музыка.

Любой звук, который систематически мешает окружающим и портит качество жизни, может стать поводом для составления коллективной или единичной жалобы, за которой последует неминуемое административное взыскание.

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Законодательство определило, когда начинается «бесшумный» режим. А региональные власти корректируют нормы, чтобы подстроиться под местные особенности. Крупные мегаполисы и небольшие городки имеют разные режимы «бесшумного» времени.

Так, москвичам нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. Запрещается использование звуковоспроизводящей аппаратуры на полную громкость, пение, танцы под громкую музыку, ругань, прочие действия, приводящие к нарушению тишины и спокойствия. Положение касается рабочих дней.

В Самарской области режим тишины действует с 22:00 до 08:00. Летнее время уменьшает границу на час, поэтому летом шуметь нельзя с 23:00. В Красноярском крае период начинает с 22:00, он длится 11 часов. Воскресенье — день, когда запрещены строительные работы.

В Крыму режим затишья был продлен, как и в Тюменской области (с 22:00 до 8:00). Такие же временные бесшумные промежутки в Екатеринбурге и Свердловской области, Алтайском крае. С 22:00 до 6:00 запрещено шуметь, если вы в Татарстане. Норма для Калининградской области — с 23:00 до 08:00.

Тихий час

Тишину необходимо соблюдать не только в ночное время — законопроектом предусмотрено такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня, в зависимости от региона.

Кроме многоквартирных домов, часы тишины должны соблюдаться в обязательном порядке в некоторых организациях:

В больницах

и госпиталях

В санаториях, пансионатах и домах отдыха

В детских садах, домах-интернатах и на детских площадках

В гостиницах и общежитиях

В случаях несоблюдения режима тишины в данных организациях, на административное лицо, ответственное за выполнение закона, накладывается штраф.

Соседи: правила жизни

Чтобы жизнь в многоквартирном доме не превратилась в судебный спор, от каждого требуется соблюдение общих правил. Только заселились в новую квартиру или переехали в другой район? Замечательно, приступайте как можно скорее к налаживанию отношений с окружающими: познакомьтесь с управдомом, с соседями на лестничной площадке и жителями на этаже выше и ниже.

Можно добавиться в общий чат в соцсетях и быть в курсе всех новостей и обсуждений. Первый шаг навстречу — это вовсе не сложно. Сделать его можно в сообществе жильцов для каждого дома по всей России от ДомКлик.

Активная социальная жизнь, взаимподдержка и дружелюбное поведение пойдет вам только на пользу в случае возникновения каких-то ситуаций, требующих согласия или одобрения соседей. Например, в случае предстоящего праздника или ремонтных работ, предупредите их об этом. Обсудите вcе детали и не забудьте поблагодарить за понимание и проявленное терпение.

Как договориться с нарушителем тишины

Куда жаловаться на нарушение тишины в Подмосковье

Ремонтные работы в выходные, шумные дискотеки и запуск фейерверков по ночам – для жителей Подмосковья не редкость. Однако у граждан есть право на тишину и покой, которое в Московской области регулируется соответствующим законом. Какие периоды тишины определены в Подмосковье и куда жаловаться, если ваши соседи любят сверлить стены по ночам, читайте в материале портала mosreg.ru.

Безопасность на железной дороге в Подмосковье: борьба с «народными тропами» и благоустройство инфраструктуры>>

Виды шума

Источник:
Истринское информагентство, Виктор Бабенко

В Московской области действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Согласно этому закону, действия, которые нарушают тишину и покой граждан, могут быть следующими:

  • использование звукопроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах торговли и общественного питания;
  • крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
  • применение пиротехники;
  • проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирном доме;
  • проведение земляных, строительных и иных работ с применением механических средств и технических устройств.

Как в Подмосковье работают центры помощи при ДТП>>

Периоды тишины

Источник:
Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Общие периоды тишины, согласно Закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», следующие: до 08:00 и с 21:00 в будние дни, а в выходные до 10:00 и с 22:00. Есть «тихие часы» и в середине дня: с 13:00 до 15:00.

Проведение шумных работ в субботу разрешается только с 10:00. В воскресенье шумные ремонтные работы запрещены круглосуточно. Однако эти требования не распространяются на работы, которые проводятся в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию не более 6 месяцев назад, – в таких домах можно делать ремонт с 08:00 до 21:00.

Узнайте, куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье>>

Куда обращаться

Источник:
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В случае если вам мешают шумные соседи или громкие звуки уличных кафе и магазинов, вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ. Если шум происходит постоянно, то есть еще вариант обратиться в Роспотребнадзор – специалисты приедут и произведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, то они составят соответствующий акт.

Пожаловаться на шумных соседей можно и в полицию – для этого можно позвонить «02» или «112». В этом случае желательно иметь какие-то доказательства того, что шум в неположенное время действительно был – видеозапись или аудиозапись, так как к моменту приезда полиции все может прекратиться.

В случае если ни в одном месте вам по какой-то причине не помогли, а шум регулярно продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы жаловались, и направить обращение в суд.

Куда в Подмосковье обратиться жертвам семейного насилия>>

Как унять шумного соседа, находясь в самоизоляции — Российская газета

После объявления режима самоизоляции жители стали чаще жаловаться на шумных соседей.

Единых по России правил по соблюдению тишины не существует, говорит член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова. Это регулируется региональными законами, которые к тому же приняты далеко не во всех субъектах РФ.

В Москве, например, нельзя шуметь с 23 часов до 7 часов. Запрещено проводить шумный ремонт с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. В Подмосковье в начале апреля ввели дополнительные ограничения на шумный ремонт в период эпидемии — его разрешено делать лишь с 9 до 11 и с 17 до 19 часов в будни, в субботу «разрешенный» период еще короче, а в воскресенье и нерабочие праздничные дни это нельзя делать круглосуточно (а с 13 по 19 апреля проведение строительных и ремонтных работ в Москве и области вообще запрещено).

Основной вопрос сейчас — применять ли с понедельника по пятницу нормы регулирования шума для выходных или же для будних дней, говорит руководитель общероссийского проекта «Добрые соседи», сотрудник НИУ ВШЭ Сергей Кузнецов. «Эти дни нерабочие, но они не приравнены к выходным. В разных регионах это трактуется по-разному», — отмечает Кузнецов.

«Объявленные президентом нерабочие дни — никак не праздничные. Так что в Москве, например, с понедельника по субботу в установленные законом часы шумный ремонт делать можно», — считает юрист, президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин. Если соседи явно нарушают нормы по тишине, прежде всего попробуйте договориться с ними о времени, когда можно и когда нельзя шуметь. Если сосед не идет на компромисс — обращайтесь в полицию. «Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД, — говорит Тютюнин. — Граждане, чей покой и тишина нарушаются действиями соседей, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, а при систематическом нарушении их прав — о выселении соседа из занимаемого по договору найма помещения. Это, конечно, крайняя, редко применяемая мера».

Жалобы на шумные организации принимает Госадмтехнадзор — туда можно обратиться, например, если по ночам шумит соседняя стройка или магазин. Жалобы на физических лиц, как правило, разбирают административные комиссии муниципалитетов.

На практике, по словам Кузнецова, нарушение тишины, если это происходит лишь время от времени, очень сложно зафиксировать. К моменту приезда полиции шум может прекратиться. Для его фиксации самостоятельно недостаточно, к примеру, аудиозаписи — необходимы специальные сертифицированные приборы. И даже если в момент визита полицейских шум будет в разгаре, полиция, как правило, может лишь призвать нарушителя к порядку, составить протокол, но наказать не может. «Полиция передаст информацию о нарушении в административную комиссию в муниципалитете, которая вызовет нарушителя, но он вполне может и не прийти», — отмечает Кузнецов. Автору жалобы придется собрать множество документов, судиться, добиваться выплаты возмещения, если даже такое решение будет принято судом.

«Прекратить шум обычно помогают многократные вызовы полиции, — говорит Кузнецов. — Если к человеку постоянно приходят полицейские, он в конце концов понимает, что проще договориться с соседями».

«Даже если в регионе есть «закон о тишине», в нем может отсутствовать механизм фиксации нарушений или могут быть не прописаны полномочия органов, ответственных за фиксацию, — говорит Павлова. — Мы разработали проект поправок в Жилищный кодекс РФ, где предлагаем ввести единый порядок действий».

Ограничения на шум в выходные не распространяются на нерабочие дни

Многие ТСЖ и управляющие компании, особенно в домах-новостройках, устанавливают свои правила о соблюдении тишины в определенные часы всеми жильцами, отмечает Тютюнин. Общее собрание собственников может передвинуть «тихий час» или разрешить ремонт в воскресенье, поясняет Кузнецов. Конечно, закон выше этих правил. Но если дойдет до суда, то они могут быть засчитаны как некое смягчающее обстоятельство, если житель «шумел» по утвержденному жильцами дома распорядку.

