Демонтаж несущих стен: Демонтаж несущих стен из бетона и кирпича в квартире, цены в Москве

Снос стен в квартире, демонтаж кирпичных стен недорого в Спб

Прайс-лист со стоимостью работ здесь!
















НаименованиеЦена, руб/кв.м
Снос стен из гипса армированного (санузел и т.д.)от 700
Демонтаж стен кирпичных (в полкирпича)от 700
Демонтаж кирпичных стен (в кирпич)от 900
Снос бетонных стен (межкомнатных перегородок толщиной 8-9см)от 500

Компания ООО «Стройка» осуществит демонтаж стен любой сложности. Поскольку снос стен является трудоемкой и кропотливой работой, требующей определенных навыков, а также наличия соответствующего оборудования, доверить проведение таких работ лучше профессионалам. Наши специалисты используют современное оборудование, позволяющее снести стены в короткие сроки при минимальном количестве пыли и сниженных шумовых эффектах.

Заказать демонтаж стен в промышленных помещениях, офисах, квартирах и частных домах

Необходимость в разборке стеновых перегородок может возникнуть при проведении перепланировки и ремонта в помещении. Стоит знать, что такие работы могут быть небезопасны, если их осуществляют непрофессионалы. При сносе стен необходимо учитывать перераспределение нагрузок, чтобы не нанести вреда конструкции помещения. Нельзя забывать, что некоторые стены являются несущими основами, поэтому не могут быть подвергнуты демонтажу. В зависимости от того, из какого материала, изготовлены стеновые перегородки, при их демонтаже могут применяться различные подходы и разное оборудование.

Снос стен из гипса армированного

Часто при проведении работ по перепланировке жилых помещений осуществляется расширение санузла. В домах советской застройки, как правило, стены санузлов изготовлены из армированного гипса. На месте снесенной гипсовой коробки мастера возводят новые кирпичные или гипсокартонные стены. Демонтаж таких стен осуществляется компанией ООО «Стройка» с соблюдением всех правил демонтажа. В частности, при сносе стены санузла необходимо удалить не только саму перегородку, но и демонтировать всю сантехкабину, как цельную конструкцию.

Демонтаж кирпичных стен

При разборке кирпичных стен используется технология алмазной резки, особенно если нужна предельная точность в работе. Если здание ветхое, снос таких стен также предпочтительнее проводить с применением алмазной резки, поскольку сильные вибрации могут повредить основу (каркас) здания.

Снос бетонных стен

При проведении демонтажа бетонных перегородок учитываются такие параметры, как толщина и высота стены, армирование. Разборку бетонных стен проводят только после анализа вышеперечисленных параметров. Исходя из полученных данных, определяют необходимое количество алмазных резов, а также способ осуществления резки – с внутренним делением или по контуру.

Цены на демонтаж стен в квартире и прочих помещениях

Поскольку снос кирпичных, бетонных и гипсовых армированных стен проводится разными способами, цены на выполнение тех или иных работ могут варьироваться. Итоговая стоимость демонтажных работ будет рассчитана нашими специалистами при выезде на объект, после осуществления осмотра помещения и выполнения необходимых замеров. Стоит учитывать, что стоимость сноса стен зависит от многих аспектов:

  • толщина стены;

  • тип кирпича/качество бетона;

  • отсутствие или наличие армирования;

  • высота стены.

Узнать ориентировочные цены на демонтаж вы можете, ознакомившись с прайсом на сайте. Больше информации и профессиональную консультацию можно получить, позвонив по одному из контактных номеров или написав на электронный ящик. Компания ООО «Стройка» гарантирует вам высокое качество демонтажных работ и доступную стоимость.

Демонтаж перегородок и слом несущих стен – низкие цены в Москве и Подмосковье

Демонтаж несущих стен или перегородок является важным моментом перепланировки. Данную работу следует выполнять осторожно и технологично, точно соблюдая нормативные инструкции.

Перегородки – это стены, не несущие нагрузку других элементов здания. Поэтому демонтаж перегородок, в отличие от несущих стен, может быть полным без использования дополнительных опор.

При демонтаже несущих стен важно учитывать особенности данных конструкций. Так, полностью избавиться от них нельзя, потому что они перераспределяют нагрузку на нижние этажи и фундаментную часть. Подобные капитальные конструкции обеспечивают сохранность перекрытий и всего сооружения в целом. В то же время разрешено провести демонтаж части несущей стены, если взамен этого элемента установить железобетонные колонны или поставить подпорки, способные перераспределять нагрузку. Для демонтажа несущих стен подходит только один способ – это алмазная резка, гарантирующая отсутствие вибраций и ударных нагрузок, приводящих к появлению трещин.

Демонтаж перегородок и капитальных стен: специфика процесса

Выбор метода демонтажа определяется конструктивными особенностями. Однако как в случае с несущими стенами, так и с перегородками существуют определенные этапы:

  • Устранение проводов и труб;
  • Демонтаж розеток, выключателей;
  • Снятие плинтусов.

После этого делают разметку стен и завершают намеченный план работ.

Демонтаж бетонной стены, деревянной или из кирпича – все эти услуги под силу команде «АлмазорезСервис».

Сколько стоит демонтаж стены или перегородки: «АлмазорезСервис» гарантирует демократичные расценки!

Цена на демонтаж стен обусловлена типом конструкций и материалов их изготовления. Итоговая цена на демонтаж перегородок и стен складывается так же с учетом количества квадратных метров и зависит от вида объекта строительных работ (промышленные здания, частные квартиры, загородные дома и пр.).

Специалисты из «АлмазорезСервиса» выполняют работы качественно и оперативно. И что самое главное – аккуратно.

Цены на демонтаж перегородок





Тип стеныЦена, м. кв.
Деревянная перегородкаот 250
Кирпичная перегородка 1/4от 300
Кирпичная перегородка 1/2от 500
Бетонная перегородкаот 800

Оцените преимущества сотрудничества с нами:

  • Применение новейшего оборудования;
  • Учет всех пожеланий и требований каждого заказчика – ведь к любому проекту мы практикуем персональный подход;
  • Лучший сервис.

Демонтаж любых стен в Москве и Подмосковье – наша компетенция, звоните и оставляйте заявку на нашем сайте, и наши операторы ответят на все ваши вопросы.

«АлмазорезСервис»: безопасность и высокое качество демонтажа.

Демонтаж стен и перегородок, снос бетонных и кирпичных стен, цены в Санкт-Петербурге

Демонтаж стен может понадобиться не только при сносе здания, но и при перепланировке квартиры. Закон обязывает россиян воздержаться от самодеятельности и привлекать для данного вида работ подрядчиков — ввиду повышенного риска травматизма и обрушений. Благодаря исключительному профессионализму команда «Демонтаж-СПб» удостоилась допуска ко всем видам демонтажных работ.

Демонтаж перегородок

В отличие от несущих стен, перегородки не воспринимают нагрузку других элементов конструкции и могут быть демонтированы без риска обрушения. Владельцы малогабаритных квартир часто заказывают демонтаж перегородок между комнатой и лоджией и в качестве бонуса получают дополнительный запас жилого пространства.
Толщина перегородки не превышает 140 мм. Снос ее не требует особых усилий, поэтому на демонтаж перегородок цена обычно ниже. Однако это не значит, что разобрать перегородку легко и просто — ведь вам еще жить в этой квартире! Чем больше изысков — тем ощутимее цена, устанавливаемая на демонтаж перегородок: во избежание повреждений других элементов интерьера удаление плинтусов, багетов и наличников требует высокой точности действий, что предполагает незаурядный уровень мастерства.

Демонтаж кирпичных стен

Исходя из поставленной заказчиком цели, мы можем либо полностью демонтировать стену, либо ограничиться снятием отделочных материалов. По желанию клиента мы можем выполнить демонтаж штукатурки кирпичных стен с возможностью повторного использования последних. В наличии имеется набор современных ударных инструментов, сводящих к минимуму шум, пыль и расходы электроэнергии.

Деликатный демонтаж кирпичных стен в исполнении наших специалистов принимает во внимание удобство хозяев: все работы, согласованные при утверждении проекта, выполняются качественно и в рекордно короткий срок.

Демонтаж бетонных стен

Еще совсем недавно пронзительные трели перфоратора, сопровождающие работы по бетону, подвергали нервную систему жесткой проверке на прочность. Современное оборудование сделало демонтаж бетонных стен практически беззвучным. Гидроклин, бетонолом и шлицефрезер в умелых руках специалистов команды «Демонтаж-СПб» на порядок облегчает разборку бетонной перегородки.

Стоимость демонтажа и сноса стен и перегородок

Наименование работЕдиница измеренияЦена за единицу, руб
Демонтаж стен (ДСП, ЦСП, ГВЛ, оргалита, фанеры)м2150
Демонтаж плитки (стены, пол)м2100
Демонтаж штукатурким2100
Демонтаж перегородок из кирпичам2300
Демонтаж перегородок из пенобетона, пазогребням2200
Снятие старых обоев в зависимости от слоевм250-100
Очистка стен от старой краским280-150
Наименование работЕдиница измеренияЦена за единицу, руб
Демонтаж кирпичной перегородки (1/4 кирпича)м2от 150
Демонтаж кирпичной перегородки (1/2 кирпича)м2250-350
Демонтаж кирпичной перегородки (1 кирпич)м2600-800
Демонтаж кирпичной перегородки (1,5 кирпича и выше)м2договорная
Демонтаж деревянных перегородок (без дранки)м2от 150
Демонтаж деревянных перегородок (с дранкой)м2от 300
Демонтаж гипсокартонных, межкомнатных, офисных перегородокм2от 150
Наименование работЕдиница измеренияЦена за единицу, руб
Демонтаж кирпичной стены (1/4 кирпича)м2от 150
Демонтаж кирпичной стены (1/2 кирпича)м2250-350
Демонтаж кирпичной стены (1 кирпич)м2600-800
Демонтаж кирпичной стены (1,5 кирпича и выше)м2договорная
Демонтаж стен из железобетона толщиной 8 смм2400-600
Демонтаж стен из железобетона толщиной 16 смм2800-1200
Демонтаж стен из железобетона толщиной 21 смм21200-1500
Демонтаж деревянных стен (без дранки)м2от 150
Демонтаж деревянных стен (с дранкой)м2от 300
Демонтаж гипсокартонных, офисных перегородокм2от 150

можно ли без разрешения сносить, какие необходимы документы, что не нужно согласовывать, судебная практика

Довольно часто в ходе перепланировки стены являются первостепенным объектом для проведения ремонта.

Перепланировка стен в квартире может быть обусловлена разными целями: могут потребоваться проем в стене при перепланировке, снос стены для расширения «полезной» площади или объединения комнат и т. д.

Из данной статьи вы подробно узнаете, как сделать перепланировку стен, разрешается ли при перепланировке квартиры снос стены и прочее.

Несущая стена и перепланировка

Проем в несущей стене при перепланировке — очень распространенный вид ремонта. Желание объединить, например, кухню и комнату, тем самым увеличив зону санузла, возникает у многих собственников.

Подобные работы требуют обязательной разработки технического заключения, так как неграмотное затрагивание несущих конструкций может привести к аварийному состоянию стены, квартиры и даже дома.

После устройства проема в большинстве случаев требуется его усиление (исключением могут быть, к примеру, квартиры со специально организованными там проектными нишами).

Во время перепланировки снос несущей стены категорически запрещен. Если вы все-таки несогласованно провели такой снос или же сделали проем в несущей стене без ТЗ и большего размера, чем допускается, то вам придется платить денежный штраф и за свой счет возвращать стену в ее первоначальный вид.