Шум по часам. Осенью может вступить в силу новый закон о тишине

Чтобы полная тишина не заставила бизнес громко кричать, все параметры обещают тщательно продумать. Все-таки вопросы чаще возникают именно к ремонту и громким праздникам в квартирах.

Шум в многоквартирных домах распишут по часам. Уже осенью может вступить в силу новый закон о тишине. Пока подобные нарушения контролируются только на региональном уровне.

В новом федеральном варианте законопроекта отвечать за громких квартирантов будут собственники жилплощади. И тут самый сложный вопрос, как отслеживать и наказывать нарушителей, и что считать нарушениями.

Сейчас в Петербурге время «тишины» действует с 10 вечера до 8 утра. То есть все остальное время строительные, ремонтные и погрузочные работы проводить по закону можно. Но они должны быть согласованы. С подробностями корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Александр Буренин.

«Известно, что переезд как два пожара, а ремонт — это бесконечный кошмар. Недаром почти нарицательным стал герой, сосед с Перфоратором. То начнет сверлить часиков в 7 утра, то закончить после 11 вечера не может. Болгарка, перфоратор, что называется огонь из всех оружий».

Прибор для измерения нервозности у соседей при сверлении стен еще не придумали, а вот счетчик шума исправно выдает цифры около ста децибел. Для понимания, шум двигателя самолета на полосе 120. Итак, пристегнитесь, взлетаем.

И показания не сильно меняются, если выйти из квартиры, все ведь прекрасно знают, что от постоянного сверления трещит голова, а вот с какой стороны источник шума, сразу и не поймешь.

«На некоторых домах, если это кирпич, то чуть проще, а если монолит, то сверлят на втором, а на восьмом как будто за стенкой. Шум — довольно недооцененный процесс. Ведь, например, ВОЗ ставит шум в тройку вредных факторов наравне с радиацией».

Новый закон предлагает ограничить ремонтные работы еще строже. В «красные» дни календаря нужно будет ловить тишину. Никаких собрать полочку на 8 марта или зеркало повесить, а после 19 все работы сворачиваются. Штрафы возрастают, особенно для юридических лиц. Притом и нарушители, и пострадавшие знают, есть закон о тишине, но он не работает. Поэтому и бояться нечего, и спасения нет. Это не верно.

Штрафы не может выписывать полиция, поэтому по заявке: «сверху сверлят» сразу никто не приедет, нет мгновенного возмездия, но можно писать заявления и человека в итоге накажут. Правда ремонт он, скорее всего, успеет доделать.

«Никто не запрещает, если кто-то шумит, подать гражданский иск, опросить свидетелей и, например, нанять специалиста, который докажет, что шум нарушает различные санитарные нормы. Когда человек ненавидит прям уж своего соседа и хочет затаскать его по судам — это один из вариантов».

Новый закон о шуме может сломать привычный ритм учреждений, которые совсем не относятся к строительству. Например, и без ожесточений уже сейчас объектами жалоб являются речные трамвайчики. Экскурсии по водным артериям города не впечатляют не вольных, но при этом постоянных слушателей, тех, кто живет по обе стороны Фонтанки, Мойки, других рек и каналов Северной Венеции. Посмотрите налево, посмотрите направо, уверяют так с ума можно сойти.

«Ведь мы говорим не только о бытовом каком-то шумовом загрязнении, есть образовательные учреждения, например, музыкальные школы, часто в жилых домах, а объекты общепита? И, если мы говорим о появление шумовых таких отрезков временных, то как будет функционировать тот же общепит».

Чтобы полная тишина не заставила бизнес громко кричать, все параметры обещают тщательно продумать. Все-таки вопросы чаще возникают именно к ремонту и громким праздникам в квартирах. Принято считать, что еще и строители внесли свою лепту, дескать раньше строили на совесть, а теперь на скорость. И стены стали тоньше, и потолки слабее. Но эксперты уверяют, все ГОСТы соблюдаются, другое дело, что здания XIX века, конечно, самые шумопрочные.

«В домах XIX веков, старый фонд там, конечно, часто деревянные перекрытия, еще и с наполнителем, там почти неслышно, кто где ходит. Дальше идет так называемые сталинские дома. А потом наш панельный фонд, там почти все одинаково».

При этом люди, занимающиеся ремонтом, подчеркивают, им проще работать по правилам, прерываться днем и в выходные, у них вообще-то тоже выходные. А соседи часто приходят на первый же шум, так сказать в профилактических целях.

Мы наблюдаем ремонт в хрущевке, тут всего пять этажей и 20 квартир в парадной, а представьте двадцати этажный дом и сотни жителей. После нескольких дней бесконечного сверления хочется подать в суд на всех. Большинство людей уверенно поддержат тишину и покой своего дома, правда они часто забывают, что соблюдать правила нужно и когда самим придет время взять в руки перфоратор. Как говорят профи в таких ситуациях, правда как обычно, где-то на середине сверла.

Подписывайтесь на нас:

Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»

когда можно делать ремонт в квартире

Обустройство новой квартиры или косметическая отделка старой — процедура шумная и трудоемкая, которая занимает не один день и даже неделю. При этом строительные фирмы-подрядчики и собственники жилплощади, выполняющие работы самостоятельно, не всегда соблюдают время ремонта по закону, создавая тем самым дискомфорт соседям. Некоторые и вовсе не задумываются над этим вопросом и продолжают штробить стены, громко стучать отбойником и сверлить перегородки электродрелью даже после полуночи.

Какие законы устанавливают, в какое время делать ремонт

Правовые аспекты внутренних отделочных работ, сопряженных с шумом, волнуют многих жильцов. Однако единого документа, который регламентировал бы время ремонта в многоквартирном доме и частном жилище, к сожалению, не существует. В каждом отдельном регионе Российской Федерации разрабатываются собственные постановления и правила, устанавливающие допустимые временные рамки для деятельности, связанной с переустройством помещений. Также в различных городах существуют специальные нормы эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают ответственность за нарушение времени ремонта по закону (чаще всего в виде штрафов).

Чтобы не мешать соседям, ремонт нужно делать только в разрешенное законом время

Все действующие на территории страны правила предназначены для защиты интересов физических и юридических лиц, являющихся собственниками жилой площади в многоквартирных зданиях. Разработка и утверждение правовых норм происходит на базе Постановлений Госстроя Российской Федерации, а также в соответствии с Административным, Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения:

  • в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера;
  • запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников;
  • не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00;
  • предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ;
  • не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ;
  • продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

Стоит отметить, что в ряде регионов России допустимое время ремонта в многоквартирных домах продлевается до восьми часов вечера, а работы с легко воспламеняемыми и горючими материалами должны осуществляться не позже 16:00 в будние дни.

Кроме того, во многих населенных пунктах Российской Федерации суббота не считается выходным днем для производства шумного переоборудования жилплощади.

Начинать шумные работы можно не раньше девяти утра

Другие важные моменты ремонта в квартире по закону

Кроме требований ко времени суток, в жилых зданиях существует ряд других ограничений, касающихся проведения строительно-отделочных работ. Так, независимо от сложности предприятия и объема задач, нельзя проводить ремонт больше трех месяцев. При этом обустройство частной собственности не должно причинять материальный ущерб смежным помещениям.

Отдельные требования действуют для подъездных площадок и лифтов. Так запрещается загромождать мусором и строительными материалами лестничные клетки и пути эвакуации на случай чрезвычайной ситуации. А пассажирские подъемные кабины не допускается использовать для вывоза стройматериалов и отходов, не имеющих упаковки.

[vimeoyoutubepopup_video displaytype=»image» videoplayer=»youtube» videoid=»QUL0zKWYgKc» text=»Взаимодействие с соседями во время шумных работ» autoplay=»true»]

Также санитарно-эпидемиологической службой нормируется порог уровня вибрации и шума. В многоквартирных домах предельное значение не должно превышать 40 децибел. Если используется более шумное оборудование, то жильцы могут подать жалобу на нарушителя, за что предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения (в случае несистематических нарушений) или штрафа.

Юридические моменты осуществления ремонтной деятельности стали сегодня головной болью не только для многих жильцов многоквартирных домов, но и для самих мастеров. Однако нельзя забывать, что такое сооружение — общественный объект, где проживает множество людей. Поэтому все собственники квартир этого здания должны быть взаимно вежливы и осуществлять ремонт в квартире по закону.

Добропорядочные отношения с соседями могут существенно облегчить и ускорить отделку квартиры. К примеру, если владельцу новой квартиры удалось собрать подписи жильцов о том, что они не будут против проведения строительных работ в неустановленное время, то он может смело воплощать свои дизайнерские идеи раньше 8:00. И ему не нужно будет беспокоиться по поводу того, до скольки можно делать ремонт в квартире.

О дополнительном времени проведения шумных работ можно договориться с соседями

Однако нужно быть готовым к отказу. Ведь у некоторых могут быть маленькие дети, а кто-то трудится в ночную смену и не может отдохнуть в шуме. Поэтому, если соседи ответили «нельзя», ремонт придется осуществлять только в регламентированные временные промежутки.

Памятка: Сколько и до скольки можно шуметь в Казахстане

Сколько и до скольки можно шуметь:

В ночное время — с 23:00 до 6:00 — 45 децибел.

В дневное время — с 6:00 до 23:00 — 55 децибел.

Для сравнения:

Разговоры шепотом и тиканье часов — 30-40 децибел

Приглушённые голоса за стеной — 40-50 децибел.

Громкие голоса и крики за стеной — 60-70 децибел.

Шум от пылесоса или плач ребёнка — 70-80 децибел.

Перфоратор или раскаты грома — 90-100 децибел.

Самолет на старте — 120 децибел.

Выстрел из ружья — 150 децибел.

Штрафы за нарушение тишины

В ночное время:

13 255 тенге для физических лиц. 26 510 тенге за повторное нарушение.

53 020 тенге для предпринимателей и среднего бизнеса. 106 040 тенге за повторное нарушение.

265 100 тенге для крупного бизнеса. 397 650 тенге за повторное нарушение.

В дневное время:

79 530 тенге для физических лиц.

609 730 тенге для предпринимателей и некоммерческих организаций.

821 810 тенге для владельцев среднего бизнеса.

4 241 600 тенге для владельцев крупного бизнеса.

Куда жаловаться

В полицию

Если разговоры уже не помогают, то можно вызвать участкового и составить заявление. В заявлении указать:

  • что создаёт шум;
  • в какое время это происходит;
  • как это сказывается на вашем самочувствии.

К заявлению можно приложить видео с превышением уровня шума, если соседи вдруг притихнут, увидя во дворе машину полиции. Если зафиксировать не получается, то можно попросить других соседей подтвердить ваши слова.

В органы санитарно-эпидемиологического надзора

В Департамент контроля качества и безопасности товаров и услуг или в «Национальный центр экспертизы» лучше обращаться при нарушениях дневной нормы шума, если рядом с домом проходит стройка или работает какое-то производство.

В прокуратуру или суд

В прокуратуру — если участковый не приехал на вызов или отказался разбираться в проблеме после предоставления доказательств. Но это если вы хотите, чтобы участковый получил дисциплинарное взыскание.

В суд — если с проблемой не смог разобраться даже участковый. Эффективнее составить коллективный иск с другими соседями.

Что ещё нужно знать

Как нарушение тишины не рассматриваются:

  • предотвращение правонарушений;
  • следственные действия, не терпящие отлагательств;
  • работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности;
  • ликвидация аварий и последствий стихийных бедствий;
  • проведение неотложных, аварийных работ.

К административной ответственности нельзя привлечь человека, если он:

  • невменяем вследствие хронического психического заболевания;
  • страдает от временного психического расстройства, слабоумия или иного болезненного состояния психики.

Жаловаться на собачий лай можно только если удастся доказать, что хозяин плохо обращается с животным или не реагирует на его поведение.

Кричать, бить по стенам и стучать по батареям не рекомендуется — это может быть расценено как нарушение тишины, но уже с вашей стороны.

Когда по закону можно делать ремонт в квартире в Челябинске|Компания по ремонту квартир: цены, отзывы, примеры

Сделать ремонт без шума невозможно. Любой процесс, даже, казалось бы, такой безобидный, как подготовка стен к поклейке обоев, все равно сопровождается какими-то не очень приятными для соседских ушей звуками. Поэтому, прежде чем приступить, стоит узнать официально утвержденное время, в которое можно производить ремонтные работы в квартире.

Многие полагаются на общеизвестное правило: не шуметь после 23.00. Однако, на работы по переделке жилья оно не распространяется. Здесь несколько иные законы, действующие по всей территории РФ независимо от административного округа.

Итак, скорее всего вы будете возмущены, но нельзя производить ремонтные работы в выходные и общегосударственные праздничные дни. Так что, если вдруг в воскресенье с утра вас разбудил «нежный» звук соседского перфоратора, знайте, что вы вправе потребовать прекратить его бурную деятельность.

Все ремонтно-строительные работы можно производить с 9.00 до 19.00. Есть некоторые региональные исключения, которые продлевают это время до 21.00, 22.00, но все же, лучше уточнить данный момент самостоятельно.

6 часов в будний день вы вполне можете заниматься обустройством вашего дома, не нарушая никаких законодательных норм. В случае если потребуется увеличить рабочий день, необходимо взять часовой тайм-аут, а еще заручиться распиской от соседей, что они не против того, что ваш ремонт затянется до позднего вечера.

На капитальный ремонт квартиры с нуля «под ключ» законодательство отводит 3 месяца.

Если дизайн-проект предусматривает перепланировку со сносом стен и переносом перегородок, она должна быть обязательно оформлена в соответствующих органах.

 Запрещается использовать инструменты, вибрационный барьер которых превышает допустимый показатель уровня шума: до 40 дБА.

Не вздумайте выбрасывать строительный мусор в общий мусоропровод или спускать мешки с мусором в пассажирском лифте – это также является грубым нарушением закона.

Соблюдение этих норм обезопасит вас от неприятных бесед с представителями санэпидстанции, Роспотребнадзора и участковым, а еще от административных штрафов за несоблюдение правил закона.

Если вы не планируете делать ремонт своими руками, а решили воспользоваться услугами компании по ремонту квартир в Челябинске «Х-ремонт», можете быть уверены, что все обойдется без нарушений. Хотите узнать больше? Зайдите на наш сайт или позвоните по номеру: +7 (351) 223-20-10.

Как правильно пожаловаться на шум в квартире

Этот гостевой блог представлен www.pissedconsumer.com

Шумные соседи действительно могут повлиять на качество вашего образа жизни. Значит, музыка или телевизор могут быть слишком громкими. Или вы можете постоянно слышать детский крик или лай собак. Или те, кто живет в непосредственной близости, могут устраивать званые обеды до полуночи. Со всеми этими частыми шумами следует обращаться как следует, так как они влияют на работу мозга и, следовательно, на ваше общее состояние здоровья.

Прочтите, чтобы узнать, как помочь справиться с шумными соседями. Как подать жалобу на шум в квартире? Как написать письмо с жалобой на шум в квартире? Существуют ли какие-либо законы по шуму в квартире, которые могут защитить ваш мир в вашем собственном доме?

Самые раздражающие звуки для человеческого мозга

Было обнаружено, что человеческий мозг находит следующие звуки особенно раздражающими:

  • Электроинструмент под названием угловая шлифовальная машина
  • Электродрель
  • Плачущий ребенок
  • Линейка на бутылке
  • Вилка на стакан
  • Нож на бутылку
  • Кричащая женщина
  • Громкие аргументы

На PissedConsumer.com, жильцы оставили более 175 отзывов о разных видах шума в квартире. Больше всего жалуются:

  • Громкие соседи
  • Шум бытовой техники (например, стиральная / сушильная машина, неисправность холодильника и т. Д.)
  • Шум ОВК

При этом детский шум также входит в число наиболее часто выражаемых жалоб на шум. Как и следующий потребитель, который оставил онлайн-обзор на PissedConsumer.com (обзор № 1523738): «Люди переехали выше меня в городской дом, у них есть чертовы дети! Дети бегают в прыжке с 6.20 до 12.00, это просто смешно.Идк, сколько еще я могу выдержать. Я вставил *** жалоб, я просто хочу, чтобы они сели. Пока я набираю это, все, что вы слышите, работает так, будто я пошел в офис, насколько я знаю, ничего не было сделано. Но в договоре аренды сказано, что каждая жалоба требует дополнительных 25,00, я вложил как минимум 20. »

Перед принятием мер

Прежде чем вы решите взять дело в свои руки и позвонить кому-нибудь с жалобами на шум в квартире, убедитесь, что вы:

  • Просмотрите договор аренды, чтобы узнать, что именно является нарушением шума.Вы, вероятно, сможете найти здесь подробную информацию о таких вещах, как тихие часы и ограничения громкости звука / телевизора.
  • Соблюдайте постановления и законы вашего города / муниципалитета, запрещающие необоснованный и чрезмерный уровень шума.
  • Запишите тип и время шума, из-за которого вас беспокоят соседи. Это поможет полиции или вашему управляющему имуществом иметь четкое представление о том, что происходит, и обеспечить соблюдение правил аренды.