Так что, согласование перепланировки несущих стен, если требуется вырезать проем, возможно, как и возможна любая разрешенная перепланировка квартиры без сноса несущих стен.

Перепланировка ненесущих стен

Как всем известно, помимо несущих стен, в квартире присутствуют ненесущие перегородки. В большинстве случаев перепланировка в квартире ненесущих стен разрешена.

Если у вас возникает вопрос о том, нужно ли согласовывать перепланировку ненесущих стен, ответ будет положительным, так как демонтаж или изменение любой ненесущей перегородки — это изменение изначальной планировки квартиры, прописанной в техпаспорте.

И, опять же, если вы делали несогласованную перепланировку с затрагиванием ненесущей перегородки, то необходимо узаконить перепланировку ненесущей стены. Поэтому, если вам потребуется провести какие-то работы с ненесущими стенами, то требуется согласование такой перепланировки.

Без несущих стен в квартире обойтись никак нельзя, так как они выполняют роль «опоры» всей конструкции здания, а вот без ненесущих стен обойтись можно.

Такой демонтаж стен при перепланировке делается для увеличения площади жилых комнат, для объединения комнат. Многие жильцы посредством такой перепланировки стен в квартире превращают помещение в подобие студии. Но стоит заметить, что такая перепланировка стен в панельном доме будет довольна проблематична потому, что большинство стен панельных домов являются несущими.

Помимо демонтажа ненесущих стен, возможно и возведение новых. Такая перепланировка стен в квартире часто проводится для устройства тамбура, гардеробов, для разбивки комнаты и разделения рабочей и досуговой зон в комнате.

Пример схемы монтажа перегородки в проекте перепланировки:

Согласование перепланировки стен

Согласование перепланировки стен в квартире — обязательная процедура. Потребовался ли вам перенос двери в стене при перепланировке, или нужна перепланировка капитальных стен — в любом случае требуется пройти процедуру согласования.

Как и при любом подобном ремонте, перепланировка стен в квартире согласуется постепенно, посещая необходимые инстанции (БТИ, автор проекта дома, проектные организации и так далее), собирая комплект документов (на право собственности, заявления, разрешения от необходимых организаций, техпаспорт помещения, проект перепланировки и прочее) и получая разрешение от Мосжилинспекции. При перепланировке несущих стен необходима разработка технического заключения от автора проекта дома.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/pereplanirovka-sten.html

Какую перепланировку можно делать без разрешения

  • Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.
  • Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры.
  • Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе.

Когда разрешение необходимо

Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется. Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания.

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям. Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению.

Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.

Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.

Когда разрешение не нужно

Но не стоит думать, что любой ремонт требует обращения в Жилищную Инспекцию. Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:

  1. Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  2. Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  3. Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
  4. Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
  5. Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

Уведомление без получения согласия

В некоторых случаях получать разрешение на перепланировку не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы.

Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:

  1. Перестановка на кухне, в ванной и туалете без изменения габаритов помещений.
  2. «Прорубание» или заделывание проходов в стенах между комнатами.
  3. Остекление балконов и лоджий.
  4. Разбор не несущих стен.
  5. Постройка дополнительных стен, если при этом не увеличивается нагрузка на пол – перегородки должны быть достаточно легкими.
  6. Изменение формы тамбуров или их полное устранение.

Важно помнить, что сносить стены или устанавливать в них дверные проемы можно только между комнатами – объединять таким образом соседние квартиры нельзя, это требует предварительного согласования.

Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ. Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать вообще.

Возьмите на заметку: если планируется проводить глобальный ремонт, включающий в себя снос стен, монтаж коммуникаций дома и другие серьезные работы, об этом необходимо заранее предупредить Жилищный Комитет и согласовать все изменения с учетом всех нюансов.

Источник: https://potrebiteli.guru/nedvizhimost/pereplanirovka-bez-razresheniya.html

Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен

Некоторые улучшения жилья вполне можно сделать без согласования. Это работы, которые не затрагивают основные конструкции дома, не связаны с изменением площади помещений.

7 работ, на которые не нужно получать разрешения:

  • остекление лоджий;
  • оклейка обоев;
  • установка кондиционеров;
  • замена сантехнического оборудования;
  • монтирование вытяжки;
  • укладка ламината;
  • замена линолеума.

Есть и другие улучшения, которые можно осуществить без извещения властей. Но собственникам часто хочется кардинальных изменений, чтобы создать более комфортные условия для проживания. Что относится к переустройству

Есть определенные рамки дозволенного поведения для владельцев жилья. Можно делать без разрешения ограниченный перечень действий по ремонту квартиры. Но если фантазия идет дальше, то придется задуматься о согласовании ремонта.

5 основных действий, которые являются изменением планировки:

  • объединение санузла;
  • объединение лоджии и жилой зоны;
  • перенос или ликвидация стен;
  • установка душевой кабины;
  • перенос радиаторов отопления.

Перепланировку можно узаконивать постфактум, но сделать это будет уже сложнее. Возможно, жилищная инспекция не одобрит произведенную трансформацию, и собственнику придется за свой счет возвращать жилье в прежний вид.

Перепланировка квартиры задумывается с той целью, чтобы улучшить условия проживания граждан. Возникает вопрос, конструкцию не несущих стен затрагивать можно или нет?

Простое переустройство можно делать без разрешения, если соблюдать основные правила.

2 действия, которые нельзя делать без разрешения:

  • увеличивать санузел;
  • переносить сантехнику за пределы санузла.

После проведения работ их нужно зафиксировать в бюро технической инвентаризации, а затем узаконить через Мосжилинспекцию.

Можно обойтись без разрешения, если разбираются не несущие перегородки, а потом снова собираются на место. Разрешается улучшить качество перегородок. Например, сделать новые перегородки из кирпича или другого прочного материала.

При этом переустройство стен в квартире не придется оформлять официально, если остается неизменным техпаспорт БТИ. Когда меняется конфигурация, работы требуют согласования.

Есть несколько видов работ, которые обязательно нужно оформить официально:

  • частичное удаление не несущего ограждения;
  • создание дополнительных перегородок. Например, обустройство рабочего кабинета или гардеробной;
  • удаление перегородки для объединения жилой зоны и кухни;
  • трансформации несущих конструкций.

Перепланировка без согласования чревата неблагоприятными последствиями. Поэтому для их легализации следует обратиться к сотрудникам администрации или жилищной инспекции. Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы»

Да, муторно получать разрешение, семь потов сойдет, но зато никаких проблем в будущем. Статья 222 Жилищного кодекса, где про самозастрой говорится (не обольщайтесь, снос — это такое же действие по последствиям как и самовольная постройка) строга и под нее лучше не подпадать.

Если план с реальностью расходится, то огромные сложности будут при операциях с вашим домиком-квартирой. Его не продать, нельзя и подарить, да и долю не выделить пока документы в порядок не привести. Приведу такой пример из жизни.

Две семьи живут в одном строении, с разных входов домой попадают, но собственность общая, доли не выделены.

И один из соседей кое-что подправляет, сносит стенку внутреннюю, пристройку делает. Все! Теперь оба хозяина могут лишь по наследству это сокровище передать. Чтобы поделиться нужно чтобы новый план сделали, но при этом всплывет самозастрой.

Чтобы план переделать, нужно техника из БТИ чтобы впустил quot;строительquot;, а он вечно quot;не домаquot;.

Следует учитывать, что встроенные шкафы могут быть отражены в поэтажном плане, что означает необходимость согласования разборки или переноса такой мебели.

Источник: https://StroyHand.online/pereplanirovka/nuzhno-2019-godu-uzakonivat-pereplanirovku-izmenenii-nesushchikh-sten/

Какие стены можно сносить в квартире, а какие нельзя

Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной.

Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

Какие бывают стены

Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа.

Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой.

Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

Можно ли сносить ненесущие стены

Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

  • демонтаж перегородки между ванной и туалетом;
  • снос стены, разделяющей гостиную и кухню;
  • частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

  • подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;
  • поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;
  • обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

Какие ненесущие стены сносить нельзя

Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

  • стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;
  • стену, разделяющую комнату и санузел;
  • стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни.

Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

Можно ли сносить несущие стены

Пункт 10.3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения.

Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

Есть ли проблемы с возведением стен

Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

  • после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;
  • должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;
  • жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;
  • спальня не может оказаться менее 8 кв. м;
  • обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

Источник: https://kvart-m.ru/blog/snos-i-vozvedenie-sten-v-kvartire-chto-mozhno-a-chto-net

Можно Ли Сносить Не Несущие Стены Без Разрешения

Как получить разрешение на перепланировку квартиры.

А именно:

  1. разукрупнение многокомнатных квартир,
  2. перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.
  3. расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
  4. частичный снос несущих конструкций,
  5. объединение ванной комнаты с туалетом,
  6. пробивка проемов в несущих конструкциях,
  7. перенос дверных проемов,
  8. объединение двух и более квартир,
  9. изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
  10. установка взамен газовых бытовых электроплит,
  11. перенос санузла или кухни,
  12. проведение дополнительных вентиляционных каналов,
  13. устройство дополнительных санузлов или кухонь,

Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно.

Особенности перепланировки несущих стен в квартире

Их размер зависит от объема и типа проделанных работ; самовольную перепланировку можно узаконить только в том случае, если она сделана без нарушений законодательства.

В ином случае владельцу жилья не просто придется уплатить штраф, но и восстановить его в прежнем виде. Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение? На этот вопрос нет однозначного ответа.

Все зависит от вида работ. Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ:

    если проводится остекление балкона, но не изменяется вид фасада; если на ненесущих стенах нужно сделать, перенести, увеличить или уменьшить дверные проемы; при монтаже или полном сносе перегородок, если они не несущие и эта процедура не перегружает перекрытие; для замены душевой кабины в ванной комнате; для переноса газовой или электрической плиты на территории кухни.

Для некоторых видов перепланировок в квартире существуют некие ограничения.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?

В переустройство включаются такие процедуры, как:

  • Изменение жилищных параметров;
  • Смена коммуникационных систем, включая переустановку оборудования отопления;
  • Любые модификации, отмеченные в технической и правоустанавливающей документации на недвижимый объект.

Статьей 26 ЖК РФ устанавливается список работ, проведение которых подлежит получению разрешительной документации в соответствующих службах::

  • Преобразование нахождения стен, окон и дверных проемов, лестниц между этажами, шкафов, встроенных в конструкции, санузлов и кухонных приборов, канализации и вентиляционных люков;
  • Перемена функциональности объекта внутри квартиры.

Требуется ли разрешение на снос или перенос не несущей стены

Если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию. Достаточно общения со специалистами БТИ.

Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается. Даже при продаже квартиры, если конструкция не понадобится новому владельцу, ее просто демонтируют.

Можно ли без разрешения сносить не несущую стену?

До тех пор, пока такой факт не обнаружен, владельцу перестроенной квартиры ничего не угрожает, то есть пока он не решит свою жилплощадь продать, подарить или обменять.

Тут-то и обнаружится, что пока изменения не нашли отражения в техпаспорте, распорядиться самовольно переустроенной квартирой невозможно.

Демонтаж стен бетонных, кирпичных, несущих. Цена, расценки за

К примеру, после демонтажа перегородок между комнатами можно получить больше жилой площади.И здесь речь идет не только о повышении уровня удобства – квартира, в которой много «полезной» площади будет стоить при продаже намного дороже обычной.

Не все типы ремонтных работ можно делать без получения на это специальных разрешений.

Статья 26 Жилищного кодекса говорит о том, что получать разрешение не нужно при таких видах ремонтных работ: В соответствии с действующими нормами Жилищного Кодекса РФ, перепланировка квартиры требует обязательного получения разрешения соответствующих органов.

Кроме того, начиная перепланировку, стоит учитывать множество факторов, которые подскажут что и где можно переделать: Многих людей беспокоит вопрос: если проводится перепланировка не несущих стен в квартире, нужно ли разрешение? Однако, некоторые виды перепланировочных действий такого разрешения не требуют.В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды перепланировок принято различать?

Какие из них следует согласовывать в вышестоящих жилищных органах, а какие можно осуществлять без разрешения?Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, следует различать следующие виды внесения изменений в жилых помещениях: О том, где именно можно согласовать необходимость легализации вносимых изменений в жилом помещений, читайте в следующем разделе.

Перестройку жилья узаконили можно сносить кладовки и делать

При обращении в Мосжилинспекцию отвечают, что требуется установка стеклопакетов между жилыми помещениями квартиры и лоджиями.Вопрос: Нужно ли в соответствии с новым постановлением согласовывать остекление и установку телевизионных антенн на фасаде жилого дома.Ответ: На данные работы получение Разрешения не требуется.

Вопрос: Действительно теперь не нужно никаких дополнительных согласований перед сдачей проектной документацией в Мосжилинспекцию?Действительно ли Роспортебнадзор и МЧС теперь Мосжилинспекция согласовывает сама даже в нежилых помещениях? получение заключений Роспотребнадзора и МЧС не требуется.

В случае возникновения спорных вопросов Мосжилинспекция сама отправляет запросы в данные инстанции.Вопрос: Могу ли я без получения разрешения сделать перепланировку, не затрагивая несущие стены, а потом согласовать ее задним числом?Ответ: Перепланировку выполнить можно, а после ремонта вызвать комиссию для оформления Акта о завершенном переустройстве.

В данном случае может быть проблема в том, что комиссия имеет право затребовать техническое заключение о состоянии несущих конструкций, выполненное автором проекта дома.

Будьте внимательны — по практике, часто выполненные работы не проходят по СНи Пам и санитарным нормам, что может быть причиной выписки предписания Мосжилинспекции о приведении квартиры в первоначальный вид.Вопрос: Почему отдельно в новом законе выделяются кухни с газовыми плитами.

Когда можно сносить стены

  • Снос стен в любой квартире, вне зависимости от типа дома – это перепланировка, которую нужно узаконить.
  • Стену можно снести только в случае, если она не несущая и не ведет в мокрую зону (в последнем случае возникнут сложности, так как расширение такой зоны и перенос ее над/под соседями запрещено законодательством).
  • Если стена несущая – можно только вставить дверь (плотно закрывающуюся), но не оставлять пустые проемы.

Во многих новостройках вместо стен, для разделения пространства стоят широкие колонны.

Некоторые собственники делают в них ниши или вовсе пытаются снести, это запрещено, так как основное назначение колонн – не декоративный элемент, а конструктивная особенность помещения, создающая дополнительную опору.

Что будет, если разрешения нет

Теоретически, если о перепланировке никто не узнает, и вы не собираетесь продавать квартиру – ничего. Но если бдительные соседи сообщат «куда надо», и к вам придет комиссия, или при оформлении сделки купли-продажи возникнут сложности, перепланировку могут признать незаконной. Чем это грозит?

  • собственник будет должен восстановить прежнее состояние жилплощади;
  • наложение штрафа;
  • лишение права пользования помещением (по договору социального найма).

В любом случае, перепланировку нужно будет узаконить в судебном порядке.

Если собственник отказывается узаканивать перепланировку, возвращать помещение в первоначальное состояние, то:

  • его жилье будет продано с торгов, денежные средства ему возвращены за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
  • с нанимателем договор социального найма будет расторгнут, собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид.

Инстанции обращения

Для того, чтобы убедиться, на какие изменения в жилом помещении необходимо получить разрешение, следует обратиться за консультацией в одну из следующих уполномоченных инстанций:

  • Жилищная инспекция;
  • Муниципальный департамент капитального строительства.

В последствии, если необходимость получения разрешения на запланированную перепланировку подтвердится, обращаться придется в те же перечисленные инстанции.

Помимо перечисленных инстанций дать ответ на вопросы, связанные с перепланировкой, могут:

  • квалифицированные юридические специалисты, специализацией которых является именно жилищное право;
  • квалифицированные работники проектных фирм, занимающиеся разработкой проектной документации.

Что не требует разрешения и фиксации?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, разрешения(в соответствующих органах) и фиксации (в техпаспорте) не требуют следующие изменения внутри жилого помещения:

  • Поклейка/переклейка обоев;
  • Укладка/переукладка линолеума, ламината, паркета;
  • Прочий косметический ремонт;
  • Установка/замена дверей, окон;
  • Облицовка балконов/лоджий;
  • Установка антенн;
  • Установка кондиционеров;
  • Замена сантехники;
  • Замена плит на кухне;
  • Замена газовых колонок;
  • Замена/установка водонагревателей.

Источник: https://kor66.ru/podgotovka-dokumentov/11051-mozhno-li-snosit-ne-nesushhie-steny-bez-razresheniya-2019.html

Демонтаж инженерных сетей и строительных конструкций

Возможные ограничения при демонтаже

Редкий ремонт обойдется без демонтажа, в крайнем случае вам все равно придется очищать стены и потолок от старых обоев и краски, отбивать плитку. Демонтаж — один из самых грязных этапов работ. Причинами демонтажных работ может стать перенос перегородок, дверей, объединение ванны и туалета, замена напольного покрытия и пр. Способ демонтажа внутренней перегородки определяется тем материалом, из которого она выполнена. Например, при демонтаже каркасных перегородок прежде всего нужно снять обшивку, после чего разобрать элементы. Демонтаж стены из блоков состоит в том, чтобы отбойным молотком разделить поверхность на части. Металлическая сетка и арматура разрезаются «болгаркой».

Состав демонтажных работ определяется на стадии проектирования, но мы еще раз вкратце приведем перечень запрещенных законом работ:

  • полный демонтаж несущих конструкций;
  • увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения;
  • увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной;
  • перенос кухни на территорию жилого помещения;
  • ликвидация / уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  • выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилое помещение;
  • объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

Из инструмента вам понадобятся кувалда, фомка, зубило, перфоратор либо дрель с длинным сверлом, «болгарка». Также необходимо будет защитить уши и органы дыхания от пыли и шума.

Демонтаж инженерных сетей

Прежде чем приступать к разборке стен или перегородок, необходимо отключить от центрального источника внутренние электрические коммуникационные установки, а при необходимости и системы водо- и теплоснабжения. Если по сносимым стенам проходят кабели телефона, антенны и т.д., аккуратно отсоедините их от стены. В том случае, если требуется выключить центральную систему коммуникаций, лучше всего обратиться к помощи специалистов.

Демонтаж строительных конструкций

Существует два вида демонтажа — демонтаж несущих стен и демонтаж перегородок. Разбирать несущие стены следует только в случае крайней необходимости. Несущими принято называть те стены, которые призваны выдерживать нагрузку, создаваемую конструктивными элементами, устроенными над ними. Несущие стены являются промежуточной деталью между фундаментом и другими конструкциями. Установить месторасположение несущей стены довольно просто: она находится там, где размещены плиты потолочного перекрытия, усиливающие ригели или балки.

Полностью демонтировать несущие стены невозможно. При ведении работ по перепланировке нужно обязательно оставлять часть стены, которая будет передавать нагрузку от верхних элементов на фундамент. Кроме того, рекомендуется перераспределять нагрузку, приходящуюся на несущую стену, путем вмонтирования вспомогательной балки. Ее устанавливают поверх прочного и надежного основания. Работу по закреплению дополнительной несущей балки лучше всего проводить в несколько этапов.

Прежде всего, нужно произвести временное фиксирование деталей, которые будут опираться на несущую стену. В результате несущая стена окажется свободной от части, воздействующей на нее нагрузки. Далее можно приступать к разборке стены, после чего закрепить вспомогательную балку, на которую впоследствии будет приходиться основная нагрузка. Так, например, для того чтобы сделать проход в несущей стене, прежде всего следует обеспечить временное освобождение стены от приходящихся на нее нагрузок, идущих от межэтажных плит. В этих целях под плитами -необходимо установить вспомогательные опоры. Для их фиксирования можно воспользоваться домкратом или клиньями.

Перед демонтажем стены необходимо проверить надежность полученной конструкции. Вспомогательные опоры можно изготовить, используя деревянные или металлические бруски требуемой длины. Древесина, применяемая для этой цели, должна быть прочной и качественной. Временные опоры рекомендуется собирать из брусьев сечением от 100×100 мм. Их нужно фиксировать с интервалом до 90 см, контролируя при этом вертикальность. Демонтаж несущей стены нужно производить, начиная с верхней части. Сначала удаляют штукатурку, затем — отдельные детали стены.

При разборке стены, сложенной из кирпича, прежде всего следует выбить верхний кирпич, находящийся в центре будущего дверного проема. Далее производят выемку кирпичей, составляющих верхний ряд и установленных с правой и с левой сторон от удаленного ранее.

При этом проем нужно формировать таким образом, чтобы он имел некоторое расширение по линии верха. Делают это для того, чтобы в дальнейшем можно было закрепить усиливающие перемычки. Последние располагают с интервалом не менее 15 см друг от друга. Такими усиливающими элементами могут служить прочные железные балки или железобетонные перемычки. После фиксирования перемычек верхнюю часть проема заполняют кирпичной кладкой, которая должна примыкать к плите потолочного перекрытия. Демонтировать временные опоры рекомендуется только после полного высыхания раствора, используемого для кладки кирпича.

Перегородки отличаются от несущих стен тем, что не принимают на себя нагрузку, идущую от других конструктивных элементов здания. В связи с этим устраивать перед их разборкой временные опоры нет необходимости, что в значительной степени облегчает проведение работ. Как правило, толщина внутренних перегородок типовых квартир составляет 10 см. Кроме того, между потолочным перекрытием и перегородкой обычно имеется промежуток, равный 10 мм и предусмотренный для усадки строения. Такой зазор в процессе строительства зданий заделывают паклей, пропитанной гипсовым раствором.

Таким образом, при разборке перегородки прежде всего нужно, предварительно удалив плинтус и галтель, очистить, воспользовавшись молотком и долотом, зазор между внутренней стеной и потолком. Способ демонтажа внутренней перегородки определяется тем материалом, из которого она выполнена. Для устройства перегородок чаще всего используют кирпич, гипсовые плиты, древесные материалы, каркасы и пр. Независимо от этого разборку такой стены следует вести в направлении сверху вниз. В гипсовых и кирпичных перегородках ряд за рядом по линии длины удаляют кирпич.

При демонтаже каркасных перегородок прежде всего нужно снять обшивку, после чего разобрать элементы. Образующиеся в результате проведения работ в поверхности пола и потолка выемки необходимо будет заделать.

⚒ Демонтаж стен и перегородок в Тюмени по доступной цене: снос в квартире и доме кирпичных, деревянных, из гипсокартона (ГКЛ)

Демонтаж стен и перегородок

Перепланировку делают, чтобы создать более уютную атмосферу, сделать жизнь в квартире удобнее. Сейчас в тренде планировка, при которой пространство лишь чуть зонируют, а сама квартира больше похожа на студию. Но чтобы создать такое, необходимо понимать технические моменты и правильно их выполнить.