Рассмотрение жалоб на шум в квартире

Когда шум становится проблемой для вас и ваших близких, вы можете справиться с этим вежливо и уважительно.Вот несколько идей:

1. Поговорите с соседями

В большинстве случаев шумящие соседи даже не осознают, что создают проблемы. Поговорите с ними, чтобы решить проблемы с шумом, не обостряя их немедленно.

2. Приобретите аппарат белого шума

Если проблемы с шумом вызваны конструкцией здания (например, паркетные полы, тонкие стены и т. Д.), Некоторый шум, вероятно, неизбежен. Машины с белым шумом не только помогают вам заснуть и наслаждаться расслабляющим сном, но также заглушают тревожные звуки, помогают выключить ваш напряженный мозг и создать успокаивающий кокон.

3. Сделайте компромисс или предложите план

Если вы обнаружите, что шум ваших соседей вызван уважительной причиной, вы можете подумать о достижении некоторого компромисса. Например, вы можете предложить не использовать громкие электроинструменты, скажем, после 21:00 или до 8:00.

4. Предупредить

Если после всего этого ваши соседи по-прежнему шумят, вы можете предупредить их, прежде чем идти дальше, и сообщить управляющей компании, домовладельцу, ассоциации домовладельцев или полиции о ваших проблемах, связанных с шумом.Это также может помочь обработать копию местных постановлений по шуму и дать понять, что вы передадите этот вопрос в соответствующие органы, если они не утихнут.

5. Будьте на 100% уверены, что это действительно нарушение шума.

Знайте, что человек, которого вы будете обвинять в том, что он слишком много шумит, может подать жалобу в RPA (Агентство по защите арендной платы), если он сочтет, что вы нарушаете его право разумно пользоваться своим домом в тихие часы.

Жалобы на шум в квартире

Если вы считаете, что вам необходимо подать жалобу на шум в квартире на более официальном уровне, вы можете подать жалобу на шум домовладельцу или, в крайнем случае, в полицию.О неудобствах из-за шума можно сообщить своему управляющему, если они происходят в рабочее время, или в полицию, если они возникнут в нерабочее время. Убедитесь, что вы используете неэкстренную линию (не 911), если вы не хотите сообщить о преступной деятельности или подозрительном поведении.

Обратите внимание, что хотя вы можете подавать жалобы на шум в квартире анонимно, лучше, чтобы под письмом с жалобой или претензией, связанной с шумом в квартире, было ваше имя. Это поможет полицейским обосновать вашу жалобу и убедиться, что есть кто-то, кто может свидетельствовать, если что-то приведет к процессу выселения (хотя, довольно редко, потому что трудно доказать, что уровень шума превысил уровень, описанный законами о шуме в квартире — большинство проблем этот тип обычно разрешается полюбовно).

Для справки ниже приводится письмо с жалобой на шум в квартире. Он включает 2 образца письма с жалобой на шум в квартире. Здесь вам нужно указать как можно больше деталей (например, время, тип шума, из какой квартиры исходил шум, отреагировала ли полиция и т. Д.).

Примечание. Помните, что домовладельцы всегда выступают за обоснование партии 3 rd — чем больше у вас будет других арендаторов, которые присоединятся к жалобам на шум в квартире, тем больше вы дадите арендодателю право действовать в соответствии с жалобами.

Избегайте громких соседей

Прежде чем арендовать или купить недвижимость / апартаменты, примите во внимание следующее:

  • Сдам квартиру на последнем этаже. Вам не придется иметь дело с такими вещами, как шумные шаги и стук / стук.
  • Спросите о рейтинге класса звукопередачи (STC) здания. Чем выше рейтинг STC (более 60), тем более звукоизолированная квартира.
  • Воздержитесь от аренды квартиры в шумных местах или рядом с источниками шума (т.е., лифт).
  • Узнайте о правилах шума в конкретных зданиях и посмотрите, есть ли в договоре аренды соответствующий пункт (например, тихие часы). Учитывая отсутствие конкретных законов о шуме в квартире (существуют только общие постановления), это ваш лучший вариант.
  • Узнайте ограничения на уровень шума в децибелах вашей юрисдикции. В случае, если вам необходимо подать официальную жалобу на шум в квартире, отдел, который подал жалобу, может прийти и измерить уровень шума.

Разобраться с шумными соседями не всегда просто.Однако подходить к проблеме с уважением и добротой — обычно лучший способ ее решить. Теперь, если что-то становится для вас слишком раздражающим, всегда есть более формальный путь.

Закон о защите от шума в Калифорнии

Закон о защите от шума в Калифорнии

Введение:

Как обсуждалось в нашей сопутствующей статье о судебных исках, основанных на частных или общественных неудобствах, шумовое загрязнение, вызванное соседним бизнесом или соседом, если оно длительное и достаточно сильное, может повлечь за собой гражданский иск о причинении неудобств, и можно потребовать судебного запрета.

Кроме того, в Калифорнии есть и другие средства защиты жертв шума. В этой статье мы обсудим, какие средства правовой защиты доступны для пострадавших от чрезмерного шума. Предполагается, что читатель также прочитал статью о публичных и частных неприятностях.

Основной закон:

  1. Законы Калифорнии о шумах . Кодекс здоровья и безопасности 46000. … (f) Все калифорнийцы имеют право на мирную и тихую обстановку без постороннего шума, который может быть опасным для их здоровья или благополучия.(g) Политика штата — создание условий для жизни всех жителей Калифорнии.

Хотя этот закон устанавливает общественный порядок и разрешает ряд государственных законов, которые применяются к общественности в целом, он менее полезен для человека, ищущего компенсации за шумного соседа. Тем не менее, если речь идет о мелких исках, полезно процитировать этот закон, чтобы напомнить суду об основной политике этого государства.

  1. L ocal Постановления : Города и округа часто принимают различные местные законы, которые устанавливают некоторую защиту их граждан от чрезмерного или несвоевременного шума, и поиск в Интернете, как правило, предоставляет подробную информацию о местных постановлениях, применимых к вашему региону.Большинство местных постановлений включают «тихие времена». Обычное постановление запрещает громкий шум между 23:00. и 7 или 8 часов утра по будням и 23 часа или с полуночи до 8-10 утра по воскресеньям и праздникам. Перед подачей официальной жалобы стоит проверить свое местное постановление, чтобы вы могли сослаться на закон.
  1. Права арендаторов : Право арендатора на спокойное и спокойное пользование своей собственностью обычно ограничивается так называемыми разумными пределами, и постановления местных органов власти также регулируют права на причинение вреда.Обычно, если арендатор издает чрезмерный шум, превышающий «обычно допустимый» в соответствии с Руководством по шуму, то он или она, вероятно, нарушает постановление города о неудобствах. (Например, в Глендоре уровень шума арендатора ограничен временем суток. С 19:00 до 22:00 арендатор не может издавать шум, превышающий 50 децибел, и любой шум более 50 децибел считается неприятным.) Другое города и округа имеют похожие постановления по большей части и должны быть доступны в Интернете.

Чтобы обеспечить право на мирное проживание в отношении шумных соседей, арендаторы должны уведомить своих домовладельцев о чрезмерном уровне шума.Арендаторы также могут связаться с местными правоохранительными органами и проконсультировать своих арендодателей после обращения в местные органы власти. В соответствии с законом арендодатели имеют прямую обязанность следить за тем, чтобы их шумные арендаторы не продолжали нарушать местные правила о неудобствах и не вмешивались в право других арендаторов на мирное проживание. Менее ясно, что домовладелец обязан подать иск о причинении неудобств шумному соседу, который не является арендатором дома. Если достаточное количество арендаторов будет жаловаться, большинство арендодателей серьезно рассмотрит это, но учтите, что это будет стоить арендодателю тысячи долларов в виде судебных издержек.

Если арендодатель не исправит нарушение, арендатор может иметь право расторгнуть договор аренды после письменного уведомления о расторжении, а также может иметь иск о возмещении ущерба за нарушение договора аренды.

  1. Уголовный кодекс: В соответствии с положениями раздела 415 Уголовного кодекса Калифорнии, незаконно для любого жителя сознательно создавать громкие и необоснованные звуки, чтобы побеспокоить другого. Лицам, осужденным за нарушение этого закона, грозит максимум 90 дней тюремного заключения и / или максимальный штраф в размере 400 долларов США.00. Излишний шум может стать нарушением в любой момент.

Что является чрезмерным, может быть изменено в зависимости от региона и времени суток. Если кто-то владеет домом рядом с сталелитейным заводом, определение чрезмерного, применяемое полицией или судом, не будет соответствовать определению жилого дома рядом с местом рыбной ловли. Разумные критерии обычно используются судами, и большинство полицейских не воспримет иски всерьез, если они не сочтут их явно необоснованными.