Важно: в хрущевках наружные стены — несущие, внутри располагаются перегородки и их можно разбирать. Но любой демонтаж несущей стены в панельном доме или любом другом следует отмечать на плане, то есть, обращаться в инстанции.

Этапы дeмoнтaжных paбoт

Демонтировать стены и перегородки — ответственное мероприятие, при котором следует соблюдать технику безопасности, последовательность шагов. Особенно, если предполагается демонтаж несущей стены или её части.

  1. Защитить себя очками, перчатками, респиратором, ботинками.
  2. Позаботиться о безопасности пространства: накрыть мебель, вынести мелкие предметы, отключить электричество, воду.
  3. Обязательно предупредить соседей о том, что будет шум.
  4.  Демонтировать дверную коробку, декоративные детали.
  5.  Сверху вниз начать разрушение, учитывая вид стены.

Совет: чтобы меньше летела пыль и мелкая крошка, можно смочить стены водой.

Цена демонтажа за квадратный метр зависит от оценки:

  • материала, толщины, усилены ли стены арматурной сеткой, требуется специальное оборудование;
  • состояния перегородки, были ли нарушены нормы, есть дефекты: трещины, осыпание, сколы, крошится ли цемент;
  • нужно ли сохранить материал для дальнейшего использования — от этого зависит, как будет происходить разборка;
  • укрепления элементов при работе с несущими стенами;
  • объема дополнительных действий, нужно ли создавать арки, убирать перегородки;
  • объема мусора для вывоза;
  • требуется ли разрешение.

Снос стен из различных материалов

Снос начинают с демонтажа плинтусов, далее — с верхнего ряда, постепенно выбирая кирпичи. Чтобы не повредить пол, укладывают ДСП или лист фанеры.

  1. Если сложно выбить кирпичи, то пользуются болгаркой, производя надпил.
  2. Когда в стене есть оконный проем, то вначале убирают кирпичи над ним.
  3. Детали анкера, армирирующие элементы обрезают болгаркой.
  4. Если на стене висит радиатор, то лучше обратиться к специалисту, который перенесет батарею.

Разбор кирпичной стены можно сделать и самому.

Для сноса бетонных стен пригодятся болгарка, перфоратор, отбойный молоток. Какой именно инструмент пригодится, зависит от особенностей помещения. Но проще всего выполнять работу по сносу перегородок из бетона с помощью болгарки. Обязательно использовать защитные средства.

Начинать лучше сверху, с угла, и идти вниз. Стену делят на несколько участков, примерно по 250-300 мм, а затем удаляют по маленьким кусочкам.

Стены из гипсокартонна безопасны и просты для сноса. Она собирается из нескольких деталей: профиля, ГКЛ, утеплителя.

Этапы:

  • убрать саморезы;
  • снять ГКЛ;
  • разобраться каркас;
  • вытащить утеплитель.

Гипсобетон, не смотря на кажущуюся легкость, на самом деле имеет в составе арматуру. Его делят на небольшие фрагменты, очерчивают перфоратором контур, а затем режут и ломают. Следует соблюдать осторожность — плиты достаточно тяжелые. Из оборудования пригодится диск для резки металла.

Снос перегородок из дерева — самый легкий вариант. Стены можно разобрать отверткой, молотком, шуруповертом, гвоздодером. Если крепления сложно открутить, то пригодится болгарка или пила, чтобы спилить часть стены.

Многих интересует вопрос о том, сколько стоит нести стену в квартире? Материал перегородки играет здесь немаловажную роль.

Снос стен санузла

Сносить стены в санузле возможно лишь с разрешения муниципальных органов. Но в 100% случаев, в санузле нет несущих стен. Это коробки, которые сделаны их тонкого слоя бетона, и они легко демонтируются. Желательно это делать небольшими кусками, чтобы легко их убирать.

Снос стен часто производят при капитальном ремонте, чтобы иначе зонировать помещение. Его можно сделать самому при должной сноровке и если есть нужное оборудование. Но можно обратиться в нашу компанию Melly Group, и мы поможем понять, какая цена демонтажа стен и перегородок в Тюмени, произведем сами демонтаж быстро, качественно, со своей техникой.

Как подготовиться к демонтажу

Все работы по перепланировке должны быть согласованы в контролирующих органах. Поэтому, чтобы мы могли приступить к работам, заблаговременно позаботьтесь о получении разрешения на выполнение сноса стен и перегородок. Разрешение нужно для:

  • частичного демонтажа несущей стены;
  • возведения дополнительной стены;
  • сноса стены между кухней и комнатой;
  • переноса несущей стены.

Также для экономии времени, вы можете самостоятельно вынести мебель из комнат, где будут сноситься стены, и укрыть ее.

Цена демонтажа стен в Тюмени

Стоимость определяется индивидуально для каждого заказа оценивается за квадратный метр. Расценки зависят от следующих характеристик:

  • Материала изготовления демонтируемой конструкции.
  • Размера стены или перегородки.
  • Необходимости проведения подготовительных мероприятий. Вы можете сэкономить, если самостоятельно вынесете и укроете мебель перед демонтажем. Мы экономим время, вы экономите деньги – все в выигрыше.

Чтобы узнать точную цену сноса перегородки в квартире, позвоните по телефону +7 (922) 005-04-18, мы направим к вам инженера для оценки работ.

ДЕМОНТАЖ СТЕН | В СПБ недорого, цены от 250 рублей

«Быстровывоз» специализируется на демонтаже стен в Санкт-Петербурге дешево. Оказываем комплекс услуг по капитальному ремонту зданий, квартир и коммерческих помещений. Капитальный ремонт в квартире всегда начинается с демонтажа несущих, монолитных стен, а также кирпичных, бетонных, деревянных, гипсокартонных стен, демонтажа штукатурки со стен.

Перед Вами примерные расценки на демонтаж и снос стен:

ВНИМАНИЕ: Приведенные в таблице цены могут быть изменены в большую/меньшую сторону в зависимости от условий. Стоимость демонтажа стен определяется индивидуально в каждом конкретном случае, она будет зависеть от различных параметров, которые учитываются перед началом выполнения заказа. ЗВОНИТЕ!

Демонтаж несущих стен

Демонтаж несущей стены — отличный способ изменения внешнего вида помещения, увеличения его площади, перепланировки квартиры или воплощение дизайнерских идей. Важно, в самом начале переустройства получить все необходимые разрешения: заказать проект на демонтаж капитальной стены, согласовать/утвердить его в местной жилищной инспекции. Удаление фрагментов стены сопровождается установкой металлического усиления, это обязательное условие осуществления данного вида демонтажных работ. Таким образом можно произвести перепланировку, не нарушить закон и не сократить опорные способности конструкции.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Начните с БЕСПЛАТНОГО вызова мастера по демонтажу стен, время встречи определите Вы сами, мы уважаем наших клиентов и делаем все, чтобы Вам было комфортно пользоваться нашими услугами. В ходе общения, Вам станет понятно: какие затраты Вас ожидают, сроки выполнения данных работ, наличие потенциальных трудностей и как их преодолеть.

Позаботьтесь освободить пространство от лишних вещей, по возможности вынесете всю мебель. Если какие то элементы интерьера вынести не представляется возможным, сдвиньте их к середине комнаты и накройте плёнкой.

Демонтирование стен из кирпича предполагает высокий уровень шума, необходимо заблаговременно оповестить об этом соседей и обговорить оптимальное время проведения работ. При сносе несущих стен нужно согласовать работы в соответствующих инстанциях.

Если Вы в чём-то сомневаетесь, позвоните, и мы проясним все нюансы, ПОМОЖЕМ и подскажем.

Основы снятия несущей стены

Удаление несущей стены и замена ее балкой существенно отличается от удаления внутренних ненесущих стен. Несущие стены — это конструктивные элементы, которые помогают выдерживать вес дома. Ненесущие стены, также называемые перегородками, не выдерживают нагрузки сверху и служат просто для разделения пространства. Если вы подумываете о снятии несущей стены — планируете ли вы выполнять работу самостоятельно или нанимаете подрядчика — есть некоторые основные проблемы, которые вы должны решить в первую очередь.

Сделай сам

Хотя большинство домовладельцев предпочитают нанять подрядчика для этого тяжелого проекта, в большинстве сообществ разрешительные органы разрешают домовладельцам выполнять эту работу. Домовладельцы, которые строят дома своими руками, должны соблюдать местные строительные нормы и правила и проходить проверки, как и любой другой строитель. Поскольку все муниципалитеты разные, проконсультируйтесь в местном разрешительном органе или строительном департаменте.

Требуются разрешения

Местные органы, выдающие разрешения, регулируют многие аспекты реконструкции дома заборов, проходов, настилов, прудов, модернизации проводки и водопровода, а также структурных изменений, таких как удаление несущих стен.Большинство этих проектов требует разрешения и инспекций.

Неудивительно, что ваше агентство по выдаче разрешений хочет знать, сносите ли вы стену, которая влияет на структурную целостность вашего дома. Возможно, вам даже потребуется предоставить подробный план относительно альтернативной системы поддержки. Для больших стен может потребоваться чертеж архитектора и / или разрешение инженера.

Снятые стены нуждаются в структурной замене

Если что-то вынимаете, это необходимо заменить.Чтобы увидеть, как это работает в небольшом масштабе, рассмотрите окна своего дома. Стены — лучший способ поддержать дом; проделав отверстие в стене, можно только скомпрометировать это. Но оконные перегородки — в основном небольшие балки — заменяют удаленную часть стенового каркаса.

Тот же принцип работает для несущих стен, но в большем масштабе. Когда вы или подрядчик снимаете несущую стену, ее необходимо заменить на:

  • Балка: Горизонтальная структурная балка достаточного качества конструкции должна заменять стену. Кроме двух концов, балка не имеет вертикальных опорных точек.
  • Балка и стойка: Горизонтальная балка с одной или несколькими промежуточными стойками между двумя концевыми опорными точками также является приемлемой заменой.

Балка

LVL обеспечивает лучшую поддержку

Хотя это может показаться заманчивым, вы не можете просто взять с полки в местном домашнем центре четырехугольник и использовать его как единственную балку для переноски. В зависимости от вашей ситуации, вы можете использовать твердые пиломатериалы или вы можете сэндвич два или более двух на десятки или два на двенадцать вместе, иногда со слоем фанеры 1/2 дюйма посередине, чтобы создать сборная балка.

Улучшение — заказать брус из клееного бруса (ЛВЛ). LVL упаковывают большую прочность в меньшее пространство, чем пиломатериалы аналогичных размеров. Таким образом, LVL размером 4 на 6 дюймов будет прочнее, чем цельный кусок пиломатериала размером четыре на шесть.

Тем не менее, вы можете быть удивлены, что LVL не очень дороги. Архитектурные LVL дороги, потому что на дерево нужно смотреть, а не покрывать гипсокартоном. Неархитектурные LVL значительно дешевле архитектурных версий.

Ель / Марго Кавин

Запасная балка будет ниже потолка

В большинстве случаев заменяемая балка будет ниже высоты потолка. Это связано с тем, что конструкция пола сверху опирается на балку. В качестве альтернативы, чтобы сделать балку заподлицо с потолком, вам нужно обрезать балки перекрытия наверху и установить балку в плоскости пола, а затем подвесить концы балок по бокам балки с помощью металлических подвесов для балок.Это требует значительно больше работы, чем простая замена несущей стены балкой под балками, и не всегда может быть вариантом в некоторых ситуациях.