Практические рекомендации:

Все, включая суд и полицию, ожидают, что шум будет частью городской среды, и временное количество шума, например, вызванное новогодней вечеринкой или небольшим строительством, просто не будет восприниматься всерьез. власть имущие.Вы можете заставить их предупредить соседа или домовладельца, но не более того. Они не будут сидеть в тюрьме или возмещать вам ущерб.

Но продолжающееся или повторяющееся нарушение разумных уровней шума — это другое дело, и помощь обычно предоставляется. Доказательство природы шума может иметь решающее значение, и этот писатель знал решительную и рассерженную пожилую женщину, которая обратилась в суд мелких тяжб с жалобой на неудобства. Судья, глядя на хрупкую старушку, был настроен скептически, особенно когда сосед объяснил, что она позаботилась о своих племянниках ради сестры-инвалида и что «мальчики будут мальчиками», а пожилая женщина просто «капризничает».Судья явно планировал закрыть дело, когда пожилая женщина вытащила магнитофон и проиграла минуту грохота, крика и явно неприятного шума, сотрясавшего зал суда. Затем она показала судье, что громкость диктофона увеличена только наполовину. «Каждый будний день, весь день». Она просто сказала.

Судья, сам отец, пристально посмотрел на подсудимую, сказал ей, что она должна контролировать своих племянников и быть хорошим соседом, и что бесконтрольные дети — это «животные».Он приказал им вернуться в суд через месяц, если истец почувствует, что шум не контролируется. На этом все закончилось.

Тем не менее, средний истец ведет тяжелую битву, демонстрируя, насколько разрушительным может быть избыточный шум, поскольку он по большей части временный. Эксперты могут прийти в суд, чтобы научно продемонстрировать количество шума, но это дорогостоящий процесс, и большинство людей просто жалуются и страдают.

Жесткое письмо от юриста иногда может помочь, но оно стоит денег, а фактическая подача гражданской жалобы может быть довольно дорогой.Это также укрепит неприязнь к соседу. Это должно быть крайней мерой после того, как жалобы домовладельцам, соседу и местной полиции не принесли результатов.

Что они значат для арендодателей и арендаторов

Необходимость иметь дело с шумными соседями — это простой жизненный факт, особенно если вы занимаетесь квартирой или живете в большом городе. Жизнь в сообществе означает, что вам придется научиться иметь дело с вашим соседом-учителем музыки, который репетирует по вечерам, или с соседской семьей, которая приносит домой младенца, который еще не научился спать всю ночь.

К сожалению, некоторые жильцы не позволяют другим жильцам комфортно проживать в собственных квартирах. Жалобы на шум последуют быстро.

Независимо от того, арендодатель вы или арендатор, вам необходимо разбираться в жалобах на шум. Итак, мы вас прикрыли! Вот все, что нужно знать арендодателям и арендаторам о жалобах на шум и о том, как с ними справиться, как профессионал.

Что такое жалоба на шум?

Жалоба на шум — это официальная жалоба, поданная против отдельного лица или организации за то, что они нарушили или помешали спокойному отдыху в своем жилом помещении.

Жители обычно обращаются с жалобами на шум домовладельцам в правоохранительные органы. Это зависит от ситуации и от того, подавались ли предыдущие жалобы.

Жалобы на шум могут рассматриваться по-разному в зависимости от местных постановлений и законов штата. Однако почти все общины написали законы, касающиеся чрезмерного или необоснованного шума. Итак, если кто-то или что-то нарушает эти законы, вы имеете право подать жалобу на шум.

Важно понимать любые правила, такие как:

  • Тихие часы
  • Указываются ли они в вашем договоре аренды
  • Если они являются обязательными по закону

Вы можете получить дополнительную информацию о местных и государственных законах по поводу шума здесь.

Когда следует подавать жалобу на шум?

Прежде чем мы углубимся, давайте констатируем факты. Шумные соседи — обычное дело в жизни съемщика.

Связан ли шум с чьим-то образом жизни или хобби, есть большая вероятность, что вы столкнетесь с людьми, которые не ведут такой тихий образ жизни, как вы. Иногда это может сделать почти невозможным сосуществование.

Тем не менее, прежде чем вы примете окончательное решение о том, подавать ли жалобу на шум, вы, как арендатор, можете предпринять несколько шагов для решения проблемы.

Вот несколько способов справиться с шумными соседями:

  • Общайтесь со своим соседом. Непосредственно проинформируйте вашего соседа о проблеме. Скорее всего, ваш сосед захочет пойти на изменения или пойти на компромисс.
  • На компромисс. Кстати о компромиссах — идите на них. Например, если вам нужно лечь спать к 22:00, вы можете попросить соседа считать эти часы часами тишины.
  • Поймите необоснованное и чрезмерное. Знайте свое дело. Громкие вечеринки, которые продолжаются ночью без предварительного предупреждения = необоснованные и чрезмерные.Раздражает собака, лающая несколько раз в 6 часов утра. Однако это не является основанием для жалоб на шум.

Если вы пытались исправить ситуацию, не прибегая к постороннему вмешательству, и не смогли найти решение проблемы, то пришло время для последнего средства — жалобы на шум. К сожалению, шумный арендатор может быть более мотивирован обещанием последствий, чем вашими попытками исправить ситуацию.

Как подать жалобу на шум

Если вы дошли до того, как подать жалобу на шум, совершенно необходимо, чтобы вы понимали процедуры, обеспечивающие надлежащее рассмотрение вашей жалобы и последующие меры.

Для начала вам нужно просмотреть договор аренды. Проверьте, нет ли упоминаний о жалобах на шум и о том, как с ними справиться. Обратите особое внимание на все, что касается тихих часов в сообществе или чего-то подобного.

Если ваш домовладелец обрисовал в общих чертах шаги для подачи жалобы на шум, то внимательно следуйте этим шагам, обращаясь к нему с вопросом. Обязательно записывайте любое общение, то есть убедитесь, что оно написано, чтобы у вас было подтверждение своей попытки.

Если вы хотите, чтобы ваша жалоба рассматривалась анонимно, сообщите об этом домовладельцу, поскольку он должен уважать ваши пожелания.

Если проблема не исчезнет …

Если ваш домовладелец не может помочь в этой ситуации, вам придется подать жалобу в полицию. Опять же, не забудьте записать свою жалобу и попросить анонимно, если хотите.

При подаче жалобы на шум в полицию вам необходимо предоставить как можно больше подробностей о том, что вас беспокоит шум. Если у вас есть какие-либо доказательства шума, например, запись, возьмите их с собой в качестве документации.

Обычно полиция обращается к соседу по поводу шума и предупреждает его.Если жалобы на шум продолжают поступать из-за того, что сосед не прислушался к предупреждению, полиция может выписать вашему шумному соседу штраф со штрафом.

Метод рассмотрения жалоб на шум зависит от законодательства штата и местного законодательства. Так что проверьте свою, прежде чем подавать жалобу!

Как арендодателю обращаться с жалобой на шум?

Ваш договор аренды должен быть герметичным, то есть в нем должны быть прописаны правила и положения, касающиеся всех общих вопросов и проблем, связанных с арендой, включая жалобы на шум.Как арендодатель, когда арендатор приходит к вам с жалобой на шум, вы несете ответственность за ее обоснование.

Поскольку жалоба на шум должна быть связана с частыми, чрезмерными и необоснованными неудобствами, вы должны определить, соответствует ли рассматриваемый шум требованиям. Например, случайный лай собаки или разовый званый обед не подходят.

С другой стороны, частые ночные вечеринки и чрезмерный шум в тихие часы будут служить обоснованной жалобой на шум.

Далее вам нужно будет связаться с арендаторами на основе ваших выводов. Если жалоба недействительна, вам необходимо сообщить обвинителю, что вы изучили проблему, и сообщить обвиняемому предупреждение.

Вам нужно будет быстро рассматривать обоснованные жалобы. Это особенно актуально, если вы получили несколько жалоб по этому поводу от разных арендаторов.

Иногда арендатор проявляет отзывчивость и исправляет свое поведение. К сожалению, некоторые жильцы продолжают доставлять неудобства.В этот момент вас могут принудить к выселению.

Что делать, если кто-то подал на вас шумную жалобу?

«Вы либо умираете героем, либо живете достаточно долго, чтобы увидеть себя злодеем». — Харви Дент

Если отбросить упоминания о Бэтмене, есть вероятность, что кто-то подаст против вас жалобу на шум. Если вы попали в такую ​​ситуацию и хотите с ней справиться, выполните следующие действия:

  1. Действительна ли жалоба? Если да, извинитесь перед соседом и домовладельцем.Объясните, что вы не собирались причинять беспокойство. Заверьте их, что этого больше не повторится.
  2. Исправить. Предложите свой номер телефона соседям, чтобы они могли напрямую сообщить вам о любых проблемах.
  3. Не повторяйте снова те же ошибки. Например, если в вашей жалобе упоминаются шумные званые обеды, обязательно сообщите соседям заранее, если вы устраиваете вечеринку, которая может закончиться поздно. Подумайте о том, чтобы пригласить своих соседей, чтобы они могли быть частью веселья!