Промежуточные сообщения могут сделать проект более чистым

По общему признанию, промежуточные вертикальные стойки (или колонны) под несущей балкой отвлекают от безупречного открытого плана этажа. Однако любая вертикальная опора, которую вы можете добавить под горизонтальную балку, придаст вашей балке гораздо большую прочность.

Кроме того, если у вас есть проблемы с балкой, выступающей слишком далеко ниже уровня потолка, стойки могут позволить вам обойтись меньшей и, следовательно, менее выступающей балкой.

Обратиться за помощью с размером балки

Таблицы диапазонов легко доступны, но непрофессионалам их трудно читать. Кроме того, при определении размеров балок необходимо учитывать несколько факторов, таких как прогиб, сдвиг, собственный вес по сравнению с живым весом и нагрузки на крышу. Это затрудняет определение размера луча для любителя.

Инженер-строитель или подрядчик может проконсультироваться с вами по поводу правильного размера балки. Некоторые инженеры-строители могут согласиться работать на почасовой основе.

Используйте временные опоры

Перед снятием какой-либо части каркаса несущей стены необходимо построить временную опорную стену с обеих сторон несущей стены. Это связано с тем, что верхние балки перекрытия могут опираться концами на несущую стену. Если вы добавите временную опору только с одной стороны стены, балки с другой стороны могут не поддерживаться.

Ель / Марго Кавин

Конструкционные балки критичны

Хорошо построенные конструкции создаются с учетом избыточности. Даже когда главный элемент конструкции, такой как внутренняя несущая стена, удален, остальная часть дома может остаться более или менее неповрежденной. Вы часто наблюдаете это после торнадо или землетрясения, когда у двухэтажных домов оторваны целые внешние стены, но здание остается стоять.

Причина этого — избыточность.Даже после снятия стены множество других переплетенных элементов, как структурных, так и неструктурных, сближаются, чтобы сохранить целостность всей конструкции. Когда стена выходит наружу, в игру вступают пол, черновой пол, подкладка, соседние стены, балки, стропила и многие другие элементы, чтобы сохранить структуру в целости.

Однако сила тяжести постепенно возьмет верх, и дом начнет проседать и оседать. Это не должно толковаться как поощрение снятия несущих стен без замены балки; наоборот.Это напоминание о том, что вас не должна убаюкивать мощь структурной избыточности. Гравитация победит. Вопрос лишь в том, как быстро это произойдет.

Какая часть несущей стены может быть удалена?

Ремонт дома — дело нелегкое, особенно когда он связан с подъемом тяжестей для снятия или замены стен. Поскольку домовладельцы продолжают придерживаться открытых концепций и искать способы расширить и лучше использовать пространство в своем доме, удаление стен часто является первоочередной задачей амбициозного проекта.Есть много вещей, которые следует учитывать заранее, когда вы планируете удалить любую стену, но особенно несущую стену. Планирование является ключевым моментом, так как оно поможет вам определить, какая часть несущей стены может быть легко удалена. В конце концов, в большинстве домов вы можете удалить столько несущей стены, сколько захотите, но это во многом связано с тем, что находится внутри стены, и с тем, как вы планируете перераспределить вес.

Несущие стены имеют решающее значение для конструкции вашего дома.Без опоры вес дома может привести к короблению и обрушению крыши. Если вы сомневаетесь, всегда полезно проконсультироваться с инженером, который может измерить весовую нагрузку и посоветовать, что вам нужно делать, чтобы ваш дом оставался в вертикальном положении.

Когда вы задумались о снятии несущей стены, вы можете подумать об удалении всей стены, чтобы превратить две комнаты в одну, или, возможно, просто удалить кусок стены, чтобы расширить дверной проем или создать проход между комнатами.Удаление любой части стены требует вдумчивого обдумывания того, как удаленный кусок стены будет заменен новой структурой. Это также заставляет задуматься о том, что находится за стенами, на что повлияет изменение.

Всегда начинайте с рассмотрения последствий удаления любой стены, особенно несущей стены. Вот несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы думаете со всех сторон:

Самый простой способ определить несущую стену — проверить расположение балок перекрытия и перекрытия.

Если вы можете смотреть на балки пола снизу (например, в подвале или в подвале), вы можете увидеть под стеной более тяжелую балку. Это указывает на то, что он несущий.

Если у вас есть доступ к балкам потолка (а вы не сможете этого сделать, пока не откроете гипсокартон), вы заметите сращенные балки, которые сходятся вместе и опираются на стену. Это указывает на то, что стена несет вес этих балок, поддерживающих верхние этажи дома или крышу.Без поддержки этих сращенных досок они рухнут вниз.

Все внешние стены дома несущие, так как они поддерживают края крыши.

Как снять несущую стенку

Готовы к ремонту? Вот пять ключевых шагов, которые вам нужно выполнить, когда вы вырываете стену.

Устали от вашей маленькой тесной кухни или другой комнаты? Не отчаивайтесь. Дополнительное пространство, которое вам всегда нужно, может быть всего за стену.

Удалив стену между двумя комнатами, вы часто можете создать более просторную и менее стесненную жилую площадь, какую захотите. Конечно, вы на самом деле не увеличиваете размер своего дома. Важное значение имеет ощущение простора (или легкость наблюдения за детьми в семейной комнате, пока вы готовите).

Оценивая этот проект, имейте в виду, что в вашем доме есть стены двух типов; «Ненесущие» стены, которые выдерживают небольшой вес, и «несущие» стены, которые выдерживают большой вес,

Снять ненесущую стену легко, так как это не повлияет на прочность вашего дома.Тем не менее, будьте готовы иметь дело с электрическими проводами, трубами и нагревательными каналами, которые могут скрываться внутри стены.

Я расскажу об этих проблемах ниже и в разделе «Как справляться с препятствиями». Вам понадобятся только базовые столярные навыки и ручной инструмент, чтобы удалить стены и заделать шрамы, оставшиеся на потолке и деревянных изделиях.

Напротив, удаление несущей стены требует большего планирования. Вы должны заменить несущую стену на тяжелую балку, чтобы выдержать вес, который она несет. Произошедшая здесь ошибка может серьезно ослабить ваш дом, поэтому не беритесь за этот проект самостоятельно, если у вас нет опыта строительства.

И обсудите свои планы с местным инспектором по строительству, особенно в отношении размера балки, которую вы планируете установить вместо стены.

Я покажу вам основные этапы более сложного проекта: удаление несущей стены и замена ее балкой. Спросите своего строительного инспектора, является ли ваша стена несущей или ненесущей, когда вы подаете заявку на разрешение на строительство для этого проекта.

Предвидеть препятствия и планировать вокруг них

Помимо удержания дома, стены скрывают электрические провода, водопроводные трубы, каналы отопления и охлаждения, телефонные провода, телевизионные кабели и многое другое.

Вам придется перенаправить все, что вы найдете вокруг своего нового открытия. Возможно, вы сможете выполнить часть этой работы самостоятельно, но, возможно, вам также придется нанять профессионалов.

Это увеличит стоимость вашего проекта, поэтому постарайтесь выяснить, что находится внутри стены, прежде чем врезаться в нее. Затем вы можете изменить свои планы, если необходимо, прежде чем нанести какой-либо ущерб.

Чтобы понять, что внутри, ищите подсказки:

  • Розетки и выключатели по обе стороны от стены — верные признаки электрических проводов.
  • Телефонные розетки и розетки телевизионного кабеля подразумевают дополнительную проводку.
  • Крышка регистра явно указывает на канал нагрева или охлаждения.

Если возможно, проверьте стену из подвала или подвала, а также сверху на чердаке. Особенно обращайте внимание на сантехнические трубы, потому что изменение их маршрута может быть особенно трудным и дорогостоящим.

Я не буду здесь приводить подробные инструкции по прокладке новых электрических проводов, водопроводных линий и воздуховодов, хотя общие рекомендации см. В разделе «Как справиться с препятствиями» ниже.Иногда эта работа бывает сложной, поэтому не стесняйтесь обращаться к профессионалам, чтобы они помогли разобраться в проблемах, которые вы не можете решить.

Совет : вместо того, чтобы удалять всю стену, оставьте одно или два места для стоек нетронутыми на одном конце и создайте так называемую «стенку-крыло». Используйте эти места для шпилек для перенаправления проводки и труб. пр.

После того, как вы спланировали и спланировали как можно больше препятствий, вы готовы отключить электропитание на главной панели и зачистить стеновую панель или штукатурку, следя за неожиданным проводом или вентиляционным отверстием.

Это грязная работа, поэтому заклейте рабочую зону пластиком и липкой лентой. И наденьте респиратор и защитные очки.

Пока не снимайте шпильки. На этом этапе перенаправьте всю проводку, трубы и воздуховоды, при необходимости обращаясь к профессионалам:

.

Возведение временных опорных стен

Балки потолка обычно проходят под прямым углом над несущей стеной. Они выдерживают большой вес, поэтому вам нужно будет временно закрепить эти балки, пока вы выдернете шпильки, которые в настоящее время их поддерживают, и навсегда замените шпильки балкой,

Хотя это и необычно, балки иногда проходят параллельно несущей стене.Если у вас есть какие-либо сомнения, проконсультируйтесь с инспектором по строительству.

Для строительства временных опорных стен:

  1. Разложите плиты 2×4 (называемые «пластинами») вдоль пола и потолка на расстоянии примерно 3 фута с каждой стороны стены. Не обязательно прибивать пластины на место.
  2. Затем установите шпильки 2х4 между пластинами. Совместите их с балками потолка выше.
  3. Забейте прокладки под нижний конец шпилек, чтобы заклинить их вверх и поддержать верхний потолок.
  4. Наконец, соедините ногтями каждый конец шпильки с пластиной двумя гвоздями 8d.

Удалите старую шпильку

Когда потолок надежно закреплен временными стенами, выбейте старые стенные стойки с помощью 2 фунта. сани или молоток.

Если вы хотите использовать шпильки повторно, вставьте сабельную пилу с лезвием для резки металла между шпилькой и подошвой, чтобы отрезать гвозди.

Однако не всегда стоит пытаться повторно использовать старые пиломатериалы. Обычно с возрастом он становится хрупким и легко раскалывается при повторной обработке.

Оставьте старую подошву на месте.Вы воспользуетесь им позже.

Подготовить каркас для балки

Новые шпильки, которые вы вставляете для поддержки балки, называются «триммерами».

Чем длиннее балка, тем больший вес должны выдерживать триммеры. Если ширина луча превышает 6 м, рекомендуется использовать четыре триммера, по два на каждом конце. Это помогает предохранить балку от сдавливания в месте ее упора на триммеры.

На рисунке ниже показаны два способа установки триммера. С одной стороны они прибиты внутрь соседней стены.Таким образом, они будут скрыты из виду, и готовая стена останется гладкой и ровной.

На другом конце остался небольшой участок старой стены (флигель). Отчасти такой подход предназначен для внешнего вида. Он подчеркивает переход из одной комнаты в другую, сохраняя ощущение двух отдельных комнат. Но это также практично, потому что это хорошее место, чтобы перенаправить некоторые из этих проводов и водопроводных труб.

В любом случае помните об одном важном принципе каркаса: триммеры должны постоянно поддерживаться до фундамента или до другой балки (детали B и C).Они не могут просто отдыхать на полу.

В детали B обод (или «полоса») балки уже поддерживает один триммер, поэтому вам нужно только добавить один короткий блок 2×4, чтобы поддержать другой.

На детали C под каждую из них (а также под новую стойку) был прибит блок 2×4. Блоки опираются на прочную балку.

Комплект балки

Эта балка состоит из двух стержней 2×12, разнесенных друг от друга на 1/2 дюйма и прибитых вместе гвоздями 16d, расположенных через каждые 16 дюймов по краям. 1/2 дюйма. прокладка из фанеры просто делает балку 3-1 / 2 дюйма.шириной, равной ширине каркасной стены 2х4.

Для более длинных пролетов необходимо использовать более прочные балки. Проконсультируйтесь с инспектором по строительству или инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваша балка достаточно прочная и не прогибается. Лесной склад с полным спектром услуг часто предоставляет эту услугу, если вы покупаете там пиломатериалы.

  1. Попросите друга помочь вам поднять балку на триммеры, которые вы уже прибили на месте с одного конца.
  2. Используйте триммер на другом конце, чтобы установить балку на место, как показано на рисунке.
  3. Отрежьте второй набор триммеров на 1/8 дюйма длиннее, чем необходимо, чтобы убедиться, что балка плотно прилегает к клиньям.
  4. Триммер будет скользить по старой пластине при вбивании, но защитите конец триммера блоком, чтобы не повредить его.
  5. Добавьте второй триммер и прибейте гвоздями 16d. Теперь вы можете удалить временные опорные стены.

Обратите внимание, что это проект для двух человек. Балки тяжелые и опасны при подъеме над головой.Один человек должен удерживать балку, в то время как другой устанавливает триммеры на место.

Чтобы закончить проект, отпилите старую подошву подошвы заподлицо с триммером и отремонтируйте пол между двумя комнатами. Если у вас пол из твердых пород дерева, у вас останется некрасивая щель, которую трудно исправить.

Возможно, вам придется нанять специалиста, чтобы смешать два этажа.
Затем покройте каркас гипсокартоном и изделиями из дерева, чтобы он соответствовал декору комнат.

Преодоление препятствий

Как перенаправить электрические провода?

Почти в каждой стене есть электропроводка, но если у вас есть опыт монтажа, ее относительно легко переместить.

Проследите провода до ближайшего электрического щита и отсоедините их, прежде чем снимать. (Обязательно сначала выключите питание на главной панели.) Затем, если необходимо, перенаправьте провода вокруг проема в стене, используя новую проводку, разъемы, скобы и другие материалы.

Электромонтаж может оказаться непростым, поэтому, если вы не знаете, как это сделать правильно, наймите лицензированного электрика. И убедитесь, что ваш местный электротехник проверит работу, прежде чем снова заделывать стены.

Вам, вероятно, придется взломать дополнительные стены, чтобы получить доступ к некоторым ящикам и правильно подключить провода. Одним из преимуществ найма дипломированного электрика является то, что он знает, как свести к минимуму повреждение других стен, поэтому вам не придется много ремонтировать.

Никогда не перерезайте провода и не оставляйте их висеть внутри стены.

Как перенаправить сантехнику?

Перенести сантехнику будет сложнее. В стене можно было найти любой из трех типов:

  • водопровод,
  • стоки и
  • вентиляционные отверстия (которые выходят из канализации на открытый воздух).

Сантехник может относительно легко перенаправить линии подачи и вентиляционные отверстия. Но ожидайте, что откроют дополнительные стены и потолки, чтобы открыть доступ к новым маршрутам. Затраты на сантехнику для них должны быть менее 800 долларов, если вы сами рвете стены и ремонтируете их.

Изменение направления дренажных труб может создать большую проблему, потому что вам придется сделать больше изгибов в линии, но всегда держите трубу под углом вниз для правильного дренажа. А слишком большое количество поворотов может в будущем привести к засорению труб.

Обсудите варианты с сантехником. Возможно, вам придется опустить весь потолок или его часть, чтобы скрыть перенаправленный слив.

Если по счастливой случайности стена будет удерживать основной водосток (трубу диаметром 3 или 4 дюйма, называемую «грунтовой штабель»), цена может легко достигнуть 1500 долларов. По этой цене вы можете пересмотреть первоначальный план, чтобы не перемещать эту трубу.

Как изменить направление каналов отопления и охлаждения?

Удаление внутренней стены обычно не влияет на систему воздушного отопления, потому что большинство каналов подачи тепла проходят вверх по наружным стенам.

Конечно, если вы найдете воздуховод, в котором вы хотите установить дверь внутреннего дворика, вам придется перенаправить воздуховод через другую полость для стойки.

Однако часть системы рециркуляции воздуха обычно устанавливается во внутренней стене. Хотя иногда вы можете заблокировать этот возвратный воздух, не снижая эффективности системы отопления, вам понадобится профессиональный совет, чтобы знать наверняка.

И если у вас есть центральное кондиционирование воздуха, вы должны поддерживать надлежащие воздуховоды возвратного воздуха, потому что они необходимы для эффективного охлаждения.

В любом случае для установки новых воздуховодов требуются навыки работы с листовым металлом, инструменты и ноу-хау, чтобы сбалансировать потоки воздуха, чтобы все ваши комнаты были комфортными. Если у вас нет такого опыта, обратитесь за помощью к специалисту по отоплению и охлаждению.

Готовы к ремонту? Вот пять ключевых шагов, которые вам нужно выполнить, когда вы вырываете стену.

Устали от вашей маленькой тесной кухни или другой комнаты? Не отчаивайтесь. Дополнительное пространство, которое вам всегда нужно, может быть всего за стену.

Удалив стену между двумя комнатами, вы часто можете создать более просторную и менее стесненную жилую площадь, какую захотите. Конечно, вы на самом деле не увеличиваете размер своего дома. Важное значение имеет ощущение простора (или легкость наблюдения за детьми в семейной комнате, пока вы готовите).

Оценивая этот проект, имейте в виду, что в вашем доме есть стены двух типов; «Ненесущие» стены, которые выдерживают небольшой вес, и «несущие» стены, которые выдерживают большой вес,

Снять ненесущую стену легко, так как это не повлияет на прочность вашего дома.Тем не менее, будьте готовы иметь дело с электрическими проводами, трубами и нагревательными каналами, которые могут скрываться внутри стены.

Я расскажу об этих проблемах ниже и в разделе «Как справляться с препятствиями». Вам понадобятся только базовые столярные навыки и ручной инструмент, чтобы удалить стены и заделать шрамы, оставшиеся на потолке и деревянных изделиях.

Напротив, удаление несущей стены требует большего планирования. Вы должны заменить несущую стену на тяжелую балку, чтобы выдержать вес, который она несет. Произошедшая здесь ошибка может серьезно ослабить ваш дом, поэтому не беритесь за этот проект самостоятельно, если у вас нет опыта строительства.

И обсудите свои планы с местным инспектором по строительству, особенно в отношении размера балки, которую вы планируете установить вместо стены.

Я покажу вам основные этапы более сложного проекта: удаление несущей стены и замена ее балкой. Спросите своего строительного инспектора, является ли ваша стена несущей или ненесущей, когда вы подаете заявку на разрешение на строительство для этого проекта.

Предвидеть препятствия и планировать вокруг них

Помимо удержания дома, стены скрывают электрические провода, водопроводные трубы, каналы отопления и охлаждения, телефонные провода, телевизионные кабели и многое другое.

Вам придется перенаправить все, что вы найдете вокруг своего нового открытия. Возможно, вы сможете выполнить часть этой работы самостоятельно, но, возможно, вам также придется нанять профессионалов.

Это увеличит стоимость вашего проекта, поэтому постарайтесь выяснить, что находится внутри стены, прежде чем врезаться в нее. Затем вы можете изменить свои планы, если необходимо, прежде чем нанести какой-либо ущерб.

Чтобы понять, что внутри, ищите подсказки:

  • Розетки и выключатели по обе стороны от стены — верные признаки электрических проводов.
  • Телефонные розетки и розетки телевизионного кабеля подразумевают дополнительную проводку.
  • Крышка регистра явно указывает на канал нагрева или охлаждения.

Если возможно, проверьте стену из подвала или подвала, а также сверху на чердаке. Особенно обращайте внимание на сантехнические трубы, потому что изменение их маршрута может быть особенно трудным и дорогостоящим.

Я не буду здесь приводить подробные инструкции по прокладке новых электрических проводов, водопроводных линий и воздуховодов, хотя общие рекомендации см. В разделе «Как справиться с препятствиями» ниже.Иногда эта работа бывает сложной, поэтому не стесняйтесь обращаться к профессионалам, чтобы они помогли разобраться в проблемах, которые вы не можете решить.

Совет : вместо того, чтобы удалять всю стену, оставьте одно или два места для стоек нетронутыми на одном конце и создайте так называемую «стенку-крыло». Используйте эти места для шпилек для перенаправления проводки и труб. пр.

После того, как вы спланировали и спланировали как можно больше препятствий, вы готовы отключить электропитание на главной панели и зачистить стеновую панель или штукатурку, следя за неожиданным проводом или вентиляционным отверстием.

Это грязная работа, поэтому заклейте рабочую зону пластиком и липкой лентой. И наденьте респиратор и защитные очки.

Пока не снимайте шпильки. На этом этапе перенаправьте всю проводку, трубы и воздуховоды, при необходимости обращаясь к профессионалам:

.

Возведение временных опорных стен

Балки потолка обычно проходят под прямым углом над несущей стеной. Они выдерживают большой вес, поэтому вам нужно будет временно закрепить эти балки, пока вы выдернете шпильки, которые в настоящее время их поддерживают, и навсегда замените шпильки балкой,

Хотя это и необычно, балки иногда проходят параллельно несущей стене.Если у вас есть какие-либо сомнения, проконсультируйтесь с инспектором по строительству.

Для строительства временных опорных стен:

  1. Разложите плиты 2×4 (называемые «пластинами») вдоль пола и потолка на расстоянии примерно 3 фута с каждой стороны стены. Не обязательно прибивать пластины на место.
  2. Затем установите шпильки 2х4 между пластинами. Совместите их с балками потолка выше.
  3. Забейте прокладки под нижний конец шпилек, чтобы заклинить их вверх и поддержать верхний потолок.
  4. Наконец, соедините ногтями каждый конец шпильки с пластиной двумя гвоздями 8d.

Удалите старую шпильку

Когда потолок надежно закреплен временными стенами, выбейте старые стенные стойки с помощью 2 фунта. сани или молоток.

Если вы хотите использовать шпильки повторно, вставьте сабельную пилу с лезвием для резки металла между шпилькой и подошвой, чтобы отрезать гвозди.

Однако не всегда стоит пытаться повторно использовать старые пиломатериалы. Обычно с возрастом он становится хрупким и легко раскалывается при повторной обработке.

Оставьте старую подошву на месте.Вы воспользуетесь им позже.

Подготовить каркас для балки

Новые шпильки, которые вы вставляете для поддержки балки, называются «триммерами».

Чем длиннее балка, тем больший вес должны выдерживать триммеры. Если ширина луча превышает 6 м, рекомендуется использовать четыре триммера, по два на каждом конце. Это помогает предохранить балку от сдавливания в месте ее упора на триммеры.

На рисунке ниже показаны два способа установки триммера. С одной стороны они прибиты внутрь соседней стены.Таким образом, они будут скрыты из виду, и готовая стена останется гладкой и ровной.

На другом конце остался небольшой участок старой стены (флигель). Отчасти такой подход предназначен для внешнего вида. Он подчеркивает переход из одной комнаты в другую, сохраняя ощущение двух отдельных комнат. Но это также практично, потому что это хорошее место, чтобы перенаправить некоторые из этих проводов и водопроводных труб.

В любом случае помните об одном важном принципе каркаса: триммеры должны постоянно поддерживаться до фундамента или до другой балки (детали B и C).Они не могут просто отдыхать на полу.