Последние мысли

С жалобами на шум бывает трудно справиться, независимо от того, на какой стороне жалобы вы находитесь.

Как домовладелец, очень важно включить в договор аренды пункт, касающийся жалоб на шум и часы тишины в общинах. Это может сократить любые проблемы в будущем. Это также поможет убедиться, что все ваши клиенты находятся на одной странице.

Как арендатор, если вас беспокоят частые и чрезмерные неудобства, вы имеете право подать жалобу на шум. Если вы обнаружили, что против вас подана жалоба на шум, просто извинитесь и примите меры, чтобы убедиться, что у вас больше не возникнет такой проблемы.

Как всегда, соблюдайте местные и федеральные законы и условия договора аренды. Удачной сдачи в аренду!

Положение о снижении уровня шума с помощью тихих часов Пункт

Чем больше у вас будет арендаторов, тем больше у вас шансов столкнуться с жалобами на шум. Один из способов решить эту проблему — установить политику «тихих часов». Изучите основы этой политики, а также ее преимущества и просмотрите образец того, как включить эту политику в качестве пункта в свой договор аренды.

Почему существуют тихие часы?

Арендуемая собственность — это сообщество. Это может быть дом на одну семью в большом районе или многоквартирный комплекс с большим количеством жителей. Люди, живущие в этом сообществе, должны уважать друг друга. Отчасти уважительное отношение подразумевает, что другие жители и соседи могут жить в своих домах в тишине и покое.

Для арендаторов
Существуют тихие часы, чтобы каждый арендатор в здании мог спокойно пользоваться своей квартирой.Арендаторы не хотят постоянно слышать громкую музыку соседей, громкие вечеринки, лай собак или крик спички. Наличие в договоре аренды правил для тихих часов поможет арендаторам понять, чего от них ждут. Если они не соблюдают правила тихих часов, на них могут быть заявлены нарушения договора аренды.

Для арендодателей
Арендодатель введет в действие политику тихих часов, чтобы попытаться сохранить своих арендаторов счастливыми и избежать конфликтов в собственности. Мало того, что другие арендаторы или соседи будут жаловаться арендодателю, но если арендатор в здании беспокоит соседей, можно вызвать полицию, и арендодатель не хочет иметь дело с этой головной болью.

Если арендатору постоянно мешает сосед, он будет недоволен, а несчастные арендаторы с большей вероятностью переедут. Арендодатель хочет предотвратить оборачиваемость квартир, поэтому его главная задача — обеспечить удовлетворение жильцов. Включая в договор аренды пункт о спокойном удовольствии, вы показываете арендатору, что серьезно относитесь к тому, чтобы ваша собственность оставалась спокойной и спокойной.

Что такое тихие часы?

Тихие часы — это установленные часы, обычно утром и вечером, когда жильцы должны проявлять особенное уважение.Эта политика запрещает ненужный или чрезмерный шум. Шум считается неоправданным, если он превышает определенный уровень децибел.

В большинстве городов и муниципалитетов действует политика «тихих часов». Поэтому вы должны изучить законы своего города, чтобы определить точные правила в вашем районе.

Затем вы можете сделать этот пункт частью вашего договора аренды. Не допускается громкая музыка, включенные телевизоры или другие помехи, которые могут беспокоить других арендаторов, которые могут пытаться уснуть.

В кодексе вашего города должно быть указано определенное время, когда должны действовать тихие часы. Эти часы могут отличаться в будние и выходные дни. Например, в будние дни тихие часы могут быть с 22:00. до 7 утра, но по выходным тихие часы могут быть с 22:00. до 9 утра

Если в вашем городе нет определенных часов тишины, вы можете установить определенные часы тишины для своей собственности. Они должны быть разумными. Например, 22:00. до 7-8 часов утра — обычно разумный диапазон.

Тихо только в тихие часы?

Нет.Жильцам не нужно вести себя тихо только в тихие часы. Недвижимость предназначена для спокойного отдыха всех жителей. Жильцы должны уважительно относиться к своим соседям. Арендаторы должны иметь возможность пользоваться своим собственным помещением, но не должны делать это таким образом, чтобы это мешало спокойному отдыху других в здании. Чрезмерный шум в любое время суток, особенно если он продолжительный, будет недопустимым.

Кто должен соблюдать правила тихого времени?

Политика «тихих часов» распространяется на всех арендаторов недвижимости, а также на всех их гостей.Это требование должно быть прописано в пункте аренды.

Последствия нарушения режима тишины

В пункте об аренде тихих часов следует разъяснить последствия нарушения арендатором политики тихих часов. Например, если арендатор нарушает политику «тихих часов» в трех разных случаях, арендатору, возможно, придется заплатить штраф, или арендодатель может подать заявление о выселении.

Образец условия аренды для спокойного отдыха:

«Тихое наслаждение.Арендатор может жить и пользоваться квартирой без каких-либо помех в соответствии с данным договором аренды. Арендатор не может мешать спокойному отдыху любого другого арендатора в здании или окружающих соседей. Арендатор несет ответственность за соблюдение режима тишины в здании. Тихие часы — в будние дни и с выходных. Если арендатор нарушает политику тихих часов в трех отдельных задокументированных случаях, арендатор нарушает договор аренды. Арендодатель оставляет за собой право взимать с арендатора штраф в размере долларов США и / или выселить арендатора, решение о котором является исключительным правом арендодателя.»

* Это образец условия аренды. Проконсультируйтесь с юрисконсультом для подготовки любого документа аренды

Жалоба на шум в квартире? Вот что вы можете сделать

Жизнь с соседями — типичная часть жизни любого человека. В жилых комплексах проживание с соседями в непосредственной близости неизбежно и иногда может создавать некоторые проблемы. Большинство людей слышали, как в их дома проникает внешний шум, но что происходит, если этот шум заходит слишком далеко? Сообщества могут быть сложной задачей для переговоров с соседями, особенно если вы обнаружите, что они слишком громкие на несколько децибел.

Жалоба на шум

В каждом штате и местности действуют свои законы в отношении уровня шума. Многие местные постановления устанавливают «тихие часы», которые обычно варьируются от поздней ночи до утра. Эти законы существуют для защиты людей от чрезмерного шума и призваны дать общее представление о том, что может считаться шумом, выходящим за рамки согласованных социальных принципов и правил.

Что касается арендатора, то нет федеральных законов, защищающих право на мирное и спокойное проживание, но разве это не подразумевается? Почему бы вам не рассчитывать, что вы будете жить и платить за пространство, обеспечивающее безопасность и покой? Когда сосед постоянно нарушает этот мир шумом, вы имеете полное право действовать.

Некоторые общие проблемы, вызывающие жалобы на шум, включают, но не ограничиваются:

  • Громкое движение людей
  • Чрезмерное веселье
  • Громкая музыка
  • Громкие споры / крики
  • Лай собак

Важно внимательно понаблюдайте за каждой ситуацией и решите, будет ли она нарушать какие-либо правила сообщества в вашем комплексе. Лай собаки — обычное дело, но лает ли эта конкретная собака время от времени или постоянно весь день и ночь? Каждый имеет право устраивать вечеринки и встречи с друзьями, но вечеринки начинаются рано утром или обычно заканчиваются к 10 или 11 часам вечера? Используйте свое суждение и решите для себя, нужно ли решать вашу конкретную ситуацию.

Видео от WeidnerApartments

Ответственность арендодателя

Каждый арендодатель должен предвидеть потенциальные конфликты, которые могут возникнуть при сдаче недвижимости в аренду другим лицам. В договорах аренды должны быть прописаны права жильцов на спокойное пользование, и каждый должен чувствовать себя уважаемым в своем жилом пространстве. Множество споров и путаницы можно предотвратить, включив пункты, в которых описывается, что следует делать при подаче жалобы на шум. Наилучшей практикой может быть даже обеспечение ясного спокойного времени для всех арендаторов, чтобы еще больше усилить право на спокойное пользование жильем.Эти положения не только защищают отдельных жителей, но и служат защитой для вас, чтобы вы могли лучше подходить к любым возникающим конфликтам и разрешать их.

Связано: Налаживание лучших отношений с арендаторами

Когда арендатор подает жалобу на шум, то ответственность за принятие мер возлагается на арендодателя. Поговорите с арендатором, подавшим жалобу, и получите как можно больше подробностей о ситуации. Также важно, чтобы арендатор был шумным, чтобы сообщить ему о своих проблемах.Если разговор с арендатором, создающим шум, не решает проблему и представляет собой более серьезную проблему для сообщества в целом, может возникнуть необходимость вернуться к договору аренды. Если ситуация действительно выходит из-под контроля, возможно, стоит даже начать процесс выселения.