В детали B обод (или «полоса») балки уже поддерживает один триммер, поэтому вам нужно только добавить один короткий блок 2×4, чтобы поддержать другой.

На детали C под каждую из них (а также под новую стойку) был прибит блок 2×4. Блоки опираются на прочную балку.

Комплект балки

Эта балка состоит из двух стержней 2×12, разнесенных друг от друга на 1/2 дюйма и прибитых вместе гвоздями 16d, расположенных через каждые 16 дюймов по краям. 1/2 дюйма. прокладка из фанеры просто делает балку 3-1 / 2 дюйма.шириной, равной ширине каркасной стены 2х4.

Для более длинных пролетов необходимо использовать более прочные балки. Проконсультируйтесь с инспектором по строительству или инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваша балка достаточно прочная и не прогибается. Лесной склад с полным спектром услуг часто предоставляет эту услугу, если вы покупаете там пиломатериалы.

  1. Попросите друга помочь вам поднять балку на триммеры, которые вы уже прибили на месте с одного конца.
  2. Используйте триммер на другом конце, чтобы установить балку на место, как показано на рисунке.
  3. Отрежьте второй набор триммеров на 1/8 дюйма длиннее, чем необходимо, чтобы убедиться, что балка плотно прилегает к клиньям.
  4. Триммер будет скользить по старой пластине при вбивании, но защитите конец триммера блоком, чтобы не повредить его.
  5. Добавьте второй триммер и прибейте гвоздями 16d. Теперь вы можете удалить временные опорные стены.

Обратите внимание, что это проект для двух человек. Балки тяжелые и опасны при подъеме над головой.Один человек должен удерживать балку, в то время как другой устанавливает триммеры на место.

Чтобы закончить проект, отпилите старую подошву подошвы заподлицо с триммером и отремонтируйте пол между двумя комнатами. Если у вас пол из твердых пород дерева, у вас останется некрасивая щель, которую трудно исправить.

Возможно, вам придется нанять специалиста, чтобы смешать два этажа.
Затем покройте каркас гипсокартоном и изделиями из дерева, чтобы он соответствовал декору комнат.

Преодоление препятствий

Как перенаправить электрические провода?

Почти в каждой стене есть электропроводка, но если у вас есть опыт монтажа, ее относительно легко переместить.

Проследите провода до ближайшего электрического щита и отсоедините их, прежде чем снимать. (Обязательно сначала выключите питание на главной панели.) Затем, если необходимо, перенаправьте провода вокруг проема в стене, используя новую проводку, разъемы, скобы и другие материалы.

Электромонтаж может оказаться непростым, поэтому, если вы не знаете, как это сделать правильно, наймите лицензированного электрика. И убедитесь, что ваш местный электротехник проверит работу, прежде чем снова заделывать стены.

Вам, вероятно, придется взломать дополнительные стены, чтобы получить доступ к некоторым ящикам и правильно подключить провода. Одним из преимуществ найма дипломированного электрика является то, что он знает, как свести к минимуму повреждение других стен, поэтому вам не придется много ремонтировать.

Никогда не перерезайте провода и не оставляйте их висеть внутри стены.

Как перенаправить сантехнику?

Перенести сантехнику будет сложнее. В стене можно было найти любой из трех типов:

  • водопровод,
  • стоки и
  • вентиляционные отверстия (которые выходят из канализации на открытый воздух).

Сантехник может относительно легко перенаправить линии подачи и вентиляционные отверстия. Но ожидайте, что откроют дополнительные стены и потолки, чтобы открыть доступ к новым маршрутам. Затраты на сантехнику для них должны быть менее 800 долларов, если вы сами рвете стены и ремонтируете их.

Изменение направления дренажных труб может создать большую проблему, потому что вам придется сделать больше изгибов в линии, но всегда держите трубу под углом вниз для правильного дренажа. А слишком большое количество поворотов может в будущем привести к засорению труб.

Обсудите варианты с сантехником. Возможно, вам придется опустить весь потолок или его часть, чтобы скрыть перенаправленный слив.

Если по счастливой случайности стена будет удерживать основной водосток (трубу диаметром 3 или 4 дюйма, называемую «грунтовой штабель»), цена может легко достигнуть 1500 долларов. По этой цене вы можете пересмотреть первоначальный план, чтобы не перемещать эту трубу.

Как изменить направление каналов отопления и охлаждения?

Удаление внутренней стены обычно не влияет на систему воздушного отопления, потому что большинство каналов подачи тепла проходят вверх по наружным стенам.

Конечно, если вы найдете воздуховод, в котором вы хотите установить дверь внутреннего дворика, вам придется перенаправить воздуховод через другую полость для стойки.

Однако часть системы рециркуляции воздуха обычно устанавливается во внутренней стене. Хотя иногда вы можете заблокировать этот возвратный воздух, не снижая эффективности системы отопления, вам понадобится профессиональный совет, чтобы знать наверняка.

И если у вас есть центральное кондиционирование воздуха, вы должны поддерживать надлежащие воздуховоды возвратного воздуха, потому что они необходимы для эффективного охлаждения.

В любом случае для установки новых воздуховодов требуются навыки работы с листовым металлом, инструменты и ноу-хау, чтобы сбалансировать потоки воздуха, чтобы все ваши комнаты были комфортными. Если у вас нет такого опыта, обратитесь за помощью к специалисту по отоплению и охлаждению.

Удаление внутренней несущей стены

Ларри Уолтон

Фото Марка Уолтона

Может показаться, что навыки домашнего улучшения естественны для меня и моих братьев, но в основном это связано с целой жизнью уроков, связанных вместе.Раньше мы учились у нашего отца, профессионального плотника и плодовитого мастера по ремонту дома, в котором мы выросли. Но мы также извлекли некоторые уроки по ремонту и у нашей мамы. Одно из наших самых ранних воспоминаний о проекте по благоустройству дома было выполнено мамой в доме своей подруги Бетти. Дамы решили, что пора снять стену между столовой и гостиной, чтобы разместить большую семью ее подруги. Мама шла к дому Бетти с папиной пилой в руке, и друзья быстро разобрали стену.

Когда мама с гордостью рассказала о проекте за обедом, она услышала кое-что от отца об опасности удаления потенциально несущих стен и всех возможных препятствиях, которые могли быть спрятаны внутри стены. Мама только пожала плечами и сказала: «Ничего из этого не произошло, и все будет отлично, когда вы с Аланом доделаете детали».

Немногие проекты в интерьере дома могут привести к столь значительным изменениям, как удаление внутренней стены между жилыми зонами, чтобы освободить пространство.До 1970-х годов многие дома были спроектированы с меньшим определенным пространством, чем мы обычно видим в нынешнюю эпоху, поэтому «открытие пространства» стало таким популярным обновлением.

При удалении внутренней стены необходимо учитывать несколько факторов, включая обзор, транспортный поток, освещение, стоимость при перепродаже, конфиденциальность и семейную динамику. Если вы решите, что изменение желательно, необходимо также учитывать некоторые логистические и структурные соображения. Их можно разделить на вопросы о том, что еще делает стена, помимо разделения пространства.Внутренние стены часто обеспечивают скрытый проход для инженерных сетей, таких как HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование), электропроводки и водопровода.

Внутренние стены также могут служить несущей опорой для системы крыши, для вышележащих этажей или для промежуточной опоры длинных пролетов и стыков в балках потолка.

В случае с проектом, представленным здесь, мы отметили пару розеток в стене и определили, что в стене нет водопроводных труб или воздуховодов HVAC.Однако быстрый осмотр стропил в чердачном помещении показал, что балки потолка были перпендикулярны нежелательной внутренней стене и поддерживались ею.

Сразу мы увидели, что потолок слишком низкий, чтобы поставить балку под балки потолка, поэтому мы спросили нашего инженера, может ли он спроектировать балку, чтобы она проходила над балками потолка на чердаке (поддерживаемая с каждого конца стеновым каркасом. ). Он сделал расчеты для 3-1 / 2 на 12 дюймов. клееный брус для замены несущей стены.

После заказа балки и удаления гипсокартона с обеих сторон стены, оставшаяся часть проекта заключалась в установке балки, удалении каркаса стены и заполнении пустот в полу, потолке и прилегающих стенах.

Вот как мы это сделали:

Удаление гипсокартона — это все, что мы могли сделать, сняв внутреннюю стену, пока балка не встала на место.

Мы проткнули балку через вентиляционное отверстие в торце дома.

Мы поместили половину балки внутрь чердака, чтобы Чад мог легко уравновесить ее, пока я заходил внутрь, чтобы ухватиться за внутренний конец.

Мы удалили изоляцию вокруг области, куда должна была идти балка, но нам пришлось переместить ее под некоторые недавно установленные каналы печи.

Было довольно легко выровнять балку по верхней пластине внутренней стены, которая была обозначена проломом в гипсокартоне потолка в двух комнатах ниже.

Мы разрезаем блоки, чтобы заполнить пространство между балкой и верхней пластиной стены, которая поддерживала бы концы балки.

Мы прибили ремни, как указано нашим инженером, с обеих сторон балки и в каждую балку потолка.

Требуется много гвоздей, чтобы правильно заполнить места крепления двух ремней на каждой балке потолка. Балки потолка свисают с балок, поэтому их прочность очень важна.

Установив балку на место, мы могли удалить несущие шпильки внутренней стены.

Сняв шпильки, мы сняли каркасные стеновые панели, которые были прибиты к балкам потолка.

Плиты нижних стенок застряли между десятилетиями слоев пола, и их пришлось вытащить с места.

Нарезаем полоски наполнителя, чтобы заполнить пустоты, оставленные плитами нижней стенки.

Мы заблокировали обрамление по мере необходимости, так что 1/2 дюйма.гипсокартон будет сливаться с существующим гипсокартоном в стенах гостиной и столовой.

Полосы гипсокартона были прикреплены к балкам потолка, чтобы заполнить промежутки, в которых была снята верхняя стеновая плита.

Полосы гипсокартона соединялись там, где концы поддерживались балками потолка.

Швы между кусками гипсокартона залили герметиком.

Мы также использовали герметизирующую ленту поверх стыков гипсокартона, чтобы избежать трещин в смеси.

Вы можете увидеть, где находилась внутренняя стена, по изменению напольного покрытия. Новое открытое пространство сделает дом намного больше и станет отличным товаром, когда дом выйдет на рынок.


Рекомендуемые статьи

Снятие несущей стены

ДОРОГОЙ ТИМ: Я хочу убрать большую часть стены, разделяющей мою гостиную и кухню. Я уверен, что это несущая стена. Могу ли я взяться за эту работу? Как подобрать размер и установить новую балку, которая заменит старые стенные стойки? Как определить, не спрятаны ли в стене трубы, провода и воздуховоды? Салли О., Millers Tavern, VA

УВАЖАЕМЫЙ Салли! Вам лучше достать перчатки хирурга, респиратор, рентгеновское оборудование и каску для этой процедуры. Структурные изменения, которые вы запланировали, будут включать в себя возможную операцию тройного шунтирования и серьезные ампутации нескольких конечностей, которые удерживают части вашего дома в вертикальном положении. Если вы получите план, разработанный зарегистрированным инженером-строителем жилого дома, я считаю, что вы сможете справиться с этой работой с небольшой помощью нескольких друзей.

Несущие стены часто проходят перпендикулярно балкам пола или потолка, которые опираются на стену.Однако остерегайтесь стен, которые идут параллельно балкам пола. Они могут скрывать скрытые сообщения или столбцы, подобные двум, которые есть у меня в собственном доме. Вы можете создать проем в несущей стене примерно так же, как проем во внешних стенах для больших окон или дверей. Над новым проемом помещается балка. Балка воспринимает нагрузку сверху и концентрирует ее на колоннах или столбах с обоих концов балки. Новые колонны или стойки, поддерживающие вашу новую балку, должны опираться на твердый несущий материал.Затем вес конструкции над балкой будет перенесен на расширенный нижний колонтитул, утолщенную плиту, стальную или деревянную балку или, возможно, на какой-либо другой структурный элемент ниже.

Размеры балки и стоек, поддерживающих балку, должен производить профессионал. Инженер-строитель обучен расчету текущих нагрузок на пол, потолок и крышу, а также возможных дополнительных нагрузок, вызванных снегом, хранением на чердаке и дополнительными покрытиями крыши. Если вы уменьшите размер балки, части вашего дома могут прогнуться и даже в крайних случаях рухнуть.Плата за найм инженера, который разработает ваш план повторной поддержки, ничтожна по сравнению со стоимостью ремонта повреждений конструкции после обрушения.

Есть несколько различных способов установки новой балки в несущей стене. В некоторых случаях вы можете скрыть балку в верхнем потолке. Это работает только в том случае, если высота балки не превышает высоту балок пола или потолка и нет инженерных коммуникаций, которые должны проходить через новое место балки. Если вы выберете этот метод, балки перекрытия / потолка, указанные выше, будут прикреплены к новой балке с помощью металлических подвесов для балок.

Наиболее распространенный подход — установка новой балки под балками пола / потолка. Чтобы установить балку, вам необходимо построить временную опорную стену по обе стороны от удаляемой стены. Удерживайте временные стены на расстоянии примерно 30 дюймов от каждой стороны старой стены. Это даст вам место для работы. Обязательно соорудите новую балку и сдвиньте ее к старой стене, прежде чем строить последнюю стену для повторной опоры. Если вы этого не сделаете, часто невозможно установить новый луч (голос опыта говорит……).

Практически в каждой несущей стене закопаны инженерные сети. Нередко можно найти водопроводные и канализационные линии, каналы отопления и охлаждения, электрические провода и провода низкого напряжения для телефонов, дверных звонков и домофонов. Эти инженерные коммуникации можно переместить почти в каждом случае, однако это может занять много времени, дорого и потребовать значительного дополнительного сноса.

Часто можно увидеть, где эти коммуникации входят в нижнюю часть стены в подвале.В некоторых случаях провода и вентиляционные трубы могут быть видны на чердаке, когда они поднимаются от несущей стены. Лучше всего использовать электронное устройство, созданное специально для этой цели. Вы можете приобрести портативные устройства с жидкокристаллическим экраном, на котором будут отображаться шпильки, скрытые трубы, провода, трубопроводы и воздуховоды. Эти блоки могут «видеть» сквозь штукатурку, гипсокартон и дерево.

Если вы решите не использовать подобное устройство, просто снимите покрытие с одной стороны стены и посмотрите, какие скрытые сюрпризы вы обнаружите.Если вам повезет, вы обнаружите старую скрытую капсулу времени «подрядчика». Я ставил по одному на каждую свою работу. В моих капсулах времени есть газета того дня, ополоснутые банки или бутылки с содовой и другие обертки от пакетов. Забавно читать старые объявления о том, как однажды можно было купить молоко по 29 центов за галлон или новую машину за 800 долларов!

Статьи по теме: конструкция колонны и балки, соединение колонны с балкой, установка балки, коллекторы, балки и настенные датчики

Снятие несущей стены: руководство для новичков

Ремонтируете свой дом и рассматриваете возможность снятия несущей стены, чтобы создать пространство открытой планировки? Отличная идея…. но это не та задача, которую вы должны решать без некоторых исследований, а в некоторых случаях и без консультации специалиста инженера-строителя. Пусть опытный самостроитель Майкл Холмс поможет сделать ваш проект успешным: он видит практические аспекты реализации.

Для получения дополнительной информации о том, как отремонтировать дом, обратитесь к нашему экспертному руководству.

Есть ли ограничения на снятие несущей стены?

Практически любую стену можно удалить или изменить с учетом конструктивных особенностей.Удаление внутренних перегородок не требует разрешения на строительство (если здание не указано в списке, и в этом случае требуется разрешение на строительство). Все изменения должны соответствовать строительным нормам.

Владельцам арендованной собственности необходимо получить разрешение от собственника. Любая работа, связанная с изменением общей партийной стены или структуры, должна соответствовать Закону о партийной стене.

Как узнать, несущая стена или нет?

Будет очевидно, является ли стена несущей, если она поддерживает другую стену на этаже выше.Если вы не уверены, строитель обычно сможет определить, несущая она или нет, подняв напольное покрытие в комнатах над стеной. Если балки перекрытия проходят параллельно стене, они не несущие. Если балки перекрытия лежат на внутренней стороне стены, а половицы идут в противоположном направлении, то это несущая стена.

Ненесущая стена может быть легко снята или открыта, только с косметическими последствиями. Тем не менее, перед сносом убедитесь, что электрик или сантехник надежно отключил все провода внутри или на стене.В случае сомнений проконсультируйтесь с инженером-строителем (его можно найти на istructe.org). Если стена несущая, они смогут произвести необходимые расчеты и чертежи.

Как снять несущую стену?

Как и ненесущая стена … но когда несущая стена будет изменена или удалена, ее необходимо будет заменить новой несущей конструкцией, обычно прокатной стальной балкой, опирающейся на стальные опоры. или каменные колонны с залитыми в них бетонными подушками.

Обычно есть выбор между формированием широкого проема / арочного проема или удалением стены и скрытием стальных конструкций в пустоте потолка и сведением опорных опор или колонн к минимуму. При удалении двух или более пересекающихся несущих стен часто возникает необходимость оставить в комнате конструктивный столб или колонну. Проемы могут перекрываться деревянными или железобетонными балками. Большие проемы можно перекрыть с помощью клееных балок (посетите glulam.co.uk), состоящих из слоев клееной древесины.Они более экологичны, чем сталь, но, как правило, намного глубже, поэтому их невозможно скрыть.

В традиционной собственности стальные балки могут быть заключены в кожух, чтобы они выглядели как деревянные балки. Это можно сделать, закрепив U-образную форму из пластмассы вокруг балки (посетите oakleaf.co.uk) или завернув ее в U-образный конверт из дуба (oakmasters.co.uk).

Сколько стоит демонтаж несущей стены?

Это действительно зависит от того, где вы живете, является ли работа частью более крупной работы или отдельной частью работы (в этом случае ожидайте, что она будет стоить дороже).Как фигурант парка мячей, ожидайте заплатить где-то от 1000 фунтов стерлингов.

Подробнее о ремонте вашего дома:

Готовы снять несущую стену? Вот что вам следует знать

Из всех тенденций дизайна интерьера, которые пришли и ушли, одно предпочтение стиля выдержало испытание временем — многие домовладельцы предпочли бы жить в доме с просторной открытой планировкой, чем в доме, разделенном на две части. множество меньших комнат.

Год за годом домовладельцы продолжают придерживаться открытых концепций и искать способы создания более обширного, сплоченного и функционального жилого пространства, которое лучше соответствует их потребностям.

Преобразование компактной планировки обычной жилой зоны в открытую современную планировку требует тщательного планирования, особенно когда речь идет о сносе несущей стены.

Как конструкторскую фирму с более чем двадцатилетним опытом работы, нас часто спрашивают, можно ли вообще снять несущую стену. В большинстве случаев ответ однозначный: да, если это правильно делает эксперт.

Вот что вам следует знать об этом обычном мероприятии по ремонту дома.

Что такое несущая стена?

Каждая стена в вашем доме является несущей или ненесущей. Несущая стена — это основной структурный элемент архитектурного дизайна, который вносит свой вклад в сам каркас вашего дома — без них ваш дом рухнул бы.

Ненесущие стены не несут и не распределяют вес от конструкций над ними на фундамент ниже. Ненесущие стены существуют просто для обозначения внутреннего пространства; они используются для разделения больших квадратных метров на меньшие комнаты.

Как работает несущая стена?

Как следует из названия, несущая стена обеспечивает критическую поддержку, которая помогает достичь сбалансированного распределения веса по конструкции вашего дома. Эта линия распределения нагрузки, получившая название «путь нагрузки», помогает равномерно и устойчиво переносить вес с крыши на фундамент.

Короче говоря, несущие стены обеспечивают оптимальный баланс пути нагрузки, укрепляя структуру вашего дома и гарантируя, что он останется прочным и прочным.В основном они поддерживают ваш дом.

Чтобы предотвратить коробление внутренних и наружных стен и предотвратить обрушение крыши, архитекторы работают с инженерами-строителями, чтобы рассчитать точные траектории нагрузки, которые сохранят устойчивость конструкции.

Поскольку эти структурные, вес поддержания элементов структуры вашего дома имеют жизненно важное значение для целостности вашего дома, они не могут быть удалены без установки системы поддержки замены (луч, пост, колонки и т.д.) первый.

Интересуетесь затратами на реконструкцию?

Если вы думаете о реконструкции ванной комнаты, кухни, подвала или о новом доме, наши справочники по ценам помогут вам понять, чего ожидать, прежде чем приступить к проекту реконструкции дома своей мечты. Не упустите этот ценный и БЕСПЛАТНЫЙ ресурс!

Как определить, является ли стена конструктивной?

Каждая внешняя стена вашего дома является конструктивной или несущей; Если вы живете в двухэтажном доме, внутренние стены, уложенные друг на друга, также могут иметь важное значение с точки зрения конструкции.Вы можете найти многоуровневые несущие стены, измерив или изучив свой текущий план этажа.

Один из способов узнать, является ли стена первого этажа несущей, — это зайти в недостроенный подвал или в подползти и проверить, есть ли под этой стеной сплошное основание; Несущая стена может также иметь балки, идущие перпендикулярно над ней, или подпорки под углом, чтобы поддерживать крышу и потолок.

Если все это звучит для вас по-гречески, вы не одиноки. К счастью, самый простой и надежный способ определить, является ли стена конструктивной, — попросить профессионала сделать это за вас.

Можно ли избавиться от несущей стены?

Короткий ответ — да, безусловно — большинство несущих стен можно снять, если будет установлена ​​альтернативная опорная система, которая может и дальше обеспечивать сбалансированную передачу веса.

Но даже если подробные онлайн-видеоуроки заставили вас почувствовать уверенность в том, что с этой работой вы справитесь самостоятельно, демонтаж несущей стены — это не проект, сделанный своими руками.

Снос несущей стены — сложный процесс, требующий тщательного планирования, чтобы гарантировать, что структурная целостность вашего дома никогда не будет нарушена — всего одна небольшая ошибка в процессе может привести к разного рода дорогостоящим проблемам, включая необратимые структурные повреждения.

Удаление несущей стены также может открыть ящик Пандоры для проектов вторичной реконструкции, начиная от перенаправления водопроводных труб, электрических проводов, газопроводов и воздуховодов до структурной модификации пола или даже полной отделки пола.

Работа, которую лучше всего оставить профессионалам

Наем лицензированного и опытного подрядчика для снятия несущей стены — всегда лучший выбор, даже если вы планируете самостоятельно решать другие аспекты вашего проекта ремонта.

Даже несмотря на то, что наем профессионала может быть немного дороже, чем сносить его самостоятельно, вы можете расслабиться, зная, что структурная целостность вашего дома в надежных руках.