Ответственность арендатора

Как арендатору, который является жертвой слишком большого шума, важно задокументировать случаи возникновения сбоев. Наличие как можно большего количества деталей позволит вам при необходимости подать надлежащую жалобу арендодателю.Возможно, лучше всего напрямую связаться с соседом, прежде чем вовлекать кого-либо еще. Иногда открытое общение позволяет правильно решить проблемы и разрешить любой конфликт. Если вам не нравится личная конфронтация, подумайте о том, чтобы написать им официальное письмо. В Интернете доступно множество шаблонов, и они могут быть очень полезны в этой ситуации. Обозначьте конкретный шум, на который вы жалуетесь, и предложите несколько часов тишины, если комплекс апартаментов не обеспечивает его.

Если ваш сосед не меняет своего поведения, то необходимо обратиться за помощью к домовладельцу.Подайте официальную жалобу и позвольте руководству подойти к ситуации так, как оно считает ответственным и справедливым по отношению к обеим сторонам. Кроме того, проведите собственное исследование и узнайте, существуют ли какие-либо местные постановления, касающиеся часов тишины, которые могут помочь в вашем случае. Если сосед излишне шумит, возможно, вы не единственная жертва такого поведения. Это может повлиять на сообщество в целом, и, возможно, в интересах каждого выйти за рамки нескольких дружеских напоминаний.Иногда может потребоваться обращение в правоохранительные органы, если проблема не исчезла после многих попыток ее решения, а шум слишком велик. Если ничего не помогает, возможно, стоит подумать о переезде в новое место жительства.

Даниэль Динуццо через Unsplash

Подробнее: Как вернуть свой гарантийный депозит

Как арендатору, который создает шум, важно понимать, есть ли в вашем договоре аренды пункты, которые потенциально могут привести к выселению. Кроме того, если обратиться в правоохранительные органы, они могут проникнуть в ваш дом, если вы не соблюдаете общественно принятые стандарты шума.Будьте открыты к разговору с другими и постарайтесь понять их возможные проблемы. Игнорирование жалоб не заставит их исчезнуть, а только создаст некомфортную жизненную ситуацию для вас и ваших соседей. Прислушиваясь друг к другу и уважительно соглашаясь на решение, обе стороны получат гораздо лучший результат.

Связано: Проверка арендаторов от Tellus

В конечном счете, никто не хочет вмешиваться в плохую ситуацию со своими соседями и сообществом. Это всего лишь несколько общих советов, которые могут помочь, если вы столкнулись с возможной жалобой на шум.Надеюсь, вы никогда не окажетесь в ситуации, когда сосед наверху ходит слишком громко в 2 часа ночи, или сосед по соседству устраивает слишком много вечеринок в течение недели, но если вы это сделаете, я надеюсь, что эти рекомендации помогут .

Как подать жалобу на шум (правильный способ)

Нельзя отрицать, что шумные соседи могут оказать весьма негативное влияние на вашу жизнь. Они могут затруднить сон, учебу, просмотр фильма и просто жить в мире! Мы уже давали полезные советы по работе с шумными соседями и даже помогали убедиться, что ВЫ не шумный сосед.Если ваш сосед не ответил на неоднократные (и вежливые) просьбы утихомирить его, возможно, пришло время серьезно подать официальную жалобу на шум.

Правильный способ подать жалобу на шум

  1. Ознакомьтесь с тем, что является нарушением шума в вашем договоре аренды. Соглашение, вероятно, будет включать тихие часы, например, с 22:00 до 8:00. Он также может включать общие ограничения на громкость телевидения и радио. Вы также можете ознакомиться с законами и постановлениями своего города, запрещающими чрезмерный и необоснованный уровень шума.
  2. Ведите письменный учет каждого взаимодействия с шумными соседями. Определите время и тип шума. Ваш журнал может помочь вашему управляющему (или полиции) обеспечить соблюдение правил аренды.
  3. Зарегистрируйте жалобу на шум у управляющего имуществом. Вы можете иметь при себе договор аренды и шумовой журнал. Сохраните копию жалобы на шум в своих записях.
  4. Если ничего из этого не сработает, возможно, пришло время известить полицию. Если вы пойдете по этому пути, вы, вероятно, поймете, что это может испортить отношения между вами и вашим соседом… возможно, навсегда.Полиция, скорее всего, захочет узнать, что вы предприняли шаги для решения проблемы самостоятельно, но безуспешно. Вот где ваши записи пригодятся!

Если вы выполните эти шаги и по-прежнему не можете получить заслуженное облегчение, возможно, пришло время для новой квартиры. В конце концов, в этом вся прелесть аренды. Вы можете переезжать куда угодно и когда угодно! Найдите новую квартиру на ApartmentSearch и получите вознаграждение до 200 долларов! Разве это не похоже на (тихую) музыку для ваших ушей?


Этот Сайт может содержать факты, взгляды или мнения отдельных лиц или организаций, не связанных с ApartmentSearch by CORT.ApartmentSearch by CORT не подтверждает и не гарантирует точность, полноту или актуальность этих фактов, взглядов или мнений. ApartmentSearch by CORT прямо отказывается от какой-либо ответственности за любые претензии или убытки, которые могут возникнуть в результате фактов, взглядов или мнений отдельных лиц или организаций, не связанных с ApartmentSearch by CORT, появляющихся на этом Сайте.

Как бороться с шумными соседями — Steve Brown Apartments

Неудивительно, что наиболее частые жалобы управляющего имуществом связаны с шумом.Если у вас шумные соседи, вот несколько советов, как с ними бороться, в том числе как подать жалобу на шум в квартире в Мэдисоне.

Никто не любит иметь дело с шумными соседями по квартире. Мы знаем. Мы слышали все типы жалоб на них, в том числе:

  • Музыка слишком громкая
  • Телевизор слишком громкий
  • Лай собаки слишком громкий
  • Вечеринка с пивными кеггерами слишком громкая

Если вы живете в квартире, где шум становится проблемой, вот шаги, которые обе стороны могут предпринять, чтобы уменьшить вероятность возникновения жалобы на шум.

Перед тем, как мы углубимся, вот краткое изложение сообщения:

Наиболее частые типы шума в квартирах

По словам Алиссы Хелленбранд-Бест, операционного директора Steve Brown Apartments, типы жалоб на шум обычно зависят от апартаментов. «Некоторые объекты недвижимости больше связаны с образом жизни — в них может быть больше вечеринок или громкой музыки», — сказала она.

Алисса Хелленбранд-Бест, операционный директор Steve Brown Apartments

Алисса отмечает, что многие проблемы просто связаны с привыканием к многосемейной жизни.Она настоятельно рекомендует в первую очередь решать проблемы напрямую с соседями.

«Девяносто процентов времени они даже не подозревают, что шумят», — сказала она.

Прежде чем мы перейдем к подаче жалобы на шум, давайте начнем с некоторых общих вопросов, которые часто задают относительно шума в многоквартирном доме.

Как поздно вы можете включить громкую музыку в своем многоквартирном доме?

Есть ли в вашей квартире комендантский час? Это хороший вопрос, который вам следует задать, прежде чем подавать жалобу.Если ваши соседи шумят по ночам, вы захотите узнать, насколько поздно они могут включать музыку.

Однако, если музыка слишком громкая и беспокоит вас, то комендантский час не имеет значения.

Что, если соседская собака не перестанет лаять в соседней квартире?

Лай собаки в квартире — всегда щекотливая тема. Если вы живете в доме, где разрешено проживание с домашними животными, вы можете ожидать лая, когда кто-то навещает вашего соседа. Но непрекращающийся лай в отсутствие соседа недопустим.

Как бороться с шумом из квартиры наверху?

В зависимости от конструкции вашей квартиры вы можете слышать громкие звуки, такие как музыка и шаги. Это может быть связано, например, с тем, что у вашего соседа паркетный пол, но это может быть решено, когда вы поговорите друг с другом.

«У нас был случай, когда сосед наверху не знал, что его рабочие ботинки создают много шума», — сказала Алисса. «Он снял обувь, и шум прекратился.”

Перед подачей жалобы на шум…

Если у вас шумный сосед и вы готовы подать жалобу на шум, сделайте глубокий вдох. Могут быть другие способы исправить это, не обостряя проблему.

Открыть линию связи

Как упомянула Алисса, шумный сосед не понимает, что он, она или они создают шум. Постучите в дверь соседа и представьтесь. Установите линию связи.Тогда, если возникнет проблема, обе стороны будут более дружелюбны в поисках решения.

Решите проблему на своей стороне

Если вы живете в старой квартире с тонкими стенами, шум может быть неизбежен. Подумайте о приобретении аппарата с белым шумом, такого как звуковой кондиционер Marpac SleepMate.

ВНИМАНИЕ! Помните о преступной деятельности

Мы призываем жителей попытаться решить проблемы шума самостоятельно, но эти проблемы приобретают другое измерение, когда речь идет о потенциальной преступной деятельности.

Если вы слышите, как незнакомцы стучат в дверь соседа посреди ночи, или слышите другое подозрительное поведение, которое кажется необычным, доверяйте своей интуиции и обратитесь в полицию. Обо всем, что кажется подозрительным, следует сообщать как арендодателю, так и в полицию.

Как подать жалобу на шум в квартире

Хорошо, вы все перепробовали. Вы готовы жаловаться домовладельцу на шум. Или в полицию. Или любой, кто может вам помочь.

Вот несколько вопросов и ответов о том, как подать жалобу на шум в квартире:

Кому вы можете позвонить, чтобы подать жалобу на шум?

Если вас беспокоит шум, и это в рабочее время для владельца собственности, вы можете позвонить им. Однако в нерабочее время звоните в полицию.

Сообщаете ли вы в полицию о шумных соседях?

Вызов полиции по шумным соседям рекомендуется, если вы не можете связаться с владельцем своей собственности, но обязательно позвоните в полицию, не относящуюся к экстренной помощи.Если вы считаете, что это проблема безопасности, звоните 9–11.

Стоит ли отправлять домовладельцу письмо с жалобой на соседей?

Не повредит отправить домовладельцу письмо с жалобой на шум или электронное письмо, и это поможет вам задокументировать происшествия, если сосед является хроническим нарушителем. Иметь письмо вместе с протоколом полиции (если они вмешаются) будет полезно, если жалобы не будут разрешены.

Если вы ищете письмо с жалобой на шум в квартире , образец , Алисса рекомендует просто указать основные сведения, например:

  • Где возник шум? (из чьей квартиры)
  • Когда это произошло?
  • Что это был за шум? (я.е. музыка, телевизор, домашние животные и т. д.)
  • Вы связались с соседом, чтобы сообщить ему об этом, и если да, то что произошло?
  • Полиция ответила? Есть номер жалобы?

Чем больше информации вы включите, тем лучше. Детали важны.

Могут ли вас выселить за жалобы на шум?

За все время, пока Алисса работала в Steve Brown Apartments, она ни разу не видела, чтобы арендатора выселяли из-за жалоб на шум, главным образом потому, что они обычно решаются мирным путем и с минимальным вмешательством.Кроме того, «уровень шума субъективен, поэтому его трудно доказать в случае выселения».

Лицо, подающее жалобу, также должно быть готово к даче показаний, а весь процесс может занять месяцы. Вот почему часто бывает проще просто работать с домовладельцем и полицией, чтобы работать с шумным соседом и решить проблему вне процесса выселения.

Как добиться выселения шумного соседа?

Если жалобы на шум в квартирах не исчезнут, и они начнут накапливаться, Алисса говорит, что владелец недвижимости может направить уведомление за 5 дней, а затем продолжить выселение, если поведение не исчезнет.

Однако процесс не происходит мгновенно. Это не так банально, как в случае, когда арендатор не платит арендную плату: жалоба на шум субъективна и требует доказательств и, в идеале, сторонней документации.

Но если вы чувствуете, что это ваш единственный вариант, вам следует работать с владельцем собственности, чтобы продвигаться вперед.

Можете ли вы подать анонимную жалобу на шум?

Можно, но Алисса отмечает, что это не так полезно. Офицерам сложно обосновать анонимную жалобу на шум, и, если жалоба приведет к процессу выселения, свидетельствовать будет некому.

Однако один арендатор хитроумно отправил анонимную жалобу на шум. Как предложено в этой статье LifeHacker, переименуйте свою сеть Wi-Fi, например, «BeQuietApartment1121». Это творческий подход при условии, что у вашего соседа есть Wi-Fi и он просматривает свои варианты перед подключением.

Должен ли я заставить других арендаторов присоединиться к жалобе на шум?

Как домовладелец, трудно реагировать на жалобы на шум, когда это просто ситуация, которую он сказал, она сказала.Мы всегда будем следить за любыми жалобами на шум, независимо от доказательств, но без обоснования третьей стороны мы не можем предпринимать дальнейшие действия.

Однако, если тревожат несколько сторон, нам будет проще принять меры. Поговорите со своими соседями. Узнайте, страдает ли кто-нибудь такими же проблемами. Затем сообщайте о нарушениях в массовом порядке.

Чего мы не хотим видеть, так это группы соседей, нападающих на жителя, как разъяренная толпа. Правоприменение лучше оставить полиции и собственникам.

Ответственны ли арендодатели за шумных арендаторов?

За нарушение шума несет ответственность житель, а не владелец собственности. Однако, если в квартире неоднократно поступают жалобы на шум, и собственник не предпринимает никаких действий для решения проблемы, то да, они несут определенную ответственность.

Однако, как отмечает Алисса, «домовладельцы не хотят, чтобы в доме был шумный человек. Скорее всего, они предпримут доступные шаги, чтобы попытаться решить проблемы с шумом.”

Существует ли закон Мэдисона по шуму для квартир?

Нет специального правила для шума, исходящего из квартир, а есть общие правила по шуму, которые вы можете найти здесь. Постановление касается «запрета на шум, нарушающий общественное спокойствие».

Он включает следующие формулировки, в том числе некоторые резкие выражения о фонографах:

(1) Никто не должен создавать или помогать создавать какой-либо шум, имеющий тенденцию необоснованно нарушать покой и тишину людей в непосредственной близости от него, за исключением случаев, когда создание и продолжение такого шума невозможно предотвратить и это необходимо для защиты или сохранения собственности или здоровья, безопасности, жизни или конечностей какого-либо человека.

(2) Ни одно лицо, фирма или корпорация, занимающая или отвечающая за какое-либо здание или помещение, или любую их часть, не должно создавать, терпеть или допускать какой-либо громкий, чрезмерный или необычный шум при работе или использовании любого радио, фонографа или другого механическое или электрическое устройство, инструмент или машина, громкий, чрезмерный или необычный шум которых имеет тенденцию необоснованно нарушать комфорт, тишину или отдых людей, находящихся в них или поблизости. (Am. По Ord. 7506, 9-3-81)

Как избежать проблемы с шумным соседом до ее начала

Вы не можете предсказать, где и когда может поселиться шумный сосед, но вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы убедиться, что вы находитесь подальше от них, на случай, если они будут жить в вашем доме.Вот несколько советов:

Сдам квартиру на последнем этаже

Если вы цените тишину, выбирайте квартиру на верхнем этаже. Скорее всего, вас не будут беспокоить шаги или удары сверху.

Ищите новую конструкцию или спрашивайте о STC (класс передачи звука)

Рейтинги

STC отражают снижение шума в децибелах, которое может обеспечить раздел. Старые дома строились без учета рейтингов STC. Рейтинг STC около 33 единиц является обычным для «тонких как бумага стен».«Поднимитесь до 60 или больше, как вы обнаружите с большинством новых конструкций, и большинство частот станут неслышными.

Держитесь подальше от шумных мест

Может, это не сосед шумит. Может быть, это то место, где ты живешь. Попросите квартиру, которая находится не напротив мусорного ведра или мусорных баков. Или избегайте квартиры рядом с лифтом или лестницей или окнами над мусорными баками.

Как снизить уровень шума в собственной квартире?

Если вы хотите быть хорошим соседом в многоквартирном доме, то вам нужно знать, как снизить уровень шума в своей квартире.Вот несколько советов:

1. Акустические панели. Акустические панели, подобные представленной здесь от Acoustimac, могут помочь минимизировать шум.

2. Это занавески от всего этого шума. Занавески тоже помогают.

3. Гобелен на стену или потолок. Вы можете использовать прикольный гобелен над головой или повесить что-нибудь на стену. В любом случае ткань заглушит звук.

4. Сделайте свое произведение звуконепроницаемым. Произведения искусства также могут служить звукоизоляционным материалом. Вот отличный пост о том, как звукоизолировать свои произведения искусства.

5. Подложите коврик: Обязательно. Чем больше ковриков на полу, тем лучше.

6. Картонные коробки для яиц: Скрепленные вместе, они могут снизить уровень шума. Прочтите эту статью для получения более подробной информации.

7. Растения на балконе: Сгруппируйте несколько растений вместе — это поможет поглощать звук.

Наконец, 10 невероятно раздражающих звуков, которые вы НЕ ДОЛЖНЫ издавать в своей квартире

Стремясь предотвратить дальнейшие жалобы на шум, мы хотели бы поделиться 10 невероятно раздражающими звуками, которые вам категорически не следует издавать в своей квартире.